Hvornår betaler man sit hus?
Flemming Kold
Hvis man ønsker at overtage et hus f.eks. d. 1/3, og allerede nu betaler
indskudet (så huset ikke bliver solgt til anden side) hvornår betaler man så
restbeløbet?
Hvornår optager man kreditforeningslånet?
Hvordan foregår overførslen af de mange penge? Vel ikke i en stor sort
kuffert!!!!
Skal det falde d. 1/3 eller før?
F.Kold.
Huskøber for første gang....
Anita
> Hej NG.
>
> Hvis man ønsker at overtage et hus f.eks. d. 1/3, og allerede nu
> betaler indskudet (så huset ikke bliver solgt til anden side) hvornår
> betaler man så restbeløbet?
Til overtagelsesdagen.
> Hvornår optager man kreditforeningslånet?
Ved overtagelsesdagen eller umiddelbart derefter. Man kan dog kurssikre og
lave andre tiltag før overtagelsesdagen.
> Hvordan foregår overførslen af de mange penge? Vel ikke i en stor sort
> kuffert!!!!
Banken opretter en konto i dit navn, hvorfra pengene trækkes og overføres
til ejendomsmægleren. Du betaler renter fra det øjebelik udbetalingen
trækkes.
Venligst Anita (overtager hus 1/4)
Søren C. Fischer
> Flemming Kold wrote:
>> Hej NG.
>>
>> Hvis man ønsker at overtage et hus f.eks. d. 1/3, og allerede nu
>> betaler indskudet (så huset ikke bliver solgt til anden side) hvornår
>> betaler man så restbeløbet?
>
> Til overtagelsesdagen.
Nej. Køber får ingen penge før der foreligger et tinglyst skøde. Alt andet
vil være dumt...
Så længe skødet ståd i sælgers navn er det jo sælger der ejer huset :-)
--
Mvh. Søren C. Fischer
http://www.fischer-streton.dk
Debat om KIA biler: http://kiaforum.dyndns.dk
Søren C. Fischer
> Hvis man ønsker at overtage et hus f.eks. d. 1/3, og allerede nu
> betaler indskudet (så huset ikke bliver solgt til anden side) hvornår
> betaler man så restbeløbet?
Med "indskud" mener du "udbetaling" ik?
> Huskøber for første gang....
Gå til en advokat i lokalområdet (hvor huset ligger), og bed om hjælp.
Mads
"Søren C. Fischer" <so...@fischer.as.invalid> wrote in message
news:41c2d6ad$0$74687$1472...@news.sunsite.dk...
> Anita skrev:
>
> > Flemming Kold wrote:
> >> Hej NG.
> >>
> >> Hvis man ønsker at overtage et hus f.eks. d. 1/3, og allerede nu
> >> betaler indskudet (så huset ikke bliver solgt til anden side) hvornår
> >> betaler man så restbeløbet?
> >
> > Til overtagelsesdagen.
>
> Nej. Køber får ingen penge før der foreligger et tinglyst skøde. Alt andet
> vil være dumt...
> Så længe skødet ståd i sælgers navn er det jo sælger der ejer huset :-)
Nu ved jeg ikke hvornår sælger får pengene i hånden, men jeg skal (som
køber) betale ved overtagelse uanset om skødet er tinglyst eller ej.
Og jeg tror ikke skødet når at blive tinglyst inden jeg overtager om 14
dage.
Mvh Mads
Flemming Kold
>
> Med "indskud" mener du "udbetaling" ik?
>
Selvfølgelig...
Anita
> Nej. Køber får ingen penge før der foreligger et tinglyst skøde. Alt
> andet vil være dumt...
> Så længe skødet ståd i sælgers navn er det jo sælger der ejer huset
> :-)
Tja, ikke desto mindre er min opfattelse at man, ved overtagelsen af huset,
betaler pengene til ejendomsmægleren, som så viderefører beløbet til sælger
når papirerne er på plads.
Hvis ikke det forholdt sig sådan, har jeg pt. betalt 90.000 i udbetaling for
et hus jeg ikke ejer. Mægleren må være garanten for at alt går rigtigt til
mht. pengene.
Venligst Anita
jodem
"Anita" <anita@*SLET*stofanet.dk> skrev i en meddelelse
news:41c2e3ff$0$23057$ba62...@nntp05.dk.telia.net...
købsaftale.
Denne udbetaling har typiske en størrelse, så den nogenlunde dækker
mæglersalæret.
På overtagelsesdatoen skal stilles en bankgaranti i sælgers bank. Sælgeren
får imidlertid ikke oppengene udbetalt før der foreligger et skøde, som er
tinglyst uden anmækninger.
mvh
jodem
Diesell
news:41c2f941$0$248$edfa...@dread12.news.tele.dk...
> Udbetalingen betales til mægleren og det sker samtidig med, at der skrives
> købsaftale.
Ja, eller nogenlunde i forlængelse heraf.
> Denne udbetaling har typiske en størrelse, så den nogenlunde dækker
> mæglersalæret.
Ja ofte, men den må ikke overstige 7% af købesummen (dog min. 35.000 og max.
210.000).
> På overtagelsesdatoen skal stilles en bankgaranti i sælgers bank. Sælgeren
> får imidlertid ikke oppengene udbetalt før der foreligger et skøde, som er
> tinglyst uden anmækninger.
Bankgarantien skal ikke stilles på overtagelsesdagen - det vil jo ikke tjene
noget formål. Garantien skal stilles umiddelbart i forlængelse af
underskriften _indtil_ overtagelsen hvor den afløses af en kontant
deponering.
Og sælger får som du skriver ikke rådighed over pengene inden der er lyst
endeligt anmærkningsfrit skøde.
---
Jesper - ejendomsmægler, valuar
Diesell
news:41c2d6ad$0$74687$1472...@news.sunsite.dk...
> Nej. Køber får ingen penge før der foreligger et tinglyst skøde. Alt andet
> vil være dumt...
> Så længe skødet ståd i sælgers navn er det jo sælger der ejer huset :-)
Tinglysning er ikke et gyldighedskriterie - det er en sikringsakt.
Flemming Kold
> Jesper - ejendomsmægler, valuar
>
Hvad er en valuar?
Jeg kan se at den ejendomsmægler jeg benytter også er valuar..
F.Kold.
Diesell
news:41c5eb52$0$291$edfa...@dread11.news.tele.dk...
> Hvad er en valuar?
> Jeg kan se at den ejendomsmægler jeg benytter også er valuar..
En videreuddannelse af ejendomsmægleruddannelsen. Pensum kører primært i
afvikling af syn & skøn, byggeteknik, bygningsreglementer og lidt en
fordybning i enkelte elementer fra mæglerudd. - bla. omkostningsbestemt
husleje, regler omkring andelboliger. Det tager 1 år ekstra...
Buffy snabel-a
"Flemming Kold" <fkoldFJA...@mailOGDETTE.dk> skrev i en meddelelse
> Hej NG.
>
> Hvis man ønsker at overtage et hus f.eks. d. 1/3, og allerede nu betaler
> indskudet (så huset ikke bliver solgt til anden side) hvornår betaler man
så
> restbeløbet?
>
> Hvornår optager man kreditforeningslånet?
Det er nok lidt forskelligt, alt efter hvad slags lån og hvilken
kreditforening man bruger. I vores tilfælde betales kreditforeningen hver 3.
måned d. 31. i mdr. svjh: April, juli, oktober og december.
Hvis du overtager huset D. 1 / 3, vil første betaling, nok falde i april
eller juli. Hvis den først falder i juli, vil resten blive afregnet over
refusionsopgørelsen. Pantebreve plejer at skulle betales i de samme måneder
og altid den 11. i måneden af en eller anden årsag.
I vores sidste hushandel har skødet været 8 mdr. undervejs pga. udstykning
af ejendommen ifm. handel, så vi betalte første gang kreditforeningen i
september, selvom vi overtog huset i april, resten er så kommet på
refusionsopgørelsen.
Pantebrev har vi betalt hos vores advokat, til handlen var endeligt på
plads.
Normalt går det dog meget hurtigere med overtagelsen af både skøde og
kreditforeningslån osv.
--
Mvh. www.tjekmig.dk
Tilmeld din hund på:
http://tjekmig.dk/hotornot/