Beskatning ved udlejning af kælder

Jeppe N. Madsen

unread,

Nov 19, 2001, 2:21:26 PM11/19/01

to

Hej,

Hvad er reglerne egentlig for beskatning ved udlejning af kælder
(eller værelser i det hele taget) i ejerbolig?

Iflg Told & Skat [1] er der to metoder:

1) Bundfradrag på 1 1/3% af ejendomsværdien. Alt derover beskattes som
indtægt. Dette er jo simpelt nok.

2) Regnskabsmæssig opgørelse. Her laves regnskab og udgifter
fratrækkes indtægter og overskuddet beskattes. Det i princippet
simpelt, men.....hvad tæller med som udgifter? Afdrag på lån?
Renteudgifter?

Der kan også fremkomme nedslag i ejendomsværdiskat svarende til
arealet af det udlejede. Hvordan forholder det sig for et kælderrum?

mvh
Jeppe

Footnotes:
[1] http://www.erhverv.toldskat.dk/display.asp?mode=2&o_id=85946&ov_id=72898

ab

unread,

Nov 21, 2001, 8:41:41 AM11/21/01

to

Virker det stadig med at sætte et beløb som leje af møbler (møbleret
værelse) og et restbeløb som husleje ?

Har være ude for en bekendt, der skulle betale skat af den del af huslejen,
der var el- og varmedækning.

MVH ab

Andreas Falck

unread,

Nov 21, 2001, 4:57:37 PM11/21/01

to

"ab" <abc...@tdcadsl.dk> skrev i en meddelelse
news:3bfba29a$0$74722$edfa...@dspool01.news.tele.dk...

> Virker det stadig med at sætte et beløb
> som leje af møbler (møbleret værelse)
> og et restbeløb som husleje ?

Nej, se nedensor!

> Har være ude for en bekendt, der skulle
> betale skat af den del af huslejen,
> der var el- og varmedækning.

Ved beregning af lejeindtægt skal alle former for indtægt regnes med,
både husleje, andel af el og varme og evt. betaling for telefon m.m..

Dette fremgår af det link Jeppe N. Madsen medsendte i sit indlæg.

--
Med venlig hilsen Andreas Falck - ICQ 108 480 093
"Skabelse og Syndflod" - http://www.syndflod.dk
"Det evige Evangelium" - http://www.sdanet.dk
"Sådan tror jeg" - http://www.sda-net.dk/~tror/

VAGN TORUP

unread,

Nov 23, 2001, 11:35:30 AM11/23/01

to

Hej Jeppe
Så vidt jeg ved er det ulovlig at udleje kælderlokaler til beboelse.
Det er det i hvert fald i København
MVH Rikke

"Jeppe N. Madsen" <jep...@worldonline.dk> skrev i en meddelelse
news:m3r8qu4...@worldonline.dk...

Jeppe N. Madsen

unread,

Nov 23, 2001, 2:22:20 PM11/23/01

to

"VAGN TORUP" <vagn...@get2net.dk> writes:

> Hej Jeppe
> Så vidt jeg ved er det ulovlig at udleje kælderlokaler til beboelse.
> Det er det i hvert fald i København
> MVH Rikke

I den konkrete sag er der pt. ikke tale om beboelse, men har du
evt. en reference til ovenstående bestemmelse??

mvh
Jeppe

Lars B.

unread,

Nov 24, 2001, 12:23:38 PM11/24/01

to

In article <m3pu69u...@worldonline.dk>, jep...@worldonline.dk
says...

Efter at have set en masse af de der husvuderingsprogrammer med Frode
Munksgaard (hammerslag ???) Mener jeg at det er noget med hvor meget af
kælderen (i højden) der ligger under jordoverfladen.
--

Lars B
"Diskussioner ødelægges tit af folk,
der ved hvad de taler om"
-K. Schumacher

VAGN TORUP

unread,

Nov 25, 2001, 12:54:37 PM11/25/01

to

Hej Jeppe
Prøv på www.llo.dk og kig under lejeloven. Hvis ikke du kan finde det så
spørg på debatforum.

MVH Rikke
"Jeppe N. Madsen" <jep...@worldonline.dk> skrev i en meddelelse

news:m3pu69u...@worldonline.dk...

ab

unread,

Nov 26, 2001, 5:47:55 AM11/26/01

to

Min datter har været igennem en sag via LLO:

Der var tale om en kælder med for lav loftshøjde og uden flugtveje via
vinduerne - men da der er boligmangel i Århus, fandt man ikke, at vi skulle
røre ved at rummene var ulovlige til beboelse - men vi fik pengene retur fra
udlejer. Nu er der nok en anden der bor under samme ulovlige forhold.

Vi fik at vide, at for at kælderrum kan opfylde kravene til beboelse skal
der være en minimum loftshøjde og et frit tilgængelig areal ud for mindst et
vindue i hvert rum - dette vindue skal samtidigt opfylde kravene (i
størrelse) til en flugtvej.

MVH ab