Bail se finissant et pas de logement.

[Bidouille]

Bonjour,

le propriétaire de mon fils l'a averti au mois d'août 2011 qu'il mettait
fin à son bail au 15février 2012.
Nous habitons une petite ville; mon fils a entrepris les démarches,
monté les dossiers, et à la date d'aujourd'hui, le seul logement qu'on
lui ait proposé et un F2; il est marié et a 3 enfants, alors, ça fait un
peu juste. :-(
Il a téléphoné à l'agence en demandant à ce que le propriétaire leur
laisse un petit délai, et arguant du fait qu'on était en hiver. L'agence
lui a répondu qu'hiver ou pas, elle faisait ce qu'elle voulait (l'agence).
Est ce exact; ou est ce une intimidation au culot de la part de cette
agence ?;
Merci.

--
Cordi@lement
Bidouille 62

[Hubert]

"Bidouille" <Bidou...@invalid.adress> a écrit dans le message de
news:4f1d9c26$0$5662$ba4a...@reader.news.orange.fr...

Bonjour,
c'est de l'intimidation !
Votre fils peut rester dans les lieux.
Seule une décision de justice peut le faire partir et il faut respecter la
trêve hivernale.
De toute façon si son proprio intente une action y'en a pour au minimum 7/8
mois voir plus.
Par contre il sera forcément condamné par le juge à payer les loyers +
divers frais (huissier, Art700, ...)
Je dis forcément si le congé a été régulièrement délivré. ( 6 mois de
préavis délivré par RAR ou huissier ... )
Bonne soirée
Hubert

[Alain]

"Hubert" <.> a écrit dans le message de news:
4f1d9f2a$0$18836$426a...@news.free.fr...

et en plus on ne peut mettre fin au bail sans motif voir le code civil à ce
sujet....

Alain

Alain

[pif34]

Le 23/01/2012 18:42, Bidouille a écrit :
> le seul logement qu'on lui ait proposé

ben je sais pas ou il habite, mais j'ai du mal à croire qu'on n'ai pas
un seul F4/F5/F6 de disponible en 6 mois dans une petite ville ou dans
ses environs ?
il a fait les petites annonces ? rencontré X agences immobilières (via
leur annonces par exemple) ?

quand on cherche un logement, on en trouve un , et il n'y a pas de
raison qu'il ne trouve pas un logement de plus de 60m2 dans une région
en 3 semaines ??

après, peut etre faut-il restreindre les exigences (surface , montant du
loyer, age ou quartier, etc.)..

s'il reste dans les lieux, il ne mettra probablement que plusieurs moi
ou années à etre expulsé, mais attention les frais comme l'ont dit
d'autres personnes... et la situation se compliquera...

[Bidouille]

Bonjour,

Hubert nous a ecrit en ce jour du 23/01/2012 18:55:

> Bonjour,
> c'est de l'intimidation !
> Votre fils peut rester dans les lieux.
> Seule une décision de justice peut le faire partir et il faut respecter
> la trêve hivernale.
> De toute façon si son proprio intente une action y'en a pour au minimum
> 7/8 mois voir plus.
> Par contre il sera forcément condamné par le juge à payer les loyers +
> divers frais (huissier, Art700, ...)
> Je dis forcément si le congé a été régulièrement délivré. ( 6 mois de
> préavis délivré par RAR ou huissier ... )

merci bien pour votre réponse.
Il a toujours payé ses loyers en temps et en heure; le seul problème est
qu'ils n'ont pas trouvé de logement, alors qu'ils ont fait les démarches
dés que le propriétaire leur a signifié qu'il ne renouvelait pas le bail.
Donc, d'après vous, il peut rester jusqu'au mois de mars (à moins qu'ils
ne trouvent un logement en demandant une urgence urgente à la mairie ?.)
Ils avaient été prévenus par lettre AR de la fin du bail.
Mais peuvent ils dire à l'agence qu'ils resteront jusqu'à la fin de la
trêve hivernale, bien sûr, loyers payés, mais risquent ils d'autres frais ?.
A vous lire.

--
Cordi@lement
Bidouille 62

[Caroline]

"Hubert" <.> a écrit dans le message de news:
4f1d9f2a$0$18836$426a...@news.free.fr...

Bonsoir

Pour ne pas avoir des frais en supllément ,
vous avez intérét de partir dans les délais
VOUS METTEZ TOUT DE SUITE UNE ANNONCE DANS LE BONCOIN EN PRECISANT BIEN
VOTRE ANONCE
QUELLE SOIT TRES CLAIRE ET BIEN SPECIFIER L'ENDROIT ( particulier à
particulier recherche etc;;;;

[Bidouille]

Bonjour,

pif34 nous a ecrit en ce jour du 23/01/2012 19:28:

> Le 23/01/2012 18:42, Bidouille a écrit :

> ben je sais pas ou il habite, mais j'ai du mal à croire qu'on n'ai pas
> un seul F4/F5/F6 de disponible en 6 mois dans une petite ville ou dans
> ses environs ?

petite ville, le seul logement qu'on lui ait proposé: 1 F2 de 70m², (je
ne voulais pas le dire, ne voulant pas parler politique; mais ça
éclaircira peut être votre lanterne), ici, les cas sociaux et amis de la
France au chômage ont des maisons à loyer modérés toutes neuves, par
contre, si vous travaillez, et bien, la mairie ne fait rien pour vous.

> il a fait les petites annonces ? rencontré X agences immobilières (via
> leur annonces par exemple) ?

Les loyers sont hors de prix, même en cette saison, nous habitons sur la
côte, et beaucoup de maisons ne sont occupées qu'en période estivale,
les propriétaires ne veulent pas s'embarrasser avec des locataires à
l'année, alors qu'en 2 mois ils touchent plus en loyer. :-(

> quand on cherche un logement, on en trouve un , et il n'y a pas de
> raison qu'il ne trouve pas un logement de plus de 60m2 dans une région
> en 3 semaines ??

60m² pour un couple avec 3 enfants ?. On pousse la table de la cuisine
et on ouvre le clic clac pour y caser les enfants ?.

> après, peut etre faut-il restreindre les exigences (surface , montant du
> loyer, age ou quartier, etc.)..

Ils ont toujours mis un point d'honneur à payer leur loyer, alors, ils
ne peuvent pas non plus payer plus de 600 € par mois, charges non comprises.

> s'il reste dans les lieux, il ne mettra probablement que plusieurs moi
> ou années à etre expulsé, mais attention les frais comme l'ont dit
> d'autres personnes... et la situation se compliquera...

Ils préfèreraient trouver croyez moi.


--
Cordi@lement
Bidouille 62

[Bidouille]

Bonsoir,

Alain nous a ecrit en ce jour du 23/01/2012 19:21:

> et en plus on ne peut mettre fin au bail sans motif voir le code civil à ce
> sujet....

apparemment, l'agence leur a dit que le propriétaire voulait vendre.

[Bidouille]

Bonsoir,

Caroline nous a ecrit en ce jour du 23/01/2012 19:33:

> Pour ne pas avoir des frais en supllément ,
> vous avez intérét de partir dans les délais
> VOUS METTEZ TOUT DE SUITE UNE ANNONCE DANS LE BONCOIN EN PRECISANT BIEN
> VOTRE ANONCE
> QUELLE SOIT TRES CLAIRE ET BIEN SPECIFIER L'ENDROIT ( particulier à
> particulier recherche etc;;;;

Ce peut être une solution, je vais en parler à mon fils.

[pif34]

Le 23/01/2012 19:40, Bidouille a écrit :
> Bonjour,
>
> pif34 nous a ecrit en ce jour du 23/01/2012 19:28:
>> Le 23/01/2012 18:42, Bidouille a écrit :
>
>> ben je sais pas ou il habite, mais j'ai du mal à croire qu'on n'ai pas
>> un seul F4/F5/F6 de disponible en 6 mois dans une petite ville ou dans
>> ses environs ?
>
> petite ville, le seul logement qu'on lui ait proposé: 1 F2 de 70m², (je
> ne voulais pas le dire, ne voulant pas parler politique; mais ça
> éclaircira peut être votre lanterne), ici, les cas sociaux et amis de la
> France au chômage ont des maisons à loyer modérés toutes neuves, par
> contre, si vous travaillez, et bien, la mairie ne fait rien pour vous.

oui, enfin, la mairie n'a pas vocation à fournir des logements à tous
les gens qui trouvent "trop cher" (ce qui ne veut pas dire que le prix
est injustifié...).

> Les loyers sont hors de prix, même en cette saison, nous habitons sur la
> côte, et beaucoup de maisons ne sont occupées qu'en période estivale,
> les propriétaires ne veulent pas s'embarrasser avec des locataires à
> l'année, alors qu'en 2 mois ils touchent plus en loyer. :-(

quel coin de la cote ?
Je ne sais pas ou c'est, mais si vous n'avez pas parlé de cote d'azure,
j'imagine que c'est plutot la cote ouest... normalement, en s'écartant
de quelques km, on trouve des logements accessibles... quand un lieu est
trop cher, on s'eloigne on peu... y'a beaucoup de gens qui aimeraient se
payer paris centre...

>
>> quand on cherche un logement, on en trouve un , et il n'y a pas de
>> raison qu'il ne trouve pas un logement de plus de 60m2 dans une région
>> en 3 semaines ??
>
> 60m² pour un couple avec 3 enfants ?. On pousse la table de la cuisine
> et on ouvre le clic clac pour y caser les enfants ?.

je ne dis pas qu'il faut 60m2... je dis qu'en 6 mois dans une région de
france, il y a forcément des logements de plus de 60m2 (80, 100, 120,
plus, j'en sais rien) qui se libèrent.... il ne faut pas attendre qu'on
vous le fournisse, c'est comme un job, faut aller le chercher...

> Ils ont toujours mis un point d'honneur à payer leur loyer, alors, ils
> ne peuvent pas non plus payer plus de 600 € par mois, charges non
> comprises.

donc vous cherchez un logement 30% en dessous du marché dans une cité
balnéaire, et vous trouvez pas normal que la mairie ne vous le fournisse
pas !? N'allez pas critiquer les assistés prioritaires sur des liste
dans les fameuses questions politiques que vous ne voulez pas mentionner...

>> s'il reste dans les lieux, il ne mettra probablement que plusieurs moi
>> ou années à etre expulsé, mais attention les frais comme l'ont dit
>> d'autres personnes... et la situation se compliquera...
>
> Ils préfèreraient trouver croyez moi.

ben il fait quelques km, il regarde quel est le prix du marché, ou le
marché est le moins cher, il prend ce qu'il trouve... en 3 semaine c'est
possible...

[Bidouille]

Bonsoir,

pif34 nous a ecrit en ce jour du 23/01/2012 20:19:

> Le 23/01/2012 19:40, Bidouille a écrit :
>> Bonjour,
>

> oui, enfin, la mairie n'a pas vocation à fournir des logements à tous
> les gens qui trouvent "trop cher" (ce qui ne veut pas dire que le prix
> est injustifié...).

>CLIC....

> ben il fait quelques km, il regarde quel est le prix du marché, ou le
> marché est le moins cher, il prend ce qu'il trouve... en 3 semaine c'est
> possible...

sans voiture, c'est pas facile; et ils ne trouvent pas les loyers trop
chers, mais ils ne pètent pas plus haut que leur cul, alors, ils
cherchent ce qui peut être dans leurs moyens (ils mettent un pont
d'honneur à payer leurs loyers), excusez les de na pas gagner des cent
et des milles.
--
Cordi@lement
Bidouille 62

[Bidouille]

Bonsoir,

Caroline nous a ecrit en ce jour du 23/01/2012 19:33:

> VOUS METTEZ TOUT DE SUITE UNE ANNONCE DANS LE BONCOIN EN PRECISANT BIEN
> VOTRE ANONCE
> QUELLE SOIT TRES CLAIRE ET BIEN SPECIFIER L'ENDROIT ( particulier à
> particulier recherche etc;;;;

j'ai téléphoné à ma belle fille, elle a épluché les annonces du boncoin,
mais soit, c'est trop loin du lieu de travail (pas de transport en
commun dans notre petite ville), soit, les loyers dépassent les 700€.

[Bidouille]

re,

pif34 nous a ecrit en ce jour du 23/01/2012 20:19:

> ben il fait quelques km, il regarde quel est le prix du marché, ou le
> marché est le moins cher, il prend ce qu'il trouve... en 3 semaine c'est
> possible...

ils cherchent depuis le mois de septembre 2011; je vous donne par
courrier privé le nom de notre ville, et je vous mets au défi de trouver
un logement (HLM; car même pas la peine de penser à une maison
individuelle) aux alentours de 600€ par mois plus les charges; tout est
pris; pas assez de logements.

--
Cordi@lement
Bidouille 62

["Séb."]

gaffe, les bailleurs sont un peu tatillons, de plus en plus, entre toucher 4
x le loyer (illégal), travailler à 2 (illégal aussi), ne pas être
célibataire (illégal), y en a qui abusent et trouver à se loger devient un
peu raide parfois

sans compter que peut être la situation est : loyer suivant l'indice depuis
des années, donc en dessous du prix actuel, donc pour se loger, si tu pars
d'un endroit à 500 euros pour aller te poser à 25 km à 600 euros, tu perds
un peu quand même

maintenant, comme tu dis, doit bien y avoir des trucs dispos, faut pas non
plus parfois être trop exigeant par rapport à ce qu'on va quitter.

et suivre l'affaire, que le motif (vente) soit bien respecté.

D'ailleurs, le propriétaire ne doit il pas proposer le bien au locataire ?


--
Séb.

["Séb."]

Le 23/01/2012 18:42, Bidouille a écrit :

le bailleur ne peut mettre fin à un bail comme ça...
vente, récup pour occupation perso, sinon dur dur pour lui

bizarre


--
Séb.

[Pilou]

"pif34" <pi...@nospam.fr.invalid> a écrit dans le message de
news:4f1db2f2$0$25953$426a...@news.free.fr...

> Bonsoir,
Il ne faut pas être aussi affirmatif quand on ne connait pas le contexte;
Depuis 2 ans je cherche assidument une maison 2 chambres pour 900 € et il
n'y a rien du tout du tout dans mon secteur, alors des F4/5/6 ..... et
s'éloigner de quelques kms quand on a des anfants, à des écoles différentes,
des activités et un job à plein temps, c'est mission impossible. Je compatis
à défaut de pouvoir aider

[pif34]

Le 23/01/2012 20:42, "Séb." a écrit :

> gaffe, les bailleurs sont un peu tatillons, de plus en plus, entre
> toucher 4 x le loyer (illégal), travailler à 2 (illégal aussi), ne pas
> être célibataire (illégal), y en a qui abusent et trouver à se loger
> devient un peu raide parfois
>
> sans compter que peut être la situation est : loyer suivant l'indice
> depuis des années, donc en dessous du prix actuel, donc pour se loger,
> si tu pars d'un endroit à 500 euros pour aller te poser à 25 km à 600
> euros, tu perds un peu quand même
>
> maintenant, comme tu dis, doit bien y avoir des trucs dispos, faut pas
> non plus parfois être trop exigeant par rapport à ce qu'on va quitter.

moi, y'a des phrase qui me hérissent genre "en 6 mois la mairie nous a
rien proposé". Ca me fait pester les gens qui attendent qu'on leur
trouve un logement ou un travail.
c'est typique des gens qui ont pas cherché, ou qui refusent des réalités
(genre prix du marché, s'éloigner de quelques km... ).

On a confirmation, plus de 700€ pour un logement pour 5 ça me semble pas
excessif pour avoir certaines commodités...

> et suivre l'affaire, que le motif (vente) soit bien respecté.

> D'ailleurs, le propriétaire ne doit il pas proposer le bien au locataire ?

si c'est pour la vente oui, si c'est pour loger un membre de sa famille
(maison de vacance pour les enfants en hiver puis location saisonniere),
ben t'es grillé...

[Caroline]

"Bidouille" <Bidou...@invalid.adress> a écrit dans le message de news:

4f1db76d$0$5684$ba4a...@reader.news.orange.fr...

Bonsoir

C'est bien d'avoir regarder les annonces déjà inscrites
Mais, ce n'ai pas ça que je vous demandez de faire
C'est vous vous mettez une annonce comme je vous
ai donné l'exemple :
Recherche Particulier à Pariculier
et vous continuez de mettre ce que vous recherchez
en spécifiant bien l'endroit que vous désirez et la surface
et vous mettez votre numéro de téléphone;
Et on va vous appelez
Faites le au plus vite
Toute les explications sont a votre disposition pour
mettre votre annonce dans le bon coin
Allez courage, vous devez trouver, on va vous téléphonez
vous allez voir , au sujet de votre annonce que vous recherchez

[Bidouille]

Bonsoir,

pif34 nous a ecrit en ce jour du 23/01/2012 20:59:

> moi, y'a des phrase qui me hérissent genre "en 6 mois la mairie nous a
> rien proposé". Ca me fait pester les gens qui attendent qu'on leur
> trouve un logement ou un travail.
> c'est typique des gens qui ont pas cherché, ou qui refusent des réalités
> (genre prix du marché, s'éloigner de quelques km... ).
>

Je ne voulais pas paraitre désagréable, mais ce problème me turlupine.
Je n'ai jamais dit qu'ils attendaient que la mairie leur trouve quelque
chose; dés le départ, ils ont fait des recherches par eux mêmes.
Le problème dans notre petite ville cotière de l'Ouest, c'est qu'il y a
des villas (rarement), des maisons à la location, mais c'est hors de
prix, ou alors, ce sont presque des taudis.
Il y a très peu de HLM (il s'en construit, mais il ne serront pas prêts
avant au moins 6 mois - 1 an.

> On a confirmation, plus de 700€ pour un logement pour 5 ça me semble pas
> excessif pour avoir certaines commodités...

pour nous, 700 euros; c'est excessif, ils ne demandent pas 200m², mais
des conditions décentes, et c'est pour ça, que n'ayant rien trouvé de
par eux même, ils se tournent vers la mairie en URGENCE.
D'ailleurs, j'ai eu ma belle fille au téléphone tout à l'heure, elle va
essayer de contacter le propriétaire afin de voir si il ne peut pas leur
accorder un petit délai.

--
Cordi@lement
Bidouille 62

[Bidouille]

Bonsoir,

Pilou nous a ecrit en ce jour du 23/01/2012 20:55:

.. et s'éloigner de quelques kms quand on a des enfants, à des

> écoles différentes, des activités et un job à plein temps, c'est mission
> impossible. Je compatis à défaut de pouvoir aider

merci pour votre "soutien", vous avez très bien résumé le problème.

--
Cordi@lement
Bidouille 62

[Bidouille]

Bonsoir,

"Séb." nous a ecrit en ce jour du 23/01/2012 20:44:

> le bailleur ne peut mettre fin à un bail comme ça...
> vente, récup pour occupation perso, sinon dur dur pour lui
>
> bizarre

d'après l'agence, c'est parce que le propriétaire veut vendre, comme ma
belle fille va (essayer) de le joindre demain, elle saura vraiment le
pourquoi du comment.


--
Cordi@lement
Bidouille 62

[pif34]

Le 23/01/2012 21:35, Bidouille a écrit :

> Il y a très peu de HLM (il s'en construit, mais il ne serront pas prêts
> avant au moins 6 mois - 1 an.

c'est normal, les HLM sont destiné à représenter 20% des logements, pour
les 20% de la population les plus pauvres en théorie... mes HLM n'ont
pas vocation a fournir un logement ou 95% de la population qui trouvent
toujours leur loyer trop cher...

>> On a confirmation, plus de 700€ pour un logement pour 5 ça me semble pas
>> excessif pour avoir certaines commodités...
>
> pour nous, 700 euros; c'est excessif, ils ne demandent pas 200m², mais
> des conditions décentes,

oui, mais si 700€ c'est le prix du marché pour 80m2, il faut bien
réaliser que ce sera peut etre à vous de vous adapter... et il serait
préférable de le faire dans les 3 prochaines semaines.. car sinon, vous
allez payer bien plus en frais d'huissier et compagnie...

> et c'est pour ça, que n'ayant rien trouvé de
> par eux même, ils se tournent vers la mairie en URGENCE.

je n'habite pas une ville côtière ou la PACA, et chez nous, un F3 75m2
se loue dans les 800€...

["Séb."]

Le 23/01/2012 21:35, Bidouille a écrit :

mais tu n'as à aucun moment précisé dans le message initial le motif invoqué
par la bailleur pour résilier le bail
ça peut donc induire des réponses différentes


--
Séb.

[itague]

"Bidouille" <Bidou...@invalid.adress> a écrit dans le message de

news:4f1dc546$0$2505$ba4a...@reader.news.orange.fr...

Le motif devrait être DANS la lettre de résiliation du bail.
Si c'est juste pour vendre, il peut le faire sans mettre un terme au bail.
Il doit aussi faire une offre au locataire. L'a-t-il faite ?

[Caroline]

"pif34" <pi...@nospam.fr.invalid> a écrit dans le message de news:
4f1dc65b$0$4201$426a...@news.free.fr...

> Le 23/01/2012 21:35, Bidouille a écrit :
>
>> Il y a très peu de HLM (il s'en construit, mais il ne serront pas prêts
>> avant au moins 6 mois - 1 an.
>
> c'est normal, les HLM sont destiné à représenter 20% des logements, pour
> les 20% de la population les plus pauvres en théorie... mes HLM n'ont pas
> vocation a fournir un logement ou 95% de la population qui trouvent
> toujours leur loyer trop cher...
>

>>> On a confirmation, plus de 700? pour un logement pour 5 ça me semble pas

>>> excessif pour avoir certaines commodités...
>>
>> pour nous, 700 euros; c'est excessif, ils ne demandent pas 200m², mais
>> des conditions décentes,
>

> oui, mais si 700? c'est le prix du marché pour 80m2, il faut bien réaliser

> que ce sera peut etre à vous de vous adapter... et il serait préférable de
> le faire dans les 3 prochaines semaines.. car sinon, vous allez payer bien
> plus en frais d'huissier et compagnie...
>
>> et c'est pour ça, que n'ayant rien trouvé de
>> par eux même, ils se tournent vers la mairie en URGENCE.
>
> je n'habite pas une ville côtière ou la PACA, et chez nous, un F3 75m2 se

> loue dans les 800?...

>
>> D'ailleurs, j'ai eu ma belle fille au téléphone tout à l'heure, elle va
>> essayer de contacter le propriétaire afin de voir si il ne peut pas leur
>> accorder un petit délai.

Bonsoir
Le Propriétaire ne marchera pas,
Je ne comprend pas de ne pas mettre une annonce
dans le bon coin , et que c'est gratuit
Il faut essayer

[Caroline]

"itague" <adr...@free.fr> a écrit dans le message de news:
4f1dc89d$0$15094$426a...@news.free.fr...

> Bonsoir

Si le propriétaire a l'inttention de vendre , il préfére
avoir son logement vide ; c'est plus facile pour lui
pour la vente ; il peut le vendre plus cher;
Donc , il ne va pas compliquer la situation si c'est libre

[Caroline]

"Caroline" <Caro...@wanadoo.fr> a écrit dans le message de news:
4f1dca4d$0$2518$ba4a...@reader.news.orange.fr...

Bonsoir

Normalement le Propriétaire doit faire une offre au locataire
est-ce que ça ne l'intéresse pas? au locataire
Au lieu de repayer des loyers si chers , qu'il pense a acheter
c'est à lui a demandez à droite ou gazuche à de la famille ou
ami , dans de bonne condition de l'argent un peu par ci un peu
par là pour racheter cet appartement qu'il connait déjà

[MichelB]

Bonjour,

Le 23/01/2012 18:42, Bidouille a écrit :

> Bonjour,
>
> le propriétaire de mon fils l'a averti au mois d'août 2011 qu'il mettait fin à son bail au 15février 2012.
> Nous habitons une petite ville; mon fils a entrepris les démarches, monté les dossiers, et à la date d'aujourd'hui, le
> seul logement qu'on lui ait proposé et un F2; il est marié et a 3 enfants, alors, ça fait un peu juste. :-(
> Il a téléphoné à l'agence en demandant à ce que le propriétaire leur laisse un petit délai, et arguant du fait qu'on
> était en hiver. L'agence lui a répondu qu'hiver ou pas, elle faisait ce qu'elle voulait (l'agence).
> Est ce exact; ou est ce une intimidation au culot de la part de cette agence ?;
> Merci.
>

L'agence engage la procédure normale de récupération du logement pour motif valable et dans les délais impartis.
Avant l'expulsion il se passera des mois voire plus pour une famille avec 3 enfants.
Si l'agence n'avait pas poursuivi la démarche le bail repartait pour 3 ans.
Donc elle devrait, sauf revirement du propriétaire poursuivre la procédure: mise en demeure huissier saisi du tribunal
etc...
En attendant votre fils est devenu occupant sans droit ni titre puisque le congé a été donné dans les formes. Il ne paie
plus un loyer mais une indemnité d'occupation. Cette indemnité peut être du montant du loyer ou majorée.
Si le bailleur fait son travail votre fils ne pourra plus obtenir quittance d'un loyer mais un reçu. Par ailleurs le
bailleur est censé avertir la CAF de la fin du bail.
J'ai un couple avec 3 enfants qui occupent un F3 sur Montpellier la CAF couvre pratiquement 80 % du loyer hors charge.
Avec un petit salaire et les allocs ils s'en sortent tant bien que mal. Parallèlement ils ont fait une demande aux
organismes d'hlm de Montpellier pour un F4, ça fait 2 ans, bien sûr ça ne bouge pas ils ne sont pas à la rue. Ils m'ont
demandé de refuser le renouvellement du bail pour reprise du logement pour accélérer la procédure!!! Sauf que je n'ai
aucune raison de le faire: le faux de complaisance pourrait me valoir pas mal d'ennuis.
Avez vous fait une simulation CAF avec un loyer moyen pratiqué dans la région?
Votre fils a-t-il contacté son employeur? Si celui-ci cotise au 1% logement il peut l'orienter ou au moins lui obtenir
une garantie locapass. Sinon qu'il fasse valoir qu'il peut avoir la caution de proches. Et comme apparemment il est en
"tangent" financièrement qu'il se rapproche du CCAS de votre commune qui accélérera peut-être l'attribution d'un
logement dans le parc social et peut-être obtenir d'autres pistes ou aides.
Et bien sûr il faut étendre la zone de recherche.
--
Cordialement
MichelB

[Mayeute]

Si le motif est réellement la vente, il doit proposer au locataire
avant .
Donc si rien n'a été envoyé, c'est pas un motif recevable...

A mon avis, il s'est rendu compte que le loyer est sous évalué et
préfère le relouer plus cher............. ou le vendre. Il va sans
doute affirmer qu'il veut le reprendre pour un membre de sa famille

Il faut savoir que les loyers ont pris une flambée instantanée le jour
ou la gauche a annoncé que si elle passée elle bloquerait le prix des
loyers entre deux locations. Les propriétaires se sont empressés
d'augmenter massivement pour se couvrir...

Le loyer parait très bas (vu qu'en plus tu le compares à un loyer
hlm... donc clairement faut peut être se dire qu'il ne corresponds
plus du tout aux prix du marché...

A savoir que quand tu as un logement placé au prix normal (je ne parle
même pas d'un loyer sous évalué) en état impeccable mis en annonce sur
leboncoin, tu as déjà des candidats dessus en 1/2heure et environ une
quinzaines de demandes dans la journée... Donc les propriétaires ne
s'embettent pas à lire les annonces de gens qui recherchent... ou
alors l'appartement est un nanard inlouable...

C'est dans quel coin de france?

[yves]

Le Mon, 23 Jan 2012 19:32:11 +0100, Bidouille a écrit:

Bonjour,

> Ils avaient été prévenus par lettre AR de la fin du bail.

Vos enfants ont été prévenus par le propriétaire, par lettre AR, de la
fin du bail.

Est-ce bien cela que votre phrase ci-dessus veut dire ?


@+
--
Yves

[christof]

Caroline a pensé très fort :

Ha ha ha. une annonce "Recherche location" et on va appeler !
Statistiquement, il a plus de chances de gagner au loto.

[MichelB]

Le 23/01/2012 23:08, Mayeute a écrit :
> Si le motif est réellement la vente, il doit proposer au locataire
> avant .
> Donc si rien n'a été envoyé, c'est pas un motif recevable...
>
> A mon avis, il s'est rendu compte que le loyer est sous évalué et
> préfère le relouer plus cher............. ou le vendre. Il va sans
> doute affirmer qu'il veut le reprendre pour un membre de sa famille
>
> Il faut savoir que les loyers ont pris une flambée instantanée le jour
> ou la gauche a annoncé que si elle passée elle bloquerait le prix des
> loyers entre deux locations. Les propriétaires se sont empressés
> d'augmenter massivement pour se couvrir...
>

Ah la gauche a dit ça?
J'avais cru comprendre que c'était seulement dans des zones tendues et pour les loyers largement au-dessus du prix moyen?
Vu le délai pour donner congé dans les formes et le moment où l'annonce a été faite à mon avis il doit pas dû y avoir
des masses de relocations. Mais je suis preneur de toutes stats donc si vous avez les sources avec niveau des loyers
avant et après cette annonce?

Sinon pour le propriétaire qui loue une chambre de bonne sous les toits de 9m2 avec toilettes sur le palier à 1000€/mois
il a effectivement tout intérêt à virer le locataire et passer le loyer à 2000€ voire plus.
Par contre pour le propriétaire lambda dont le problème est plus de trouver une demande *solvable*, et depuis quelques
années sans même rechercher une rentabilité au delà de 4% dans le meilleur des cas, avec un IRL qui n'évolue
pratiquement pas, ce propriétaire là s'en balance un peu de cette annonce. Pour rappel sans aucune annonce préalable le
gouvernement actuel a déconnecté la révision du loyer de l'ICC, ce qui fait que le propriétaire est maintenant assuré
que les loyers ne lui permettrons pas le remplacement à neuf de son investissement même à très long terme et à plusieurs
générations.... Je ne parle même pas du dépôt de garantie réduit de 50% lui aussi sans aucune publicité pré-électorale.
Je pense que les propriétaires préfèrent les annonces contrariantes aux mauvaises surprises, ça donne au moins le temps
d'arbitrer.
--
Cordialement
MichelB

[Caroline]

"christof" <louizatta...@hotmail.com> a écrit dans le message de
news: 4f1ddd58$0$26328$426a...@news.free.fr...

> bonsoir

N'importe quoi?

il y a pas lontemps, j'ai mis moi même une annonce
Recherche appartement à louer;et j'ai eu des réponses
si vous voulez le savoir

[Caroline]

"MichelB" <nos...@yahoo.fr.invald> a écrit dans le message de news:
4f1de432$0$32255$426a...@news.free.fr...

> MichelB Bonsoir

Je pense que l'on ne peut pas augmenter un loyer au même prix des
autres, quand le loyer est sous valué

[Caroline]

"Caroline" <Caro...@wanadoo.fr> a écrit dans le message de news:
4f1de9d9$0$5697$ba4a...@reader.news.orange.fr...

>
> "MichelB" <nos...@yahoo.fr.invald> a écrit dans le message de news:
> 4f1de432$0$32255$426a...@news.free.fr...
>> Le 23/01/2012 23:08, Mayeute a écrit :
>>> Si le motif est réellement la vente, il doit proposer au locataire
>>> avant .
>>> Donc si rien n'a été envoyé, c'est pas un motif recevable...
>>>
>>> A mon avis, il s'est rendu compte que le loyer est sous évalué et
>>> préfère le relouer plus cher............. ou le vendre. Il va sans
>>> doute affirmer qu'il veut le reprendre pour un membre de sa famille
>>>
>>> Il faut savoir que les loyers ont pris une flambée instantanée le jour
>>> ou la gauche a annoncé que si elle passée elle bloquerait le prix des
>>> loyers entre deux locations. Les propriétaires se sont empressés
>>> d'augmenter massivement pour se couvrir...
>>>
>>
>> Ah la gauche a dit ça?
>> J'avais cru comprendre que c'était seulement dans des zones tendues et
>> pour les loyers largement au-dessus du prix moyen?
>> Vu le délai pour donner congé dans les formes et le moment où l'annonce a
>> été faite à mon avis il doit pas dû y avoir des masses de relocations.
>> Mais je suis preneur de toutes stats donc si vous avez les sources avec
>> niveau des loyers avant et après cette annonce?
>>
>> Sinon pour le propriétaire qui loue une chambre de bonne sous les toits

>> de 9m2 avec toilettes sur le palier à 1000?/mois il a effectivement tout
>> intérêt à virer le locataire et passer le loyer à 2000? voire plus.

>> Par contre pour le propriétaire lambda dont le problème est plus de
>> trouver une demande *solvable*, et depuis quelques années sans même
>> rechercher une rentabilité au delà de 4% dans le meilleur des cas, avec
>> un IRL qui n'évolue pratiquement pas, ce propriétaire là s'en balance un
>> peu de cette annonce. Pour rappel sans aucune annonce préalable le
>> gouvernement actuel a déconnecté la révision du loyer de l'ICC, ce qui
>> fait que le propriétaire est maintenant assuré que les loyers ne lui
>> permettrons pas le remplacement à neuf de son investissement même à très
>> long terme et à plusieurs générations.... Je ne parle même pas du dépôt
>> de garantie réduit de 50% lui aussi sans aucune publicité
>> pré-électorale.
>> Je pense que les propriétaires préfèrent les annonces contrariantes aux
>> mauvaises surprises, ça donne au moins le temps d'arbitrer.
>> --
>> Cordialement
>> MichelB Bonsoir
>
> Je pense que l'on ne peut pas augmenter un loyer au même prix des

autres, quand le loyer est sous évalué
On n'a pas le droit augmenter comme on veut
Je pense qu'il y a une loi, on augmente un peu quand on refait
un bail pour un autre locataire

[Mettre Iode A]

Le 24/01/2012 00:03, Caroline a écrit :
> il y a pas lontemps, j'ai mis moi même une annonce
> Recherche appartement à louer;et j'ai eu des réponses
> si vous voulez le savoir
>
>
>

on veux pas le savoire conarre de troll puant

[Mayeute]

> > Il faut savoir que les loyers ont pris une flambée instantanée le jour
> > ou la gauche a annoncé que si elle passée elle bloquerait le prix des
> > loyers entre deux locations. Les propriétaires se sont empressés
> > d'augmenter massivement pour se couvrir...
> Ah la gauche a dit ça?
> J'avais cru comprendre que c'était seulement dans des zones tendues et pour les loyers largement au-dessus du prix moyen?
> Vu le délai pour donner congé dans les formes et le moment où l'annonce a été faite à mon avis il doit pas dû y avoir
> des masses de relocations. Mais je suis preneur de toutes stats donc si vous avez les sources avec niveau des loyers
> avant et après cette annonce?

Ils ont dit ça il y'a quelques mois (genre juillet 2010). J'ai pas de
stats, mais le retour d'agents immo fiables et je l'ai vu sur
seloger...

> Sinon pour le propriétaire qui loue une chambre de bonne sous les toits de 9m2 avec toilettes sur le palier à 1000€/mois
> il a effectivement tout intérêt à virer le locataire et passer le loyer à 2000€ voire plus.

C'est pas aussi élevé quand même, et c'est pas representatif de
l'ensemble des locations, heureusement...

> Par contre pour le propriétaire lambda dont le problème est plus de trouver une demande *solvable*, et depuis quelques
> années sans même rechercher une rentabilité au delà de 4% dans le meilleur des cas, avec un IRL qui n'évolue
> pratiquement pas, ce propriétaire là s'en balance un peu de cette annonce.

Avec la csg qui augmente, les impots fonciers, diagnostics
obligatoires, .... tu crois que ça se repercute pas sur le loyer ?

Et d'expérience c'est pas en mettant un loyer bas que tu attire
forcement de bons locataires et qu'il t'en remercient...

> gouvernement actuel a déconnecté la révision du loyer de l'ICC, ce qui fait que le propriétaire est maintenant assuré
> que les loyers ne lui permettrons pas le remplacement à neuf de son investissement même à très long terme et à plusieurs
> générations.... Je ne parle même pas du dépôt de garantie réduit de 50%  lui aussi sans aucune publicité pré-électorale.

Ben dans la réalité tu as encore pas mal de proprios qui demandent les
2 mois de caution... et qui en plus augmentent leur demande de
garantie...

["Séb."]

le loyer en cours de bail augmente en suivant un indice. On ne fait pas
n'importe quoi.
Par contre quand le locataire s'en va, tu peux en tant que propriétaire
ajuster ton loyer à ce qui se pratique dans le coin (à surface équivalente
et caractéristiques équivalentes)

Tu ne peux le faire QUE lors d'un changement de locataire. Donc certains
propriétaires un peu limite voyant que le loyer de leur bien est trsè en
dessous du prix du marché tentent de faire partir le locataire afin d'en
mettre un autre, à plus cher


--
Séb.

[Caroline]

"Mettre Iode A" <star...@tonyodaenslip.fr> a écrit dans le message de news:
jflm30$fvs$1...@speranza.aioe.org...

Bonjour malhonnête

si vous ne voulez pas le savoir , et bien je vous
l'ai quand même écrit

[Caroline]

""Séb."" <poussin006...@wanamou.fre> a écrit dans le message de
news: 4f1e6767$0$2533$ba4a...@reader.news.orange.fr...

Bonjour

Je ne pense pas que l'on puisse l'augmenter quand il y a
un changement de propirétaire

Mon père avaient des maisons et ne s'occupait de l'augmentation
Le jour qu'il a eu besoin d'argent , il s'en ai intéressé de l'augmentation
bien , qu'il a enttendu longtemps pour le faire, il n'a jamais pu arrivé
à l'augmenté au prix du jour; il a toujours été perdant , et ça lui à
occasionné des soucis pour les revendre;
je pense qu'Il y a une loi a respecter on ne peut pas faire ce que l'on
veut
malheureusement , c'est ça la liberté ,
Mon père aurait dû l'augmenter au moment voulu , les locataires étaient
bien contents
Il avait tellement un boulot qui n'avait pas une minute à lui,
c'était loin les 35heures, mais il faisait beaucoup d'heures
et pouvait se mettre de l'argent de côté pour plus tard
(des briques)

[Caroline]

"Caroline" <Caro...@wanadoo.fr> a écrit dans le message de news:

4f1e6c2f$0$2522$ba4a...@reader.news.orange.fr...

> Mon père avait des maisons et ne s'occupait pas de l'augmentation
> Le jour qu'il a eu besoin d'argent , il s'en ait intéressé de

> l'augmentation
> bien , qu'il a enttendu longtemps pour le faire, il n'a jamais pu arrivé
> à l'augmenté au prix du jour; il a toujours été perdant , et ça lui à
> occasionné des soucis pour les revendre;
> je pense qu'Il y a une loi a respecter on ne peut pas faire ce que l'on

> veut à moins qu'il y a eu du changement malheureusement , c'est ça la

[Caroline]

"Caroline" <Caro...@wanadoo.fr> a écrit dans le message de news:

4f1e6c2f$0$2522$ba4a...@reader.news.orange.fr...

> Mon père avait des maisons et ne s'occupait de l'augmentation
> Le jour qu'il a eu besoin d'argent , il s'en ait intéressé de

[Deltaplan]

On 23/01/2012 19:28, pif34 wrote:
> Le 23/01/2012 18:42, Bidouille a écrit :
>> le seul logement qu'on lui ait proposé
>

> ben je sais pas ou il habite, mais j'ai du mal à croire qu'on n'ai pas
> un seul F4/F5/F6 de disponible en 6 mois dans une petite ville ou dans
> ses environs ?
> il a fait les petites annonces ? rencontré X agences immobilières (via
> leur annonces par exemple) ?
>
> quand on cherche un logement, on en trouve un , et il n'y a pas de
> raison qu'il ne trouve pas un logement de plus de 60m2 dans une région
> en 3 semaines ??

Il y a des cas où ça peut réellement être impossible... Par exemple
baisse de revenus qui fait qu'on ne peut plus retrouver un appartement
avec un loyer ne serait-ce qu'aussi cher que celui qu'on paye, alors
même qu'on arrive très bien à le payer...

[Deltaplan]

On 23/01/2012 19:32, Bidouille wrote:
> Bonjour,
>
> Hubert nous a ecrit en ce jour du 23/01/2012 18:55:
>
>> Bonjour,
>> c'est de l'intimidation !
>> Votre fils peut rester dans les lieux.
>> Seule une décision de justice peut le faire partir et il faut respecter
>> la trêve hivernale.
>> De toute façon si son proprio intente une action y'en a pour au minimum
>> 7/8 mois voir plus.
>> Par contre il sera forcément condamné par le juge à payer les loyers +
>> divers frais (huissier, Art700, ...)
>> Je dis forcément si le congé a été régulièrement délivré. ( 6 mois de
>> préavis délivré par RAR ou huissier ... )
>
>
> merci bien pour votre réponse.
> Il a toujours payé ses loyers en temps et en heure; le seul problème est
> qu'ils n'ont pas trouvé de logement, alors qu'ils ont fait les démarches
> dés que le propriétaire leur a signifié qu'il ne renouvelait pas le bail.
> Donc, d'après vous, il peut rester jusqu'au mois de mars (à moins qu'ils
> ne trouvent un logement en demandant une urgence urgente à la mairie ?.)

Le souci, c'est que si déjà là il ne trouve pas d'autre logement, s'il a
en plus à son passif une réticence à quitter son logement après
résiliation du bail ça va pas l'aider... du moins, vis à vis de
propriétaires qui exigeraient un courrier de son actuel bailleur (ce qui
se pratique de plus en plus couramment, j'ai plusieurs personnes dans
mon entourage qui sont dans l'immobilier locatif et c'est une exigence
de la part de beaucoup de bailleurs)

Mais entre ça et se retrouver à la rue... Ca peut même être un argument
à faire valoir auprès de son actuel bailleur si ce dernier commence à
lui mettre des batons dans les roues pour sa recherche de logement, vu
qu'il a intérêt à ce qu'il parte, autant qu'il lui facilite les choses
au maximum, autant trouver une solution gagnant-gagnant.

Après, dans la pratique, le risque de se retrouver expulsé dans les
règles à brève échéance est nulle. Le risque principal est plutôt que le
propriétaire se venge comme il peut (dépôt de garantie non restitué, le
grand classique, mais éventuellement aussi manoeuvres diverses et
variées - et pas très légales - pour le forcer à quitter les lieux, manu
millitari au besoin)

L'autre solution peut être de consulter un avocat pour rechercher un
éventuel vice de forme dans la résiliation du bail par le
propriétaire... la procédure est tellement stricte qu'il est fort
possible qu'il y ait un petit détail qui cloche et qui remette en cause
la validité de cette congé... Et là le propriétaire a très gros à
perdre, donc face à une menace sérieuse de voir son congé contesté, ça
peut au moins l'amener à négocier...

[Jean-Marc Desperrier]

christof a écrit :

> Ha ha ha. une annonce "Recherche location" et on va appeler !
> Statistiquement, il a plus de chances de gagner au loto.

Faut voir, ça dépend de l'endroit, de ce qu'il propose.
En RP effectivement à peu près aucune chance.
Ailleurs, il peut arriver que le marché soit un peu bloqué avec des
propriétaire qui tiennent absolument à ne pas baisser leur tarif
annoncés mais en même temps, si le locataire arrive tout de suite,
serait prêts à baisser un peu.

[Jean-Marc Desperrier]

MichelB a écrit :

> Par contre pour le propriétaire lambda dont le problème est plus de
> trouver une demande *solvable*, et depuis quelques années sans même
> rechercher une rentabilité au delà de 4% dans le meilleur des cas, avec

> un IRL qui n'évolue pratiquement pas, [...] les loyers ne lui

> permettrons pas le remplacement à neuf de son investissement même à très
> long terme et à plusieurs générations.

Mais comment se fait-il qu'il soit devenu impossible de trouver des
locataires solvables si les loyers sont bloqués, n'augmentent pas, ne
couvre pas la rentabilité du bien ?

Les gens qui ont acheté il y a 10 ans n'ont aucune difficulté à trouver
des locataires solvables, pour un montant de rentabilité très correct
par rapport à la valeur du bien à l'époque, même augmenté
proportionnellement à l'inflation depuis.

Ce que tu signale est juste la conséquence du fait que les prix des
biens aujourd'hui sont délirants par rapport à la rentabilité de
l'investissement rapportée à la solvabilité des locataires potentiels.
Et que le prix du neuf s'est aligné sur l'ancien, de par en particulier
la très forte augmentation du prix des terrains.

[Bidouille]

Bonsoir,

MichelB nous a ecrit en ce jour du 23/01/2012 23:00:

> L'agence engage la procédure normale de récupération du logement pour

> motif valable et dans les délais impartis.CLIC....

> Votre fils a-t-il contacté son employeur? Si celui-ci cotise au 1%
> logement il peut l'orienter ou au moins lui obtenir une garantie
> locapass. Sinon qu'il fasse valoir qu'il peut avoir la caution de
> proches. Et comme apparemment il est en "tangent" financièrement qu'il
> se rapproche du CCAS de votre commune qui accélérera peut-être
> l'attribution d'un logement dans le parc social et peut-être obtenir
> d'autres pistes ou aides.
> Et bien sûr il faut étendre la zone de recherche.

Merci pour votre réponse.

1) je ne pense pas qu'il ait contacté son employeur (à confirmer)
2) Ils ont été au CCAS, mais ici, le CCAS ne leur donne qu'un dossier à
remplir, et ils font suivre; point barre. :-(
--
Cordi@lement
Bidouille 62

[Bidouille]

Bonsoir,

yves nous a ecrit en ce jour du 23/01/2012 23:16:

tout à fait; lettre recommandée avec AR; dans la lettre il est écrit que
le bail ne sera pas prolongé car le propriétaire veut vendre son bien.

--
Cordi@lement
Bidouille 62

[Bidouille]

Bonsoir,

Deltaplan nous a ecrit en ce jour du 24/01/2012 15:28:

> L'autre solution peut être de consulter un avocat pour rechercher un

> éventuel vice de forme dans la résiliation du bailCLIC...

pas trop dans nos moyens de payer un avocat (petite retraite). :-(
Merci;

--
Cordi@lement
Bidouille 62

[Bidouille]

Bonsoir,

Caroline nous a ecrit en ce jour du 23/01/2012 21:01:

> C'est vous vous mettez une annonce comme je vous
> ai donné l'exemple :
> Recherche Particulier à Pariculier

> CLIC...

transmis aux intéressés, ça ne mange pas de pain, donc, ils mettront une
annonce, des fois que .....

[Bidouille]

Bonsoir,

"Séb." nous a ecrit en ce jour du 23/01/2012 21:44:

> mais tu n'as à aucun moment précisé dans le message initial le motif
> invoqué par la bailleur pour résilier le bail
> ça peut donc induire des réponses différentes

vente du bien.

["Séb."]

dans ce cas : il ne peut pas
il doit proposer le bien au locataire, au cas où celui ci voudrait devenir
propriétaire
il peut vendre "loué" c'est à dire AVEC le locataire dedans
tant que celui ci respecte les clauses du bail, il est peinard

j'ai donné il y a 1 an 1/2, acheteur voulait vide, locataire injoignable 4
mois, pour les visites ce fut report sur report jusqu'à ce que le locataire
nous informe qu'il partait et que la vente l'arrangeait, on raccourcissait
le préavis


--
Séb.

[Bidouille]

Bonsoir,

itague nous a ecrit en ce jour du 23/01/2012 21:52:

> Le motif devrait être DANS la lettre de résiliation du bail.
> Si c'est juste pour vendre, il peut le faire sans mettre un terme au bail.
> Il doit aussi faire une offre au locataire. L'a-t-il faite ?

une offre ?. Pour avoir la primauté d'acheter ?.
Aucune offre sur la lettre, et mes enfants n'ont pas les moyens d'acheter.

[Bidouille]

Bonsoir,

Mayeute nous a ecrit en ce jour du 23/01/2012 23:08:

> C'est dans quel coin de france?

Pas de Calais; sur la côte

--
Cordi@lement
Bidouille 62

[pif34]

je ne nie pas qu'un personne ait des problèmes pour financer son
logement, mais je dis que si on trouve pas un logement en 6 mois, c'est
pas un problème de marché mais d'exigences... les exigences sont peut
etre justifiées, mais toujours est-il que si on s'adapte (logement plus
petit en attendant de retrouver un job mieux payé, etc.), on s'écarte
quitte à faire un peu de voiture, on paye plus cher et on rogne sur une
autre partie du budget, on prend un quartier moins coté, etc.

c'est pas agréable, mais faut pas s'attendre à des miracles, et il ne
faut pas en "attendre de la mairie".

par ailleurs, la rangaine qu'on entend à la TV sur les logements trop
cher personnellement m'énerve car on bourre le mou aux consommateurs
avec de l'intox...

[pif34]

Le 24/01/2012 19:47, Bidouille a écrit :
> Bonsoir,
>
> Mayeute nous a ecrit en ce jour du 23/01/2012 23:08:
>
>> C'est dans quel coin de france?
>
> Pas de Calais; sur la côte
>

je viens d'aller sur petites-annonces.fr: 40 annonces pour plus de 80m2
à moins de 630€ CC... il y a un marché comme partout, maintenant, c'est
à l'acheteur de l'accepter...

[Mayeute]

> je ne nie pas qu'un personne ait des problèmes pour financer son
> logement, mais je dis que si on trouve pas un logement en 6 mois, c'est
> pas un problème de marché mais d'exigences... les exigences sont peut
> etre justifiées, mais toujours est-il que si on s'adapte (logement plus
> petit en attendant de retrouver un job mieux payé, etc.), on s'écarte
> quitte à faire un peu de voiture, on paye plus cher et on rogne sur une
> autre partie du budget, on prend un quartier moins coté, etc.

Dans les région cotières en se debrouillant on trouve des solutions.
Par exemple location en période hivernale et on libère pour l'été (le
propriétaire est content car il optimise encore plus son logement...).
Ca permet de trouver une solution en attendant de trouver le logement
définitif.

> c'est pas agréable, mais faut pas s'attendre à des miracles, et il ne
> faut pas en "attendre de la mairie".

La mairie c'est clair c'est pas son métier...

> par ailleurs, la rangaine qu'on entend à la TV sur les logements trop
> cher personnellement m'énerve car on bourre le mou aux consommateurs
> avec de l'intox...

Quand on me dit ça, je dit... Et bien vas-y achète de l'immo et loue !

Déjà le loyer tu as 1/3 qui part en impot, tu ajoutes encore là dessus
la taxe foncière qui arrete pas d'augmenter, les diagnostics
obligatoires qui sont des taxes déguisées, tu ajoutes le risque
d'impayés, le risque de degradations, les travaux de rafraichissement
et entretien indispensables, le crédit bancaire, ... Si tu prends une
agence elle te prends là dessus un pourcentage pour la gestion, tu
ajoutes les charges de syndic et travaux, ...
Et on ajoute à ça le niveau d'exigence... Avec les émissions de déco
de partout, les locataires maintenant il faut du top design et si
c'est propre mais pas nouvelle tendance ça les intéresse pas... Alors
l'appart qui a 10ans faut le desosser entièrement pour le refaire
sinon personne ne vient le visiter....

[Paul-Olivier Margail]

Bidouille :

> (...)

> une offre ?. Pour avoir la primauté d'acheter ?.
> Aucune offre sur la lettre, et mes enfants n'ont pas les moyens d'acheter.

Ce dernier point n'a pas d'importance : personne n'est obligé d'acheter.
Mais, pour pouvoir dire "non", encore faut-il qu'on ait eu une
proposition. Ce qui peut être mis en cause, c'est la validité du congé
(= résiliation du bail). Si les formes légales de la résiliation n'ont
pas été respectées, la résiliation est nulle.

Loi 89 - Chapitre II ("de la durée du bail de location"), article 15,
paragraphe 2 :

Lorsqu'il est fondé sur la décision de vendre le logement, le congé
doit, à peine de nullité, indiquer le prix et les conditions de la vente
projetée. Le congé vaut offre de vente au profit du locataire (...)

Il faut absolument téléphoner à l'ADIL (muni de son bail et de la lettre
de congé pour répondre aux questions). C'est gratuit et on les trouve
dans l'annuaire de son département.

--
P-Ol, propriétaire honnête

[JCL]

Bidouille avait prétendu :
> Bonjour,
>
> le propriétaire de mon fils l'a averti au mois d'août 2011 qu'il mettait fin
> à son bail au 15février 2012.
> Nous habitons une petite ville; mon fils a entrepris les démarches, monté les
> dossiers, et à la date d'aujourd'hui, le seul logement qu'on lui ait proposé
> et un F2; il est marié et a 3 enfants, alors, ça fait un peu juste. :-(
> Il a téléphoné à l'agence en demandant à ce que le propriétaire leur laisse
> un petit délai, et arguant du fait qu'on était en hiver. L'agence lui a
> répondu qu'hiver ou pas, elle faisait ce qu'elle voulait (l'agence).
> Est ce exact; ou est ce une intimidation au culot de la part de cette agence
> ?;
> Merci.

Bonsoir.

La lettre qui doit avoir été receptionnée par votre fils au moins six
mois avant l'expiration du bail doit être élaborée coomme suit:

http://vosdroits.service-public.fr/F929.xhtml

Sinon, le bail est reconduit automatiquement. S'il en a besoin, il doit
avoir une assistance juridique incluse dans sa multirisque
habitation...

--
Jean-Claude
La photo numérique pour débutants et futur débutants
http://jcl.new.fr/

[yves]

Le Tue, 24 Jan 2012 19:46:59 +0100, Bidouille a écrit:

> une offre ?. Pour avoir la primauté d'acheter ?.

Une offre DOIT leur être faîte. Et ils ont une priorité à l'achat.
Cette offre doit respecter certaines formes et délais (je ne me rappelle
plus lesquels, voir sur Internet).

> et mes enfants n'ont pas les moyens d'acheter. Merci.

Vous ne pouvez pas le savoir de façon certaine sans connaître le prix de
vente.

Depuis combien de temps occupent-ils cette maison ?

@+
--
Yves

[Caroline]

"yves" <yv...@free.invalid> a écrit dans le message de news:
4f1f2c8c$0$3189$426a...@news.free.fr...

Bonjour

Vos enfants sont jeunes ,
la vie devient de plus en plus difficile
Faite le calcul des loyers que votre fils paye aujourd'hui
Et calculez la somme qu'il rendrerait par mois s'il y achète
dans quelque temps cette somme sera toujours pareille
tandis que le loyers dans quelques annnées aura bien augmentés
et il peut toujours revendre Son argent est placé
tandis que son loyer c'est du vent c'est de l'argent jeté
par la fenêtre et un mois c'est très vite passé ,
Il a peut -être une bonne occasion d'acheté
Le propiétaire est obligé de lui proposé en premier , un prix
et un prix raisonnable
Réféchissez , vous parents pouvez vous peutêtre l'aider?

[JPP]

"pif34" <pi...@nospam.fr.invalid> a écrit dans le message de news:
4f1f175c$0$22507$426a...@news.free.fr...

Mon cher "Pif3'" trouve moi un logement décent type F2 à moins de 1000 euro
à Paris. J'estime que c'est un scandale cette rente immobilière en
particulier pour les gens qui produisent la richesse de ce pays et qui
bossent durement pour des revenus modestes. Ces gens sont trop riches pour
les logements sociaux même si la personne est handicapée et pas assez pour
s'en acheter un. Les grandes villes se transforment en musées : des loisirs
et des hôtels c'est Disneyland mais plus grand. Je me souviens de cet esprit
de titi parisien qui existait dans mon enfance dans certains quartiers de
paris, aujourd'hui il n'y a même plus un commerce. Pour qualifier cette
situation je pense à cet adage qui qualifiait l'Angleterre à l'époque
victorienne " l'Angleterre le paradis des riches, le purgatoire du sage et
l'enfer du pauvre" et bien aujourd'hui nous y sommes en France et en
particulier dans les grandes villes.
Bonne journée
JPP

[pif34]

Le 25/01/2012 10:54, JPP a écrit :

> Mon cher "Pif3'" trouve moi un logement décent type F2 à moins de 1000 euro
> à Paris. J'estime que c'est un scandale cette rente immobilière en
> particulier pour les gens qui produisent la richesse de ce pays et qui
> bossent durement pour des revenus modestes.

ben comme l'a dit mayeute, si c'est un tel filon, pourquoi tu n'achetes
pas la bas... si les loyers sont si élevés, autant dire qu'un crédit
s'autofinance largement ?

ps: je connais des F2 de 35 à 55m2, la notion de décence est très
subjective aussi.... le prix au m2 dans un quartier (meme pour un
logement "décent") varie aussi beaucoup.

> Ces gens sont trop riches pour
> les logements sociaux même si la personne est handicapée et pas assez pour
> s'en acheter un.

ben s'ils ont assez pour payer un loyer si abusif qu'un logement
s'autofinance, ils sont largement capables de prendre un crédit non ? en
plus, la banque n'encourt pas de risque puisque les logements sont si
rentables, la revente en cas d'impayé n'est plus un problème...

Les grandes villes se transforment en musées : des loisirs
> et des hôtels c'est Disneyland mais plus grand.

c'est quoi une grande ville pour toi ? en général, on met des musées
pour ajouter un service à la population, pas pour le plaisir de les
déloger, un peu comme les stades, les mairies, les services public, et
tout ca...

> Je me souviens de cet esprit
> de titi parisien qui existait dans mon enfance dans certains quartiers de
> paris, aujourd'hui il n'y a même plus un commerce. Pour qualifier cette
> situation je pense à cet adage qui qualifiait l'Angleterre à l'époque
> victorienne " l'Angleterre le paradis des riches, le purgatoire du sage et
> l'enfer du pauvre" et bien aujourd'hui nous y sommes en France et en
> particulier dans les grandes villes.

ben c'est pas compliqué... ce qui est absurde, c'est pas tout ce que tu
dis, c'est 2 ou 3 millions de personnes qui veulent tous bosser sur
quelques km²... ca c'est de la connerie... alors change ton urbanisme,
va bosser en province, monte une boite ou cherche une boite à
l'extérieur de paris et tu y gagnera... et si la province devient
attractive, les boites se déplaceront dès lors qu'ils auront de
plateformes d'emploi raisonnables... ca leur coutera moins cher car la
vie étant moins cher, moins de salaire, moins de charge, tarifs plus
compétitif.. pour le salarié, moins de temps de trajet, loyer moins
cher, etc.

Donc au lieu de tous critiquer les propriétaire parisien, etc. et de
dire que c'est absurde, dite vous que c'est votre comportement de
poulets entassés sur des km2 qui posent le problème... et qu'il y a des
solutions, mais qu'encore une fois, il faut pas les "attendre", mais les
provoquer... et arretez de faire grossire de façon aussi absurdes des
mégapoles immondes... car c'est pareil partout, pas qu'en france: NY,
Pekin, Shangai, Tokyo, Madrid, Barcelone, Rome, Milan, Londre, etc.


> Bonne journée
> JPP
>
>

[Bidouille]

Bonsoir,

"Séb." nous a ecrit en ce jour du 24/01/2012 19:46:

>
> dans ce cas : il ne peut pas
> il doit proposer le bien au locataire, au cas où celui ci voudrait
> devenir propriétaire

pas les moyens. :-(

> il peut vendre "loué" c'est à dire AVEC le locataire dedans
> tant que celui ci respecte les clauses du bail, il est peinard

Je pense qu'il veut faire des travaux avant; donc, il ne faut personne
dans la maison.

[Bidouille]

Bonsoir,

pif34 nous a ecrit en ce jour du 24/01/2012 21:47:

> je viens d'aller sur petites-annonces.fr: 40 annonces pour plus de 80m2
> à moins de 630€ CC... il y a un marché comme partout, maintenant, c'est
> à l'acheteur de l'accepter...

je viens de regarder pour notre ville:
Exemple: Location, Appartement, 3 pièces, 67 m²
62 600 - Pas-de-Calais
Appartement T3 comprenant un séjour, une cuisine aménagée (meubles haut
et bas, plaque vitrocéramique et hotte), 2...
PRO | Origine : www.logic-immo.com- le 02/09/09
745 €

On est loin des sommes que vous donnez, et regardez donc la date; donc,
depuis les prix ont augmentés. :-(

--
Cordi@lement
Bidouille 62

[Bidouille]

Bonsoir,

yves nous a ecrit en ce jour du 24/01/2012 23:11:

> Vous ne pouvez pas le savoir de façon certaine sans connaître le prix de
> vente.

gagnant 1100€ par mois; je ne pense pas qu'ils puissent acheter/.

> Depuis combien de temps occupent-ils cette maison ?

2 ans;

--
Cordi@lement
Bidouille 62

[Bidouille]

Bonsoir,

Caroline nous a ecrit en ce jour du 25/01/2012 03:51:

> Vos enfants sont jeunes ,
> la vie devient de plus en plus difficile

> Il a peut -être une bonne occasion d'acheté

1100€ pour 5 personnes, jamais d'argent de côté à la fin du mois, alors
pour acheter, il ne faut même pas y penser.

Réféchissez , vous parents pouvez vous peutêtre l'aider?

retraite de 900 euros par mois, seul, je ne peux pas grand chose.


--
Cordi@lement
Bidouille 62

[Bidouille]

Bonsoir,

Paul-Olivier Margail nous a ecrit en ce jour du 24/01/2012 23:46:

> Loi 89 - Chapitre II ("de la durée du bail de location"), article 15,
> paragraphe 2 :

> CLIC.....

merci bien pour votre réponse, je vais en faire part aux enfants.

--
Cordi@lement
Bidouille 62

[Bidouille]

Bonsoir,

JCL nous a ecrit en ce jour du 24/01/2012 22:50:

> La lettre qui doit avoir été receptionnée par votre fils au moins six
> mois avant l'expiration du bail doit être élaborée coomme suit:
>
> http://vosdroits.service-public.fr/F929.xhtml
>
> Sinon, le bail est reconduit automatiquement. S'il en a besoin, il doit
> avoir une assistance juridique incluse dans sa multirisque habitation...
>

Merci pour toutes vos précisions; je transmet.
--
Cordi@lement
Bidouille 62

[Caroline]

"Bidouille" <Bidou...@invalid.adress> a écrit dans le message de news:
4f204cb1$0$2521$ba4a...@reader.news.orange.fr...

Bonsoir

C'est quand même malheureux qu'un propiétaire n'est
pas maître de son bien ,
Il fait des économies pour acheter un appartement
et au moment , qu'il voudrait faire ce qui l'arrangerait
non pas possible, pourquoi pour un locataire
Tous les enuis qui peut rncontrer

[pif34]

Le 25/01/2012 19:50, Bidouille a écrit :
> Bonsoir,
>
> pif34 nous a ecrit en ce jour du 24/01/2012 21:47:
>
>> je viens d'aller sur petites-annonces.fr: 40 annonces pour plus de 80m2
>> à moins de 630€ CC... il y a un marché comme partout, maintenant, c'est
>> à l'acheteur de l'accepter...
>
> je viens de regarder pour notre ville:

je connais pas votre ville, tout ce que j'ai c'est un département et
pret de la cote... j'ai donné un exemple d'un lieu pas désagréable,
proche de la cote (<10km) dans le meme département...

> Exemple: Location, Appartement, 3 pièces, 67 m²
> 62 600 - Pas-de-Calais
> Appartement T3 comprenant un séjour, une cuisine aménagée (meubles haut
> et bas, plaque vitrocéramique et hotte), 2...
> PRO | Origine : www.logic-immo.com- le 02/09/09
> 745 €
>
> On est loin des sommes que vous donnez, et regardez donc la date; donc,
> depuis les prix ont augmentés. :-(

si vous le dites.... vous n'avez qu'à attendre 2 mois de plus et vous
pourrez découvrir ce qui est le plus pertinent.

[Caroline]

"Bidouille" <Bidou...@invalid.adress> a écrit dans le message de news:
4f205016$0$5690$ba4a...@reader.news.orange.fr...

Bonsoir

Je vais vous donnez une idée et ça peut se faire vous serrez étonné
et si vous êtes d'accord , ne vous occupez pas des internautes qui
pourraient vous
découragez ou vous dire des conneries , ne l'ai écoutez pasdu tout
Vous metttez une annonce , recherche personne dans l'anonymat qui a gagné
aux jeux
Loto, EuroMillion,etc qui pourrait m'aider à acheter un appartement avec
intérêts
longue durée, hypothèque et fait chez le notaire;
Vous serez peut-être surpris de reçevoir plusieurs réponses

;

[yves]

Le Wed, 25 Jan 2012 19:52:36 +0100, Bidouille a écrit:

Bonjour,

> gagnant 1100€ par mois; je ne pense pas qu'ils puissent acheter/.

Effectivement, ça paraît peu. Néanmoins, il faut étudier toutes les
possibilités: Aide au logement, prêt à taux zéro, aide familiale, etc...

Voir si ce n'est pas possible d'avoir quelque chose pour un montant
équivalent au prix du loyer.
Ce ne sont que des calculs. Pénibles, mais des calculs.

Le Pas de Calais n'est pas réputé pour être très cher (enfin comme
toujours, ça dépend où).

>> Depuis combien de temps occupent-ils cette maison ?
> 2 ans;

Un facteur déterminant étant la stabilité des revenus, et aussi qu'il n'y
ait pas de risque de bouger (géographiquement), dans un futur proche.

@+
--
Yves

[itague]

"Caroline" <Caro...@wanadoo.fr> a écrit dans le message de
news:4f205224$0$5678$ba4a...@reader.news.orange.fr...

Tiens, quelqu'un qui découvre la vie de proprio !

[Caroline]

"itague" <adr...@free.fr> a écrit dans le message de news:
4f210f9d$0$23917$426a...@news.free.fr...

Bonjour
Et , oui c'est la vérité que j'écris

Et celui qui ne veut plus payer loyer toute sa vie
il faut qu'il ne dort pas sur les lauriers
C'est quand on est jeune qui faut penser
quand vous serez âgé
Aux maladies etc tout peut basculer dans la vie
Donc plus vite propriétaire , plus vite tranquille
a ne plus payer des loyers qui augmentent toujours
c'est de l'argent jeté par la fenêtre être locataire
Trente jours c'est vite passé (un mois)à combien?

[Jean-Marc Desperrier]

Bidouille a écrit :
> transmis aux intéressés, ça ne mange pas de pain, donc, ils mettront une
> annonce, des fois que .....

Maintenant que tu as expliqué que c'est au nord de la France, une région
que je connais assez bien et qui n'est ni vraiment saturé de demande, ni
très dynamique économiquement, ça peut réellement marcher.

Ca fait parti des endroits où les loueurs ont les yeux plutôt plus gros
que le ventre, et où voir que le candidat existe, il est simplement en
dessous du prix demandé, peut déclencher quelque chose. Après il faut
présenter le plus sérieux possible : "on est une famille sérieuse, on a
pas énormément d'argent, mais on veut juste vivre le plus tranquillement
possible, prendre soin de notre logement, et on met un point d'honneur à
payer à l'heure".

[itague]

"Caroline" <Caro...@wanadoo.fr> a écrit dans le message de

news:4f211437$0$27603$ba4a...@reader.news.orange.fr...

Ah bon on ne peut pas être malade en étant jeune ?

> Aux maladies etc tout peut basculer dans la vie
> Donc plus vite propriétaire , plus vite tranquille
> a ne plus payer des loyers qui augmentent toujours

Ah non; Le loyer a baissé au 4+ trimestre 2008
BON 0,06% c'est pas grand chose mais ce n'est pas un e augmentation.

> c'est de l'argent jeté par la fenêtre être locataire
> Trente jours c'est vite passé (un mois)à combien?
>

L'idéal pour un propriétaire est d'acheter un R.D.C avec plusieurs
locataires dans les étages.
Comme ça il lui suffit d'investir dans une pelle et un balais pour ramasser
l'argent qui tombe des fenêtres...

[Bidouille]

Bonsoir,

Jean-Marc Desperrier nous a ecrit en ce jour du 26/01/2012 09:56:

> Après il faut
> présenter le plus sérieux possible : "on est une famille sérieuse, on a
> pas énormément d'argent, mais on veut juste vivre le plus tranquillement
> possible, prendre soin de notre logement, et on met un point d'honneur à
> payer à l'heure".

ils ont toujours payé leur loyer en temps et en heure, ils y mettent un
point d'honneur malgré que ce ne soit pas facile tous les mois.
Ma BF a eu la femme du propriétaire au tél, ils leur laisse le logement
jusque fin mars (dernier délai), donc, 2 mois de plus pour se démener. :-)
propriétaire a pris en considération leur bonne foi dans leurs
recherches infructueuses.
Merci pour vos réponses.
--
Cordi@lement
Bidouille 62

[Antoine]

Bidouille avait prétendu :

sauf que la question demeure tjrs : le congé a-t-il été donné dans les
formes avec offre d'achat ?

[Bidouille]

Bonsoir,

Antoine nous a ecrit en ce jour du 26/01/2012 19:08:

> sauf que la question demeure tjrs : le congé a-t-il été donné dans les
> formes avec offre d'achat ?

non, aucune trace d'offre dans la lettre; pensez vous qu'il se soit
aperçu de sa "bévue" et que c'est pour ça qu'il donne un délai
supplémentaire ?.
De toutes façons, les enfants continueront de chercher, car pour
l'instant, le petit (2 ans) dort encore dans leur chambre, mais il lui
faudra bien sa chambre un jour qui n'est pas si loin.

["Séb."]

effectivement on n'a toujours pas la réponse à cette question essentielle,
qui pourrait grandement aider Bidouille et son enfant


--
Séb.

[Bidouille]

Bonsoir,

"Séb." nous a ecrit en ce jour du 26/01/2012 19:21:

> effectivement on n'a toujours pas la réponse à cette question
> essentielle, qui pourrait grandement aider Bidouille et son enfant

merci de vous intéresser à notre "cas". :-)
Pas d'offre dans la lettre.

--
Cordi@lement
Bidouille 62

[Doms]

Bonjour,

> merci de vous intéresser à notre "cas". :-)
> Pas d'offre dans la lettre.

C'est bien un congé pour vente qui est stipulé ?

Doms.

[Bidouille]

Bonsoir

Doms nous a ecrit en ce jour du 26/01/2012 19:49:

> C'est bien un congé pour vente qui est stipulé ?

tout à fait.

[Doms]

Bonjour,

> Doms nous a ecrit en ce jour du 26/01/2012 19:49:
>> C'est bien un congé pour vente qui est stipulé ?

Tout est ici :
http://vosdroits.service-public.fr/F929.xhtml

Après, le contentieux, il faut avoir envie de le faire
avec un proprio (avis perso). Après, le reste du bail,
ne va pas forcement bien se passer. Mais c'est vrai que
c'est un point de levier si le relogement est un problème.

Notons qu'en plus, c'est certainement l'agence (je crois avoir
lu qu'il y avait une agence dans le coup) qui n'a pas bien fait
son job !

Doms.

[itague]

"Bidouille" <Bidou...@invalid.adress> a écrit dans le message de

news:4f218c10$0$27577$ba4a...@reader.news.orange.fr...

C'est techniquement une erreur de la part du propriétaire.
S'il a à faire à des margoulins, il se lie pour 3 ans de plus.

[Antoine]

Dans son message précédent, Bidouille a écrit :

Et il n'a pas mentionné qu'il reprenait le bail pour lui-même ou un
enfant ?
Ça vaut le coup d'aller voir un avocat (voir permanences gratuites dans
votre ville) pour lui montrer cette lettre et savoir ce qu'il en est.
Ça donnera le temps à votre fils de chercher tranquillement ailleurs
car si mal libellé, le bail repart pour 3 ans !

[Bernard Guérin]

Bonjour,

>"Bidouille" a écrit dans le message de groupe de discussion :
>4f1da9e7$0$2513$ba4a...@reader.news.orange.fr...

>apparemment, l'agence leur a dit que le propriétaire voulait vendre.

Il veut vendre le logement vide, puisqu'il a signifié la fin du contrat.
Dans ce cas, il est obligé de proposer la vente en priorité à l'actuel
locataire, justement pour que celui-ci n'ait éventuellement pas à déménager.
Si votre fils n'a pas reçu cette proposition, je pense qu'il peut faire
valoir que le congé pour vente n'est pas valable. Par contre,
stratégiquement, il peut être intéressant de ne faire cette remarque qu'au
tout dernier jour du bail, de façon à ne pas recevoir une proposition d'ici
la fin...

--
Bernard Guérin

[Bidouille]

Bonsoir,

Bernard Guérin nous a ecrit en ce jour du 27/01/2012 19:01:

> Si votre fils n'a pas reçu cette proposition, je pense qu'il
> peut faire valoir que le congé pour vente n'est pas valable. Par contre,
> stratégiquement, il peut être intéressant de ne faire cette remarque
> qu'au tout dernier jour du bail, de façon à ne pas recevoir une
> proposition d'ici la fin...
>

merci bien pour votre aide, je vais voir ça avec mes enfants ce dimanche.
--
Cordi@lement
Bidouille 62

[disco67]

pif34 used his keyboard to write :
> Le 25/01/2012 10:54, JPP a écrit :
>
>> Mon cher "Pif3'" trouve moi un logement décent type F2 à moins de 1000 euro
>> à Paris. J'estime que c'est un scandale cette rente immobilière en
>> particulier pour les gens qui produisent la richesse de ce pays et qui
>> bossent durement pour des revenus modestes.
>
> ben comme l'a dit mayeute, si c'est un tel filon, pourquoi tu n'achetes pas
> la bas... si les loyers sont si élevés, autant dire qu'un crédit
> s'autofinance largement ?
>
> ps: je connais des F2 de 35 à 55m2, la notion de décence est très subjective
> aussi.... le prix au m2 dans un quartier (meme pour un logement "décent")
> varie aussi beaucoup.
>
>> Ces gens sont trop riches pour
>> les logements sociaux même si la personne est handicapée et pas assez pour
>> s'en acheter un.
>
> ben s'ils ont assez pour payer un loyer si abusif qu'un logement
> s'autofinance, ils sont largement capables de prendre un crédit non ? en
> plus, la banque n'encourt pas de risque puisque les logements sont si
> rentables, la revente en cas d'impayé n'est plus un problème...
>
> Les grandes villes se transforment en musées : des loisirs
>> et des hôtels c'est Disneyland mais plus grand.
>
> c'est quoi une grande ville pour toi ? en général, on met des musées pour
> ajouter un service à la population, pas pour le plaisir de les déloger, un
> peu comme les stades, les mairies, les services public, et tout ca...
>
>> Je me souviens de cet esprit
>> de titi parisien qui existait dans mon enfance dans certains quartiers de
>> paris, aujourd'hui il n'y a même plus un commerce. Pour qualifier cette
>> situation je pense à cet adage qui qualifiait l'Angleterre à l'époque
>> victorienne " l'Angleterre le paradis des riches, le purgatoire du sage et
>> l'enfer du pauvre" et bien aujourd'hui nous y sommes en France et en
>> particulier dans les grandes villes.
>
> ben c'est pas compliqué... ce qui est absurde, c'est pas tout ce que tu dis,
> c'est 2 ou 3 millions de personnes qui veulent tous bosser sur quelques
> km²... ca c'est de la connerie... alors change ton urbanisme, va bosser en
> province, monte une boite ou cherche une boite à l'extérieur de paris et tu y
> gagnera... et si la province devient attractive, les boites se déplaceront
> dès lors qu'ils auront de plateformes d'emploi raisonnables... ca leur
> coutera moins cher car la vie étant moins cher, moins de salaire, moins de
> charge, tarifs plus compétitif.. pour le salarié, moins de temps de trajet,
> loyer moins cher, etc.
>
> Donc au lieu de tous critiquer les propriétaire parisien, etc. et de dire que
> c'est absurde, dite vous que c'est votre comportement de poulets entassés sur
> des km2 qui posent le problème... et qu'il y a des solutions, mais qu'encore
> une fois, il faut pas les "attendre", mais les provoquer... et arretez de
> faire grossire de façon aussi absurdes des mégapoles immondes... car c'est
> pareil partout, pas qu'en france: NY, Pekin, Shangai, Tokyo, Madrid,
> Barcelone, Rome, Milan, Londre, etc.
>
>
>> Bonne journée
>> JPP

+1

[jr]

Le 25/01/2012 10:54, JPP a écrit :

> Mon cher "Pif3'" trouve moi un logement décent type F2 à moins de 1000 euro
> à Paris.

Vivre à Paris n'est pas un droit de l'homme. Je connais des F3/F4 à
Marseille pour 600€. Centre ville.

--
jr

[Bidouille]

Bonjour,


je reviens vers vous afin de vous part d'un dénouement heureux dans
cette affaire.
Le propriétaire veut bien laisser les enfants jusqu'au 7 avril (ils
doivent faire une lettre à l'agence), car il auront un logement le 1 er
avril (ce n'est pas un poisson): appartement de 100m² avec 3 "vraies"
chambres.
Donc, tout se termine pour le mieux; merci pour tous vos conseils qui
restaient sous le coude au cas où.

--
Cordi@lement
Bidouille 62

["Séb."]

heureux dénouement et merci du retour d'expérience


--
Séb.

[JCL]

Bidouille a utilisé son clavier pour écrire :

Merci pour le retour...

--
Jean-Claude
La photo numérique pour débutants et futur débutants
http://jcl.new.fr/

[Antoine]

Bidouille a émis l'idée suivante :

A la bonne heure, c'est sympa les bonnes nouvelles ;-)

[er91]

Le 25/01/2012 19:52, Bidouille a écrit :

>> Depuis combien de temps occupent-ils cette maison ?
>
> 2 ans;

2 ans au jour d'aujourd'hui ?

Si oui, vos enfants ont obligatoirement signé un bail de 3 ans, sauf
pour une durée plus courte dans les cas strictement prévus par la loi de
1989 (ce qui m'étonnerait puisque le proprio/agence a déclenché un congé
en août dernier).

Faut vérifier le bail !

Il y aurait donc 1 an de répit qui permettrait de poursuivre des
recherches de location.

[Bidouille62]

Bonsoir,

JCL nous a ecrit en ce jour du 31/01/2012 22:07:

> Merci pour le retour...

à tous, c'est normal, vous m'avez aidé, donc, je "retourne" afin de vous
dire que vous n'avez pas écris dans le "vide". :-)
Bonne continuation.
--
Cordi@lement
Bidouille 62

[Bidouille62]

Bonsoir,

er91 nous a ecrit en ce jour du 01/02/2012 04:43:

> Il y aurait donc 1 an de répit qui permettrait de poursuivre des
> recherches de location.

merci pour votre aide; cas résolu avec le propriétaire et la recherche
fructueuse (enfin) d'appartement.
--
Cordi@lement
Bidouille 62