Beregning af brutto/netto udgift pr måned

[Delight]

Halløjsa,

Jeg sidder og kigger på et salgsbudget for en lejlighed, men kan ikke
få tallene til at hænge sammen.

Lad mig kort ridse eksemplet op:

Kontantpris: 625.000
Finansieret pris: 634.000
Udbetaling: 35.000

Brutto/md.:4981.-
Netto/md 3884.- v/37,28%

Ejerskiftelån 7,47 % 30 år -
kr 500.000 à kurs 100

Prioriteringsomkostninger: 7223,-

Sælgerpantebrev 8% 30 år -
kr 99.000 à kurs 100
kr 99.000

formidlingsprovision: 1980

Så kommer spørgsmålene. Hvordan regnes den månedlige udgift ud ? Jeg
har efterhånden prøvet et par gange, men tallene stemmer ikke. Hvad
tager jeg ikke højde for ?

Regnes prioriterings omkostninger osv med i det månedlige beløb ?

Håber nogen har lidt forstand på det ?

Mvh, Jacob

[Carsten Riis]

Delight wrote:
>
> Regnes prioriterings omkostninger osv med i det månedlige beløb ?
>
> Håber nogen har lidt forstand på det ?
>

Hejsa

Nu kan jeg desværre ikke hjælpe dig med dit problem, men kan da
fortælle, at gutterne (m/k) i news:dk.bolig sikkert kan give dig et
svar, bare lige i tilfælde af, at du ikke får succes her i gruppen.

Læg lige mærke til, at hvis du aldrig har skrevet til news:dk.bolig fra
den adresse du har skriver fra, så får du en velkomstmail. Den er der
intet ondt i.
I mailen er der beskrevet hvorfor man får den (noget med, at der været
for mange annoncer og andet skidt i news:dk.bolig, som man har modvirket
vha. velkomstmailen).

Du kan læse fundatsen for news:dk.bolig på
http://www.usenet.dk/cgi/grupper.pl?gruppe=dk.bolig&id=0020

Pøj pøj med udregningen.

--
Med venlig hilsen
Carsten Riis
Vær med til at redde liv ca. 4 gange om året
http://www.bloddonor.dk

[Erik G Christensen]

Delight wrote:

> Jeg sidder og kigger på et salgsbudget for en lejlighed, men kan ikke
> få tallene til at hænge sammen.

ydelse på lån, har du hentet dem fra kreditforening ?
faste udgifter, men kun nogle, se en specifikation på salgsopstilling.
Lejeværdiskat, som de fleste opstillinger ikke ta'r højde for, regnes
fortsat som lejeværdi.
skattefradraget, der nedsættes til 32%, de fleste er bagefter,
andre konkrete afvigelser ?
spørg igen :-)

--
Regards Erik G Christensen
Adviser for danish farmers, economy
ICQ # 59294864
Prepare for the worse - hope always the best :-)

[Christian R. Larsen]

Hvad nettoydelsen angår fhænger den af, hvordan afdragsprofilen ser ud. Du
har derfor brug for flere oplysninger, end dem, du oplyser her, før du kan
nå frem til de samme tal.

I øvrigt er det af en vis (stor!) betydning, hvilken type lån, du finanserer
med. Er det obligationslån eller kontantlån? Hvad er den nominelle rente?
Hvad er obligationskursen, når du kurssikrer? Er det flexlån (af hvilken
type)? Er det euro- eller kronelån?

--
Christian R. Larsen, cand. scient. adm
Fokus på euroen: http://switch.to/euro (Senest opdateret 05-07-2000)