Re: Copropriété et dépense trop importante
Drannob
Habituellement la question � l'ordre du jour doit porter sur le motif et les
3 devis propos�s
Le vote pour le d�placement des poubelles est accord� pour 7500euros pas un
euro de plus .
Le choix de l'entreprise peut �tre critiqu� � posteriori par l'assembl�e
Si vous ne trouvez aucun devis inf�rieur � ce prix vous etes dans
l'impossibilit� de r�aliser votre mandat
Je vous conseille de surseoir d'un an le d�placement de ces poubelles et de
proposer par 3 entreprises diff�rentes 3 devis une question appeler � vote
Voulez vous d�placer l'abri poubelle et quelle entreprise ? Ainsi on ne
pourra rien vous reprocher
PS ne mettez jamais rien de votre poche pour la collectivit� .
enzo diver
wrote:
> Bonjour,
>
> Je porte le chapeau de président du conseil syndical et je
> risque de me retrouver devans un problème particulier dont je ne connais
> pas les tenants et aboutissants.
>
> L'assemblée générale a voté un budget pour construire un local
> poubelle dans la cour de l'immeuble. Elles sont aujourd'hui sous le
> porche et c'est ce qu'on voit en premier quand on ouvre la porte
> d'entrée de l'immeuble.
>
> Il y a plusieurs devis en cours mais le premier proposé est
> au-dessus du budget. Si le montant définitif dépasse le budget, ai-je le
> droit de donner mon accord et compléter l'investissement ? Exemple :
> budget alloué de 7500 ¤, devis de 8 500. La copropriété prend à sa
> charge les 7 500 promis et je complète à titre personnel les 1 000 de
> plus.
>
> D'avance merci.
>
> --
> Benoît
C'est au syndic de gérer la copropriété, pas au président du conseil
syndical.
enzo diver
wrote:
> enzo diver <enzodi...@gmail.com> wrote:
> > C'est au syndic de gérer la copropriété, pas au président du conseil
> > syndical.
>
>
> Plonk !
>
> --
> Benoît http://picasaweb.google.com/leraillez/
>
> Avec des fumeurs c'est difficile de s'arrêter. Avec des branleurs,
> là, par contre, c'est difficile de continuer
La situation que vous décrivez n'est pas claire il est donc difficile
d'apporter une réponse précise ou une aide valable.
Devant votre réponse et la mentalité qu'elle dévoile, votre plonk m'en
touche une sans faire remuer l'autre.
edgar
"enzo diver" <enzo...@gmail.com> a �crit dans le message de news:
e74333d7-c86d-47b5...@j4g2000yqe.googlegroups.com...
On 25 nov, 20:31, benoit.sanss...@leraillez.sansspam.com (Benoit)
wrote:
> enzo diver <enzodi...@gmail.com> wrote:
> > syndical.
>
> Merci pour votre intervention qui me sera d'une aide pr�cieuse.
>
> Plonk !
>
> --
> Beno�t http://picasaweb.google.com/leraillez/
>
> Avec des fumeurs c'est difficile de s'arr�ter. Avec des branleurs,
> l�, par contre, c'est difficile de continuer
La situation que vous d�crivez n'est pas claire il est donc difficile
d'apporter une r�ponse pr�cise ou une aide valable.
Devant votre r�ponse et la mentalit� qu'elle d�voile, votre plonk m'en
touche une sans faire remuer l'autre.
en quoi la situation n'est-elle pas claire
en quoi la reponse de enzo diver reflete-t-elle sa mentalite, s'il
accepte de perdre 1000 euros pour faciliter sa vente?
Droger Jean-Paul
> "enzo diver" <enzo...@gmail.com> a ï¿œcrit dans le message de news:
> On 25 nov, 20:31, benoit.sanss...@leraillez.sansspam.com (Benoit)
> wrote:
>> enzo diver <enzodi...@gmail.com> wrote:
>> > syndical.
>>
>> Merci pour votre intervention qui me sera d'une aide prï¿œcieuse.
>>
>> Plonk !
>>
>> --
>> Benoï¿œt http://picasaweb.google.com/leraillez/
>>
>> Avec des fumeurs c'est difficile de s'arrï¿œter. Avec des branleurs,
>> lￜ, par contre, c'est difficile de continuer
>
> La situation que vous dï¿œcrivez n'est pas claire il est donc difficile
> d'apporter une rï¿œponse prï¿œcise ou une aide valable.
> Devant votre rￜponse et la mentalitￜ qu'elle dￜvoile, votre plonk m'en
> touche une sans faire remuer l'autre.
>
> en quoi la situation n'est-elle pas claire
> en quoi la reponse de enzo diver reflete-t-elle sa mentalite, s'il
> accepte de perdre 1000 euros pour faciliter sa vente?
alors pour quelles raisons vient-il poser une question pour laquelle il
a LA rï¿œponse et la seule qu'il accepte!!
ce n'est pas nous qui mettrons en cause la faï¿œon de procï¿œder mais bien
un des copropriï¿œtaires ï¿œventuellement!!
--
Pour m'envoyer un mail, remplacer anti par droger et manama par
wanadoo; to send me directly a mail replace anti with droger and manama
with wanadoo;
anti.je...@manama.fr
Deltaplan
>> La situation que vous dï¿œcrivez n'est pas claire il est donc difficile
>> d'apporter une rï¿œponse prï¿œcise ou une aide valable.
>> Devant votre rￜponse et la mentalitￜ qu'elle dￜvoile, votre plonk m'en
>> touche une sans faire remuer l'autre.
>>
>> en quoi la situation n'est-elle pas claire
>> en quoi la reponse de enzo diver reflete-t-elle sa mentalite, s'il
>> accepte de perdre 1000 euros pour faciliter sa vente?
>
> alors pour quelles raisons vient-il poser une question pour laquelle il
> a LA rï¿œponse et la seule qu'il accepte!!
J'ai l'impression que personne ne comprend personne dans cette histoire...
Recadrons un peu. Il semble clair que Benoit accepterait volontiers de
"perdre" ces 1000ￜ pour faire aboutir l'opￜration, ￜ condition toutefois
qu'au final il ne se retrouve pas avec une procï¿œdure au c... de la part
d'un copropriￜtaire qui contesterait la lￜgitimitￜ de ces travaux sur la
base du seul dￜpassement du budget allouￜ en AG.
Il semble tout aussi clair que ce que Benoit cherche ￜ glaner ici, ce
sont des informations d'ordre juridique. Je n'en ai pas vu beaucoup dans
les rï¿œponses apportï¿œes, si ce n'est un questionnement sur sa
responsabilitￜ *personnelle* dans cette histoire, ￜtant donnￜ qu'il est
prï¿œsident du CS et non pas syndic... (et qu'en dit le syndic d'ailleurs?)
moisse
1j9r7mm.1pmmhle1s3hrfkN%benoit....@leraillez.sansspam.com, Benoit
<benoit....@leraillez.sansspam.com> exprime ceci:
> enzo diver <enzo...@gmail.com> wrote:
>
>> C'est au syndic de g�rer la copropri�t�, pas au pr�sident du conseil
>> syndical.
>
> Merci pour votre intervention qui me sera d'une aide pr�cieuse.
>
>
> Plonk !
Vous avez tort de le prendre ainsi, le pr�sident du conseil syndical n'a
aucune autorit� pour signer un devis.
Vous n'avez m�me pas loisir de construire en payant int�gralement de
votre poche les travaux.
Je ne comprends pas d'ailleurs pouquyoi au passage il vous incombe de
faire �tablir des devis.
Vous ne pouvez pas vous substituer ainsi au syndic, qui a en charge le
choix de l'entreprise et doit s'assurer sous peine d'engager sa propre
responsabilit�, de la p�r�nit� de celle-ci et du bon ach�vement des
travaux.
--�
Moisse
Droger Jean-Paul
> Je ne me substitue pas, je participe. Quand un vote en mars
> aboutit ￜ une proposition en juin et un premier devis en septembre...
> Vous comprendrez qu'on vienne donner un coup de main pour accï¿œlï¿œrer les
> choses.
Oui vous avez une propriￜtￜ mal gￜrￜe, lorsque la copropriￜtￜ oￜ je
suis vote sur des travaux, il y a au moins un devis de prￜsentￜ et
d'autres en attente peut ï¿œtre, mais bien souvent y a les 2 ou 3 minima
; et la seule dï¿œlï¿œgation laissï¿œe au CS est ï¿œventuellement de nï¿œgocier
des modifications mineures ...
pour cela il y a un CS en septembre qui ï¿œtablit un ordre du jour
prï¿œvisionnel pour l'AG de dï¿œcembre (donc 3 mois avant) et les devis
sont demandￜs dans la foulￜe par le syndic, ￜ partir d'un cahier des
charges prￜcisￜ par le CS; pour des travaux importants c'est au CS de
mai/juin que la dï¿œcision est prise!
Par contre passer au vote pour des travaux sans devis, ben y aura du
mal a avoir un vote favorable!!
Droger Jean-Paul
> Je suis dans une petite copropriￜtￜ avec un tout petit budget de
> fonctionnement (12 kￜ/an). Sauf lorsqu'il y a de gros travaux, comme le
> ravalement, des dￜcisions sont prises avec un budget ￜ ne pas dￜpasser.
> Les travaux sont acceptï¿œs avec une enveloppe budgï¿œtaire. Ce qui est le
> cas prï¿œsent.
oui, c'est une facilitￜ, mais mon expￜrience me prouve que les
copropriï¿œtaires estiment souvent les dï¿œpenses avec une erreur
systï¿œmatiquement nï¿œgatives ... Pour la prochaine AG notre chï¿œre
prï¿œsidente veut planter quelques arbres dans une pelouse ... et tous
les devis sont au plus du double de ce que les personnes intï¿œressï¿œes
avaient estimï¿œes raisonables lors du dernier CS! et elle ira sans doute
se faire rabiller car il m'ï¿œtonnerait que les gens la suivent, sachant
que c'est un peu son dada!!
Droger Jean-Paul
> Droger Jean-Paul <anti.je...@manama.fr> wrote:
>
>> oui, c'est une facilitￜ, mais mon expￜrience me prouve que les
>> copropriï¿œtaires estiment souvent les dï¿œpenses avec une erreur
>> systï¿œmatiquement nï¿œgatives ... Pour la prochaine AG notre chï¿œre
>> prï¿œsidente veut planter quelques arbres dans une pelouse ... et tous
>> les devis sont au plus du double de ce que les personnes intï¿œressï¿œes
>> avaient estimï¿œes raisonables lors du dernier CS! et elle ira sans doute
>> se faire rabiller car il m'ï¿œtonnerait que les gens la suivent, sachant
>> que c'est un peu son dada!!
>
aucun risque elle est trop prï¿œt de ses sous!!