Imóveis valorizam 13,7% em 2012; veja onde a alta foi maior

[Andre Luis Oliveira]

Alta nos preços dos imóveis anunciados superou a inflação em todas as cidades, exceto no Distrito Federal

Recife foi a cidade com a maior alta em 2012, entre as capitais acompanhadas pelo FipeZap

São Paulo – O preço do metro quadrado dos imóveis anunciados no país teve valorização média de 13,7% em 2012, bem acima dos principais índices de inflação brasileiros. A maior alta ocorreu em Recife, onde o metro quadrado teve alta de 17,8%, seguida de São Paulo (+15,8%) e Rio de Janeiro (+15,0%). Apenas no Distrito Federal a alta no preço dos imóveis anunciados ficou abaixo da inflação. No mês de dezembro, a variação média voltou a acelerar: os imóveis anunciados tiveram alta de 1,0%. As informações são do Índice FipeZap.

Apesar da alta expressiva, 2012 foi um ano pior para os imóveis comparado a 2011. No ano anterior, o preço do metro quadrado dos imóveis anunciados havia aumentado, em média, 26,3% no Brasil, praticamente o dobro.

A valorização dos imóveis na capital paulista em dezembro foi de apenas 0,8%, a menor variação mensal desde o início da série histórica, em janeiro de 2008. A valorização média acumulada nesse período foi de 159%. Já no Rio, a alta mensal foi de 1,0%, com uma valorização de 194% acumulados desde janeiro de 2008.

Veja na tabela a seguir onde os imóveis anunciados mais aumentaram de valor, onde tiveram a maior variação e a comparação com os índices de inflação no ano:

Região	Variação em 2012	Dezembro	Novembro	Preço médio do metro quadrado (R$)
Recife	17,80%	0,40%	0,40%	5.536
São Paulo	15,80%	0,80%	1,20%	7.017
Rio de Janeiro	15,00%	1,00%	0,90%	8.616
Composto Nacional	13,70%	1,00%	0,90%	7.049
Fortaleza	11,10%	0,60%	-1,00%	4.814
Salvador	10,00%	2,10%	1,20%	3.935
Belo Horizonte	9,40%	1,10%	1,00%	4.953
IGP-M	7,81%	0,68%	-0,03%	-
IPCA	5,73%*	0,69%*	0,60%	-
Distrito Federal	4,00%	1,50%	-0,20%	8.163

(*) Estimativa
Fontes: Banco Central e Índice FipeZap