Udskiftning af utæt radiator
Duramon
Kan det passe at udgifterne i forbindelse med udskiftning af utætte
radiatorer som regel dækkes af ejendommens konto for fælles udgifter? Jeg
kan ikke finde ngt. omkring det i ejendoms vedtægterne.
Eller skal ejeren selv betale?
Mvh.
Valle
Camilla Scharff
Ja, hvis det er i en ejerforening (og i andelsboligforeninger i øvrigt), så
vil det typisk være ejeren, der skal betale - det står sædvanligvis i
vedtægterne, at ejeren skal vedligeholde alt i lejligheden, og det
inkluderer bl.a. radiatorer, vandrette rør (de lodrette forsyningsrør er
ejerforeningens vedligeholdelsesforpligtelse), gulve, køkkenbord osv. osv.
Paragraffen om vedligehold plejer at være § 10 eller deromkring ;-)
Mvh. Camilla
Andreas Falck
news:aov545$4la$1...@news.cybercity.dk...
I den andelsbolig jeg bor i, vil en radiator blive betalt af
ejendommen fælles vedligeholdelseskonto. Udskiftning af f.eks. toilet,
håndvaske og blandingsbatterier vil være for andelshaverens egen
regning.
Nu ved jeg så ikke om reglerne er forskellige mellem ejerlejligheder
og andelslejligheder.
Med venlig hilsen Andreas Falck - ICQ 108 480 093
--
Se mit nye forsøg på at lave en webside :
http://hjem.get2net.dk/AFA1441/test/
og kom meget gerne med en vurdering i rette forum!
Camilla Scharff
> Nu ved jeg så ikke om reglerne er forskellige mellem ejerlejligheder
> og andelslejligheder.
Det er de, for der er *stor* forskel på, at være ejer og andelshaver - ejers
vedligeholdelsespligt er typisk større end en andelshavers, men er det ikke
nødvendigvis (der findes andelsboligforeninger, som har vedtægter i stil med
ejerforeninger), det kommer i høj grad an på formuleringen i vedtægterne.
Mvh. Camilla
Claus Larsen
Her hvor jeg bor dækker ejendommen alle lodrette rør, det vil sige
faldstammer, radiator-strenge m.v.
Alt hvad det udgår fra disse rør, f.eks radiatorer og afløb påhviler ejeren.
Spørg bestyrelsen i ejendommen.
Med venlig hilsen
Claus Larsen, Hvidovre
c...@cool.dk
"Duramon" <bbo...@vip.cybercity.dk> skrev i en meddelelse
news:aov545$4la$1...@news.cybercity.dk...
Duramon
Jeg har lige kigget nærmere på vedtægterne.
Herunder er et lille uddrag. Er det korrekt at antage, at vedligeholdelse af
den radiator der står ind hos mig, som en del af fjernvarmeanlægget, der
vedligeholdes af foreningen?
Mvh.
Valle
§ 8.
FORENINGENS VEDLIGEHOLDELSESPLIGT.
Udvendig vedligeholdelse forestås af foreningen og omfatter(...) fælles
adgangsarealer, loft og kældergange, fælles rør og faldstammer,
hovedledninger, fjernvarmeanlæg m.m., uanset om disse er ført igennem den
enkelte lejlighed (alle lodrette strenge).
§ 10.
ANLÆG.
Varme- og varmtvandsanlægget drives for fælles regning. (...)
Knud Berggreen
<bbo...@vip.cybercity.dk> wrote:
>Kan det passe at udgifterne i forbindelse med udskiftning af utætte
>radiatorer som regel dækkes af ejendommens konto for fælles udgifter? Jeg
>kan ikke finde ngt. omkring det i ejendoms vedtægterne.
Prøv at se om der ikke står noget om ansvarsforhold, ejerforhold,
vedligeholdelse eller sådan noget omkring varmeanlæg. Radiatorer kan
høre ind under vedligeholdelse af centralvarmeanlæg. Nogen gange kan
det være underforstået, og det er selvfølgelig ikke så godt da det så
bliver et fortolkningsspørgsmål mellem medlem, bestyrelse og
administrator.
/Knud
--
Se fundatsen på http://www.usenet.dk/grupper.pl?get=dk.bolig
Gode råd til besvarelese: http://www.usenet.dk/netikette/citatteknik.html
SPAMbeskyttelse? kontonavn@domæne.INVALID
Duramon
Det står nemlig i vedtægterne, at det er foreningens ansvar, at vedligeholde
"fjernvarmeanlæg m.m., uanset om disse er ført igennem den enkelte lejlighed
(alle lodrette strenge)".
dér. Det er som du siger et fortolkningsspørgsmål.
Jeg har i dag talt med formanden i vores ejendom, som ikke mener at fælles
konto skulle dække udgifen. Andre beboere har selv betalt siger han, men det
er jo ikke min skyld, hvis det har stået på papiret at de ikke skulle.
Hilsen
Valle
Camilla Scharff
> Hej Knud,
> Det står nemlig i vedtægterne, at det er foreningens ansvar, at
vedligeholde
> "fjernvarmeanlæg m.m., uanset om disse er ført igennem den enkelte
lejlighed
> (alle lodrette strenge)".
> Mit problem er, at jeg ikke er klar over om min radiator hører ind under
> dér. Det er som du siger et fortolkningsspørgsmål.
Nej, det er der nu ikke megen fortolkning i - de lodrette strenge er fælles
forsyningsledninger (hhv. vand- og varmerør, som kommer ned gennem loftet og
går videre gennem gulvet), og en radiator sidder på en vandret (altså ikke
en fælles forsyningsledning, men en individuel forsyning til præcis den
pågældende lejlighed), altså er det ejers egen vedligeholdelsesforpligtelse.
> Jeg har i dag talt med formanden i vores ejendom, som ikke mener at fælles
> konto skulle dække udgifen. Andre beboere har selv betalt siger han, men
det
> er jo ikke min skyld, hvis det har stået på papiret at de ikke skulle.
Men det gør der heller ikke - lodrette strenge er klar nok, og dækker
udelukkende fælles forsyninger (hvilket en radiator ikke er).
Mvh. Camilla
Knud Berggreen
<cami...@jubiimail.dk> wrote:
>Men det gør der heller ikke - lodrette strenge er klar nok, og dækker
>udelukkende fælles forsyninger (hvilket en radiator ikke er).
Jeg er ikke jurist, men jeg er enig i din fortolkning.
Camilla Scharff
> Jeg er ikke jurist, men jeg er enig i din fortolkning.
Det er jeg heller ikke, men jeg er ejendomsadministrator, og beskæftiger mig
derfor med lignende problemstillinger/vedtægtsfortolkninger til daglig :-)
Mvh. Camilla
Duramon
God weekend,
Valle