Preços de imóveis têm forte desaceleração
Andre Luis Oliveira
http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/imoveis/noticias/precos-de-imoveis-tem-forte-desaceleracao
Alta no Rio de Janeiro foi a menor em 2 anos e 8 meses; preço cai no DF pela primeira vez desde 2008
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João Sandrini,
de 
Monique Renne/EXAME.com
Brasília: preços dos imóveis caíram pela primeira vez desde o início da pesquisa
São Paulo – A alta de preço dos imóveis perdeu fôlego nas principais capitais brasileiras, segundo o índice FipeZAP. O valor pedido pelos vendedores para o metro quadrado de casas e apartamentos avançou 1,1% em dezembro. Apesar de ainda superior à inflação, o índice do mês passado está entre menores da série histórica, iniciada em janeiro de 2008. Em todo o ano passado, no entanto, os imóveis ficaram 26,3% mais caros.
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A desaceleração de dezembro aponta para um cenário de acomodação durante 2012. No Rio de Janeiro, os imóveis subiram 1,1%, a menor alta em dois anos e oito meses. Outro sinal importante de desaceleração veio do Distrito Federal. Os preços caíram 0,2%, a primeira baixa no local desde o início da pesquisa.
Os resultados começam a refletir o novo momento do mercado imobiliário brasileiros. Os preços cresceram bem acima da inflação nos últimos cinco anos e já é bem difícil encontrar alguma pechincha nas grandes capitais. Com o ambiente incerto da economia mundial, muitos compradores já não se sentem tão motivados a tomar dívidas para fazer a compra financiada de um imóvel. Na cidade de São Paulo, por exemplo, as vendas de residências caíram no ano passado. Era inevitável, portanto, que todos esses fatores minassem o ímpeto dos preços.
A única cidade que segue na contramão do resto do mercado foi Recife, onde a alta alcançou 2,4% em dezembro. O estado de Pernambuco vive um momento de rápido crescimento econômico devido principalmente aos investimentos atraídos pela construção do porto de Suape. Chama a atenção o dado de que, na média, os imóveis de Recife já sejam mais caros do que em Belo Horizonte.
Veja abaixo o quadro-resumo do comportamento dos preços dos imóveis em sete grandes capitais brasileiras:
|
Local |
Resultado de dezembro |
Resultado de 2011 |
Preço médio do metro quadrado |
|
Brasil |
1,10% |
26,30% |
R$ 6.185 |
|
São Paulo |
1,40% |
27% |
R$ 6.066 |
|
Rio de Janeiro |
1,10% |
34,90% |
R$ 7.421 |
|
Belo Horizonte |
0,80% |
22,70% |
R$ 4.619 |
|
Distrito Federal |
-0,20% |
14% |
R$ 7.919 |
|
Salvador |
0,70% |
6,80% |
R$ 3.539 |
|
Fortaleza |
0,60% |
18,40% |
R$ 4.277 |
|
Recife |
2,40% |
30,70% |
R$ 4.666 |
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