Manzanas de + de 10000 metros cuadrados

[Andres Esteves]

Buenos días, les paso a comentar el problema que se me generó en diferentes aperturas de calles en la ciudad de Tacuarembó para saber la opinión del foro.

Yo presenté a la Intendencia local diferentes aperturas de calles considerando siempre de no generar manzanas mayores a 10.000 metros cuadrados como dice la ley de ordenamiento territorial, pero en el transcurso del trámite a la oficina de planeamiento le surge la duda de que pasa cuando una de las manzanas que yo estoy creando está pegada, o sea sin  calles que separen, con otra manzana ya existente que pueden ser de un área mucho mayor a una hectárea.

Ellos hacen la consulta a la Dinot y esta le dice que hay que hacer respetar lo que dice ese articulo 282 de la ley 19149.

Lo primero que van a pensar es que haga una calle que separe estas manzanas pero el tema es que haciendo esto de igual manera genero manzanas mayores a esa cantidad porque son las manzanas antiguas.

No se si soy claro y si es así lo mejor es poner un ejemplo.

Lo que está con el hatch es lo existente, lo otro es lo que yo creo.

Porque al no poder generar estas manzanas en el predio de mi cliente tengo que ver si hay algún terreno baldío en la zona que pueda utilizarlo como calle para poder llegar a manzanas legales, esto es casi imposible porque en algunos casos se está haciendo el amnzanamiento en zonas bastante edificadas.

Hago el planteamiento.

Gracias.

Saludos y les aviso que la vaquillona tuvo nietos.

[Daniel Segovia]

Capincho es un rompecabezas imposible o casi imposible de resolver que hace que la mayoría de los fraccionamientos donde se generan fraccionamientos sean inviables tecnicamente y economicamente.
Solución tomar quinina y a seguir festejando.

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[Bruno Ferrari]

Buen día Nene, me consuela (el consuelo del tonto dicen) que la falta de sentido común no es patrimonio de ninguna Intendencia ni de ningún gobierno. 

Me parece increíble que nadie se de cuenta que tu caso no tiene solución y que el pueblo tiene que seguir creciendo, y que además, a mi entender, no estás violando ninguna ley. No sos vos el que estás creando las manzanas que ya existen!!!

Abrazo,

..................................................................

   Ing. Agrimensor BRUNO FERRARI PÉREZ

   Justino Muníz 707/05 - MELO

   099.803.424 - 4642.2527

   bfa...@gmail.com

[Sergio Cayafa]

Este tema es el ideal para demostrar lo desprolijo en la redacción de las leyes durante los últimos diez años.

El artículo No83 de la Ley 18308, agrega un inciso el c al artículo No.48 de la Ley No.17292, el de los 10000m2, que culmina con una frutilla aberrante:"... cualquiera sea el régimen de propiedad", se coloca esto en una ley de propiedad horizontal, urbanizaciones en propiedad horizontal qué mediocridad!!!.¿Que se quiso impedir?, pues los clubes de campo, sin duda, porque las cooperativas en Canelones, no respetan los 10000m2. Para impedir los clubes de campo han generado multitud de problemas en el territorio, pero eso ni le importa a la DINOT.La Ordenanza de Canelones prevé longitud de manzanas máxima 200m y eso funcionaba muy bien, nunca se llegaba a los 200m de longitud lado de manzana.

Bien modifican nuevamente el artículo con la Ley 18367, estamos hablando de la segunda modificación y la tercera y última por ahora(no pierdo la esperanza que con este presupuesto la vuelvan a modificar, para empeorar la cosa por supuesto), con la Ley 19149.En esta última  exceptúan los amanzanamientos aprobados antes del 2008.Por supuesto no se detienen a pensar en todos los conflictos que en la realidad pueden ocurrir, todas las dudas y las preocupaciones, pues hoy o mañana, cualquiera con poder Catastro por ejemplo(o alguno de sus funcionarios),  dice que ese amanzanamiento no es válido y a agarrarse Agrimensores , Escribanos, etc.

Hoy en día cualquiera dice que algo está mal aprobado y se le da bolilla.

Los casos que se presentaron como los de Andrés, los discutimos y adptamos la solución con más criterio, tratando de cumplir con la Ley en lo posible, pero no llenamos con calles por cumplir con dicha Ley.Tampoco le pregunto a la DINOT, digo como Joan Manuel Serrat, entre la Dinot y yo hay algo personal, respondo a la ideología de mi procer el Gral Artigas soy federal y creo y respeto el Gobierno Departamental, el territorio lo hacen los departamentos a su leal saber y entender, no a los unitarios Montevideanos.

Sergio Cayafa

[Aldo Cassinelli]

Estimado colega:

Te escribe un colega que hace mas de 8 años se jubiló pero que sigue muy atento los temas de la profesión. Los criterios urbanísticos utilizados se basan en que los peatones no tengan que recorrer distancias largas en sus vueltas cotidianas. Esto implica crear amanzanamientos tipo damero que son totalmente negativos para la circulación vehicular. Hoy en día se trata de crear manzanas mas bien largas para disminuir cruces y en el interior de los barrios con suaves curvas que atenúan la velocidad de los vehículos y hermosean el entorno. Creo que ahí radica el buen criterio de los responsables de aprobar los nuevos amanzanamientos. El profesional universitario no debe ser una maquinita para aplicar literalmente las disposiciones, sino tener un criterio amplio, dentro de la Ley obviamente, para lograr los mejores resultados para la comunidad.

En tu caso particular, si interpresto bien tu croquis, hay una manzana prácticamente definida por las alineaciones de las calles perimetrales y en ese daso sólo se trataría de fraccionar una parte o dos de una manzana pre-existente.

En otros casos se pueden crear pasajes peatonales, que evidentemente limitan manzanas y reducen los recorridos largos peatonales.

Te deseo suerte

Aldo  Cassinelli

----- Original Message -----

From: Andres Esteves

To: foro-nacional-de-agri...@googlegroups.com

Sent: Saturday, October 03, 2015 9:26 AM

Subject: Manzanas de + de 10000 metros cuadrados

Buenos días, les paso a comentar el problema que se me generó en diferentes aperturas de calles en la ciudad de Tacuarembó para saber la opinión del foro.

Yo presenté a la Intendencia local diferentes aperturas de calles considerando siempre de no generar manzanas mayores a 10.000 metros cuadrados como dice la ley de ordenamiento territorial, pero en el transcurso del trámite a la oficina de planeamiento le surge la duda de que pasa cuando una de las manzanas que yo estoy creando está pegada, o sea sin  calles que separen, con otra manzana ya existente que pueden ser de un área mucho mayor a una hectárea.

Ellos hacen la consulta a la Dinot y esta le dice que hay que hacer respetar lo que dice ese articulo 282 de la ley 19149.

Lo primero que van a pensar es que haga una calle que separe estas manzanas pero el tema es que haciendo esto de igual manera genero manzanas mayores a esa cantidad porque son las manzanas antiguas.

No se si soy claro y si es así lo mejor es poner un ejemplo.

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Porque al no poder generar estas manzanas en el predio de mi cliente tengo que ver si hay algún terreno baldío en la zona que pueda utilizarlo como calle para poder llegar a manzanas legales, esto es casi imposible porque en algunos casos se está haciendo el amnzanamiento en zonas bastante edificadas.

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El software de antivirus Avast ha analizado este correo electrónico en busca de virus. www.avast.com

[Guillermo Mullin Wenzel]

http://www.elobservador.com.uy/un-jardin-20000-metros-cuadrados-el-prado-n683801

Habla con esta gente capincho…parece que tienen la solución!

 

Enviado desde Correo para Windows 10

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[Jorge Laviano]

Este artículo me trae recuerdos de varias expresiones literarias:

"El dinero, del mundo es grand rrebolvedor/toda cosa del mundo se faze por su amor"

"Poderoso caballero es Don Dinero"

"Otra cosa es con guitarra"

.......................................

[Ing. Agrim. Sonia B. Cuadro]

Hola gente, cómo están? alguien tiene el Nº de teléfono o de celular del Pancho Gervaz? si es así, me lo pueden pasar, gracias

 

Slds a todos

 

 

---

Ing. Agrim. Sonia B. Cuadro
Cebollati 1443 Apto. 102
Montevideo - ROU
Tel. (00598) 29 03 94 30
Cel. 099 621 260 (part.)
Cel. 098 216 217 (Berkes)

[Ing. Agrim. Sonia B. Cuadro]

gracias, ya me comuniqué con el slds

 

Sonia

----- Original Message -----

From: Pablo da Rosa

To: scu...@adinet.com.uy

Sent: Monday, November 09, 2015 11:49 AM

Subject: Re: solicitud de información

099606687 es el que tengo de él.

Sldos

--

[Martín Fernández Azpiroz]

099606687

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--

Martín Fernández Azpiroz

Ingeniero Agrimensor

Mariano Uriarte 6144 Montevideo

099 69 24 80 - 2604 39 47

[estudio3agrimensores]

Pancho:
099606687


Enviado desde mi smartphone Samsung Galaxy.

[Leonardo Bulanti]

Cuídense de ese muchacho!!!!!    Jajaja

En Facebook no da su nombre ¡!!!

Quiere jugar de incógnito

 

 

Leonardo BULANTI GUTIÉRREZ
----  Ingeniero Agrimensor  (R)   ----
Av. Soriano   1258
60.000   -   P A Y S A N D Ú

URUGUAY – SUD AMÉRICA
Tel. (598) 47 22 46 96  -   099 72 74 06
bul...@adinet.com.uy

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