Fwd: Eschenauer Straße 14, IMMOBILIEN FREISTAAT BAYERN

[Dirk Leber]

HALLO,

HEUTIGES GESPRÄCH MIT FR.WERNER-STEMMER, IMMOBILIEN FREISTAAT BAYERN,
REGIONALVERTRETUNG MITTELFRANKEN IN NÜRNBERG:

SIE KONNTE SICH AN DAS PERSÖNLICHE GESPRÄCH MIT FR.HAMMON UND HR.
BIEBER SEHR GUT ERINNERN, „VERSTEHT SIE AUCH GUT“. WAHRSCHEINLICH
HÄTTEN DIE BEIDEN ABER DIE SCHWIERIGKEITEN FÜR EINEN PRIVATVERKAUF
NICHT RICHTIG VERSTANDEN.

---DER FREISTAAT KANN NICHT DIREKT AN PRIVAT VERKAUFEN, MÖGLICH NUR
ÜBER EINE ÖFFENTLICHE AUSSCHREIBUNG.

---EIN „FREIHANDVERKAUF“, ALSO EIN VERKAUF OHNE ÖFFENTL. AUSSCHREIBUNG
AN PRIVAT, GESCHIEHT NUR „SEHR SEHR“ SELTEN.

---DAS SIEDLUNGSWERK NGB. IST EINE 95% TOCHTER DER IMMOBILIEN
FREISTAAT BAYERN UND DAMIT DES STAATES.

---EINE „SEHR GERINGE“ CHANCE FÜR PRIVAT GIBT ES SCHEINBAR DENNOCH,
WIE AUCH IMMER. KANN SIE SICH ABER NUR MIT EINEM „EXORBITANT“ HÖHEREN
ANGEBOT VORSTELLEN.

---WIR SOLLEN EIN ANGEBOT SCHICKEN, DASS SIE DANN NUR WEITERREICHEN
KANN. DA DAS SIEDLUNGSWERK NBG. DRAN IST, SOLLTE DAS „BALD“ GESCHEHEN.

---SIE ENTSCHEIDET NICHT ÜBER EINEN VERKAUF AN PRIVAT, SONDERN
MÜNCHEN, LETZLICH DER HAUSHALTSAUSSCHUSS DES BAYER. LANDTAGES.

---DASS DIE EICHENBÄUME STEHEN BLEIBEN MÜSSEN, IST BESTANDTEIL EINES
VERKAUFS, WIE VON FR.HAMMON GEHÖRT. DIE IMMO BAYERN IST DA SCHEINBAR
LEIDENSCHAFTSLOS, HÄLT SICH NATÜRLICH DARAN.



OPTIMISTISCH KLINGT DAS NICHT, HAT WOHL AUCH KEINER VERMUTET?!



CIAO

FRANZ



P.S. HI DIRK, SENDEST DU WEITER AN JOCHEN UND KATHRIN ?



Von: home...@googlegroups.com [mailto:home...@googlegroups.com] Im
Auftrag von J. E. von Rautenfeld
Gesendet: Dienstag, 24. Juli 2012 09:17
An: Homelands-Group
Betreff: AW: Re: Eschenauer Straße 14



Liebe alle,

anbei findet ihr Fotos von dem Bebauungsplan. Folgendes konnte ich aus
dem Gespräch mit der auskunftfreudigen Beraterin lernen:

Das Baufenster auf dem Grundstück re kann nach links verschoben
werden, um den Baumbestand zu erhalten. Dies ist schon in einer
bereits genehmigten Bauvoranfrage vorgesehen. Dazu gab es bereits in
Juni Vorgespräche. Ich habe den Plan auf ihrem Bildschirm gesehen --
es handelt sich um das Projekt vom Siedlungswerk, wovon wir schon
wussten. Es geht um ein u-förmiges Gebäude mit mehreren Einheiten.

schöne Grüße
ERika

[J. E. von Rautenfeld]

Hi all,

ein exorbitant höheres Angebot können wir uns nicht leisten, mit einem etwas größeres hatten wir schon gerechnet. Da das Vorhaben des Siedlungswerks umfangreicher ist, als was wir machen würden und es dafür eine genehmigte Bauvoranfrage gibt, müsste unsers auch genehmigungsfähig sein. Mir würde diese Info reichen, um ein Angebot für 7000.000 Euro nach München zu schicken. Lasst uns die die Chance nutzen, die wir eigentlich gar nicht haben! Was meint ihr?

liebe Grüße
Erika
 

2012/7/24 Franz Frey <Franz...@via-appia-mode.de>

[Dirk Leber]

7 Millionen? Donnerwetter. Da können die wirklich nicht nein sagen. So machen wir's ;-)

---

From: "J. E. von Rautenfeld" <erika.ra...@gmail.com>

Sender: fors...@googlegroups.com

Date: Tue, 24 Jul 2012 12:56:06 +0200

To: <Fors...@googlegroups.com>

ReplyTo: fors...@googlegroups.com

Subject: Fwd: Eschenauer Straße 14, IMMOBILIEN FREISTAAT BAYERN

--
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[Dirk Leber]

Also noch einmal im Ernst. Ich denke auch, dass wir die Restchance
nutzen sollten. Ein Angebot zu 700.000,-, garniert mit einem guten
Begleitschreiben. Das wärs. Was meint der Rest?

Grüße,
Dirk

[burkinatobis]

na klar, warum nicht!

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>
>

[J. E. von Rautenfeld]

Hi alle,

ich habe mich schon vor einer Woche geäußert, dass wir ein Angebot machen sollten. Siehe unten für weitere Ausführungen...

@Micha, es ist eh klar, dass Eile geboten ist. Wer sich nicht meldet, hat wichtiges zu tun und möchte ungern deswegen geschimpft werden. Man kann es ja nicht forcieren.

lg Erika

2012/7/26 Michael Kohl <michae...@gmx.de>

Hallo,
warum es nun eine google forsthaus group gibt, hab ich nicht kapiert. Kann ja vielleicht einer mal erklären,oder wie man da antwortet

Zum Forsthaus:
Auch wenn nach franz's auskunft die chancen gering sind, dass wir es kriegen, müssen wir uns doch jetzt mal entscheiden. Wollen wirs überhaupt oder nicht?
Wenn ja, gibts viel zu tun und zwar bald.
1. Herr Bieber und Frau Hammon hätten uns gern als nachbarn und würden uns 3 m des Grundstücks abkaufen.
Grund:- Immo bayern verkauft nicht an Privat. so was läuft nur über öffentliche Ausschreibungen. Ausnahme:wenn die Nachbarn des grundstücks zur käufergemeinschaft gehören.                     Hier sagte Werner-Stemmer: in diesem fall wäre eine ausnahme denkbar und ein "Freihandverkauf" der die öffentliche Ausschreibung vermeidet, vielleicht möglich.
            - Herr bieber würde die 3 m entlang seines Grundstücks(=Wald) kaufen, damit wir mehr geld in der kasse haben um über dem Wertgutachten eines Schätzers bieten zu                           können . er dachte da an 25.000€
            - Der Frau hammon hab ich gesagt,dass wir ihr angebot nicht annehmen können, weil wir das nicht-baum-grundstück selber brauchen

Hast du Montag schon erzählt, gut so! Hr. Bieber soll die 3 M2 bekommen, Fr. Hammon nicht, denn wir brauchen tatsächlich den Platz. Wir machen den Angebot so schnell wie wir es hinkriegen. Wenn es nicht reicht, reicht es halt nicht.
 

2. sollten wir ein angebot machen, müssen wir über dem wertgutachten eines schätzers liegen. da wir nicht wissen welchen wert das unbebaubare waldgrundstück hätte,brauchen wir einen anhaltspunkt. ich könnte ralf fragen ob Kraibich uns einen schätzer nennen kann, der uns eine ungefähre richtgröße geben kann.setzt allerdings unseren ernsthaften willen zum Grundstück voraus.

Die Info von Eckart war hilfreich. Wenn wir vom Gutachterausschuss der Stadt Nbg jmd beauftragen sollten, den Verkehrswert zu ermitteln, kostet das fast 2000 Euro (siehe hier: http://gutachterausschuss.nuernberg.de/sites/verkehrswertgutachtengebuehren.html). Das Interesse sollte also ernsthaft sein...
 

3. Jochen wollte eine groben plan erstellen, der ins angebot kommt. den bräuchten wir jetzt.

Wäre schon gut...
 

4. ich habe keine ahnung wie solch ein angebot verfasst werden muss. wir wollen uns vor den sommerferien(wurde uns von Frau Hammon geraten, zumal das Siedlungswerk ja schon seit 2 Monaten an das grundstück will) als alternative zum siedlungswerk positionieren. dazu müssen wir das angebot diese woche machen. aber wir müssen doch wissen wie sehr solch ein angebot verbindlich ist,wie sehr es uns bindet. kennt jemand einen anwalt,der solch ein schreiben aufsetzt? oder gehts auch ohne?

 

Vermutlich werden wir eine Formulierung wählen wie z.B. "Hiermit bieten wir für x Objekt einen verbindlichen Kaufpreis in Höhe von X Euro brutto. Dieses Kaufgebot ist rechtlich bindend bis xx.xx.2012." Erst dann wird es für den Verkäufer interessant und es ist dann entsprechend verbindlich. Mehr habe ich aus dem Internet nicht rausholen können.
 

5.Tobis Vorschlag: in jedem fall versuchen zu kaufen,geht für franz und mich schon mal nicht. wir haben jeder 200.000 € und das nur einmal,zum kauf eines Domizils, dann ist es weg.
auch 4 statt 5 parteien geht für uns nicht,weils dann gleich unbezahlbar wird. was sagt der rest?

Als wir in Lönneberga saßen - und auf dem Plan von Dirk -, haben wir mit 6 Parteien gerechnet. Das müsste so bleiben, um es einigermassen bezahlbar zu machen. Gibt es möglicherweise noch weitere Interessenten?

Fragen über Fragen... :-)
gebt euch doch mal einen ruck und antortet bitte alle zu den 5 punkten
LG   Micha

Am 24.07.2012 12:40, schrieb Franz Frey: