PROPIEDAD HORIZONTAL

[Leonardo BULANTI]

Estimados compañeros. Ante una nueva legislatura del Parlamento, he conversado con algunos integrantes, en la NECESIDAD de Actualizar la ley 10.751 que ya está viejita....

Es importante reveer varias cosas, pero una de ellas, es el tema del área mínima de las unidades. 

Ya la modificativa. pero para situaciones de hecho la 14.261, lo hizo. Pero no corre para nuevas construcciones.

Me ha tocado aprobar desde la Comisión de Patrimonio de Paysandú, un emprendimiento en Casa Blanca, donde las Unidades, terminaron siendo "Escritorios o Estudios u Oficinas", cuando el uso sería el da habitación, y para uso turístico, caso de unidades mono ambientes, o similares. Tambien las vemos en unidades potencialmente evolutivas, donde las áreas son demasiado exigentes.

Esto también permitiría que se aplicara por parte de la Intendencias Departamentales. 

Creo que hay varias otras cosas a considerar.

Tampoco estaría mal, se se permitieran situaciones de no "independencia" de servicios, como pluviales, energía, saneamiento, etc... al que se le podría aplicar lo mismo que admite la 14.261 con la correspondiente obligación de la servidumbre legal de pasaje, reparación, etc.....

LO TIRO PARA QUE LA AAU, y quien pueda desde la metrópolis, estudiar, y hacer llegar al legislador alguna iniciativa.

Yo Jubilado, en realidad lo hago como un aporte !!!

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Leonardo BULANTI GUTIÉRREZ
Prof. Ing. Agrimensor (J) N° 598

Av. Soriano 1258
60000 Paysandú - URUGUAY
+598 472 24696 - +598 99727406

[Luis Mario González]

Yo estoy jubilado hace mas de 10 años y desactualizado, pero en mi época La Ley 10751 no establecía área ninguna para las unidades. Tampoco lo hacía el correspondiente decreto reglamentario. Eso y los techos de plancha fueron exigencias de la siempre desmesurada IM que luego se extendieron por ignorancia a todas, creo, las Intendencias. 

Luis Mario González
Ingeniero Agrimensor
18 de Julio 1882
Tarariras - COLONIA
Tels.: 45742288-094404267

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[Natalia Canneva]

Buenas a todos,

Efectivamente... la Ley 10.751 NO establece mínimos en área o determinadas características constructivas. Establece el marco general del régimen.
Es cada Gobierno Departamental quien establece y debe establecer las características constructivas a cumplir en cada zona.
Hemos visto que muchos Departamentos toman los mismos mínimos en área que plantea el Cap I del Dcto-Ley 14261, pero no se debe confundir... no es una obligación tomar esos. Sería una coincidencia. Quizás por facilidad, quizás porque se estudió a nivel Departamental y se vio que era lo mejor...

Saludos!

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[Leonardo BULANTI]

Si, realmente es un tema municipal el del área, le erré, por viejo jubilado, jajajajaja... Lo comentaré a nuestro Gobierno Dtal. (perdonen)

Pero si ya se en la Ley y en las Ordenanzas y Decretos Reglamentarios, hay muchas cosas A MEJORAR... pienso yo, no en el beneficio propio, porque ya no ejercemos, pero para las nuevas generaciones, hay mucha legislación a Actualizar.

Saludos a todos, en especial AL POMADA !!!!! jjajajaja del FOCA

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De: "Natalia Canneva" <ncan...@gmail.com>
Para: "foro-nacional-de-agrimensura-j-maria-reyes" <foro-nacional-de-agri...@googlegroups.com>
Enviados: Miércoles, 4 de Junio 2025 19:53:34
Asunto: Re: PROPIEDAD HORIZONTAL

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Leonardo BULANTI GUTIÉRREZ
Prof. Ing. Agrimensor (J)

[Luis Mario González]

Gran abrazo al FOCA, uno de mis compañeros de Facultad más queridos. Me alegro que esté siempre atento a subrayar las necesidades de nuestra profesión y vaya también mi admiración porque veo su incansable actividad también en otros temas en beneficio de la sociedad en general. 

Luis Mario González
Ingeniero Agrimensor
18 de Julio 1882
Tarariras - COLONIA
Tels.: 45742288-094404267

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