RE: Compilación de correos para encantadohumboldttorrek@googlegroups.com - 1 actualización en 1 tema

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laura iula

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Feb 17, 2016, 12:55:06 PM2/17/16
to ANGELA ENCANTADO HUMBOLT
Recibido, muchas gracias por la informacion y comunicado. Feliz tarde

To: encantadohu...@googlegroups.com
From: encantadohu...@googlegroups.com
Subject: Compilación de correos para encantadohu...@googlegroups.com - 1 actualización en 1 tema
Date: Wed, 17 Feb 2016 05:04:02 +0000

Vecinos Torre K Encantado Humboldt <vecinos...@gmail.com>: Feb 16 04:42PM -0430

---------- Mensaje enviado ----------
De: Vecinos Torre K Encantado Humboldt <vecinos...@gmail.com>
Fecha: 16 de febrero de 2016, 16:36
Asunto: COMUNICADO URGENTE RESUMEN (LEER ALTA IMPORTANCIA)
Para: Junta en Googlegroups <juntaehtorr...@googlegroups.com>
 
 
Estimados Copropietarios:
 
 
 
En esta oportunidad queremos hacer de su conocimiento los siguientes puntos:
 
1.) Situación Financiera de la Torre
 
2.) Administración de Catas XXI
 
3.) Otros puntos importantes
 
 
 
1.) En cuanto a la situación financiera de la torre, la misma es
totalmente critica, debido a la alta morosidad que existe; generando esto
un atraso en el pago de servicios y proveedores dando como resultado la
suspensión del servicio de limpieza en el mes de Dic /15 (entiéndase
limpieza general del edificio) no obstante el servicio de aseo y
recolección de basura no se suspendió en ningún momento. Este servicio
(limpieza) se reactivo a partir del miércoles 10/Feb, realizándose los 3
días continuos de esa semana, esperamos poder cumplir con el compromiso
adquirido nuevamente con este personal.
 
A la fecha aun tenemos pagos pendientes con proveedores desde el mes de
Set/15. (Kamikaze, Jardines Cadrazco, Proveedor de pintura, Proveedores de
Servicios trabajos realizados Macro IV Etapa) Entre estos pagos esta
pendiente el Sr. Ezequiel Álvarez (parte de los costos de los Jardines
frontales de la torre costos que cancelo con la finalidad de que no se nos
incrementaran los precios), y que debimos haber cancelado desde hace mas de
5 meses. Servicio de Vigilancia (pago quincenal) se les esta cancelando con
atraso.
 
 
 
Ahora bien, esta situación que sumando la inflación galopante que tenemos
en el país, mas la falta de gestión de cobranzas por parte de la
Administradora Catas XXI, que no se hace; por cuanto ellos manifiestan que
no la realizan porque nosotros debemos realizar un pago del 20% adicional
a su pago en el servicio, punto este que consideramos inaceptable ya que en
las funciones de un administrador esta el realizar esta gestión. Además,
sumemos la falta de los propietarios que no toman como responsabilidad QUE
EL PAGO DEL CONDOMINIO ES OBLIGATORIO Y UN DEBER, NO UNA COLABORACIÓN CON
LA TORRE.
 
*Tomando en cuenta todo esto en la reunión sostenida el día sábado
13/Feb/16, se planteo y aprobó lo siguiente para tratar solventar en parte
esta situación:*
 
a.) Crear un Fondo de Contingencias (solo para solventar cualquier
emergencia que se presente como ej: Daño de ascensores, bombas de agua de
la torre, drenajes de aguas negras entre otros)
 
b.) Fondo de Reserva (Proyectos a ejecutar)
 
*Estos Fondos tendremos que determinar el porcentaje a establecer*
 
c.) Cobro de Intereses moratorios (3%) a los deudores a partir del 3er
recibo como se establece en Documento de Condominio. Esto se vera reflejado
en el recibo de cada propietario (moroso) a partir del mes de Febrero/2016.
 
 
 
2.) Por cuanto la Administradora Catas XXI no cumple con las funciones
para la cual se requiere, y aunado a la falta de información y comunicación
que existen en los procedimientos que la misma maneja, realizaremos una
auditoria (auditoria que efectuaremos con el apoyo de
vecinos Contadores Públicos), y procederemos al finiquito del servicio con
la misma.
 
 
 
*I M P O R T A N T E*
 
Asimismo, contrataremos el servicio de una nueva Administración, que será
de inmediato y paralela a la auditoria que se realizara a Catas, esto
implica que *quedan suspendidos los pagos de las alícuotas de condominio de
cada co-propietario a la empresa Catas XXI con lo que se procederá a la
apertura de una nueva cuenta donde se depositaran los pagos a partir del
recibo correspondiente a la facturación del mes de Enero/2016,* recibo este
que emitió Catas, esto con la finalidad de ya proceder con la nueva
Administración.
 
 
 
La información de el numero de Cuenta se les anunciara a la brevedad de la
apertura, agradecemos no realizar ningún pago a la cuenta que tenemos
actualmente con la Administradora Catas XXI.
 
 
 
3.) 3.1.) La Junta se comunicara a través de los siguientes medios
informativos hacia los co-propietarios vía: Correo electrónico, Cartelera
Informativa que se encuentra ubicada en el Piso 1 (Entrada Principal), Chat
(Whatsapp), se les agradece el uso correcto del mismo, ya que requerimos
que todos los vecinos estén integrados en este Chat por su carácter
informativo de asuntos importantes concernientes a la torre “K” y Conjunto
en general; y no debemos usarlo para: Conversaciones y/o discusiones (aun
cuando tengan que ver con la torre) ya que esto colapsa el Chat. Usar un
lenguaje respetuoso y de tener alguna queja bien sea con otro propietario
(hacerlo vía privada) o con la Junta (vía correo electrónico). Respetar el
horario establecido y solo en casos de emergencias (se permite fuera del
mismo). Tenemos también un grupo de Servicios para el que desee integrarse
y ofrecer: servicios, ofertas, etc. Solo debe dirigirse a algún miembro de
la Junta (vía privada) para agregarlo.
 
 
 
3.2.) Se acordó realizar reuniones informativas con todos los
co-propietarios trimestralmente.
 
 
 
Les recordamos que en el mes de marzo del año en curso debemos tener
elecciones de Junta de Condominio, a fin de que las personas interesadas en
postularse lo hagan enviando un correo electrónico, a fin de darle curso a
ese proceso.
 
 
 
A la orden para cualquier sugerencia u observación, nos suscribimos
 
 
 
Junta de Condominio
 
Torre “K”
 
15/2/16
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