Huskøbere pas på: Ejendomsmæglere fusker med arealet!
swingkid
Blev fornyeligt opmærksomt på at søgning via www.boligsiden.dk kommer frem
med et boligareal som kan være såvel BBR som det tinglyste areal.
DE (Dansk ejendomsmæglerforening) har i 2002 udstukket retningslinier for at
alle boligarealer skal markedsføres det tinglyste areal. Disse
retningslinier efterleves kun af 2/3-dele af ejendomsmæglerene.
Følte mig selv snydt, da jeg sidste år købte en drømmelejlighed, som jeg
troede var 84 kvm. Det tinglyste areal var kun 74 kvm!
Det er let at blive "snydt" som boligkøber - Ejendomsmæglerne gør sit til at
forvirre.......
David T. Metz
news:3e3eea9b$0$168$edfa...@dread16.news.tele.dk
> Pas på arealangivelserne for lejligheder.
> Blev fornyeligt opmærksomt på at søgning via www.boligsiden.dk kommer
> frem med et boligareal som kan være såvel BBR som det tinglyste areal.
> DE (Dansk ejendomsmæglerforening) har i 2002 udstukket retningslinier
> for at alle boligarealer skal markedsføres det tinglyste areal. Disse
> retningslinier efterleves kun af 2/3-dele af ejendomsmæglerene.
Mig bekendt indførtes kravet allerede 1. juli 2000 og det var endda et
lovkrav, men nu kan jeg ikke finde referencen.
> Følte mig selv snydt, da jeg sidste år købte en drømmelejlighed, som
> jeg troede var 84 kvm. Det tinglyste areal var kun 74 kvm!
Jeg føler mig snydt over at en lejlighed magen til min er sat til salg
samtidig med min, men som om den var 10% større, hvad den altså ikke er.
David
K. Thomsen
eftersynet.
Venlig hilsen
Knud
"swingkid" <niel...@ofir.dk> skrev i en meddelelse
news:3e3eea9b$0$168$edfa...@dread16.news.tele.dk...
Ivar
K. Thomsen skrev:
> Det er da ikke så svært - tag en tommestok med og check efter ved
> eftersynet.
Det burde ikke være nødvendigt. Man skal kunne tro på hvad en
ejendomsmægler skriver, ellers bør han kalde sig ejendoms-svindler!
Desuden kan du let få problemer med din tommestok.
Hvordan vil du måle hvis der er skrå vægge?
Ivar
K. Thomsen
"Ivar" <did@[nozpam]oncable.dk> skrev i en meddelelse
news:3e4002a7$0$83835$edfa...@dtext01.news.tele.dk...
>
>> Det burde ikke være nødvendigt. Man skal kunne tro på hvad en
> ejendomsmægler skriver, ellers bør han kalde sig ejendoms-svindler!
>
antallet af m2.
Det er lidt vanskeligt at afgøre hvilken der er den objektivt korrekte, da
det afhænger af formålet.
Derfor brug tommestokken eller en målfast tegning - og du får præcist det
mål, som du mener er det korrekte.
> Desuden kan du let få problemer med din tommestok.
> Hvordan vil du måle hvis der er skrå vægge?
>
Den opmåling kommer jo an på, hvad du skal bruge rummet til. Er det
gulvplads der har din interesse, skal du måle helt ud. Er det derimod en høj
reol, som du vil placere, bliver du nødt til at måle i den højde, hvor
reolen kan stå under loftet. Derfor mål selv og få det resultat du ønsker.
Venlig hilsen
Knud
Christian
Det kræver uddannelse og autorisation at blive aut. ejendomsmægler!
Men kan enhver sætte sig ned som ejendomsmægler - uden dog at kalde sig aut.
ejendomsmægler?
Advokat er en beskyttet titel, mens enhver gerne må kalde sig revisor -
derfor er revisor ikke en beskyttet titel (han må selvfølgelig ikke kalde
sig reg. og/eller statsaut. revisor).... men hvordan ligger det med
ejendomsmægler ???
"David T. Metz" <dtm...@cbs.dk> skrev i en meddelelse
news:b1ou2c$rg0$1...@sunsite.dk...
BJ.DK
news:b1pda6$14pg7u$1...@ID-139211.news.dfncis.de...
> Hvad kræver det egentlig at blive ejendomsmægler?
>
> Det kræver uddannelse og autorisation at blive aut. ejendomsmægler!
>
> Men kan enhver sætte sig ned som ejendomsmægler - uden dog at kalde sig
aut.
> ejendomsmægler?
Nej. Du må sælge dit eget hus, men du må ikke tjene penge på at sælge andres
huse. Selvom mange kalder sig "statsautorisede ejendomsmæglere", eksisterer
den titel faktisk ikke længere. Enten er du ejendomsmælger, eller også er du
det ikke.
Historisk set stammer titlen fra dengang, der både var "ejendomshandlere" og
"statsautoriserede".
Hvis man er medarbejder i en mægler-forretning, må man også kun kalde sig
ejendomsmægler, hvis man har bestået eksamen. Ellers må man finde på en
titel. Der findes mere om betingelserne for at blive ejendomsmægler i "lov
om omsætning af fast ejendom", som du sikkert kan finde på restinfo.
Det kræves i øvirgt også - så vidt jeg husker - at du er registeret i
erhvervs- og selskabsstyrrelsens register over ejendomsmæglere og at din
registrering er "aktiv". Så vidt jeg ved er een af betingelserne for at du
kan blive registreret, at du har en i øvrigt temmelig dyr forsikring, der
skal beskytte dig i dit objektive ansvar som ejendomsmægler.
> Advokat er en beskyttet titel, mens enhver gerne må kalde sig revisor -
> derfor er revisor ikke en beskyttet titel (han må selvfølgelig ikke kalde
> sig reg. og/eller statsaut. revisor).... men hvordan ligger det med
> ejendomsmægler ???
Ja, det er den samme ting som før. Du må kun kalde dig ejendomsmægler, hvis
du beskæftiger dig direkte med køb eller salg af ejendomhandel OG har
uddannelsen OG er registreret i E&S. Jeg ved ikke, om en bankansat, der
primært beskæftiger sig med boligrådgivning/finansiering OG har uddannelsen,
også må kalde sig ejendomsmægler?
Hvis du har uddannelsen, men ikke beskæftiger dig med ejendomshandle, må du
IKKE kalde dig ejendomsmægler. Du kan - ligesom advokater - "deponere" din
titel hos E&S til senere aktivering. I given fald må du vist nok kun kalde
dig "Ejendomsmægler Med Deponeret Registrering" - men det kræver da vist et
folde-ud visitkort :-)
Jeg håber, dette har besvaret dit spørgsmål.
Børgesen
BJ.DK
news:3e3ff572$0$160$edfa...@dread16.news.tele.dk...
> Det er da ikke så svært - tag en tommestok med og check efter ved
> eftersynet.
>
Jov, men husk at når du regner det tinglyste hhv. BBR arealet ud, skal du
gå halvt ind i væggen til naboen, samt måle fra ydervæggen på udvendige
mure.
Bemærk i øvrigt også en klassisk faldgruppe: Tinglyste arealer eksisterer
kun i ejerlejligheder !!! I andels- og leje-lejligheder kender man (med
mindre en særlig opmålning har fundet sted til formålet) KUN BBR-arealet.
Når du skal sammenligne din andels- eller lejebolig med en ejerlejlighed,
skal du derfor huske kun at sammenholde BBR-arealerne.
Børgesen
BJ.DK
news:3e4002a7$0$83835$edfa...@dtext01.news.tele.dk...
>
> K. Thomsen skrev:
>
> Desuden kan du let få problemer med din tommestok.
> Hvordan vil du måle hvis der er skrå vægge?
>
Jeg mener, at man i tilfælde med skrå væge, kun regner det areal med, hvor
der fra gulvet er 1,5 meter til YDERSIDEN af taget - hvad enten der måles
BBR eller Tinglyst.
David T. Metz
> Bemærk i øvrigt også en klassisk faldgruppe: Tinglyste arealer
> eksisterer kun i ejerlejligheder !!! I andels- og leje-lejligheder
> kender man (med mindre en særlig opmålning har fundet sted til
> formålet) KUN BBR-arealet. Når du skal sammenligne din andels- eller
> lejebolig med en ejerlejlighed, skal du derfor huske kun at
> sammenholde BBR-arealerne.
Det er rigtig nok en fald/grube/, men dit forslag løser ikke nødvendigvis
problemet. BBR-arealer er ikke sammenlignelige hvis man ønsker viden om
lejlighedens størrelse. Det er netop derfor de er afskaffet ved
ejerlejligheder, hvor prisen typisk fastsættes pr. kvm. boligareal.
Problemet ved saml. af BBR-arealer er at i én ejendom kan der være et stort
areal fra trapper og elevator og affaldskakt etc. som er medregnet, mens
det i en anden er et lille areal. Antallet af "ekstra" kvm. kan variere
ganske meget fra ejendom til ejendom. Så huskereglen er at arealerne ikke
kan sammenlignes umiddelbart.
David
BJ.DK
news:3e40e15c$0$145$edfa...@dtext02.news.tele.dk...
> BJ.DK skriblede:
>
> Det er rigtig nok en fald/grube/, men dit forslag løser ikke nødvendigvis
> problemet. BBR-arealer er ikke sammenlignelige hvis man ønsker viden om
> lejlighedens størrelse. Det er netop derfor de er afskaffet ved
> ejerlejligheder, hvor prisen typisk fastsættes pr. kvm. boligareal.
Det lyder helt rigtigt.
> Problemet ved saml. af BBR-arealer er at i én ejendom kan der være et
stort
> areal fra trapper og elevator og affaldskakt etc. som er medregnet, mens
> det i en anden er et lille areal. Antallet af "ekstra" kvm. kan variere
> ganske meget fra ejendom til ejendom. Så huskereglen er at arealerne ikke
> kan sammenlignes umiddelbart.
Jeps. Tag i øvrigt endelig ikke fejl: Jeg er helt enig ! Mæglerne bør og
skal bruge tingslyst areal (og det vel at mærke tinglyst BOLIG areal) i
annoncer. I ganske særlige tilfælde, kan et loftrum, en garage eller lign.
være udmatrikuleret til lejligheden. I de tilfælde, vil arealet være med i
det tinglyste areal, og mæglerne skal derfor bruge det tinglyste BOLIG areal
i annoncerne.
Det jeg savner, er egentlig et areal, der kan sammenligne andele og
lejelejligheder med ejerlejligheder i forhold til reelt boligareal. Men
sådan er det vel bare :-)
Børgesen
swingkid
BOLIG areal) i annoncer. "
Et er hvad mæglerne SKAL - Et andet hvad de gør !!
Efter henvendelse til Dansk Ejendomsmæglerforening, har jeg fået oplyst, at
de skriver advarsler ud til de mægler som bruger det forkerte areal, hvis de
får "nys" om det.
Andre mæglere i lokaldistriktet henvender sig ofte om de "forkerte" mæglere.
DE siger samtidigt, at de ikke har nogen muligheder/tid til selv at tjekke
om ejendomsmæglerne overholder reglerne............
Niels.
"BJ.DK" <ne...@klog.dk> skrev i en meddelelse
news:3e40ee3e$0$13180$edfa...@dread11.news.tele.dk...
swingkid
BOLIG areal) i annoncer. "
Et er hvad mæglerne SKAL - Et andet hvad de gør !!
Efter henvendelse til Dansk Ejendomsmæglerforening, har jeg fået oplyst, at
de skriver advarsler ud til de mægler som bruger det forkerte areal, hvis de
får "nys" om det.
Andre mæglere i lokaldistriktet henvender sig ofte om de "forkerte" mæglere.
DE siger samtidigt, at de ikke har nogen muligheder/tid til selv at tjekke
om ejendomsmæglerne overholder reglerne............
Niels.
"BJ.DK" <ne...@klog.dk> skrev i en meddelelse
news:3e40ee3e$0$13180$edfa...@dread11.news.tele.dk...
Ivar
BJ.DK skrev:
> Jeg mener, at man i tilfælde med skrå væge, kun regner det areal med, hvor
> der fra gulvet er 1,5 meter til YDERSIDEN af taget - hvad enten der måles
> BBR eller Tinglyst.
Ja, og det ikke noget man bare måler med en tommestok.Angivelserne af
etagearealet af et hus kan kun bruges til et formål - nemlig til at sammenligne.
Knud Thomsens forslag om at enhver blot kan opfinde sin egen målemetode,
ignorerer ejendomsmæglernes angivelser og selv køre ud og måle op, er ikke
blot håbløs men direkte tåbelig.
Ivar
swingkid
BOLIG areal) i annoncer. "
Et er hvad mæglerne SKAL - Et andet hvad de gør !!
Efter henvendelse til Dansk Ejendomsmæglerforening, har jeg fået oplyst, at
de skriver advarsler ud til de mægler som bruger det forkerte areal, hvis de
får "nys" om det.
Andre mæglere i lokaldistriktet henvender sig ofte om de "forkerte" mæglere.
DE siger samtidigt, at de ikke har nogen muligheder/tid til selv at tjekke
om ejendomsmæglerne overholder reglerne............
Niels.
"BJ.DK" <ne...@klog.dk> skrev i en meddelelse
news:3e40ee3e$0$13180$edfa...@dread11.news.tele.dk...
Carsten Riis
>
> Knud Thomsens forslag om at enhver blot kan opfinde sin egen målemetode,
> ignorerer ejendomsmæglernes angivelser og selv køre ud og måle op, er ikke
> blot håbløs men direkte tåbelig.
Hvorfor?
Man får målt det man ønsker at få målt (fx når man vil installere nyt
køkken eller lagt nye gulve mv).
Derudover kan man lave sig et grundrids over rummene, hvor man så
derhjemme lige kan fifle lidt med hvordan møblerne nu kan stå i rummet.
Fordelingen af kvadratmeterne står jo ikke nogen steder.
--
Med venlig hilsen Carsten Riis
Vær med til at redde liv ca. 4 gange om året
http://www.bloddonor.dk
BJ.DK
news:3E426A04...@carben.dk...
> Ivar wrote:
> >
> > Knud Thomsens forslag om at enhver blot kan opfinde sin egen målemetode,
> > ignorerer ejendomsmæglernes angivelser og selv køre ud og måle op, er
ikke
> > blot håbløs men direkte tåbelig.
>
> Hvorfor?
>
Jo, Carsten har ret. Man kan med fordel tage sit målebånd med "til eget
brug".
Desværre tror jeg, at at der er mange der selv tror, atde indvendlige mål er
det samme som tinglyst areal, er det synd, for de føler sig snyt, når de
kommer med tommelstokken under armen, og opdager at de "mangler" adskillige
kvardratmeter i forhold til det, de er blevet oplyst af papirerne.
BJ.DK
news:3e4264fe$0$210$edfa...@dread15.news.tele.dk...
> "Mæglerne bør og skal bruge tingslyst areal (og det vel at mærke tinglyst
> BOLIG areal) i annoncer. "
>
> Et er hvad mæglerne SKAL - Et andet hvad de gør !!
>
> Efter henvendelse til Dansk Ejendomsmæglerforening, har jeg fået oplyst,
at
> de skriver advarsler ud til de mægler som bruger det forkerte areal, hvis
de
> får "nys" om det.
> Andre mæglere i lokaldistriktet henvender sig ofte om de "forkerte"
mæglere.
>
Ja, du har ret (det havde du også første gang, du skrev indlægget :-). Der
er mange mæglere der - bevidst eller ubevidst - stadig skriver BBR arealer,
hvor det tinglyste burde have stået - desværre !
Det giver nemlig det forkerte sammenligningsgrundlag for kunderne, og det
vil ofte kun gå ud over den ærlige mægler, for folk tror, at hans vare er
mindre.
Børgesen
Ivar
Carsten Riis skrev:
> Hvorfor?
Prøv at åbne en søndagsavis, optæl antallet af udbudte boliger og
prøv at regne ud hvor lang tid det vil tage dig at måle dem alle op.
Ivar
K. Thomsen
>
>>
> Prøv at åbne en søndagsavis, optæl antallet af udbudte boliger og
> prøv at regne ud hvor lang tid det vil tage dig at måle dem alle op.
>
>
>
Det ville da være en totalt tåbelig opgave. Du kunne jo nøjes med den/de
lejligheder, som har din interesse, fordi de ser ud til at opfylde de behov
du måtte have.
Venlig hilsen
Knud
Carsten Riis
>
> Det ville da være en totalt tåbelig opgave. Du kunne jo nøjes med den/de
> lejligheder, som har din interesse, fordi de ser ud til at opfylde de behov
> du måtte have.
netop
Ivar
K. Thomsen skrev:
> Du kunne jo nøjes med den/de
> lejligheder, som har din interesse, fordi de ser ud til at opfylde de behov
> du måtte have.
Og hvordan skal man så udsøge dem der har en passende størrelse.
Kære Jokum, kære Jokum?
Ivar
K. Thomsen
>> Og hvordan skal man så udsøge dem der har en passende størrelse.
>
> Kære Jokum, kære Jokum?
>
Du ved jo nok erfaringsmæssigt, hvilket relativt størrelsesniveau og
prisniveau, som har din interesse. Så kunne du jo bese et par stykker og
måle op på dem, som du finder reelt interessante.
Venlig hilsen
Knud
Carsten Riis
Det er kun et problem for folk som ikke kan tænke selv.
Selvfølgelig er der forskel på 80 kvm BBR og de reelle kvadrater. Dog
sjælden mere end et par kvadratmeter.
På jævnt dansk: Har du brug for 90 kvm, så kig/gå efter dem på ca. 100
kvm
Martin Christiansen
"Carsten Riis" <c...@carben.dk> skrev i en meddelelse
news:3E43AF6C...@carben.dk...
> På jævnt dansk: Har du brug for 90 kvm, så kig/gå efter dem på ca. 100
> kvm
Var det ikke nemmere hvis ejendomsmæglerne overholdte de udstukket
retningslinier for boligarealer....?
Mvh - Martin
Martin Christiansen
"Carsten Riis" <c...@carben.dk> skrev i en meddelelse
news:3E43AF6C...@carben.dk...
> På jævnt dansk: Har du brug for 90 kvm, så kig/gå efter dem på ca. 100
> kvm
Var det ikke nemmere hvis ejendomsmæglerne overholdte de udstukket
Martin Christiansen
"Carsten Riis" <c...@carben.dk> skrev i en meddelelse
news:3E43AF6C...@carben.dk...
> På jævnt dansk: Har du brug for 90 kvm, så kig/gå efter dem på ca. 100
> kvm
Var det ikke nemmere hvis ejendomsmæglerne overholdte de udstukket
David T. Metz
> Ivar wrote:
>>
>> K. Thomsen skrev:
>>
>>> Du kunne jo nøjes med den/de
>>> lejligheder, som har din interesse, fordi de ser ud til at opfylde
>>> de behov du måtte have.
>>
>> Og hvordan skal man så udsøge dem der har en passende størrelse.
>>
>> Kære Jokum, kære Jokum?
> Det er kun et problem for folk som ikke kan tænke selv.
Nej. Det er et reelt problem fordi boliger prissættes efter størrelse.
Kvm.-priser varierer ikke væsentligt i et givent område udover hvad der
tilsiges af fx. forskellig økonomi i ejerforeningerne samt speciel
herlighedsværdi eller det modsatte. Derfor besværliggøres en reel vurdering
af boligen for annoncelæserne af at nogle ejendomsmæglere sjuske/fusker.
At man synes at et regelsæt er overflødigt hjemler jo ikke ret til at
overtræde det.
> Selvfølgelig er der forskel på 80 kvm BBR og de reelle kvadrater. Dog
> sjælden mere end et par kvadratmeter.
Det kan man ikke sige generelt - især ikke for ejerlejligheder. Jeg har selv
haft en der var 62 kvm. på BBR og kun 48 tinglyst
> På jævnt dansk: Har du brug for 90 kvm, så kig/gå efter dem på ca. 100
> kvm
Næ, på jævnt dansk: slå boligen op eller spørg ejendomsmægleren hver gang.
Det er da irriterende at nogle fjolser skal gøre det så besværligt når det
nu kunne være så let.
David
K. Thomsen
"Martin Christiansen" <m...@city.invalid> skrev i en meddelelse
news:3e43bff8$0$129$edfa...@dtext02.news.tele.dk...
>
>
> Var det ikke nemmere hvis ejendomsmæglerne overholdte de udstukket
> retningslinier for boligarealer....?
>
>
>
ejendomsskat efter. Til dit brug er det jo ikke ligegyldigt, hvordan
m2'trene er fordelt. Hvis du vil have en dobbeltseng med plads på de 3
sider, kan det jo ikke nytte noget at rummet er 2*8 m - vel. 4*4m som
faktisk giver samme antal m2, vil faktisk være langt mere anvendeligt til
det formål.
Venlig hilsen
Knud
Martin Christiansen
"K. Thomsen" <kn...@thomsenslet.dk> skrev i en meddelelse
news:3e443044$0$11033$edfa...@dread12.news.tele.dk...
> Jo, men det tal kan du bare ikke bruge til ret meget andet end at betale
> ejendomsskat efter.
Det er da netop det tal man starter med at sortere efter og holde priser op
mod hinanden med når man kigger i boligannoncer.......
Skal man da køre ud og måle lejligheden op inden man beslutter sig for at
man er interesseret...?
Prøv at forstå hvad denne tråd startede med!
Mvh - Martin
Martin Christiansen
"David T. Metz" <dtm...@cbs.dk> skrev i en meddelelse
news:b20l3j$3cb$1...@sunsite.dk...
> Det er da irriterende at nogle fjolser skal gøre det så besværligt når det
> nu kunne være så let.
Præcis.
Især når man officielt er enige om at alle boligarealer skal markedsføres
efter det tinglyste areal.
Mvh - Martin
Ivar
Carsten Riis skrev:
> På jævnt dansk: Har du brug for 90 kvm, så kig/gå efter dem på ca. 100
> kvm
Du mener altså det er i orden, at ejendomsmæglerne opgiver ca. 10%
større areal end der er tinglyst - hvad med +20% eller +30% ?
Og hvad med prisen, at det også ok, hvis ejendomsmæglerne opgiver
en pris der 10% for lav.
*Enten skal de opgive arealer efter de standardiserede regler eller
slet ikke skrive noget*
I mangler stadigt at give et argument, hvorfor I mener det er i orden
at ejendomsmæglerne svindler med tallene.
Ivar
Carsten Riis
>
> Carsten Riis skrev:
>
> > På jævnt dansk: Har du brug for 90 kvm, så kig/gå efter dem på ca. 100
> > kvm
>
> Du mener altså det er i orden, at ejendomsmæglerne opgiver ca. 10%
> større areal end der er tinglyst - hvad med +20% eller +30% ?
Har jeg skrevet det?
Jeg beskriver alene forholdet mellem tinglyste kvm og de reelle kvm.
Fordi en bolig er på 100 kvm tinglyst/oplyst, så kan de pga. tykke
vægge, skæve hjørne og ander underligheder sagtens ende med at være 90
kvm.
Derfor anbefaler jeg, at man for ens egen skyld søger efter en større
end den man umiddelbart går efter.
> Og hvad med prisen, at det også ok, hvis ejendomsmæglerne opgiver
> en pris der 10% for lav.
>
Ja gerne mere.....For hvis det drejer sig om et tilbud, så er
sælger/mæglers problem.
> *Enten skal de opgive arealer efter de standardiserede regler eller
> slet ikke skrive noget*
>
SKAL de det?
Eller er det bare noget du mener?
> I mangler stadigt at give et argument, hvorfor I mener det er i orden
> at ejendomsmæglerne svindler med tallene.
>
Svindel er aldrig iorden....
Du mangler dog bare lige realitetssans, at der altså er forskel på
tinglyst/oplyste kvm og dem der rent faktisk forefindes ved en nøjere
opmåling.
Det er ikke svindel.
Svindel ville være, hvis mægler bevidst oplyser et andet tal end de
tinglyste kvm eller hvad han nu er blevet enig med sig selv om, at følge
for en standard (fx kvm fra BBR-registret)
Så vidt jeg husker, så indeholder de tinglyste kvm også udenomsarealer
og opgangen og andre fællesarealer.
David T. Metz
> Ivar wrote:
>> *Enten skal de opgive arealer efter de standardiserede regler eller
>> slet ikke skrive noget*
>>
> SKAL de det?
>
> Eller er det bare noget du mener?
De skal hvis der er medlemmer af DE og jeg mener som nævnt også det er et
krav i loven, men jeg har ikke fundet referencen. Min forestilling stammer
fra at jeg fik det oplyst af min mægler, da jeg satte en lejlighed til salg
i sommeren 2000. Iflg. mægleren ændredes "reglerne" pr 1/7-2000.
> Du mangler dog bare lige realitetssans, at der altså er forskel på
> tinglyst/oplyste kvm og dem der rent faktisk forefindes ved en nøjere
> opmåling.
> Det er ikke svindel.
Næ, det er der heller ingen der påstår.
David
--
Fix Outlook Express så det citerer ordentligt:
http://flash.to/oe-quotefix/
Fix lange links og signaturadskiller:
http://support.microsoft.com/?kbid=331923
Ivar
Carsten Riis skrev:
> Du mangler dog bare lige realitetssans, at der altså er forskel på
> tinglyst/oplyste kvm og dem der rent faktisk forefindes ved en nøjere
> opmåling.
> Det er ikke svindel.
Der findes utallige måder hvorpå en bolig kan opmåles. I Tyskland
regnes fx. køkken og bad ikke med til bolig-arealet. Når man her
i landet har valgt en metode som ejendomsmæglerne skal følge,
er der overhovedet ingen grund til at anvende andre metoder, som
reelt kun har til formål at få et højere tal.
Ivar
BJ.DK
news:3e46440c$0$138$edfa...@dtext02.news.tele.dk...
>
> De skal hvis der er medlemmer af DE og jeg mener som nævnt også det er et
> krav i loven, men jeg har ikke fundet referencen.
Referancen ligger i "Lov om omsætning af fast ejendom" §5 stk. 1.
»§ 5. I annoncer og anden markedsføring skal der gives oplysning om
ejendommens kontantpris, jf. § 4, stk. 1, 1. pkt., eller dens skønnede
kontantpris, jf. § 4, stk. 1, 2. pkt. Der skal endvidere gives oplysning om
ejendomstype, beliggenhed, størrelse, byggeår, antal værelser og etager.
Økonomiske oplysninger, der gives i annoncer og ved anden markedsføring,
skal fremstå ensartet.«
Du skal nok ned i foreskriften for at se, at "størrelse" refererer til det
tinglyste areal.