ניצחון ראשון לתוכנית המתאר של רחביה - אבן עזרא 14

[shira avni]

שלום לתושבי רחביה

בחודש האחרון עמדה למבחן תוכנית המתאר החדשה של רחביה.

היזם בבניין ב- אבן עזרא 14 ביקש לבנות קומה חמישית בבניין בניגוד לתוכנית המתאר.

הועדה המחוזית דחתה את בקשתו.

הוא ערער לוועדה הארצית בשתי טענות –

א.       תוכנית המתאר עדיין לא בתוקף.

ב.       יש בניינים בשכונה שהם בגובה חמש קומות ויש אפליה בכך שלו לא נותנים לעשות זאת.

 

הועדה הארצית דחתה אותו מכל וכל. היא קבעה שזו בדיוק המשמעות של תוכנית המתאר – להגן על אופי השכונה בכך שלא יבנו מבנים כאלה.

בקשתו לבניית קומה חמישית נדחתה באופן סופי.

מצורפת ההחלטה הסופית של הועדה הארצית. החלטה תקדימית זו נותנת תוקף חוקי וכוח רב לתוכנית המתאר בהתמודדות עם מקרים דומים.

 

שירה אבני – עובדת קהילתית

מינהל קהילתי – מרכז תרבות העמים

 

 

 

טליה קטיעי/המועצה הארצית לתכ/מינהל התכנון/פנים 06/08/2008 14:32

העתק נושא אבן עזרא - החלטה

(See attached file: אבן עזרא - ערר 08 16 - החלטת היור - סופי.pdf)


ב ב ר כ ה,

טליה קטיעי
רכזת בכירה
מזכירות המועצה הארצית
טלפון: 6701596 - 02, פקס: 5670325 - 02
דוא"ל: tal...@moin.gov.il

[rimmon lavi]

נהדר! קשה להאמין!     אני גם שואל את עצמי אם תמ"א 38 לא יכולה לשבש את העניינים ע"י מתן אישור לקומה נוספת לבניינים ישנים תמורת חיזוקם מפני רעידות אדמה?         רימון

2008/8/11 shira avni <sh...@iccy-ginot.org.il>

[shira avni]

זו שאלה שאף פעם לא נתקלתי בה. זאב אומר שהוא צריך לבדוק את זה ויחזור אליך

שירה

 

---

2008/8/11 shira avni <sh...@iccy-ginot.org.il>

<br

[Arctic]

 

שירה,

זה לא נעשה באופן אוטומאטי תוספת הקומה.  הכל בהתאם לזכויות הקיימות.  מאידך, באם מאושרת ת.ב.ע.

לתוספת שתי קומות לדוגמא הקומה הראשונה תהיה פטורה מהיטלי השבחה בהתאם להנחיות תמ"א 38.

במידה וזאב מתעניין כדאי מאוד שילמד העניין אצל שמואל מאלה בעיריית ירושלים - האחראי על תמ"א 38.

עד עתה אושר רק מבנה אחד והוא ברחוב רמב"ן והוא בבנייה.  אולי כדאי לבדוק מכיוון זה. תמ,א 38 מאוד

מקשה ו'הטובות' של הפטורים הינם לאחר הוצאות גדולות ביותר לחיזוקים.

נילי

[Shalom P Doron]

תודה,שירה ויישר כח, שלום דורון