Google Groups no longer supports new Usenet posts or subscriptions. Historical content remains viewable.
Dismiss
Udlejers opsigelse af lejemål
75 views
Skip to first unread message
HKN
May 29, 2012, 2:11:18 AM5/29/12
to
Jeg beklager hvis nogen oplever dobbeltpostning - jeg kan ikke selv se
den første :(
Min søn er lejer af et værelse hos en kammerats mor. Kammeraten er
også lejer hos moderen. Det viser sig imidlertid at kammeraten – som
jo egentlig ikke er flyttet hjemmefra – har problemer med at sørge for
almindelig daglig oprydning/rengøring, samt at holde det fælles
køleskab på et fornuftigt bakteriestadie (det er han jo vant til at
mor gør for ham)
Min søn har derfor ved flere lejligheder påtalt dette, både overfor
kammeraten samt udlejer (moderen). Dette har naturligvis givet visse
gnidninger i forholdet til kammeraten, og udlejer har også beklaget
den manglende ordenssans – dog uden at gøre noget ved dette.
Ligeledes har udlejer ved flere lejligheder tiltvunget sig adgang til
sønnikes værelse, for at få kabel-tv og internet modem genstartet, da
dette befinder sig i hans værelse – uden hans tilladelse.
Da sønikke nu har lagt pres på at få en løsning på disse problemer,
har udlejer kvitteret med en opsigelse på 3 mdr.
Lejeaftalen er indgået på en standard lejekontrakt uden nogen særlige
forbehold. Der var dog ikke vedlagt et ordensreglement.
Spørgsmål:
Kan man som lejer blive sagt op på dette grundlag? Har udlejer krav på
at have adgang til lejers værelse for at kunne nulstille kabel-tv og
internet modem? (Jeg sagde at han skulle bede udlejer om at få det
indstalleret uden for hans værelse)
Lejer er naturligvis ikke interesseret i at blive boende i den
foreliggende situation, men omvendt vil han gerne have en eller anden
form for kompensation, såfremt at han indvilliger i udlejers krav (jeg
mener ikke at man kan blive sagt op som lejer, medmindre man ikke
betaler sin husleje?)
Pft
Henrik
den første :(
Min søn er lejer af et værelse hos en kammerats mor. Kammeraten er
også lejer hos moderen. Det viser sig imidlertid at kammeraten – som
jo egentlig ikke er flyttet hjemmefra – har problemer med at sørge for
almindelig daglig oprydning/rengøring, samt at holde det fælles
køleskab på et fornuftigt bakteriestadie (det er han jo vant til at
mor gør for ham)
Min søn har derfor ved flere lejligheder påtalt dette, både overfor
kammeraten samt udlejer (moderen). Dette har naturligvis givet visse
gnidninger i forholdet til kammeraten, og udlejer har også beklaget
den manglende ordenssans – dog uden at gøre noget ved dette.
Ligeledes har udlejer ved flere lejligheder tiltvunget sig adgang til
sønnikes værelse, for at få kabel-tv og internet modem genstartet, da
dette befinder sig i hans værelse – uden hans tilladelse.
Da sønikke nu har lagt pres på at få en løsning på disse problemer,
har udlejer kvitteret med en opsigelse på 3 mdr.
Lejeaftalen er indgået på en standard lejekontrakt uden nogen særlige
forbehold. Der var dog ikke vedlagt et ordensreglement.
Spørgsmål:
Kan man som lejer blive sagt op på dette grundlag? Har udlejer krav på
at have adgang til lejers værelse for at kunne nulstille kabel-tv og
internet modem? (Jeg sagde at han skulle bede udlejer om at få det
indstalleret uden for hans værelse)
Lejer er naturligvis ikke interesseret i at blive boende i den
foreliggende situation, men omvendt vil han gerne have en eller anden
form for kompensation, såfremt at han indvilliger i udlejers krav (jeg
mener ikke at man kan blive sagt op som lejer, medmindre man ikke
betaler sin husleje?)
Pft
Henrik
>> Eque <<
May 29, 2012, 2:24:06 AM5/29/12
to
Fedt forhold mellem kammerat + søn.
Det blir' aldrig godt.
Se at komme væk med æren i behold istedet
for at hænge jer i småting.
Det tyder ikke på, NOGET er på kammeratlig basis,
og jeg tror i fører en helt anden krig...
"HKN" <henr...@hotmail.com> skrev i en meddelelse
news:22bcae0c-6645-4614...@s5g2000vbc.googlegroups.com...
Det blir' aldrig godt.
Se at komme væk med æren i behold istedet
for at hænge jer i småting.
Det tyder ikke på, NOGET er på kammeratlig basis,
og jeg tror i fører en helt anden krig...
"HKN" <henr...@hotmail.com> skrev i en meddelelse
news:22bcae0c-6645-4614...@s5g2000vbc.googlegroups.com...
Jubi
May 29, 2012, 3:07:38 AM5/29/12
to
> Ligeledes har udlejer ved flere lejligheder tiltvunget sig adgang til
> sønnikes værelse, for at få kabel-tv og internet modem genstartet, da
> dette befinder sig i hans værelse – uden hans tilladelse.
Kapitel IX
Udlejerens adgang til det lejede
§ 54. Udlejeren eller dennes stedfortræder har ret til at få eller
skaffe sig adgang til det lejede, når forholdene kræver det.
§ 55. Udlejeren kan med 6 ugers varsel iværksætte arbejder i det lejede,
når udførelsen ikke er til væsentlig ulempe for lejeren.
Stk. 2. Inden iværksættelse af andre arbejder har lejeren krav på 3
måneders varsel.
Stk. 3. Udlejeren kan dog altid uden varsel foretage uopsættelige
reparationer i det lejede.
>
> Da sønikke nu har lagt pres på at få en løsning på disse problemer,
> har udlejer kvitteret med en opsigelse på 3 mdr.
>
> Lejeaftalen er indgået på en standard lejekontrakt uden nogen særlige
> forbehold. Der var dog ikke vedlagt et ordensreglement.
>
> Spørgsmål:
>
> Kan man som lejer blive sagt op på dette grundlag? Har udlejer krav på
> at have adgang til lejers værelse for at kunne nulstille kabel-tv og
> internet modem? (Jeg sagde at han skulle bede udlejer om at få det
> indstalleret uden for hans værelse)
>
> Lejer er naturligvis ikke interesseret i at blive boende i den
> foreliggende situation, men omvendt vil han gerne have en eller anden
> form for kompensation, såfremt at han indvilliger i udlejers krav (jeg
> mener ikke at man kan blive sagt op som lejer, medmindre man ikke
> betaler sin husleje?)
>
§ 93. Udlejeren kan hæve lejeaftalen i følgende tilfælde:
a) Når leje eller anden pligtig pengeydelse ikke er betalt rettidigt,
jf. stk. 2.
b) Når det lejede benyttes til andet end aftalt og lejeren ikke trods
udlejerens indsigelse er ophørt hermed.
c) Når lejeren modsætter sig, at udlejeren eller andre får adgang til
det lejede, hvor de har ret hertil efter §§ 54, 62 og 97.
d) Når lejeren fraflytter det lejede i utide uden aftale med udlejeren.
e) Når lejeren vanrøgter det lejede og ikke uden ophold efter udlejerens
påkrav bringer det lejede i stand.
Osv. osv. osv.
Lejeloven:
§ 95. Når udlejeren hæver lejeaftalen, skal lejeren straks fraflytte og
betale leje m. v. for tiden, indtil han kunne fraflytte med sædvanligt
varsel. Lejeren skal endvidere erstatte udlejeren ethvert tab, derunder
omkostningerne ved lejerens udsættelse af det lejede.
Stk. 2. Udlejeren skal bestræbe sig for at genudleje det lejede. Hvad
udlejeren indvinder eller burde have indvundet ved genudlejning i det i
stk. 1, nævnte tidsrum, skal fragå i hans krav over for lejeren.
Lejeloven:
§ 107. Tvister om lejeforhold, der er omfattet af denne lov, kan, hvis
spørgsmålet ikke efter loven kan indbringes for huslejenævnet eller i
Københavns Kommune for ankenævnet, i 1. instans indbringes for byretten.
Retten benævnes boligretten. Parterne kan dog, når der er opstået en
tvist, aftale, at tvisten kan indbringes for boligretten, uden at
huslejenævnet og i Københavns Kommune ankenævnet har behandlet sagen.
Hvad jeg har citeret fra lejeloven, mener jeg besvarer dine spørgsmål.
Der findes et beboerklagenævn, der mod betaling kan kikke på sagen og
give bedre råd end her i gruppen.
--
Grundloven:"§ 4
Den evangelisk-lutherske kirke er den danske folkekirke og understøttes
som sådan af staten."
Adskil religion og stat!
Henning
May 29, 2012, 9:59:16 AM5/29/12
to
>Lejeloven:
>§ 93. Udlejeren kan hæve lejeaftalen i følgende tilfælde:
kan altid opsiges med 3 mdr. varsel uden grund.
Henning
May 29, 2012, 10:02:08 AM5/29/12
to
On Tue, 29 May 2012 15:59:16 +0200, Henning <no....@all.invalid>
wrote:
Og for lige at få formalia på plads:
§ 82. Udlejeren kan opsige lejeforhold om
a) enkelte værelser til beboelse, når værelset er en del af udlejerens
beboelseslejlighed eller er en del af et en- eller tofamilieshus, som
udlejeren bebor
wrote:
§ 82. Udlejeren kan opsige lejeforhold om
a) enkelte værelser til beboelse, når værelset er en del af udlejerens
beboelseslejlighed eller er en del af et en- eller tofamilieshus, som
udlejeren bebor
EBK
May 29, 2012, 10:04:14 AM5/29/12
to
Det lyder som om din søn er lejer af et værelse i en privat bolig, og for
denne type lejemål er der ifølge lejeloven kun krav om en måneds opsigelse
og denne skal ikke begrundes.
Mvh
Ebbe
§ 82. Udlejeren kan opsige lejeforhold om
a) enkelte værelser til beboelse, når værelset er en del af udlejerens
beboelseslejlighed eller er en del af et en- eller tofamilieshus, som
udlejeren bebor,
b) beboelseslejlighed i et hus, hvori der på tidspunktet for aftalens
indgåelse kun findes to beboelseslejligheder, hvoraf ejeren bebor den ene.
Reglen gælder, selv om ejeren anvender et eller flere lokaler i huset til
andet end beboelse, og selv om der i ejendommen er udlejet et eller flere
enkeltværelser til beboelse,
§ 86. Opsigelsesvarslet er 3 måneder til den første hverdag i en måned, der
ikke er dagen før en helligdag. Dog er opsigelsesvarslet 1 måned for de i §
82, litra a og d, nævnte lejeforhold.
"HKN" <henr...@hotmail.com> skrev i en meddelelse
news:22bcae0c-6645-4614...@s5g2000vbc.googlegroups.com...
denne type lejemål er der ifølge lejeloven kun krav om en måneds opsigelse
og denne skal ikke begrundes.
Mvh
Ebbe
§ 82. Udlejeren kan opsige lejeforhold om
a) enkelte værelser til beboelse, når værelset er en del af udlejerens
beboelseslejlighed eller er en del af et en- eller tofamilieshus, som
b) beboelseslejlighed i et hus, hvori der på tidspunktet for aftalens
indgåelse kun findes to beboelseslejligheder, hvoraf ejeren bebor den ene.
Reglen gælder, selv om ejeren anvender et eller flere lokaler i huset til
andet end beboelse, og selv om der i ejendommen er udlejet et eller flere
enkeltværelser til beboelse,
§ 86. Opsigelsesvarslet er 3 måneder til den første hverdag i en måned, der
ikke er dagen før en helligdag. Dog er opsigelsesvarslet 1 måned for de i §
82, litra a og d, nævnte lejeforhold.
"HKN" <henr...@hotmail.com> skrev i en meddelelse
news:22bcae0c-6645-4614...@s5g2000vbc.googlegroups.com...
Min søn er lejer af et værelse hos en kammerats mor. Kammeraten er
også lejer hos moderen.
også lejer hos moderen.
Da sønikke nu har lagt pres på at få en løsning på disse problemer,
har udlejer kvitteret med en opsigelse på 3 mdr.
har udlejer kvitteret med en opsigelse på 3 mdr.
HKN
May 30, 2012, 7:32:23 AM5/30/12
to
Takker for svarene :)
Mvh
Henrik
Mvh
Henrik
0 new messages