Publicación del Diario El Pueblo de Salto

[Rodolfo Margall]

Los Ingenieros Agrimensores, en su actividad profesional, deben congeniar siempre la realidad de las cosas con las disposiciones y leyes que las regulan, aunque estas vayan en contra de lo que la gente desea normalmente. Es por eso que deben estar siempre atentos a los diferentes cambios en las leyes y normativas que se modifican o agregan de forma vorágine en estos últimos tiempos.

No siempre se los convoca o invita a opinar o participar en la redacción de algunas de estas normas, ni de forma particular ni de manera colegiada. Esto termina luego en ciertas situaciones no deseadas o desajustadas de la realidad de la gente, de sus necesidades o de sus posibilidades, lo que ha llevado en muchos casos, y entre otras cosas, a un aumento impresionante del precio de la tierra. A su vez, dicho incremento provoca que muchas personas no tengan más opción que integrarse a un asentamiento irregular, o a lo que yo llamo un “asentamiento irregular familiar”; es decir, varias viviendas en el mismo predio familiar, hechas sin planificación alguna y con graves problemas de convivencia y promiscuidad. Seguramente, muchas de estas leyes o normas son pensadas y redactadas por personas y profesionales que no están muy compenetrados con las diferentes realidades de cada rincón del país.

En estos momentos en particular, ha generado gran preocupación entre los Ingenieros Agrimensores —lo cual, por supuesto, se traslada a los propietarios de los predios afectados— el “descubrimiento” de que en la ley de presupuesto nacional votada el año pasado se modificó un artículo de una ley existente. Más precisamente, se trata del artículo 503 de la Ley N.° 19355, la cual originalmente preveía que, en todo fraccionamiento de predios con costas al Río de la Plata y al Océano Atlántico, se debería ceder al uso público una faja de 150 metros contiguos a estas costas; algo lógico, por supuesto, para que las playas sigan siendo de uso público.

El problema surge con el nuevo texto dado a este artículo, que entró a regir en este año 2026, ya que se le agregó la imposición de la cesión de esta franja de 150 metros, de pleno derecho y sin indemnización alguna, a todo fraccionamiento, urbano o rural, que se realice en predios con costas al Río Uruguay. Esta franja pasaría a ser de dominio público, o sea que cualquier persona que pueda acceder a ella podrá acampar, vivir, cortar leña o prender fuego, entre otras acciones, sin que prácticamente nadie pueda decirle nada.

Es de recordar que ya existe una faja de tierra similar donde están limitadas las construcciones y ciertas actividades —las cuales, con los permisos correspondientes, de igual manera se pueden realizar—, pero ahora se trata literalmente de una expropiación sin pago alguno.

Esto indudablemente traerá aparejadas grandes complicaciones para los propietarios de predios con costas al Río Uruguay. Por ejemplo, el área mínima para fraccionar en zona rural es de 5 hectáreas; si alguien posee un campo de 10 hectáreas y pensaba vender la mitad, o tiene dos hijos para repartir en el futuro, ya no lo podrá hacer porque debe ceder al uso público (no al Estado) 1.5 hectáreas cada 100 metros de costa y no podrá subdividir el resto. O por ejemplo, si alguien tiene un pequeño predio pero con mucha costa al río, el área a ceder podría llegar a ser un porcentaje muy grande con respecto al total.

La situación más grave se da en aquellos casos donde muchos predios tienen sus instalaciones (casa, galpón, corrales, etc.) dentro de estos 150 metros del río, las cuales pasarían a dejar de ser de su propiedad para ser de uso de cualquiera que, por ejemplo, a punta de pistola las reclame. Esto sin mencionar todavía el hecho de que, en los casos en que cierta gente se entere de algún predio en esta situación, se generaría un aumento de la instalación de asentamientos irregulares, incremento del contrabando y de los abigeatos, y la tala indiscriminada del monte nativo.

No se ha encontrado aún el motivo de esta imposición, ya que existen otras normas que controlan ambientalmente estas zonas, así como también las servidumbres legales de amarradura y salvamento para el tránsito fluvial y emergencias. Seguramente esta normativa traerá grandes perjuicios a los propietarios de estos predios y ningún beneficio al resto de la población.

[eguerra]

Muy claro

Saludos

E. Guerra

[Ing. Roberto Perez Rodino]

Muy claro el artículo.

Son los problemas de las leyes de presupuesto y tmb rendiciones de cuentas, va mucho en forma encapsulada entre gallos y medias noches.

Creo que es una tarea importante que la AAU esté atento a esta situaciones en referidas leyes. Inclusive estar atentos a que no se incluya nada a último momento. Es típico del Uruguay y su P. Legislativo

Lo digo no como crítica (ya no soy parte de la AAU, porque dejé el ejercicio liberal) si no como sugerencia.

Por otro lado como se ve en el artículo, quienes escribieron eso (que no fueron legisladores) lo hicieron desde su cómoda PC o notebook desde un escritorio con AA

Es decir como se dive en tono jocoso, tienen menos campo que el Vaticano 🤣

Bueno una abrazo a todos

Tito

Enviado desde mi iPhone

El 25 may. 2026, a la(s) 8:33 a. m., Rodolfo Margall <rodolfom...@gmail.com> escribió:



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[Veronica Fagalde]

Estimados

buenos días

Les dejo la intervención de la AAU que fue recibida en  audiencia de octubre 2025, (pag. 78 del pdf, 75 del documento).

Saludos

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Verónica Fagalde Vigorito

ingeniera agrimensora

(+598)99126790

[Ing. Roberto Perez Rodino]

Gracias  Veronica.

Me alegro que haya sido asi por parte de la AAU

es decir no dieron pelota como se dice bulgarmente

Abrazo

Tito

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[Sergio Cayafa]

Buenas tardes, leyendo los últimos mensajes , veo que la Asociación de Agrimensores, se ha preocupado y concurrió con diversos planteos para corregir y solucionar problemas en la redacción de nuevos artículos,( cuando no), que perjudican a propietarios y a nuestro trabajo, digamos a la sociedad en general.

Lo que está ocurriendo y lo que ocurrirá,  yo lo tenía muy claro  de ganar el Frente  Amplio.

y no me equivoqué, pues tienen  el concepto enfermizo que el Estado controle todo, cuando sabemos que este Estado, no controla en los hechos casi nada.

Así vemos que todo aquello que pasa por un control estatal, funciona muy mal.

En el territorio tienen el concepto  infantil, que generando franjas de dominio público, caigan donde caigan, se realizan actos de defensa del Estado y de soberanía. Prefieren las chircas y el abandono a que un propietario tenga esas fajas.

Y que vamos a hacer con ellas, no importa dicen, pero se las sacamos a los terratenientes!!!

¡Qué le sacan tierras a los privados! ¡Nosotros el Estado,  las cuidamos y manejamos mejor!

Claro y todavía no han logrado sacar el pueblo de pescadores que ocupó la playa de Solymar o¿ ya lo hicieron y yo no me enteré?

Hay senadores que se fueron al baño, cuando fue la Asociación a hablar el tema, porque yo leo a Falero ( gran ministro de obras públicas) y a Botana. 

Soy pesimista respecto a lo que vendrá, ya lo dije antes en otro comentario, conozco la ideología de los cerebros que gobiernan, son más duros que el diamante y además, siempre tienen razón.

Sergio Cayafa

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[Ing. Roberto Perez Rodino]

Sergio con todo cariño te digo, no veo conveniete por la unidad partidizar el tema

Abrazo

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[Leonardo BULANTI]

PREGUNTA: ¿CUAL FUE EL AGRIMENSOR QUE ESTUVO COMO DIRECTOR GENERAL DE CATASTRO EN EL PERÍODO DE GOBIERNO ANTERIOR???

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De: "Ing. Roberto Perez Rodino" <rod...@fing.edu.uy>
Para: "foro-nacional-de-agrimensura-j-maria-reyes" <foro-nacional-de-agri...@googlegroups.com>
Enviados: Martes, 26 de Mayo 2026 0:51:27
Asunto: Re: Publicación del Diario El Pueblo de Salto

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--

Leonardo BULANTI GUTIÉRREZ
Prof. e Ing. Agrimensor
Av. Soriano 1258
60000 Paysandú - URUGUAY
Fijo: +598 472 24696
Móvil: +598 99727406

[Sergio Cayafa]

Buen día Roberto y colegas, no escribo lo que escribo, para politizar el tema, considero que debemos decir lo que pensamos honestamente, lo que ocurre sabíamos que iba a pasar, yo siempre dije lo que pensaba en la Intendencia de Canelones lo tenían clarito y me respetaban, ahora esto no tiene arreglo, nos queda prender una velita y tal vez rezar para que estén ocupados en otra cosa, eso sí, yo no soy culpable de nada, yo no los voté.

Sergio Cayafa

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[Roberto Velazco]

Estimados, nadie tiene que ofenderse por una opinión, siempre que esta sea con respeto, y la unidad persé es artificial y por ende no es productiva. Opine tranquilo colega, pero desde mi respeto le respondo que Son Todos Iguales!!! tengo muy buenas razones para decirlo porque lo vivo a diario, y una de las comprobaciones más notables es la respuesta (pregunta) del colega Bulanti, si fueran distintos unos de otros habrían puesto alguien con algún tipo de criterio a dirigir Catastro o al menos alguien que no se manifestara abiertamente en contra de los Agrimensores, y nadie me lo contó, me lo dijo a mi en persona!!!Qué podemos esperar entonces de esta otra gente que aborrece además de los Agrimensores a la Propiedad Privada ?, el panorama es muy oscuro pero no para nosotros que ya estamos, como en mi caso en la cincuentena, sino para las generaciones futuras, el problema es de la sociedad toda y del propio sistema democrático, esa maldita tendencia que hemos encarnado de creer que siendo tibios centristas viviremos todos en paz pero las cosas no son tan simples. 

Sds

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--

Roberto Velazco
Ingeniero Agrimensor
Ruta 3 Nro 96_San José de Mayo_Uruguay
Tel_43442590_098350556

[Ing. Roberto Perez Rodino]

Roberto y Sergio, no entendieron nada 

Dije no partidizar, no que se tenga o no derecho a expresarla, simplemente no es adecuado en un grupo que participan todas las ideas y todas la simpatías de diferentes corrientes.

Veo además que conocen poco mis preferencias 🤣

Respecto a lo del colega Bulanti el es grande y sabe la historia de los directores de catastro y los agrimensores.

No es de hoy ni del periodo pasado.

El primer intento pero que fracasó fue el gobierno de Lacalle Herrera allá por los 90 (casualmente en una reedición de cuentas)

Luego ya es historia conocida desde 2005 a la fecha.

De cualquier forma no es si es o no agrimensor, si no como se gestiona catastro y ahí no hay un único responsable.

Bueno un abrazo para todos

Tito

Enviado desde mi iPhone

El 26 may. 2026, a la(s) 11:19 a. m., Roberto Velazco <velazc...@gmail.com> escribió:



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[Eduardo Guerra]

Buenas tardes

Si, recuerdo que los primeros impulsos de la LOT fueron en la época de Batlle, al menos, pero no prosperó ahí. 

Está inspirada en normativa de Colombia creo, en principio, ahora ya se ha corregido tanto estaría bueno hacer un mapa y un diccionario de la nueva terminología legal. 

Y un estudio de como ha encarecido la tierra y su efecto sobre los sectores de menos ingresos. Vamos a pura cooperativa, fraccionamientos más para clase media alta y alta.

Realmente no se si es un defecto indeseado de la ley o si es planificado.

Sí sé que los institutos que asesoran las cooperativas están en auge.

Saludos

E. Guerra

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--

Eduardo D. Guerra 
Ingeniero Agrimensor
egu...@adinet.com.uy 
(598) 4567-4319 / 099-560-564
Av. Dr. Zeballos 3600
Young – Río Negro

[Rodolfo Margall]

El problema ahora no es ir hacia atrás, ya nos pasaron por arriba con esto y muchas cosa más, habría que ver como se pueden solucionar las cosas. Indudablemente que es una tarea legislativa, nada fácil. Lo hablé con un diputado de Salto y no tenía idea sobre esto, quiere decir que mientras tratan y deliberan por cosas "más importantes", como los recursos para acá y para allá, le pasan por arriba del moño a varios legisladores estos "pequeños" cambios que afectan a la gente mucho más de lo que se piensa. Espero que se den cuenta que además de los bienes particulares también están involucrados en este disparate los BIENES PARTICULARES DEL ESTADO con costas al Río Uruguay, como ser puertos y terminales logísticas de la ANP, también de ANCAP, etc. Que pasará el día que alguna de estas empresas públicas necesite hacer alguna modificación de padrones? Porque de acuerdo a un informe de un abogado consultado, por este artículo y creo que el siguiente, estarían comprendidos todos los cambios de padrones, también si por ejemplo se prescribe una parte de un padrón, como Catastro debe dar padrón nuevo entraría en esta ley. No es fácil diría un amigo.

[Sergio Cayafa]

Comparto tu opinión Roberto, sobretodo lo de las posiciones tibias centristas, mi posición es injusta con los colegas que están trabajando y que tienen que alimentar sus familias, que no pueden expresarse muchas veces como quisieran, yo también lo viví.

Lo viví en Secundaria, cuando peleaba en las ATD, contrariando posturas equivocadas y que el tiempo me dio la razón.

Pero allí tenés una mayoría que se calla, porque claro en la reunión tenés a quien te califica luego y por esa calificación donde no sabés lo ideológico como influye, te perjudican en el puntaje y elegís horas estando más abajo en la lista, como sucede lo contrario también , al compañero ideológico no lo vamos a perjudicar.

Bueno yo estoy jubilado y puedo gritar con mayor libertad, en ese sentido, cosa que otros no pueden hacer y los comprendo y respeto.

Lo único que afirmo y es un hecho objetivo, que desde el 2005 al 2019, le pegaron a la profesión los que gobernaban, como en bolsa,  por lo tanto yo no puedo esperar otra cosa hoy en día.

El Sr Presidente Orsi y su equipo de Gobierno Municipal, nos quitó la posibilidad de trabajar en la Intendencia de Canelones en el 2015, a los Profesionales Ingenieros y Arquitectos, durante 6 meses!!!

Yo vi llorar Arquitectas, por no poder trabajar, tuvimos que contratar un estudio particular, gasté 10000 pesos hace 11 años pagando escritos de abogados, cuando nuestro trabajo particular en la Intendencia era totalmente honesto, con Comisiones Técnicas, que estudiaban tres Profesionales, tanto Agrimensores como Arquitectos una vergüenza lo que hicieron y el Sr. Intendente Orsi nunca nos recibió para dialogar.

Respecto a lo que hizo el Gobierno pasado en Catastro, fue terrible, colocó de Director a un mediocre, que probablemente nunca había oido hablar de Catastro y nos tiró un huesito con las declaraciones juradas de caracterización urbana, trabajo que debería realizar Catastro, si fuera un organismo, que sirve para algo, en el desarrollo del país.

Sigan adelante colegas, nuestra Profesión es muy importante y no la van a poder perjudicar, con fajitas de 150m que no sirven para nada o con otras cosas que inventen en los planes de desordenamiento territorial.

Sergio Cayafa

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[Milton Gonçalves Toral]

Que difícil que es integrar y participar en un foro con personas que no entienden que existen reglas a respetar para tener una convivencia pacífica. 

Los saludo colegas, admiro su tolerancia.

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[Jorge Laviano]

Creo que  es en general como dijo el colega Margall en su comentario: los legisladores no tienen la  más pálida idea de cómo es esto. Y no es tampoco cuestión de si están a  favor o en contra de la propiedad  privada. Para mí, es que reciben informes de profesionales  que se las dan de expertos en uso del territorio pero no tienen contacto con la problemática concreta que se presenta, y entonces aprueban sin más trámite. Para mí, lo que hay que hacer es insistir en contactos con legisladores de todos los  partidos y sectores políticos que se pueda (en el interior debe ser más  fácil,  ya que hay mayor conocimiento directo de las personas), a ver si corrigen las  cosas que se han  hecho mal.

Para ver este debate, visita https://groups.google.com/d/msgid/foro-nacional-de-agrimensura-j-maria-reyes/CANiOmYk2%2BXzYJOdNg5Ag8A%3DkzqX6TDsoNNHcoVU_aLA%3DYnWf6w%40mail.gmail.com.

[Eduardo Guerra]

Buenas tardes

Si, y con las gremiales, las intendencias y todas la organizaciones que pueden verse afectadas y si ahí no se corrige será que no quieren. Yo pasé información a todos los que conozco, la mayoría no tenían ni idea.

Saludos

Eduardo

------ Mensaje original ------

De "'Jorge Laviano' via Foro Nacional de Agrimensura J Maria Reyes" <foro-nacional-de-agri...@googlegroups.com>

Para "Foro de Agrimensura" <foro-nacional-de-agri...@googlegroups.com>

Fecha 27/5/2026 15:04:20

En estos momentos en particular, ha generado gran preocupación entre los Ingenieros Agrimensores —lo cual, por supuesto, se traslada a los propietarios de los predios afectados— el “descubrimiento” de que en la ley de presupuesto nacional votada el año pasado se modificó un artículo de una ley existente. Más precisamente, se trata del artículo 503 de la  Ley N.° 19355 , la cual originalmente preveía que, en todo fraccionamiento de predios con costas al Río de la Plata y al Océano Atlántico, se debería ceder al uso público una faja de 150 metros contiguos a estas costas; algo lógico, por supuesto, para que las playas sigan siendo de uso público.

Para ver este debate, visita https://groups.google.com/d/msgid/foro-nacional-de-agrimensura-j-maria-reyes/745353495.5882047.1779905060908%40mail.yahoo.com.

[Enrique G.B.A.]

Buenas tardes.

Malditos 150m dice uno de los integrantes de la comisión que recibió a la AAU.

Si se generaliza esa opinión de que no es un beneficio a la comunidad sino una fuente de problemas

es posible quede por el camino esta disposición si no cayere por los demás argumentos legales.

De seguirse insistiendo en esta norma o similar habrá que ver si no se puede mitigar su efecto negativo.

Se podría agregar que mientras no se establezca un uso público particular quede en custodia exclusiva

del propietario del predio afectado.

O un desmembramiento del dominio, quedando el Estado con la nuda propiedad y el propietario del

predio con el usufructo mientras no se establezca un destino público específico.

Saludos.

Enrique

 

 

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De: foro-nacional-de-agri...@googlegroups.com <foro-nacional-de-agri...@googlegroups.com> en nombre de Eduardo Guerra <egu...@adinet.com.uy>
Enviado: miércoles, 27 de mayo de 2026 15:19
Para: foro-nacional-de-agri...@googlegroups.com <foro-nacional-de-agri...@googlegroups.com>
Asunto: Re[2]: Publicación del Diario El Pueblo de Salto

 

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[Rodolfo Margall]

Ni Catastro estaba enterado, no sé si no se habrá registrado algún plano este año en forma irregular

 

De: foro-nacional-de-agri...@googlegroups.com <foro-nacional-de-agri...@googlegroups.com> En nombre de Eduardo Guerra

Enviado el: 27 de mayo de 2026 15:19
Para: foro-nacional-de-agri...@googlegroups.com

Para ver este debate, visita https://groups.google.com/d/msgid/foro-nacional-de-agrimensura-j-maria-reyes/eme5b4d1bb-f20b-48c9-b552-5af4cc30e025%40adinet.com.uy.