Re: iptu

[Felippe Neto (Gmail)]

Pessoal,
até onde entendo este é iptu individualizado de cada UNIDADE!
Não pagar pode acarretar problemas com a prefeitura.
O nome deve ser uma questão de atualizar o dado na prefeitura. Não faze-lo tambem pode acarretar em problemas um dia para vender.

Apenas para constar, o nome da construtora é Monteiro Incorporadora.
Monteiro Santana SPE é nome criado para o cnpj da obra.

Recebemos o iptu de 2013 e 2014, como haviamos suspeitado quando soubemos que o processo foi  completado no inicio deste ano. Só não sabiamos se seriam enviados ainda este ano.

De qualquer maneira esta semana vou conversar com a Administradora pois eles agora vão verificar se há diferenças no valor arrecadado para o terreno.
Tambem verei qual o procedimento para atualizarmos os dados de cada dono e retorno para voces.

Att,
Felippe Neto
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Sorry for any mistype.

On Jun 14, 2014 6:34 PM, "Virginia Magalhães" <virgi...@uol.com.br> wrote:

Acredito que temos que pagar se tiver em nosso nome, proprietário. Além de entendermos como fica o que pagamos em boleto do condomínio.

Virgínia - Apt 131

---

De: "Marcos Fabrizzi" <marcos....@gmail.com>
Em: Sexta-feira, 13 de Junho de 2014 22:18,
Para: "Karina Mirela Alves" <kami...@hotmail.com>
Assunto: Re: Iptu

Boa noite.  Vizinhos. 

Recebi e não entendi o porque está no nome da Monteiro.  Será que iremos perder mais esta quantia para a construtora?

Abraços.  Marcos

Apto. 83

Enviada do meu iPhone

Em 13/06/2014, às 21:22, Karina Mirela Alves <kami...@hotmail.com> escreveu:

Fiquei com as mesmas dúvidas.

Quem pode esclarecer?

Grata

Karina

103

Enviada do meu iPhone

Em 13/06/2014, às 20:22, "Cristina Nakao" <cristin...@gmail.com> escreveu:

Boa-noite,

Hoje recebi os boletos de IPTU, dois boletos, um referente a 2013 e outro de 2014.

Vocês também receberam? Como ficam aqueles pagamentos que foram parcelados no condomínio?

Abraço, 

Cristina apto 104

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[Virginia Magalhães]

Felippe,

Acredito que o caminho seja esse mesmo, ir até a prefeitura e com escritura, docs do imóvel, solicitar transferência para pagamento.

Uma dúvida, esse valor de iptu que pagamos no boleto é pelo terreno, refere-se ao condomínio?

Virgínia -Apt 131

.

---

De: "Felippe Neto (Gmail)" <fao...@gmail.com>
Em: Sábado, 14 de Junho de 2014 20:22,
Para: <felicita-sant...@googlegroups.com>
Assunto: Re: iptu

[Cristina Nakao]

No próprio carnê do iptu tem o site para atualização cadastral.

[Mariana Prates]

Pode ser online: http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/financas/servicos/iptu/index.php?p=2453

[Felippe Neto (Gmail)]

Ótima Observação Cristina!!!

Fiz o meu agora e ao final a prefeitura instrue para enviar os documentos pessoalmente ou por correio para um endereço.

Att,

Felippe.

--

Att,

Felippe Neto.

[mariana marques]

Felippe, Boa Tarde!

 

Nos teremos, ou pelo menos o condomínio terá, algum direito de restituição pelos pagamentos do  IPTU  (que tiveram como objeto a área total e não a área individualizada) já feitos no ano de 2013, bem como pelo que estamos fazendo no ano de 2014?

 

Caso o condomínio tenha direito a essa restituição, não seria o caso de o próprio condomínio passar a assumir o IPTU de 2014 para o terreno já que agora temos que pagar o condomínio individualizado?

 

Obrigada e abraços.

 

Att, Mariana (ap 44)

[Felippe Neto (Gmail)]

Essas coisas estão sendo verificadas Mariana.

Assim que a administradora descobrir estas informações passo para vocês.

[Omar Fares]

Pessoal, Boa note!

A partir do momento que o IPTU foi individualizado com a fração ideal para cada

unidade a cobrança no boleto de condomínio tem que cessar !!




Enviado do tablet Samsung

[Felippe Neto (Gmail)]

Calma pessoal!
Está sendo verificado pela administradora.

Pode ser que pelo fato de já ter sido emitido o iptu do terreno, o nosso veio com um valor menor descontado o que estamos pagando do terreno.
Pode ser que não.

Omar, se fizer a conta vai ver que a soma do valor que recebemos individual mais o que pagamos do terreno fica mais proxima dos 1700 reais que eram esperados de condominio.

Tudo ainda suposição!

No dia que o Edilson me avisou que os iptus chegaram, eu acionei a administradora para verificar isto e indicar os ajustes.
Já haviamos previsto esta situação só não sabiamos quando/se aconteceria.

Att,
Felippe Neto
Sent from mobile device.
Sorry for any mistype.

[Omar Fares]

Felippe, estou calmo!

 

No próprio IPTU já consta a área de terreno incorporada no valor de R$36.195,00 e de construção R$ 141.442,00, total de R$ 177.637,00.

A prefeitura aplicou um redutor no cálculo de R$ 39.035,00, conforme legislação e tabela abaixo,

Faixas de valor venal	Desconto/Acréscimo
até R$ 81.762,00	-0,2%
acima de R$ 81.762,00 até R$ 163.525,00	0,0%
acima de R$ 163.525,00 até R$ 327.050,00	+0,2%
acima de R$ 327.050,00 até R$ 654.100,00	+0,4%
acima de R$ 654.100,00	+0,6%

(*) Para os imóveis residenciais construídos, utilizados exclusiva ou predominantemente como residência, dos padrões A, B ou C dos tipos 1 ou 2 da Tabela V, anexa à Lei 10.235/1986, cujo valor venal correspondente, em 1º de janeiro de 2014, seja superior a R$ 97.587,00 e igual ou inferior a R$ 195.175,00, a Lei 13.698/2003 e suas alterações determinam que deve ser descontado o valor de R$ 39.035,00 no valor venal antes da aplicação da tabela acima.

 

 

Omar Khaled Fares - (11) 99685-3622

Laboratório Teuto - Pfizer

 

 

 

 

 

 

 

Quod enmim est erit semper

 

--

Att,

Felippe Neto.

--

Att,

Felippe Neto.

[Felippe Neto (Gmail)]

Omar,

sei que você está calmo!

 kkkk

Passei mais estas informações para a administradora.

Se acabar com este IPTU de terreno será muito bom mesmo.

--

Att,

Felippe Neto.

[mario_...@ig.com.br]

Boa noite a todos,

Felipe,

Com toda a calma do mundo, não é somente deixar de pagar mas deve haver alguma coisa sendo pago em duplicata, pagamos IPTU do terreno em 2013 e 2014 pelo Condomínio e agora a fração de terreno aparece para nós no IPTU de 2013 e 2014.

Por favor, veja com a Administradora e nos retorne assim que possível.

Muito obrigado

Mario - Apto12

[Felippe Neto (Gmail)]

Isso ai, Mário.

Estamos todos calmos... quase tanto quanto os soteropolitanos!

; )

kkkk

Brincadeira a parte, segunda feira a administradora vai à prefeitura fazer este levantamento e espero um retorno deles durante a semana.

2013 e 2014. Provavelmente teremos descontos para o ano que vem, estorno de valores ou pode ser que por alguma mágica matemática a prefeitura já ajustou esses valores certinho.

Vamos esperar as explicações deles.