Revner i murværk, er de farlige?
Lars
Vi skal ud og kigge på rækkehus fra 1975. Det er i beton med hvide mursten
uden på, og fladt tag. I tilstandsrapporten står der at der er revner i
facaden mellem de to vinduer i stuen og på 1. sal (altså henover etage
adskillelsen), de følger fugerne, og er nævnt som en K1 i
tilstandsrapporten.
Hvor farlige er sådanne revner? Skal jeg holde mig fra det, eller kan man
bare kradse de gamle fuger ud, fugte godt, og fuge det op igen? Er der nogle
"tommelfinger-regler" man kan holde sig til, når man ser revner i murværket?
Altså om de er mindre "farlige" når de er mellem vinduer, end hvis det var
fra et vindue og ned til soklen? Eller andet?
Mvh, Lars
Erik Ginnerskov
> I tilstandsrapporten står der at der
> er revner i facaden mellem de to vinduer i stuen og på 1. sal (altså
> henover etage adskillelsen), de følger fugerne, og er nævnt som en K1
> i tilstandsrapporten.
Jeg ville omgående lade blikket følge revnerne nedad for at konstatere, om
der er revnedannelse i fundamentet.
Er der revner i fundamentet, kan det nemt være et problem, du ikke kan fuge
dig ud af.
> Hvor farlige er sådanne revner? Skal jeg holde mig fra det, eller kan
> man bare kradse de gamle fuger ud, fugte godt, og fuge det op igen?
Er der ikke revnedannelse helt nedgennem fundamentet, kan du næsten helt
sikkert klare det med at fuge om.
> og fladt tag.
Her ville jeg - som Per H - være ekstra på vagt. Ved flade tage ser man
desværre ofte, at taget er utæt og det kan være meget svært at konstatere,
med mindre der er fungtskjolder på lofterne eller ned ad væggene.
De uopdagede utætheder er de farligste, fordi man ikke i tide får foretaget
nødvendige indgreb, der kan forebygge råd i tagkonstruktionen.
Under alle omstændigheder er det på langt sigt nærmest umuligt at holde et
(helt) fladt tag tæt. Er der bare nogle få graders hældning skjult bag
sternbrædderne og med et afløb (tagrende ved en facade eller inde midt på
taget til nedløbsrør ned gennem huset), er risikoen for vandskader langt
mindre, da der nok ikke er stående vand på taget.
--
Med venlig hilsen
Erik Ginnerskov
http://hjemmesideskolen.dk - http://html-faq.dk
http://frip.dk/ginnerskov
Lars
"Erik Ginnerskov" wrote
> Jeg ville omgående lade blikket følge revnerne nedad for at konstatere, om
> der er revnedannelse i fundamentet.
>
> Er der revner i fundamentet, kan det nemt være et problem, du ikke kan
fuge
> dig ud af.
>
> > Hvor farlige er sådanne revner? Skal jeg holde mig fra det, eller kan
> > man bare kradse de gamle fuger ud, fugte godt, og fuge det op igen?
>
> Er der ikke revnedannelse helt nedgennem fundamentet, kan du næsten helt
> sikkert klare det med at fuge om.
Okay, tak for tippet :o) Jeg vil undersøge fundamentet grundigt når vi
kommer derud. Hvis det er en K1'er, så må man vel næsten tro at revnen
_ikke_ går gennem fundamentet? Men det skal undersøges lige meget hvad.
> > og fladt tag.
>
> Her ville jeg - som Per H - være ekstra på vagt. Ved flade tage ser man
> desværre ofte, at taget er utæt og det kan være meget svært at konstatere,
> med mindre der er fungtskjolder på lofterne eller ned ad væggene.
>
> De uopdagede utætheder er de farligste, fordi man ikke i tide får
foretaget
> nødvendige indgreb, der kan forebygge råd i tagkonstruktionen.
>
> Under alle omstændigheder er det på langt sigt nærmest umuligt at holde et
> (helt) fladt tag tæt. Er der bare nogle få graders hældning skjult bag
> sternbrædderne og med et afløb (tagrende ved en facade eller inde midt på
> taget til nedløbsrør ned gennem huset), er risikoen for vandskader langt
> mindre, da der nok ikke er stående vand på taget.
Når jeg læser nærmere om huset, står der at der er en tagrende på den ene
side af huset, så mon ikke der er nogle få graders hældning. Under alle
omstændigheder, så er der regelmæssig tagvedligehold (tjæring og
udskiftning) og eftersyn inkluderet i grundejerforenings kontigentet, så jeg
er ikke meget bekymret for taget, men det er helt klart noget vi vil være
opmærksomme på.
Mange tak for svaret :o)
Mvh, Lars