Re: تحميل ملف لائحة شروط ومواصفات البناء بلدية أبوظبي Pdf
Birhanie Scavotto
في إطار الحرص على سلامة البناء وجودة المباني وضعت بلدية الشارقة مجموعة من الشروط المطلوب تحقيقها في المباني المشيدة بهدف الحفاظ على سلامة الممتلكات ورفع كفاءة استخدامها والحفاظ على الأرواح.
يمكن تحميل لائحة شروط ومواصفات البناء التي وضعتها بلدية الشارقة من هنا حيث يتم النقر على الرابط المرفق ومن ثم يتم النقر على الرابط المرفق والاطلاع على كافة الشروط المطلوب تحقيقها في الأبنية.
صدرت لائحة شروط ومواصفات البناء في بلدية الشارقة من خلال قرار المجلس التنفيذي رقم 12 لسنة 2002 والذي تضمن ما يلي:[1]
عندما نفكر في بناء منزل أو مبنى تجاري في إمارة أبوظبي يجب علينا الالتزام بلوائح وشروط البناء التي وضعتها البلدية. وللحصول على هذه اللوائح والمواصفات يمكنك الاطلاع على اللائحة الرسمية التي تحتوي على جميع التفاصيل اللازمة للبناء بشكل قانوني وآمن.
من ناحية أخرى يمكنك الحصول على نسخة من لائحة شروط ومواصفات البناء بلدية أبوظبي بصيغة PDF من موقع البلدية الرسمي. يتضمن هذا المستند جميع القوانين والتعليمات التي يجب اتباعها أثناء عملية البناء بما في ذلك المواد المستخدمة والتصاميم المسموح بها والإجراءات الأمنية اللازمة.
على سبيل المثال يمكن أن تحتوي اللائحة على متطلبات محددة للعزل الحراري والصوتي وكذلك للتهوية والإضاءة. كما قد تحدد المسافات اللازمة بين المباني والحدود والمساحات المسموح ببناؤها على الأرض.
بناء على ذلك يجب على كل مالك أو مقاول ينوي البناء في أبوظبي الاطلاع على هذه اللائحة والالتزام بها بدقة. فعدم الامتثال لهذه الشروط قد يؤدي إلى توقف العمل وتحميل المالك بغرامات قد تكون باهظة.
علاوة على ذلك يمكنك الاستعانة بمهندس معماري محترف لمساعدتك في فهم هذه اللوائح وتطبيقها بشكل صحيح. يمكن للمهندس أن يقدم لك النصائح والتوجيهات اللازمة لضمان أن تتم عملية البناء بشكل سلس وبمطابقة للمعايير القانونية.
في النهاية كل ما نحتاج إليه هو الامتثال للوائح والشروط التي وضعتها البلدية لضمان بناء آمن وقانوني. إذا كنت تخطط لمشروع بناء في أبوظبي فلا تتردد في الاطلاع على لائحة شروط ومواصفات البناء والتأكد من اتباعها بدقة.
بناء المساكن أمر لا مفر منه خاصة في إمارة أبوظبي حيث يفضل السكان البحث عن منزل لشرائه أو القيام ببناء منازلهم الخاصة لكن عند اتخاذ هذه الخطوة لا بدّ من الالتزام بالشروط التي وضعتها بلدية أبوظبي للبناء مثل متطلبات تقديم تصريح و مراحل التصميم. وهذا الأمر نجده لائحة شروط و مواصفات البناء بلدية أبوظبي
أوضحت بلدية أبوظبي الشروط الواجب توافرها عند القيام بتشييد بناء عن طريق لائحة مواصفات و شروط يفضل الالتزام بها بشكل دقيق لظهور مباني راقية من هذه المواصفات التي وضعتها البلدية:
عند اتخاذ قرار بناء مسكن يجب بالبداية الحصول على تصريح بناء من بلدية أبوظبي حيث تتمثل الطريقة في عمل هذا التصريح على تقديم طلب ترخيص بناء يتم ذلك عن طريق استشاري كما يجب تقديم مخططات هندسية بشكل كامل.
كذلك هذه المخططات يجب أن تستوفي جميع الشروط الموجودة في اللائحة التي وضعتها البلدية حيث يتم مراجعة الشروط و التأكد من صحتها أيضاً على صاحب البناء تحديد نوع الرخصة التي يريدها حيث نجد أنواع مختلفة للرخص مثل:
بالنهاية نجد أن بناء مسكن جديد في الإمارات العربية المتحدة يحتاج للالتزام بالشروط التي وضعتها بلدية أبوظبي ضمن لائحة مواصفات ذلك عند الرغبة في البناء على أراضيها هذه الشروط تضمن ظهور مباني سكنية راقية بمساحات جيدة داخل الامارة.
تركز بلدية دبي في خطط النمو الحضري على الابتكار والاستدامة حيث تدير تخطيط المدن وإدارة النفايات والصحة العامة. جهودها الدائرة الرائدة أضافت على جمالية المدينة ووضع معايير دولية لحوكمة المدن مما يعكس التخطيط الدقيق لمدينة قويةو عالمية .
هي مجموعة من الممارسات التي تؤدي إلى كفاءة في استخدام الموارد من طاقة ومياه ومواد كما يقلل من التأثيرات الضارة على صحة الإنسان من خلال الاختيار الأمثللموقع البناء وعمليات التصميم البناء التشغيل والصيانة.
وفقاً لقرار صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي بالبدء بتطبيق معايير المباني الخضراء على كافة المباني والمنشآت في إمارة دبي والحفاظ على الموارد الطبيعية والعناصر البيئية في الإمارة جاءت لائحة شروط ومواصفات المباني الخضراء لتحقيق ذلك في إمارة دبي طبقاً للتعميم رقم (198).
تقوم الاستدامة على ثلاثة ركائز أساسية: هي البيئة والمجتمع والاقتصاد فيجب أن يتوفر التوازن بين العناصر الثلاثة من أجل تحقيق متطلبات الإنسان للوصل إلى رفاهية العيش مع المحافظة على البيئة بطريقة اقتصادية.
المادة (3) : الكودات والمراجع والمعايير القياسيةتعتبر الشروط والمواصفات المنصوص عليها في كود التخطيط وكود البن ...
المادة (4) : التعريفاتفي تطبيق أحكام هذه اللائحة تكون للكلمات والعبارات المبينة أدناه المعاني الواردة إزاء كل ...
المادة (5) : مجال الأحكام الإدارية:يختص باب الأحكام الإدارية بإجراءات تطبيق اللائحة وتحديد المهام والمسؤوليات ...
المادة (6) : صلاحيات وسلطات الدائرة:1. يحق للدائرة إصدار القواعد والمبادئ التوجيهية والإجرائية المتعلقة بتنفيذ ...
المادة (8) : المسؤولية:لا تترتب أية مسؤولية تجاه مسؤول البناء أو من ينوب عنه من مدققي المخططات الهندسية ومراقب ...
المادة (12) : الأعمال واجبة الترخيص:1. لا يجوز لأي شخص القيام بالأعمال التالية إلا بعد الحصول على ترخيص بالبناء ...
المادة (14) : التصنيف العام للتراخيص:1. ترخيص بناء: تشمل ترخيص البناء الجديد والإضافات والتعديلات والمباني المؤ ...
المادة (16) : الأحكام الانتقالية:1. يتم تطبيق الأحكام والمعايير الفنية الواردة بالباب الثالث من هذه اللائحة على ...
المادة (17) : المخططات المطلوبة:يعد المكتب الهندسي مخططات التصميم حسب نوع المشروع وفقاً للائحة والكود وتقدم لل ...
المادة (18) : اشتراطات التخطيط العمراني:يجب على الإدارة عند مراجعتها لطلبات ترخيص أية أعمال بناء التأكد من أن ا ...
المادة (20) : الموافقات المطلوبة وشهادات عدم الممانعة من الجهات ذات العلاقة:يجب على صاحب العلاقة الحصول على شها ...
المادة (22) : شروط منح الترخيص:مع عدم الإخلال باشتراطات التخطيط العمراني المشار إليها في المادة 18 من هذه اللائ ...
المادة (24) : مدة صلاحية الترخيص:1. يكون الترخيص صالحاً طوال مدة التنفيذ شريطة الاستمرار فيه بطريقة مرضية للإدا ...
المادة (25) : تعديل شروط الترخيص أو رفضه:للإدارة الحق في تعديل شروط الترخيص بعد إصداره بقرار مسبب وفقاً لما يلي ...
03c5feb9e7