*[Enwl-inf] Как Сеул решает проблемы затопления жилых домов
6 views
Skip to first unread message
enwl
Oct 27, 2024, 4:28:45 PM10/27/24
to "ENWL-uni"
Инициатива по преобразованию Банджиха в Сеуле направлена на решение
насущной проблемы подверженных наводнениям полуподвальных квартир (Банджиха),
которая усугубляется изменением климата.
Проект стартовал в ноябре 2022 года и направлен на повышение устойчивости жилья и благосостояния общества путем перевода жителей Банджихи в более безопасные условия проживания при государственной поддержке и перепрофилировании помещений в Банджихе под нежилые помещения.
Эта инициатива направлена на устранение социально-экономических диспропорций, улучшение условий жизни и представляет собой активный подход к повышению устойчивости городов путем укрепления сотрудничества между правительственными учреждениями и местными сообществами в целях смягчения последствий изменения климата для уязвимых групп населения.
Проблемы
В августе 2022 года в Сеуле — столице Республики Корея и ее крупнейшем городе — выпали самые сильные за последние 115 лет осадки, что подчеркнуло уязвимость Банджиха перед наводнениями. Это событие трагически унесло жизни людей и нанесло экономический ущерб, оцениваемый в 50 миллионов долларов.
Разница между среднемесячной арендной платой в размере 800 долларов в столичном районе Сеула и среднемесячным доходом в 2500 долларов усугубляет социально-экономические проблемы, с которыми сталкиваются жители.
Учитывая, что по состоянию на 2020 год в Сеуле насчитывалось около 200 000 банджих, что составляло 5% всех домохозяйств, очевидно, что значительная часть населения проживает в этих уязвимых жилищах. Маргинализированные группы, которые с большей вероятностью будут проживать в квартирах в Банджихе из-за значительно более низких цен на аренду, сталкиваются с повышенными рисками, усугубляемыми изменением климата.
Решения
Столичное правительство Сеула ввело комплексные меры по созданию системы социальной защиты населения для решения проблем, с которыми сталкиваются домохозяйства в Банджихе. Ключевые аспекты включают в себя:
Оказание поддержки домовладельцам и жителям в переходе от жизни в Банджихе.
Предлагая арендодателям переходный период от 10 до 20 лет для перепрофилирования помещений в Банджихе в нежилые помещения в соответствии с долгосрочным видением городского развития.
Предоставление жителям альтернативного жилья в государственном арендуемом жилье, при этом городское правительство оплачивает арендную плату в Банджихе и все расходы по переезду. Такой подход гарантирует жителям доступ к надежному жилью и способствует постепенному отказу от жилья в Банджихе.
Ключевыми заинтересованными сторонами в проекте являются столичное правительство Сеула, Сеульская жилищно-коммунальная корпорация, арендодатели, жители Банджихи и маргинализированные сообщества.
Инновационная особенность программы заключается в адаптивном повторном использовании пространств Банджихи. Вместо того чтобы оставлять эти районы незанятыми, Seoul Housing & Communities Corporation, местное предприятие, занимающееся стабилизацией жилищных условий, основанное столичным правительством Сеула, покупает недвижимость в Банджихе от имени правительства и превращает ее в многофункциональные общественные пространства. Эти помещения служат различным целям, включая хранение необходимых припасов, таких как хлорид кальция и песок для зимней погоды, общественные зоны сбора для общения и даже инновационные предприятия, такие как грибные умные фермы.
Преобразование территорий Банджиха направлено на удовлетворение насущных потребностей в жилье и способствует устойчивости и жизнестойкости городской среды. Используя уникальные характеристики полуподвальных помещений, такие как влажность и недостаточное естественное освещение, программа демонстрирует творческий подход к перепрофилированию малоиспользуемых помещений на благо общества.
В целом, инициатива демонстрирует дальновидный и целостный подход к решению сложных проблем, связанных с проживанием в Банджихе, предлагая инновационные решения, в которых приоритетное внимание уделяется безопасности, инклюзивности и устойчивому городскому развитию.
Результаты
С момента внедрения инициативы Seoul Metropolitan "Банджиха" в 2022 году был достигнут значительный прогресс в решении жилищных проблем, с которыми сталкиваются жители. В течение года Сеульская жилищно-коммунальная корпорация приобрела 538 домов Банджиха и содействовала переселению 3671 семьи в государственное арендуемое жилье, что стало ощутимым шагом на пути улучшения условий жизни пострадавших лиц.
Эта инициатива привела к созданию инновационных решений, таких как превращение баньихинских пространств в производственные объекты. Например, в районе Гуро-гу в результате сотрудничества с местным клубом пожилых людей была создана грибная интеллектуальная ферма на территории перепрофилированного Баньихинского пространства. Эта инициатива не только приносит доход пожилым жителям, но и способствует вовлечению сообщества и социальному взаимодействию, демонстрируя потенциал преобразования Банджихи, который может привести к положительным результатам помимо улучшения жилищных условий.
Уроки
Успех в решении проблем, связанных с проживанием в Банджихе, зависит от нескольких ключевых факторов:
Подотчетность и приверженность правительства. Инициативный подход правительства Сеула к реализации инициативы по преобразованию Банджиха демонстрирует сильное лидерство и эффективное управление в решении сложных социально-экономических проблем.
Эффективное перепрофилирование территорий Банджихи. Преобразование этих территорий в многофункциональные пространства, о чем свидетельствуют такие инициативы, как "умная грибная ферма" в районе Гуро-гу, улучшает условия жизни, способствует вовлечению общественности и расширению экономических возможностей.
В число областей, нуждающихся в улучшении, входят:
Упрощение процесса приобретения зданий у нескольких владельцев. Упрощение этого процесса ускоряет реализацию инициативы и увеличивает ее потенциальное воздействие в более широком масштабе, особенно в уязвимых сообществах по всему миру. Инициатива столкнулась с трудностями, особенно в тех случаях, когда у зданий несколько владельцев. Приобретение такой недвижимости стало сложной задачей, требующей согласия более половины владельцев, что может препятствовать бесперебойной реализации программы.
Корректировка стандартов для приобретения недвижимости. Цена покупки была рассчитана на основе средней цены по стране, что является ограничением из-за исключительно высоких цен в Сеуле по сравнению со средними ценами по стране. Это несоответствие может привести к исключению некоторых зданий из программы, что является существенным препятствием.
Предпринимаются усилия по решению этих проблем, включая предложения по корректировке стандартов покупки старых зданий с помощью Banjiha, направленные на оптимизацию процесса и расширение охвата инициативы.
Предложение рассмотреть альтернативные источники дохода, такие как сдача в аренду складских помещений гражданам, дает возможность получать доход для района, одновременно удовлетворяя потребности сообщества. Это соответствует растущему спросу на услуги по самостоятельному хранению и является практичным решением как финансовых, так и жилищных проблем.
Крайне важно уделять приоритетное внимание вовлечению местных сообществ на этапах планирования и реализации. Обращение за помощью к пострадавшим жителям гарантирует, что инициативы будут разработаны с учетом их конкретных потребностей и предпочтений, что повышает вероятность успеха. Укрепление партнерских отношений с местными организациями и заинтересованными сторонами также может способствовать совместному использованию ресурсов и совместному решению проблем, что повышает эффективность принимаемых мер.
--
You received this message because you are subscribed to the Google Groups "Climate News" group.
Проект стартовал в ноябре 2022 года и направлен на повышение устойчивости жилья и благосостояния общества путем перевода жителей Банджихи в более безопасные условия проживания при государственной поддержке и перепрофилировании помещений в Банджихе под нежилые помещения.
Эта инициатива направлена на устранение социально-экономических диспропорций, улучшение условий жизни и представляет собой активный подход к повышению устойчивости городов путем укрепления сотрудничества между правительственными учреждениями и местными сообществами в целях смягчения последствий изменения климата для уязвимых групп населения.
Проблемы
В августе 2022 года в Сеуле — столице Республики Корея и ее крупнейшем городе — выпали самые сильные за последние 115 лет осадки, что подчеркнуло уязвимость Банджиха перед наводнениями. Это событие трагически унесло жизни людей и нанесло экономический ущерб, оцениваемый в 50 миллионов долларов.
Разница между среднемесячной арендной платой в размере 800 долларов в столичном районе Сеула и среднемесячным доходом в 2500 долларов усугубляет социально-экономические проблемы, с которыми сталкиваются жители.
Учитывая, что по состоянию на 2020 год в Сеуле насчитывалось около 200 000 банджих, что составляло 5% всех домохозяйств, очевидно, что значительная часть населения проживает в этих уязвимых жилищах. Маргинализированные группы, которые с большей вероятностью будут проживать в квартирах в Банджихе из-за значительно более низких цен на аренду, сталкиваются с повышенными рисками, усугубляемыми изменением климата.
Решения
Столичное правительство Сеула ввело комплексные меры по созданию системы социальной защиты населения для решения проблем, с которыми сталкиваются домохозяйства в Банджихе. Ключевые аспекты включают в себя:
Оказание поддержки домовладельцам и жителям в переходе от жизни в Банджихе.
Предлагая арендодателям переходный период от 10 до 20 лет для перепрофилирования помещений в Банджихе в нежилые помещения в соответствии с долгосрочным видением городского развития.
Предоставление жителям альтернативного жилья в государственном арендуемом жилье, при этом городское правительство оплачивает арендную плату в Банджихе и все расходы по переезду. Такой подход гарантирует жителям доступ к надежному жилью и способствует постепенному отказу от жилья в Банджихе.
Ключевыми заинтересованными сторонами в проекте являются столичное правительство Сеула, Сеульская жилищно-коммунальная корпорация, арендодатели, жители Банджихи и маргинализированные сообщества.
Инновационная особенность программы заключается в адаптивном повторном использовании пространств Банджихи. Вместо того чтобы оставлять эти районы незанятыми, Seoul Housing & Communities Corporation, местное предприятие, занимающееся стабилизацией жилищных условий, основанное столичным правительством Сеула, покупает недвижимость в Банджихе от имени правительства и превращает ее в многофункциональные общественные пространства. Эти помещения служат различным целям, включая хранение необходимых припасов, таких как хлорид кальция и песок для зимней погоды, общественные зоны сбора для общения и даже инновационные предприятия, такие как грибные умные фермы.
Преобразование территорий Банджиха направлено на удовлетворение насущных потребностей в жилье и способствует устойчивости и жизнестойкости городской среды. Используя уникальные характеристики полуподвальных помещений, такие как влажность и недостаточное естественное освещение, программа демонстрирует творческий подход к перепрофилированию малоиспользуемых помещений на благо общества.
В целом, инициатива демонстрирует дальновидный и целостный подход к решению сложных проблем, связанных с проживанием в Банджихе, предлагая инновационные решения, в которых приоритетное внимание уделяется безопасности, инклюзивности и устойчивому городскому развитию.
Результаты
С момента внедрения инициативы Seoul Metropolitan "Банджиха" в 2022 году был достигнут значительный прогресс в решении жилищных проблем, с которыми сталкиваются жители. В течение года Сеульская жилищно-коммунальная корпорация приобрела 538 домов Банджиха и содействовала переселению 3671 семьи в государственное арендуемое жилье, что стало ощутимым шагом на пути улучшения условий жизни пострадавших лиц.
Эта инициатива привела к созданию инновационных решений, таких как превращение баньихинских пространств в производственные объекты. Например, в районе Гуро-гу в результате сотрудничества с местным клубом пожилых людей была создана грибная интеллектуальная ферма на территории перепрофилированного Баньихинского пространства. Эта инициатива не только приносит доход пожилым жителям, но и способствует вовлечению сообщества и социальному взаимодействию, демонстрируя потенциал преобразования Банджихи, который может привести к положительным результатам помимо улучшения жилищных условий.
Уроки
Успех в решении проблем, связанных с проживанием в Банджихе, зависит от нескольких ключевых факторов:
Подотчетность и приверженность правительства. Инициативный подход правительства Сеула к реализации инициативы по преобразованию Банджиха демонстрирует сильное лидерство и эффективное управление в решении сложных социально-экономических проблем.
Эффективное перепрофилирование территорий Банджихи. Преобразование этих территорий в многофункциональные пространства, о чем свидетельствуют такие инициативы, как "умная грибная ферма" в районе Гуро-гу, улучшает условия жизни, способствует вовлечению общественности и расширению экономических возможностей.
В число областей, нуждающихся в улучшении, входят:
Упрощение процесса приобретения зданий у нескольких владельцев. Упрощение этого процесса ускоряет реализацию инициативы и увеличивает ее потенциальное воздействие в более широком масштабе, особенно в уязвимых сообществах по всему миру. Инициатива столкнулась с трудностями, особенно в тех случаях, когда у зданий несколько владельцев. Приобретение такой недвижимости стало сложной задачей, требующей согласия более половины владельцев, что может препятствовать бесперебойной реализации программы.
Корректировка стандартов для приобретения недвижимости. Цена покупки была рассчитана на основе средней цены по стране, что является ограничением из-за исключительно высоких цен в Сеуле по сравнению со средними ценами по стране. Это несоответствие может привести к исключению некоторых зданий из программы, что является существенным препятствием.
Предпринимаются усилия по решению этих проблем, включая предложения по корректировке стандартов покупки старых зданий с помощью Banjiha, направленные на оптимизацию процесса и расширение охвата инициативы.
Предложение рассмотреть альтернативные источники дохода, такие как сдача в аренду складских помещений гражданам, дает возможность получать доход для района, одновременно удовлетворяя потребности сообщества. Это соответствует растущему спросу на услуги по самостоятельному хранению и является практичным решением как финансовых, так и жилищных проблем.
Крайне важно уделять приоритетное внимание вовлечению местных сообществ на этапах планирования и реализации. Обращение за помощью к пострадавшим жителям гарантирует, что инициативы будут разработаны с учетом их конкретных потребностей и предпочтений, что повышает вероятность успеха. Укрепление партнерских отношений с местными организациями и заинтересованными сторонами также может способствовать совместному использованию ресурсов и совместному решению проблем, что повышает эффективность принимаемых мер.
Успех
инициатив по преобразованию Банджихи зависит от активного управления,
инновационных подходов к использованию пространства и стратегий, ориентированных
на сообщества. Обмениваясь опытом и извлеченными уроками, заинтересованные
стороны могут усовершенствовать свои подходы и внести свой вклад в создание
более инклюзивных и устойчивых сообществ во всем мире.
Best
regards,
Bulat K. YESSEKIN
---------- Forwarded message ---------
От: Rose Cheryl Orbigo <rose....@gmail.com>
Date: вт, 22 окт. 2024 г. в 07:14
Subject: Repurposing Seoul’s Semi-basement Flats for Climate Resilience
От: Rose Cheryl Orbigo <rose....@gmail.com>
Date: вт, 22 окт. 2024 г. в 07:14
Subject: Repurposing Seoul’s Semi-basement Flats for Climate Resilience
Banjihas or semi-basement flats comprised about 5% of all
households in Seoul in 2020. Marginalized groups are more likely to reside in
Banjihas because of their lower rents, but are at higher risk of
flooding due to climate change.
In 2022, the Seoul Metropolitan Government introduced the Banjiha Transformation Initiative, which provides residents with alternative accommodation in public rental housing and offers landlords a transition period to repurpose Banjiha for non-residential use. Within a year, 3,671 households were moved to public rental housing and 538 Banjihas were purchased and transformed into multifunctional spaces such as a mushroom farm.
READ https://development.asia/case-study/building-housing-resilience-vulnerable-amid-climate-challenges.
Find more knowledge solutions on Development.Asia, an initiative of the Asian Development Bank. Subscribe to our newsletter—https://development.asia/subscribe.
You received this message because you are subscribed to the Google Groups "Climate News" group.
From: Bulat
Yessekin
Sent: Tuesday, October 22, 2024 7:54 AM
Subject: Как Сеул решает проблемы затопления жилых домов
------------- * ENWL * ------------
Ecological North West Line * St. Petersburg, Russia
Independent Environmental Net Service
Russian: ENWL (North West), ENWL-inf (FSU), ENWL-misc (any topics)
English: ENWL-eng (world information)
Send information to en...@enw.net.ru
Subscription,Moderator: en...@enw.net.ru
Archive: http://groups.google.com/group/enwl/
New digests see on https://ecodelo.org
(C) Please refer to exclusive articles of ENWL
-------------------------------------
Reply all
Reply to author
Forward
0 new messages