Konut almanın tam zamanı !
0 views
Skip to first unread message
Dijitalemlak gayrimenkul yatırım danışmanlığı
Sep 9, 2009, 9:07:38 AM9/9/09
to
Konut almanın tam zamanı !
Ekonomik durgunluk ihtimali emlak sektörünü vurdu.
Fiyatlar, yeni konut projelerinde yüzde 15, eski konut ve yazliklarda yüzde 40
civarinda düstü.
Dünyayla birlikte Türkiye'yi de sarmaya baslayan ekonomik durgunluk, gayrimenkul sektörünü de vurdu. Para dergisinin haberine göre Türkiye'nin tüm illerinde konut fiyatlarinda büyük düsüsler yasaniyor. Yeni konutlarda pesin alimlarda yüzde 15 indirim yapiliyor. Eski konut ve yazliklarin fiyatlarindaki düsüs ise yüzde 40'i buldu.
Türkiye'nin hemen her ilinde gayrimenkul fiyatlari düsüse geçti. Yeni projelerde pesin alimlara yüzde 15 indirim uygulaniyor. Eski konutlar ve yazliklardaki fiyat düsüsü ise yüzde 40'lari buldu.
Ekonomik durgunluk, firsatlari da beraberinde getiriyor. Türkiye'nin hemen her yerinde arsa, ev, ofis fiyatlari düsmeye basladi; ihtiyaç sahiplerine, nakit parasi olanlara gün dogdu. Para dergisinin haberine göre; Ankara'da gayrimenkul fiyatlari ortalama yüzde 5 düstü. Istanbul'da da fiyatlar hizla geriliyor. Emlak danismanlari, Atasehir, Serifali, Çekmeköy, Tasdelen, Sarigazi, Kartal, Kurtköy, Halkali, Kagithane, Mimarsinan ve Silivri gibi semtlerde insa edilen markali yeni konut projelerinde pesin ödemelerde yüzde 10-15 indirim uygulandigini belirtiyor. Markasiz projelerdeki indirim miktarinin ise yüzde 20'lere kadar çiktigi ifade ediliyor. Yine emlak uzmanlari, Üsküdar, Kadiköy, Bostanci, Bakirköy, Bahçelievler, Beyoglu gibi semtlerdeki eski konutlarin fiyatlarinda yüzde 35-40 düsüs oldugunu vurguluyor. Bodrum, Marmaris, Fethiye ve Gökova gibi tatil bölgelerindeki konutlarda da yüzde 35'lere varan indirimler oldugu kaydediliyor.
Gayrimenkul uzmanlarinin ortak görüsü, yatirim yapmak için uygun zaman oldugu yönünde. Ancak, 2 ay öncesine göre çok durgun olan piyasada, bir-iki ay içinde çok daha uygun firsatlar dogabilir.
Toplu Konut Idaresi (TOKI) Baskani Erdogan Bayraktar, TOKI'nin bir dünya markasi haline geldigini söyledi. TOKI'nin sadece ev sahibi yapmadigini belirten Bayraktar, çagdas ve sosyal bir yasam sunarak vatandasin devlete bakis açisini da degistirdigini ifade etti. TOKI ve Ihlas Holding isbirligi ile Bahçesehir Ispartakule'de yapimi süren Bizim Evler Konutlari'nda hak sahiplerine tapulari dagitildi. Bayraktar, törende, "Bugüne kadar 310 bin konut yaptik. 200 bini tamamlanmis durumda" dedi.
Geçtigimiz yil Türkiye genelinde gayrimenkul satis miktari sadece yüzde 0.46 artti. Yilin tamaminda 1 milyon 383 bin 847 gayrimenkul satilirken, toplam satis degeri de 46 milyar 910 milyon 746 bin 50 YTL oldu. Toplam satis degerindeki artis ise yüzde 23.4 olarak gerçeklesti. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlügü'nün 2007 yili verilerine göre; Istanbul'da 202 bin 27 gayrimenkul satildi. Bu gayrimenkule ödenen toplam tutar ise 17 milyar 645 milyon YTL oldu. Bu rakamlara göre kentte bir önceki yila oranla satislar yüzde 7.13, toplam satis degeri de yüzde 42.3 artis gösterdi. Ankara'daki satislar ise yüzde 0.13 azalarak, 134 bin 562'ye indi. Ancak, toplam satis degerindeki artis yüzde 19.48'i buldu
Dünyayla birlikte Türkiye'yi de sarmaya baslayan ekonomik durgunluk, gayrimenkul sektörünü de vurdu. Para dergisinin haberine göre Türkiye'nin tüm illerinde konut fiyatlarinda büyük düsüsler yasaniyor. Yeni konutlarda pesin alimlarda yüzde 15 indirim yapiliyor. Eski konut ve yazliklarin fiyatlarindaki düsüs ise yüzde 40'i buldu.
Türkiye'nin hemen her ilinde gayrimenkul fiyatlari düsüse geçti. Yeni projelerde pesin alimlara yüzde 15 indirim uygulaniyor. Eski konutlar ve yazliklardaki fiyat düsüsü ise yüzde 40'lari buldu.
Ekonomik durgunluk, firsatlari da beraberinde getiriyor. Türkiye'nin hemen her yerinde arsa, ev, ofis fiyatlari düsmeye basladi; ihtiyaç sahiplerine, nakit parasi olanlara gün dogdu. Para dergisinin haberine göre; Ankara'da gayrimenkul fiyatlari ortalama yüzde 5 düstü. Istanbul'da da fiyatlar hizla geriliyor. Emlak danismanlari, Atasehir, Serifali, Çekmeköy, Tasdelen, Sarigazi, Kartal, Kurtköy, Halkali, Kagithane, Mimarsinan ve Silivri gibi semtlerde insa edilen markali yeni konut projelerinde pesin ödemelerde yüzde 10-15 indirim uygulandigini belirtiyor. Markasiz projelerdeki indirim miktarinin ise yüzde 20'lere kadar çiktigi ifade ediliyor. Yine emlak uzmanlari, Üsküdar, Kadiköy, Bostanci, Bakirköy, Bahçelievler, Beyoglu gibi semtlerdeki eski konutlarin fiyatlarinda yüzde 35-40 düsüs oldugunu vurguluyor. Bodrum, Marmaris, Fethiye ve Gökova gibi tatil bölgelerindeki konutlarda da yüzde 35'lere varan indirimler oldugu kaydediliyor.
Gayrimenkul uzmanlarinin ortak görüsü, yatirim yapmak için uygun zaman oldugu yönünde. Ancak, 2 ay öncesine göre çok durgun olan piyasada, bir-iki ay içinde çok daha uygun firsatlar dogabilir.
Toplu Konut Idaresi (TOKI) Baskani Erdogan Bayraktar, TOKI'nin bir dünya markasi haline geldigini söyledi. TOKI'nin sadece ev sahibi yapmadigini belirten Bayraktar, çagdas ve sosyal bir yasam sunarak vatandasin devlete bakis açisini da degistirdigini ifade etti. TOKI ve Ihlas Holding isbirligi ile Bahçesehir Ispartakule'de yapimi süren Bizim Evler Konutlari'nda hak sahiplerine tapulari dagitildi. Bayraktar, törende, "Bugüne kadar 310 bin konut yaptik. 200 bini tamamlanmis durumda" dedi.
Geçtigimiz yil Türkiye genelinde gayrimenkul satis miktari sadece yüzde 0.46 artti. Yilin tamaminda 1 milyon 383 bin 847 gayrimenkul satilirken, toplam satis degeri de 46 milyar 910 milyon 746 bin 50 YTL oldu. Toplam satis degerindeki artis ise yüzde 23.4 olarak gerçeklesti. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlügü'nün 2007 yili verilerine göre; Istanbul'da 202 bin 27 gayrimenkul satildi. Bu gayrimenkule ödenen toplam tutar ise 17 milyar 645 milyon YTL oldu. Bu rakamlara göre kentte bir önceki yila oranla satislar yüzde 7.13, toplam satis degeri de yüzde 42.3 artis gösterdi. Ankara'daki satislar ise yüzde 0.13 azalarak, 134 bin 562'ye indi. Ancak, toplam satis degerindeki artis yüzde 19.48'i buldu
Reply all
Reply to author
Forward
0 new messages