moment van ontstaan schenking bij overdracht woning

[Iljitsch Bartels]

Geachte heer Breemans,

Verkoper en koper (ouders en kind) hebben in augustus 2022 een koopovereenkomst getekend met betrekking tot een woning.

De koopsom van € 400.000,00 lag toen boven de WOZ-waarde van € 383.000,00. Om diverse redenen wordt er pas binnenkort overgedragen. Inmiddels is de WOZ-waarde verhoogd naar € 446.00,00.

Is bij u bekend of dit verschil tussen huidige WOZ-waarde en koopsom uit de koopovereenkomst door de belastingdienst als schenking wordt beschouwd? Ofwel worden de afspraken uit 2022 gevolgd of wordt op het moment van de overdracht de situatie beoordeeld?

Voor de berekening van overdrachtsbelasting wordt het taxatierapport gevolgd waarbij een vrije verkoopwaarde van € 475.000,00 is bepaald.

Ik verneem graag van u.

Bij voorbaat dank,

Iljitsch Bartels

[Rene]

Verkoop woning en schenking

Je heb te merken met de waardececonimische verkeer (taxatiewaarde) WEV

De woz waarde WOZ

En de koopsom

Is de koopsom gelijk aan de WEV dan is er geen schenking en geen schenkbelasting

Is de koopsom lager dan de WEV dan is er een schenking De schenking is dan het verschil tussen de WOZ en de koopsom

De juridische levering is de datum van de schenking De woz is dan 446000

Koopsom is 400000, WEV is 475000

De schenking is dan 446000 minus 400000

Mogelijk zou zijn de verkoop te splitsen dus een deel kwijt te schelden bij de levering en een deel na 1 januari dan pak je twee x de vrijstelling van afgerond 6.000 Neem contact op met de notaris hiervoor 

Op vrijdag 25 augustus 2023 om 12:10:45 UTC+2 schreef barte...@gmail.com: