Forsthaus

[Franz Frey]

HALLO,
Franz, konntest Du diesbezüglich irgendetwas raushören?
NEIN, KONNTE ICH NICHT. NUR "EXORBITANT" BESSER SOLLTE DAS ANGBOT SEIN.

CIAO
FRANZ


-----Ursprüngliche Nachricht-----
Von: fors...@googlegroups.com [mailto:fors...@googlegroups.com] Im Auftrag von t.schmitt
Gesendet: Montag, 30. Juli 2012 15:01
An: fors...@googlegroups.com
Betreff: Re: Test 2 - Forsthaus sollte jetzt funktionieren...

Servusla,

erstmal vorneweg: wenn man bei der netten Dame vom Siedlungswerk anruft und sich als Wohnrauminteressent ausgibt, werden einem nur Reihenhäuser am Marienberg angeboten, die sich aber erst gerade in der Planungsphase befinden und nächstes Jahr realisiert werden sollen. Im eigentlichen Stammgebiet des Siedlungswerks, in Ziegelstein, gibt es »absehbar, bis auf weiteres« nichts, weder zu mieten noch zu kaufen.

Mein Vorschlag auf jeden Fall zu kaufen: war eigentlich dahingehend zu verstehen, dass die Lage und die Anlage des Grundstücks meiner Meinung nach sicher genug ist und man keine Angst haben muss Kapital zu verbrennen, selbst wenn das Projekt scheitert. Das Grundstück weiter zu veräußern oder zu tauschen (wegen der Steuer), sollte in dem Fall keine großen Schwierigkeiten machen. Natürlich wäre mir die »alles durchgeplant Variante« auch lieber, aber anscheinend eilt es ja sehr. Außerdem glaube ich, dass mit den vorhergesagten Finanzmitteln auf der Liste sich auch zu fünft etwas schönes realisieren lässt. Warum sollte man für 800000 Euro nicht ein fünf Parteien Haus bauen können?

Es ist so, dass ich von der Anlage, wie sie in den Raum gestellt wurde bzw. von den Möglichkeiten auf dem Grundstück alle unterzubringen, nicht restlos überzeugt bin. Das war ich in der Herthastrasse z.B. schon.

Ob ich heute Abend zum Essen kommen kann, weiß ich noch nicht, dass muss ich leider sehr spontan entscheiden...


Bis dann,
Tob


. .. ... .... ...................

Photographie
: Tobias Schmitt . ..Weinbergstrasse 33 90607 Rückersdorf cell +49/ (0)171/ 800 73 64 stay irie!


Am 30.07.2012 um 10:35 schrieb Dirk Leber:

> Hallo,
> ich habe gestern noch einmal mit Jochen gesprochen. Bei ihm ist wohl
> nur die Hälfte der Informationen angekommen. Nämlich die, in der
> geschrieben wurde, die Sache sei gescheitert, weil ein Freihandverkauf
> ohne exorbitant höheres Angebot nicht funktionieren würde. Aus diesem
> Grund hatte er dann auch nichts mehr entworfen, was er nun aber wieder
> angehen wollte. Jochen, vielleicht kommentierst Du Michael´s Mail mit
> eurer Sichtweise der Dinge einfach schnell selbst.
>
> Hier unsere Seite:
> zu Punkt 1: Gemessen an dem totalen Finanzbedarf, stützen uns die
> 25.000,- nicht wirklich. Falls der Verkauf an einen Nachbarn
> tatsächlich hilft, den Freihandverkauf zu ermöglichen, Können wir im
> Waldbereich aber tatsächlichen ein wenig abtreten. Hilft ja, wie Du
> sagst, beim Überbeiten des SieWe.
>
> zu Punkt 2: Warum überhaupt die offizielle Schätzung? Wichtig ist
> dochnur , das wir über dem Angebot des SieWes liegen und die Höhe
> dieses Angebots erfahren wir nicht durch die Schätzung. Lasst uns
> einfach nach einer vernünftigen Formel (z.B. Alles zum Bodenrichtwert,
> falls die Erhaltung der Bäume nicht im Grundbuch vermerkt wird, oder
> 100%/50%, falls die Dienstbarkeit eingetragen werden soll.) Das
> Angebot garnieren wir mit dem Satz, dass wir darum bitten, noch
> nachlegen zu dürfen, falls unser Angebot zu tief liegt
>
> zu Punkt 3: -
>
> zu Punkt 4: Wenn wir ein Angebot machen, müssen wir uns sicher sein,
> dass wir das Grundstück auch wollen, bzw. verwerten können. Ein
> Rücktritt ist im Zweifelsfall immer eine teure Sache. Kostet zwischen
> 1-3% des Verkaufwerts und sollte gar erst gar nicht passieren.
> Die Form unseres Angebots hängt doch eigentlich daran, was die
> ImmoBayern sehen möchte. Franz, konntest Du diesbezüglich irgendetwas
> raushören? Den eigentlichen Angebotstext bekommen wir auch selbst hin.
> Drin stehen wird:
> - Wer bildet die KG?
> - Wieviel bieten wir insgesamt?
> - Evtl. Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein
> (Genehmigungsfähigkeit unserer Bebauung, Nichteintragung der
> Baumerhaltung, Freiheit von Bodenbelastungen,...)?
> - Bis wann erfolgt die Kaufabwicklung?
> - Was geschieht, falls Voraussetzungen nicht erfüllt werden? (z.B.
> Entbindung der Kaufpflicht)
> Politisch verzwickt finde ich eigentlich nur das Thema "Bäume". Das
> geht ja vielleicht so weit, dass plötzlich die ImmoBayern ihre grüne
> Ader entdeckt und die Eintragung zu einer Voraussetzung macht. Das
> sollten wir vermeiden. Irgendwann fallen die alten Dinger ja wirklich
> um und wer weiß, was wir dort dann machen möchten.
>
> zu Punkt 5: Auf jeden Fall kaufen werden wir nur, wenn wir uns selber
> finanziell und planungstechnisch in der Grobplanung einfinden können.
> Das heißt entweder wir bringen die 6 Parteien aufs Grundstück, oder
> Tobi, Du kaufst den Wald, dann würden wir natürlich auch mit weniger
> Parteien mitmachen können ;-)
>
> Ihr seid doch heute abend gemeinsam essen, oder? Wie wäre es mit Skypen?
>
> Grüße,
> Dirk
>
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