Proposta COMGAS para aquecimento da piscina

[Felippe Neto (Gmail)]

Pessoal,

estou enviando este email na lista dos moradores para que possamos discutir o assunto e tomarmos uma decisão.

Recebi uma proposta da COMGAS para instalar aquecimento da água da piscina à gás.

A proposta consiste em um incentivo de R$11.400 para a instalação.

Temos duas propostas de empresas distintas para instalação:

AguaTHERM: Valor aproximado de R$12.500,00 (inclui 1 aquecedor, tubulações e mão de obra. Estou confirmando se inclue a alvenaria (pois no contrato menciona "abrigo").

ACQUESULY: Valor aproximado de R$18.000,00 (inclui 2 aquecedores, tubulações e mão de obra, além de alvenaria.

Os aquecedores ficariam no hall atrás do halfpipe e próximo à entrada da portinha de baixo da piscina. 

Ali seria feito um abrigo também. Não sei ainda de que tipo. Estou pegando os detalhes com os fornecedores.

O incentivo de R$11.400,00 vai até 15 de janeiro (quarta que vem), portanto precisamos decidir rápido se vamos querer ou não.

Depois desta data o incentivo volta a ser de 2.400 reais.

O valor de R$11.400 é depositado em nossa conta (na administradora) e complementamos o valor para pagar diretamente o instalador.

Todo o equipamento instalado seria nosso. Não seria comodato.

Neste sistema de aquecimento, a água da piscina não entra em contato com o aquecedor, mas usa uma placa de troca de calor. Com isso, os produtos que usamos na piscina (cloro, limpeza, etc) não danificam o sistema.

A piscina teria um medidor separado e a tarifação (R$/m3) seria de 2,2400 (metade da residencial) durante 5 anos.
Nos meses em que não usarmos o aquecedor NÃO é cobrada tarifa mínima, diferente da residencial.

Se desistirmos e pedirmos a desinstalação do sistema antes dos 5 anos, a COMGAS irá solicitar a devolução dos 11.400 proporcionais ao período que falta para os 5 anos.

Estou tentando contato com as empresas instaladoras para ver como funciona a manutenção. Porém já sei de ante mão que não há 

nenhuma obrigação de contratar manutenção periódica. Porém, é recomendado.

A COMGAS também me apresentou algumas simulações de consumo, baseadas no histórico dos outros prédios e levando em consideração o tamanho da nossa piscina.

Considerando que nos meses de maio, junho, julho e agosto, o sistema estaria desligado devido ao frio (0 reais gasto), para manter a piscina aquecida à 26 graus o restante do ano todo, teríamos valores entre 1.000 e 2.500 reais de gasto mensal, dependendo do clima.

Se considerarmos 28 graus o aquecimento, o valor fica entre 2.000 e 3.500 reais.

Da temperatura atual (20 graus) até atingir a temperatura de aquecimento de 28 graus o aquecedor leva de 2 a 3 dias. Isto duplica o consumo do mes. Depois o aquecedor passa a manter a temperatura.

Portanto o primeiro mes o consumo deve chegar à uns 4.000 reais, depois estabiliza nos valores apresentados.

Se comprarmos uma capa para a piscina, a tendencia é diminuir o consumo, pois a agua resfriaria menos durante a noite.

O fato de ter 1 ou 2 aquecedores, segundo a COMGAS, apenas diminui o tempo de reaquecimento, mas o consumo é o mesmo.

O sistema é automático e não precisa ser desligado durante a semana e religado nos fins de semana, pois isto gera mais consumo devido ao desaquecimento da piscina.

Nossa piscina tem 94mil litros total e uma temperatura atual de 20 graus (medido em dezembro - verão).

Segue em anexo os simuladores.

E as propostas para quem se interessar em ler.

Solicitei que ele me envie o simluador usando capa na piscina.

Gostaria da opnião de vocês se vale a pena termos esta benfeitoria.
Se optarmos pelo modelo da AguaTerm, o nosso custo de instalação seria algo em torno de 1.100 reais.

O que acham?

--

Att,

Felippe Neto (sindico).

[Alex Marquete]

Prezado Felippe, boa tarde !!!

 

Ótima notícia, sou favorável em realizarmos a benfeitoria.

 

Opto pela empresa que nos dá apenas diferença de R$ 1.100,00 e por adotarmos o padrão de mantermos a piscina em 26 graus (isso vai gerar uma boa economia na conta mensal)

 

Abs

 

Alex Marquete

Núcleo Proativo - Sinistro Auto
Tokio Marine Seguradora
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[Rodrigo Attina Barrera]

Felippe, tudo bem?

 

Sou um bom freqüentador da piscina, portanto sou a favor do aquecimento...rs

 

Em alguns desses fornecedores é incluso placas solares? Pois conversando com alguns moradores foi levantada a possibilidade do aquecimento da piscina ser com placas (baixo custo - $) e as mesmas serem colocadas “em cima” da quadra (sugestão)...

 

Na verdade nos meses que você mencionou (maio à ago) o sistema ficará ligado para aquecimento, certo?

 

Abs

Rodrigo Attina Barrera B2B rodrigo...@novapontocom.com.br Fone: 55 11 4949 8197

 

 

De: felicita-sant...@googlegroups.com [mailto:felicita-sant...@googlegroups.com] Em nome de Felippe Neto (Gmail)
Enviada em: quarta-feira, 8 de janeiro de 2014 17:18
Para: felicita-sant...@googlegroups.com
Assunto: Proposta COMGAS para aquecimento da piscina

 

Pessoal,

 

--

[Cristina Nakao]

Olá pessoal,

também sou totalmente a favor, do aquecimento e também da capa para a piscina.

Att

Cristina - apto 104

[Felippe Neto (Gmail)]

Rodrigo,

eu cheguei a orçar no meio do ano de 2013 instalação de sistema de placas solares.

O menor valor girada em torno de 12mil reais (sem incentivo).

De qualquer maneira há um custo de manuntenção mensal.

Neste valor não foi avaliada onde exatamente seria colocadas as placas. Os técnicos apenas mencionaram que precisa de uma área do tamanho do espelho d'agua da piscina.

Colocar em cima da quadra foi uma idéia. A quadra é maior que a piscina, portanto poderíamos cobri-la toda com as placas.

Só que algumas perguntas são pertinentes: Teremos que mexer na estrutura de ferro em cima da quadra para sustentar as placas?

Com certeza ainda teria um outro gasto que seria preparar a estrutura para instalação das placas.

Como o técnico instalaria e faria a manutenção? Provavelmente teríamos que fazer alguma adequação na estrutura para isso também.

Ai já não sei 

O problema com o sistema de placa solar é a eficiencia não é tanta: Ventos esfriam as placas e portanto perdem potencia.

Minha opnião como morador é que se tivessemos este dinheiro em caixa, valeria a pena fazer as placas solares, desde que 

seja possível colocar em cima da quadra.

Eu sou a favor, dado que o custo de instalação, com o incentivo, seria baixo. E se não quisermos usar, desliga e não paga nada.

Vejam esta matéria:

http://www.direcionalcondominios.com.br/piscinas/piscina-aquecimento

Em resumo:

"... aquecimento solar encontra impedimentos para ser instalado em condomínios prontos. “O aquecedor solar deve ser contemplado no projeto do edifício, porque é necessária uma área igual à da piscina para os coletores solares. Pode ser utilizada, por exemplo, a cobertura das garagens ou da churrasqueira”, ... Especialmente em São Paulo, é necessário que o aquecimento solar conte com um backup. “Costuma-se combinar as bombas de calor ou o aquecimento a gás com o solar, prevendo os dias que não são ensolarados”, diz.

...

O uso da capa proporciona economia média de 30% do combustível utilizado, seja gás ou energia elétrica."

[]s,
Felippe.

2014/1/8 Rodrigo Attina Barrera <rodrigo...@novapontocom.com.br>

--

Att,

Felippe Neto.

[Fabio Muniz - radar play]

Pessoal, boa tarde!!!

 

Também acho super interessante o aquecimento da piscina, porem acredito que o custo x beneficio das placas solares seja melhor.

Tenho um amigo que tem esse sistema de placas na piscina do sitio e o sistema funciona muito bem. Nesse caso não teríamos gastos extras com energia e nem gás. Apenas teremos que colocar a capa protetora no período noturno.

Acho que vale a pena cotarmos essa opção...

 

Abs,

 

Fabio Muniz

Apto 94

 

 

 

Fábio Muniz
fa...@radarplay.com.br

Radar Play Comércio de Brinquedos Ltda
Av. José de Brito de Freitas, 46
Casa Verde - São Paulo - SP
((11) 3951-1791
www.radarplay.com.br

 

[marcos mellone krekovski]

Bem amigos,

Estamos falando de um aumento no condomínio mensal entre 38,46 reais e 67,30. Em media 50 reais por mês, é isso?

Esta correto?

Acho que se soubermos em quanto sobe em media o condomínio mensalmente fica mais fácil fazermos a votação e a maioria vence.

Usar 1.100 do fundo de obras não é o problema e sim o custo mensal disto. Dá pra se ter uma media ou aproximado?

Sds,

Marcos apto 44.

---

From: fa...@radarplay.com.br
To: rodrigo...@novapontocom.com.br; fao...@gmail.com; felicita-sant...@googlegroups.com
Subject: RES: Proposta COMGAS para aquecimento da piscina
Date: Wed, 8 Jan 2014 18:01:27 -0200

[Karina Mirela Alves]

Concordo com o marcos.

Karina apto 103.

Enviado via iPad

<image002.jpg>

 

 

De: felicita-sant...@googlegroups.com [mailto:felicita-sant...@googlegroups.com] Em nome de Rodrigo Attina Barrera
Enviada em: quarta-feira, 8 de janeiro de 2014 17:33
Para: Felippe Neto (Gmail); felicita-sant...@googlegroups.com
Assunto: RES: Proposta COMGAS para aquecimento da piscina

 

Felippe, tudo bem?

 

Sou um bom freqüentador da piscina, portanto sou a favor do aquecimento...rs

 

Em alguns desses fornecedores é incluso placas solares? Pois conversando com alguns moradores foi levantada a possibilidade do aquecimento da piscina ser com placas (baixo custo - $) e as mesmas serem colocadas “em cima” da quadra (sugestão)...

 

Na verdade nos meses que você mencionou (maio à ago) o sistema ficará ligado para aquecimento, certo?

 

Abs

<image003.gif>

[Juliana Lage]

Concordo com o Marcos e não sou a favor apesar de ser usuária da piscina. Acho que incomoda qualquer aumento de condomínio e temos outras prioridades para tratar no prédio no momento.

Temos que aproveitar que ainda não há obsolescência de alguns itens que custarão mais caro no futuro e manter a reserva do condomínio. 

Att,

Juliana Lage

[Felippe Neto (Gmail)]

Marcos,
este é o ponto crucial. O gasto mensal.
Com a individualização da agua vamos ter uma folga na arrecadação.
A principio não iria aumentar o condominio materiamos o valor de 600 reais (menor cond).

Mas pode ocorrer da conta não fechar por outros motivos e ai precisarmos cobrir o gasto.

Esta semana ainda vou tentar falar com o sindico do predio forte de santana que jah tem o sistema funcionando para entender um pouco mais.

Outro ponto importante é que se não usarmos o sistema não há cobrança de tarifa minima.
logo gasto zero mensal.
O que eu estava vizualizando é a oportunidade de termos tudo preparado para o proximo verao com pouco custo.

O importante é continuarmos discutindo.

Att,
Felippe Neto.
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> De: felicita-sant...@googlegroups.com [mailto:felicita-sant...@googlegroups.com] Em nome de Rodrigo Attina Barrera
> Enviada em: quarta-feira, 8 de janeiro de 2014 17:33
> Para: Felippe Neto (Gmail); felicita-sant...@googlegroups.com
> Assunto: RES: Proposta COMGAS para aquecimento da piscina
>
>  
>
> Felippe, tudo bem?
>
>  
>
> Sou um bom freqüentador da piscina, portanto sou a favor do aquecimento...rs
>
>  
>
> Em alguns desses fornecedores é incluso placas solares? Pois conversando com alguns moradores foi levantada a possibilidade do aquecimento da piscina ser com placas (baixo custo - $) e as mesmas serem colocadas “em cima” da quadra (sugestão)...
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>
> Na verdade nos meses que você mencionou (maio à ago) o sistema ficará ligado para aquecimento, certo?
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>
> Abs
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>

[Marcelo Borges]

Prezados,

Em relação ao aquecimento solar, eles são muito eficientes. Embora tenham orçamento inicial maior, o custo de médio a longo prazo compensam infinitamente em relação ao a gás, além do que as perdas (ventos e dias nublados ) caem pouco o rendimento do aquecimento. Meu cunhado e meu tio usam esse modo e a piscina permanece aquecida satisfatoriamente durante o ano todo. Já em relação ao consumo e aquecimento via gás, apesar do incentivo inicial, acho que ocuparia uma parcela considerável do orçamento de nosso condomínio. Baseando-se em um consumo de 2500 mensais, o montante anual seria de R$30.000,00. Acho extremamente válida a proposta, uma vez que teoricamente os condôminos usaríamos mais a piscina e isso valorizaria o nosso condomínio, mas repito, mudaria muito o nosso orçamento, algo que deve ser ponderado e discutido com todos.

Att

Marcelo Ap 31

Enviado via iPad

<image001.gif>

--

Att,

Felippe Neto.

[_Jose | Manso]

Concordo com o Marcos, temos que saber o valor mensal acrescido no condomínio.

 

Apartamento 81.

 

Atenciosamente

 

Dr. José Carlos Manso Júnior    -

OAB/SP 188.101

 

 

Rua Doutor César nº 530, conjunto 102/103

São Paulo/SP – CEP 02013-002

Tel.: 55 11 2972 5262

ma...@mansoadvogados.com.br

www.mansoadvogados.com.br

[Luciana Bonetti]

Concordo com o Marcos!

Atenciosamente

Luciana (apto 23)

---

[Mariana Prates]

Concordo.

Afinal, o condomínio não é apenas R$ 600. Temos fundos de obra e rateios que o levam a R$ 800.

Aquecimento de piscina é luxo, e dos bons. Acredito que um aumento no condomínio só seria viável para tratarmos prioridades, e estas são segurança, lixo reciclável, melhorias na área comum, etc. Temos que elencar as prioridades antes de pensar em luxo.

O Forte de Santana tem 2 piscinas. A piscina aquecida só é usada para esportes, eles até tem uma professora de hidroginástica. Não é o nosso caso. Nossa piscina não suporta treinos de natação e etc.

Enfim, sugiro fazer uma planilha e votamos na portaria.

Abraços,

Mariana Prates ap 122

---

Date: Thu, 9 Jan 2014 08:13:59 -0200
From: luciana...@uol.com.br
To: jo...@mansoadvogados.com.br
CC: silp...@hotmail.com; marcos...@hotmail.com; fa...@radarplay.com.br; rodrigo...@novapontocom.com.br; fao...@gmail.com; felicita-sant...@googlegroups.com
Subject: Re: RES: RES: Proposta COMGAS para aquecimento da piscina

Concordo com o Marcos!

Atenciosamente

Luciana (apto 23)

---

De: _Jose | Manso < jo...@mansoadvogados.com.br >
Enviada: Quinta-feira, 9 de Janeiro de 2014 07:32
Para: 'marcos mellone krekovski' < marcos...@hotmail.com >,'Fabio Muniz - radar play' < fa...@radarplay.com.br >,'Rodrigo Attina Barrera' < rodrigo...@novapontocom.com.br >,'Felippe Neto (Gmail)' < fao...@gmail.com >,felicita-sant...@googlegroups.com
Assunto: RES: RES: Proposta COMGAS para aquecimento da piscina

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[Luciana Gonçalves Fernandes]

Bom dia, vizinhos!
Acho que além da preocupação com o aumento do condomínio, ainda há a preocupação com as ações judiciais que estamos respondendo e não existe certeza que não teremos mais gastos.Sou totalmente a favor de melhorias em nosso prédio, mas me preocupo com essas ações que ainda não tivemos resposta positiva.

Luciana
Ap 41

[Marcos Sayeg]

Vizinhos, bom dia!

 

Na minha opinião há muitas melhorias a serem feitas antes de aquecer a piscina. Acho sim que no futuro podemos fazer esta melhoria, mas por hora não concordo.

 

 

Att.

 

Marcos – ap. 72

[Cristina Nakao]

Felippe, 

uma capa para cobrir a piscina durante a noite já manteria um pouco do calor, não?

Cristina

[Rodrigo Bicudo]

Olá pessoal boa tarde,  

Entendo e preocupação em estar realizando o aquecimento da piscina,  mas creio que temos muitos aspectos importantes a serem tratados,  como alguns ja sugeriram em emails anteriores,  como a segurança do prédio,  os portões que que ficou de se fazer orçamento,  em vez de darmos atenção para um luxo como tbm foi dito antes.  Creio que se providenciar uma capa já ajuda um pouquinho a manutenção do calor da água.  Mas mesmo assim,  terá que cobrí-la todas as noites. 

Não sei é só uma sugestão. 

Rodrigo Bicudo

Ap. 113

Enviado por Samsung Mobile

-------- Mensagem original --------
De : Cristina Nakao <cristin...@gmail.com>
Data:
Para: Marcos Sayeg <marco...@terra.com.br>
Cc: Mariana Prates <mlpr...@hotmail.com>,Luciana Bonetti <luciana...@uol.com.br>,_Jose | Manso <jo...@mansoadvogados.com.br>,silp...@hotmail.com, marcos...@hotmail.com,Fabio Muaze <fa...@radarplay.com.br>, rodrigo...@novapontocom.com.br,Felippe Neto <fao...@gmail.com>,felicita-sant...@googlegroups.com
Assunto: Re: RES: RES: Proposta COMGAS para aquecimento da piscina

[Felippe Neto (Gmail)]

Pessoal, 

é importante o debate. Todas as opniões são bem vindas e devem ser levadas em consideração antes de qualquer ação.

Vou aproveitar a discussão e passar amanhã um status da situação financeira do condominio.

A administradora está  levantando hoje alguns ultimos pontos.

[]s,

Felippe.

Att,

Felippe.

2014/1/9 Rodrigo Bicudo <rodrig...@uol.com.br>

--

Você está recebendo esta mensagem porque se inscreveu no grupo "Felicita Santana Moradores" dos Grupos do Google.
Para cancelar a inscrição neste grupo e parar de receber seus e-mails, envie um e-mail para felicita-santana-mo...@googlegroups.com.
Para obter mais opções, acesse https://groups.google.com/groups/opt_out.

--

Att,

Felippe Neto.

[Elisete]

Boa Tarde   Por hora também não concordamos com o aquecimento da piscina, temos ainda muito que fazer em nosso condomínio, inclusive os banheiros e abertura da porta na garagem, que estamos esperando à algum tempo.    Grata   Elisete/Alessandro Ap.92     -------Mensagem original-------

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[Felipe Luis Okada]

Felippe,

Também somos a favor da instalação do aquecimento da piscina.

Entendo que a opção da AguaTherm seria a melhor delas.

Sds,

Felipe Okada

Apto 61

[Marcos Fabrizzi Gmail]

Felippe, bom dia.

 

Somos a favor da instalação do aquecimento da piscina.

 

Abraços.

 

Marcos Fabrizzi

Apto. 83

 

De: felicita-sant...@googlegroups.com [mailto:felicita-sant...@googlegroups.com] Em nome de Felipe Luis Okada

Enviada em: quarta-feira, 8 de janeiro de 2014 18:28
Para: Felippe Neto (Gmail); felicita-sant...@googlegroups.com

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