Ulovlige kabler nedsænket loft
A.
Jeg har købt ny andelslejlighed. Som i mange ejendomme er der sænkede lofter
fra 70'erne , og der var trukket "bløde ledninger" (hvad det så er..) mellem
det rigtige loft og det sænkede loft.
Boligselskabet og tidligere ejer siger at jeg hænger på lovliggørelsen,
eftersom det var lovligt da fraflytteren flyttede ind i sin tid. (Mærkeligt
argument.. Enten er det vel lovligt eller også er det ikke...)
Uanset dette arguments gyldighed, vil jeg gerne vide hvilket år det blev
ulovligt at føre kabler mellem loft og sænket loft.
Hvis det blev ulovligt før han flyttede ind, kan jeg tilbagevise sagen uden
så meget som at skulle diskutere argumentets gyldighed.
Jeg vil også gerne se det på tryk, så jeg evt. kan vise det til
boligforeningens bestyrelse, så hvis I ved hvor den slags love er nedfældet
vil jeg meget vide det også.
Mange hilsener og på forhånd tak.
Peter
---
Outgoing mail is certified Virus Free.
Checked by AVG anti-virus system (http://www.grisoft.com).
Version: 6.0.703 / Virus Database: 459 - Release Date: 10-06-2004
Per Tolbøll
> eftersom det var lovligt da fraflytteren flyttede ind i sin tid.
(Mærkeligt
> argument.. Enten er det vel lovligt eller også er det ikke...)
Lyder som sludder.
Mig bekendt har det _aldrig_ været lovligt at anvende bløde ledninger i det
der hedder "den faste installation".
Jeg vandt en sag i 1987 om det samme (med syn & skøn & hele pivetøjet), og
allerede dengang var der ikke nogen tidsramme inde i billedet.
/Per
JSC
"A." <pstromingens...@tiscali.dk> skrev i en meddelelse
news:w77Jc.143$3B4...@news.get2net.dk...
> Hej kloge hoveder:
>
> Jeg har købt ny andelslejlighed. Som i mange ejendomme er der sænkede
lofter
> fra 70'erne , og der var trukket "bløde ledninger" (hvad det så er..)
mellem
> det rigtige loft og det sænkede loft.
>
> Boligselskabet og tidligere ejer siger at jeg hænger på lovliggørelsen,
> eftersom det var lovligt da fraflytteren flyttede ind i sin tid.
(Mærkeligt
> argument.. Enten er det vel lovligt eller også er det ikke...)
>
Det lyder som noget sludder - Hvis sælger ikke har været vidne om det ved
salget, er der nok noget med at han/hun ikke har fortiet væstenlige fejl og
mangler.
Der er lige den detalje ved andelsboliger, at sælger egentlig bare kunne få
en håndværker til at renovere alle lofter og el-instrallationer og skrive
det på som forbedringer, som du ville komme til at betale - Det blev jeg
anbefalet (af ABLO's synmand) i forbindelse med salg af en andelsbolig med
tilsvarende problem
Har du i forbidenlse med købet skrevet under på at du er bekendt med
problemet?
/Jørgen
Lykke
installationen uden at skulle brække loftet ned eller er loftet lavet i
rammer så det er muligt at komme til dåserne.
Jeg har været med til mange gange at lave lys i lofter med blød ledning, men
her var der også mulighed for at komme til dåsen uden problemer.
Snakker vi om et foreksempelt et træ loft uden mulighed for at komme til
dåsen så har det aldrig været lovligt.
mvh
Poul
A.
installationerne var ulovlige og at (de mente) jeg skulle lovliggøre dem.
Men derfor har jeg jo lov til at undersøge om de har loven på deres side.
Der er mindst 3 måneders klageret. Loftet er gipsplader (de almindelige: ca.
30 x 70 cm). Elektrikeren (som nu har lovliggjort det hele) trak så vidt jeg
kunne se alle kabler synlig langs vægge og lofter, og kappede en del kabler
der kom fra muren (mon ikke de har har haft forbindelse med loftet ?)
Jeg takker for jeres indlæg, og glæder mig til at se endnu flere..
"JSC" <J...@nospam.dk> skrev i en meddelelse
news:40f522f3$0$254$edfa...@dread16.news.tele.dk...
anders majland
> påpeget at installationerne var ulovlige og at (de mente) jeg skulle
> lovliggøre dem.
Er der givet et afslag i prisen i forhold til den vedtagne andelskrone ?
--
Anders dot Majland at jyde dot dk
email address in header is not valid
A.
Næh. Det har de ikke været talt om..
Walther
<pstromingens...@tiscali.dk> wrote:
> Hej kloge hoveder:
>
Jeg skal ikke gøre mig klog på loven, men jeg har for et år siden
fjernet 4 sænkede lofter i min tidligere lejlighed, hvor der var brugt
bløde kabler. I et af lampeudtagene var der allerede sket en
kortslutning! pga. møre ledninger. Og i to andre var den ene leder
allerede eksponeret, og den anden tæt på!
Så uanset hvem der betaler, vil jeg anbefale at få det ned hurtigt,
eller købe en håndfuld røgalarmer.
Mvh,
Walther
A.
Tak for din bekymring. Men bare rolig. Alt er ordnet og lovliggjort. Nu
mangler jeg bare at få styr på hvem der skal betale regningen. Er der
virkelig ingen her i gruppen der kan fortælle hvor man kan læse om
el-lovgivningen på dette område ? Altså så jeg kan få at vide hvornår det
blev ulovligt ?
Hvad er et blødt kabel iøvrigt ?
Mh,
Peter
"Walther" <re...@in.group> skrev i en meddelelse
news:150720040826449912%re...@in.group...
J. Tromborg
news:w77Jc.143$3B4...@news.get2net.dk...
> Hej kloge hoveder:
>
> Jeg har købt ny andelslejlighed. Som i mange ejendomme er der sænkede
lofter
> fra 70'erne , og der var trukket "bløde ledninger" (hvad det så er..)
mellem
> det rigtige loft og det sænkede loft.
Ja, og er det af træ så er det garanteret allerede her ulovligt.
Bløde ledninger er det man normalt ser imellem stikkontakten og lampen, fx.
> Boligselskabet og tidligere ejer siger at jeg hænger på lovliggørelsen,
> eftersom det var lovligt da fraflytteren flyttede ind i sin tid.
(Mærkeligt
> argument.. Enten er det vel lovligt eller også er det ikke...)
Mig bekendt har det aldrig været tilladt at bruge blød ledning til faste
installationer.
Det er altid brugeren/ejeren der er ansvarlig for at El-installationen er
lovlig.
Fraflyttende andelshaver og foreningens bestyrelse kan _ALDRIG_ overdrage
ulovligheder til køber medmindre køber er indforstået og får et afslag i
prisen svarende til den udgift det koster at udbedre ulovligheden, udført af
en proffesionel håndværker iflg. regning.
> Uanset dette arguments gyldighed, vil jeg gerne vide hvilket år det blev
> ulovligt at føre kabler mellem loft og sænket loft.
Det har aldrig været tilladt at føre kabler/ledning mellem fast loft og
nedhængt loft, medmindre det er udført med installationsledning/kabel og
uden skjulte/utilgænglige samlinger over det nedhængte loft.
> Hvis det blev ulovligt før han flyttede ind, kan jeg tilbagevise sagen
uden
> så meget som at skulle diskutere argumentets gyldighed.
Det kan du alligevel.
Bestyrelsen må ikke overdrage ulovligheder.
> Jeg vil også gerne se det på tryk, så jeg evt. kan vise det til
> boligforeningens bestyrelse, så hvis I ved hvor den slags love er
nedfældet
> vil jeg meget vide det også.
Lov-historie omkring el-installationer, det bliver nok umuligt at finde det.
Love omkring andelsboliger, kontakt evt. ABF.
> Mange hilsener og på forhånd tak.
>
> Peter
MVH
Jonas Tromborg
(Kun Automatikmekaniker gennem 10 år).
(A/B bestyrelsesmedlem gennem flere år).
A.
Jeg har 3 måneders klageret over mangler, så jeg vil kræve enten et nedslag
i prisen svarende til udgiften til lovliggørelsen, eller at bestyrelsen
betaler regningen.
Mh,
Peter
"J. Tromborg" <jt-n...@nospam.dk> skrev i en meddelelse
news:sazJc.25502$Vf.12...@news000.worldonline.dk...
J. Tromborg
news:40f522f3$0$254$edfa...@dread16.news.tele.dk...
>
> "A." <pstromingens...@tiscali.dk> skrev i en meddelelse
> news:w77Jc.143$3B4...@news.get2net.dk...
> > Hej kloge hoveder:
> >
> > Jeg har købt ny andelslejlighed. Som i mange ejendomme er der sænkede
> lofter
> > fra 70'erne , og der var trukket "bløde ledninger" (hvad det så er..)
> mellem
> > det rigtige loft og det sænkede loft.
> >
> Blev det påpeget ved handlen??
Er der blevet påpeget ulovligheder, så er det ulovligt at overdrage dem.
Er der tale om skjulte fejl og mangler, så kan køber stille krav om
udbedring eller nedslag men altid for sælgers regning.
Hvis bestyrelsen overdrager ulovligheder, så er det bestyrelsen og
foreningen der hænger på regningen.
Køber kan aldrig blive gjort økonomisk ansvarlig for ulovligheder.
J. Tromborg
> Da jeg skulle se lejligheden første gang (inden købet) blev at påpeget at
> installationerne var ulovlige og at (de mente) jeg skulle lovliggøre dem.
> Men derfor har jeg jo lov til at undersøge om de har loven på deres side.
> Der er mindst 3 måneders klageret. Loftet er gipsplader (de almindelige:
ca.
> 30 x 70 cm). Elektrikeren (som nu har lovliggjort det hele) trak så vidt
jeg
> kunne se alle kabler synlig langs vægge og lofter, og kappede en del
kabler
> der kom fra muren (mon ikke de har har haft forbindelse med loftet ?)
>
> Jeg takker for jeres indlæg, og glæder mig til at se endnu flere..
Du kan også vælge at lovliggøre ulovlighederne selv.
Dette skrives på som "Lovliggørelse af ulovlig..." når du engang skal sælge
andelen.
Det skal skrives på til 100% af den udgift du har haft i.f.m. lovliggørelsen
og din køber kommer dermed reelt til at betale gildet.
MVH
Jonas Tromborg
(Kun Automatikmekaniker gennem 10 år).
(A/B bestyrelsesmedlem et utal af år).
J. Tromborg
news:40f52783$0$244$edfa...@dread12.news.tele.dk...
> >
<KLIP>
> Snakker vi om et foreksempelt et træ loft uden mulighed for at komme til
> dåsen så har det aldrig været lovligt.
> mvh
> Poul
Og _ér_ det et træloft, så er det garanteret ikke brand-impreneret og så er
loftet også ulovligt.
J. Tromborg
news:KSzJc.25513$Vf.12...@news000.worldonline.dk...
> "Lykke" <FUCK*SPAM!@get2net.dk> skrev i en meddelelse
> news:40f52783$0$244$edfa...@dread12.news.tele.dk...
> > >
>
> <KLIP>
>
> > Snakker vi om et foreksempelt et træ loft uden mulighed for at komme til
> > dåsen så har det aldrig været lovligt.
> > mvh
> > Poul
>
>
> Og _ér_ det et træloft, så er det garanteret ikke brand-impreneret og så
er
> loftet også ulovligt.
Men det er en helt anden sag...
Og NEJ... Fidusen med at beklæde træloftet med gipsplader, den dur' altså
ikke.
Specielt ikke i København !
MVH
Jonas Tromborg
(Kun Automatikmekaniker gennem 10 år).
(A/B bestyrelsesmedlem et utal af år).
(Sørme også tidligere uddannet Brandmand).
Walther
> Og NEJ... Fidusen med at beklæde træloftet med gipsplader, den dur' altså
> ikke.
> Specielt ikke i København !
Det fik jeg lov til i Århus, såfremt der var fuldt isoleret (ingen
tomrum) imellem træloft og betonloft. Afhang vist af hvilken type rum
det er stue/værelse/etc.
Mvh,
walther
J. Tromborg
news:150720042049429921%re...@in.group...
Hvem gav dig lov ?
- Bestyrelsen (den letteste løsning for dem) eller en byggesagkyndig
(den korrekte og sikre løsning).
Det er rigtigt at det også afhænger af rummet...
- opholdsrum eller ikke, flugtveje...
Og, der må rigtigt nok ikke være hulrum over det nedhængte loft.
Walther
> - Bestyrelsen (den letteste løsning for dem) eller en byggesagkyndig
> (den korrekte og sikre løsning).
byggesagkyndig med besigtigelse, yadi yadi....
Tror der er lige så mange regler og dispensationer som der er
byggepolitimænd.
Mvh,
walther
J. Tromborg
Helt klart.
Men det er lettere at gøre en byggesagkyndig/synsmand ansvarlig end en
bestyrelse.
Erik Ginnerskov
> Da jeg skulle se lejligheden første gang (inden købet) blev at
> påpeget at installationerne var ulovlige og at (de mente) jeg skulle
> lovliggøre dem. Men derfor har jeg jo lov til at undersøge om de har
> loven på deres side. Der er mindst 3 måneders klageret. Loftet er
> gipsplader (de almindelige: ca. 30 x 70 cm). Elektrikeren (som nu har
> lovliggjort det hele) trak så vidt jeg kunne se alle kabler synlig
> langs vægge og lofter, og kappede en del kabler der kom fra muren
> (mon ikke de har har haft forbindelse med loftet ?)
Abava? Sælger var klar over, at det var en ulovlig installation. Så kræver
det godt nok en vis frækhed at påstå, at det er købers ansvar at betale for
lovliggørelsen.
--
Med venlig hilsen
Erik Ginnerskov
http://hjemmesideskolen.dk - http://html-faq.dk
http://hjem.get2net.dk/egin
J. Tromborg
news:4102ea1d$0$66479$1472...@news.sunsite.dk...
Og med hensyn til tid for klageret, så kan den gå op til 20 år bagud (såvidt
jeg husker), da er er tale om et bygnings-arbejde.
MVH
Jonas Tromborg
(Kun Automatikmekaniker gennem 10 år)
(A/B Bestyrelsesmedlem gennem flere år)
Pita
Så vidt jeg husker, er det rent faktisk lovligt nu at anvende blød
ledning i fast installation, såfremt der anvendes dobbeltkappe
ledning,
--
Pita