Vaskeri i en andelsboligforening
Mark Thomas Gazel
Vores gamle og kommunale aftale med ejendommens vaskeri er ved at udløbe,
heldigvis. Vi kunne ikke opsige den, selvom vi for fire år siden blev en
andelsforening.
Så nu skal vi finde på noget nyt, der så bliver foreningens ejet.
Men, hvad skal vi vælge og hvilke firmaer skal vi kontakte?
Foreningen er på 160 lejligheder, men jeg vil tro at behovet er to store
vaskemaskiner og to tumblere. Vi har nu seks vaskemaskiner og tre tumblere,
men det er helt klart en overkapacitet, hvis man går ud fra, at en
vaskemaskine, der skal være rentabel, skal køre 3-4 gange om dagen. Det gør
de seks vi har nu i hvert fald ikke, fordi vaskeriet har været ret dyrt (18
kr. for en vask + sæbe) og ikke særligt godt, så mange har deres egen oppe i
lejligheden.
Vi skal dog have et vaskeri, da vi stadig har nogle lejere, der har krav på
adgang til et vaskeri.
Med færre maskiner vil der nok være lidt mere run på vaskeriet, så den
løsning jeg er ude efter, er nogle gode maskiner og et elektronisk system,
der giver mulighed for at en maskine kan bookes og samtidig registrerer
brugeren, så denne fx kan faktureres via huslejen. Det går jeg ud fra er det
nemmeste. Som det er nu, skal man have 18 kr. i mønter med til en maskine,
og det styrer overhovedet ikke. Hvem render rundt med 18 kr i mønter i lige
penge. For ikke at tale om to gange 18 kr., hvis man vil vaske to maskiner
og så lidt til tumbleren osv. Det vil med andre ord være mest
hensigtsmæssigt med et kortsystem i stedet.
Jeg efterlyser nogle firmaer der specialiserer sig i den slags, har nogle
gode maskiner og har et fornuftigt elektronisk system, der virker.
Som en ekstra detalje kan nævnes at foreningen har bredbåndsadgang, så en
integrering i dette er også en mulighed.
--
Med venlig hilsen
Mark Thomas Gazel
Ole Stigaard
"Mark Thomas Gazel" <ma...@gazel.dk> skrev i en meddelelse news:al5us1$1nu2gk$1...@ID-96011.news.dfncis.de...
> Med færre maskiner vil der nok være lidt mere run på vaskeriet, så den
> løsning jeg er ude efter, er nogle gode maskiner og et elektronisk system,
> der giver mulighed for at en maskine kan bookes og samtidig registrerer
> brugeren, så denne fx kan faktureres via huslejen. Det går jeg ud fra er det
> nemmeste. Som det er nu, skal man have 18 kr. i mønter med til en maskine,
> og det styrer overhovedet ikke. Hvem render rundt med 18 kr i mønter i lige
> penge. For ikke at tale om to gange 18 kr., hvis man vil vaske to maskiner
> og så lidt til tumbleren osv. Det vil med andre ord være mest
> hensigtsmæssigt med et kortsystem i stedet.
>
> Jeg efterlyser nogle firmaer der specialiserer sig i den slags, har nogle
> gode maskiner og har et fornuftigt elektronisk system, der virker.
Der er flere muligheder. Da vi i vores forening skulle re-etablere vores vaskeri, så vi på maskiner fra
Nyborg http://www.nyborg.com
Miele http://www.miele.dk
Vascandia http://www.vascandia.dk/
Servicecentralen http://www.s-c.dk
Vi endte med at vælge sidstnævnte ud fra prisen, men jeg er ikke sikker på i dag at det ikke ville have været et bedre valg at
entrere med Miele eller Nyborg istedet.
Husk at det koster at få administreret vaskeriet, og nogle af de "automatiske" løsninger ikke lige er til at importere data fra til
jeres administrators regnskabsprogram, samt at nogle kræver _kassen_ for det programmel som kan kommunikere med udstyret.
Vi valgte en løsning med et forudbetalt chip-kort. På den måde tanker du blot kortet op når der ikke er flere penge på det, og
vaskeriet kører stadig uden kontanter. Eneste minus er hvor man så kan få tanket kortet op. Hvis i har et bestyrelsesmedlem, som vil
påtage sig tjansen en-to gange i ugens løb er det efter vores erfaring mere end nok.
Held og lykke med opgaven!
--
Mvh Ole S
Popeye
Hos http://www.saniva.dk/ kan de det hele, jeg har både brugt Nyborg og
Saniva og har været tilfreds med begge. Parameteret har været økonomi alle
gangene.
De har også systemer hvor du kan booke over nettet og jeg mener også du kan
betale over nette.
Peter
"Mark Thomas Gazel" <ma...@gazel.dk> skrev i en meddelelse
news:al5us1$1nu2gk$1...@ID-96011.news.dfncis.de...
l...@wanadoo.dk
<ma...@gazel.dk> wrote:
>
>Foreningen er på 160 lejligheder, men jeg vil tro at behovet er to store
>vaskemaskiner og to tumblere. Vi har nu seks vaskemaskiner og tre tumblere,
>men det er helt klart en overkapacitet, hvis man går ud fra, at en
>vaskemaskine, der skal være rentabel, skal køre 3-4 gange om dagen. Det gør
>de seks vi har nu i hvert fald ikke, fordi vaskeriet har været ret dyrt (18
>kr. for en vask + sæbe) og ikke særligt godt, så mange har deres egen oppe i
>lejligheden.
Hvis jeg var jer ville jeg lave en rask lille beboerundersøgelse for
at få et fingerpeg om det faktiske behov. Det der med at gætte kan kun
gå galtt.
Det bliver dog ikke nødvendigvis meget billigere med et eget vaskeri.
I vores andelsboligforening er vi 138 lejligheder om fire 6,5 kg
maskiner og to tørretumblere. Vaskeriet kører nu lige rundt (inkl.
afskrivninger, forbrug og service) med en betaling på 15 kr. pr. vask
(egen sæbe) samt 2 kr., pr. fem minutters tørretumbling. For seks år
siden gav vi hhv. 12 kr. og 2 kr., hvilket var 75 pct. af prisen i det
privatejede vaskeri, der indtil da havde lejet sig ind i ejendommen.
Andelshavere med egne vaskemaskiner og deraf følgende større
vandforbrug (vi har ingen separat måling) betaler 50 kr. ekstra i
husleje om måneden. Det kom dels som et tiltag over for især
storforbrugende børnefamilier med egne maskiner, der kørte det meste
af dagen, samt ønsket om et økonomisk incitament for nye andelshavere
til at benytte vaskeriet og derved bevare rentabiliteten.
>Med færre maskiner vil der nok være lidt mere run på vaskeriet, så den
>løsning jeg er ude efter, er nogle gode maskiner og et elektronisk system,
>der giver mulighed for at en maskine kan bookes og samtidig registrerer
>brugeren, så denne fx kan faktureres via huslejen. Det går jeg ud fra er det
>nemmeste. Som det er nu, skal man have 18 kr. i mønter med til en maskine,
>og det styrer overhovedet ikke. Hvem render rundt med 18 kr i mønter i lige
>penge. For ikke at tale om to gange 18 kr., hvis man vil vaske to maskiner
>og så lidt til tumbleren osv. Det vil med andre ord være mest
>hensigtsmæssigt med et kortsystem i stedet.
>
Så slipper I også for eventuelle tyveri- og indbrudsproblemer. Nyborg
(og sikkert flere andre) har en box kaldet MasterSystem, som kan
bruges til både central- (for dem der ikke gider/kan det med PCen) og
fjernreservering samt træk over huslejen.
Man bruger et magnetkort, som også kan anvendes til låsen indtil
vaskeriet.
Lars
Carsten Riis
>
> Med færre maskiner vil der nok være lidt mere run på vaskeriet, så den
> løsning jeg er ude efter, er nogle gode maskiner og et elektronisk system,
> der giver mulighed for at en maskine kan bookes og samtidig registrerer
> brugeren, så denne fx kan faktureres via huslejen.
Da jeg boede Sønderborg havde vi et system, som blev faktureret via
huslejen.
Ganske enkelt. Hver vask kostede kun 8 kroner (noget med, at det
kollegiets vaskeri og derfor ingen private skulle tjene på det) og en
tørring på 30 min 6 kroner.
På et af kollegierne boede vi 120 beboere og havde 3 vaskemaskiner og to
tørretumblere. Det var rigelig. I lejligheder er der nok noget med
børnefamilier og dermed flere brugere. Så læg en vaskemaskine oveni, så
tror jeg at I har hvad I skal bruge.
Men kontakt Miele, Nyborg eller hva de hedder. De ved meget mere om den
slags.
--
Med venlig hilsen Carsten Riis
Vær med til at redde liv ca. 4 gange om året
http://www.bloddonor.dk
Mark Thomas Gazel
>> den løsning jeg er ude efter, er nogle gode maskiner og et
>> elektronisk system, der giver mulighed for at en maskine kan bookes
>> og samtidig registrerer brugeren, så denne fx kan faktureres via
>> huslejen.
>
> Da jeg boede Sønderborg havde vi et system, som blev faktureret via
> huslejen.
> Ganske enkelt.
Det er også det jeg går efter, og jeg fik bekræftet i dag at vores
administrator i forvejen fakturerer andre foreningers vaskerier, så det må
være noget med, at vi kobler os på den ordning også.
Hver vask kostede kun 8 kroner (noget med, at det
> kollegiets vaskeri og derfor ingen private skulle tjene på det) og en
> tørring på 30 min 6 kroner.
Ja, det lyder rimeligt og de priser passer med, hvad jeg har hørt fra andre,
der selv kører deres vaskeri.
> På et af kollegierne boede vi 120 beboere og havde 3 vaskemaskiner og
> to tørretumblere. Det var rigelig. I lejligheder er der nok noget med
> børnefamilier og dermed flere brugere. Så læg en vaskemaskine oveni,
> så tror jeg at I har hvad I skal bruge.
Nej, jeg tror faktisk kun vi skal bruge to, men jeg skal undersøge det.
Vores vaskeri har været for dyrt og for dårligt for længe pga. af en gammel
kontrakt fra kommunens tid vi ikke kunne slippe ud af, så derfor har mange
deres egne vaskemaskine. Ærgeligt, men sandt.
> Men kontakt Miele, Nyborg eller hva de hedder. De ved meget mere om
> den slags.
Det vil jeg bestemt gøre, og jeg takker Ole og Peter for deres hjælp mht.
firmaer.
--
Med venlig hilsen, Mark
www.MandeZonen.dk - Når du er træt af Tidens Kvinder
Vi kan altid bruge en ny skribent.
Indhold til dit site = http://www.mandezonen.dk/overskrifter.php4