Skader inden overtagelse...
Carina Graversen
Jeg har været ude at se på et hus, som jeg egentlig synes ser ret godt ud
;o).
Dog med den undtagelse, at da jeg var ude at se på huset i fredags, var der
ved at flytte nogle lejere ind. Umiddelbart var det nok ikke nogle personer
jeg havde lyst til at leje ud til hvis det var mit hus, og de var også ved
at snakke om at trække en masse ledninger til stikkontakterne og lave andre
ændringer som ville passe dem bedre. Jeg ville så gerne have en bekendt med
ud at se huset her i denne uge, men da jeg ringede til ejendomsmægleren fik
jeg at vide at det var ikke så godt, for han havde været forbi i søndags og
det var et stort rod og alt var kaos ... men vi kunne komme på mandag, da
han så håbede at de havde fået lidt styr på sagerne.
Da disse lejere jo skal bo i huset i 4 mdr. hvis jeg vælger at købe det, så
frygter jeg jo nu at jeg kan overtage et hus der ikke er i samme
vedligeholdelsesstand som da jeg skrev under på købet - ridser i gulve og
køkkenborde, buler i karme og døre osv. osv. osv.
Hvordan er jeg egentlig stillet hvis jeg skriver under på at købe huset, og
jeg så overtager huset i en anden stand ???
- Vil det være en fordel for mig at glemme det hus, og så lede videre efter
et andet ???
Hilsen
Carina
Kito
"Carina Graversen" <i...@redningshund.dk> skrev i en meddelelse
news:4549288b$0$49199$1472...@news.sunsite.dk...
Hej Carina. Jeg vil starte med at skrive et der findes ikke kun et hus til
salg herhjemme man mange tusinde.
For ca. et halv års siden var det sælgers marked og man skulle være heldig,
hvis man kunne få det hus man havde set på til en rimelig pris.
Der er stadig nogle sælgere, der ikke har indset at hussalget er toppet og
der er alt for mange huse i udbud.
Hvis du gerne vil have huset kan du jo skrive en slutseddel, hvorpå sælger
forpligter sig til at sætte huset i samme stand som da du kiggede på det, og
er han ikke intereseret i dette så lad ham beholde huset.
Han vil i løbet af sommeren opdage at huset ikke kan sælges til den pris han
har sat nu, men vil falde med 10-15% .
Har du is i maven så lad ham vide, at du er køber, men prisen er afhængelig
af huset stand og prisindeks til sommer.
Det bedste en sælger ved, er at køber utrolig gerne vil have huset og han
kan se de på køber.
Jeg har købt og handlet privat ca. 10 bolig i min tid.
Lad være med at hoppe i den fælde, når sælger siger at han har en ander
køber der er klar, men at du lige skal have chancen.
Held og lykke med huset
Poul Jacobsen
Carina Graversen
> Hvis du gerne vil have huset kan du jo skrive en slutseddel, hvorpå sælger
> forpligter sig til at sætte huset i samme stand som da du kiggede på det,
og
> er han ikke intereseret i dette så lad ham beholde huset.
Hvordan gør man det rent praktisk ???
- Går hele huset igennem i detaljer nu og ved overtagelsen ... hvad så med
mindre skader (få ridser i en bordplade eller trægulvet) ???
___
> Han vil i løbet af sommeren opdage at huset ikke kan sælges til den pris
han
> har sat nu, men vil falde med 10-15% .
Forventer man at priserne vil falde så meget overalt i landet ???
- I så fald vil det jo være en stor fordel at vente med at købe hus til
næste sommer :o)
Hilsen
Carina
Maria Frederiksen
> - Går hele huset igennem i detaljer nu og ved overtagelsen ... hvad så med
> mindre skader (få ridser i en bordplade eller trægulvet) ???
Man beder om et pænt afslag i prisen for at tage huset som det er, næste
sommer. Det andet kommer der ikke andet end problemer ud af - især når du er
på niveau med ridser i gulvet. Skal to ridser tælle dobbelt? Hvor dybe må de
være for at det er en skade og ikke almindeligt brug osv osv.
Mvh Maria
rasmus carlsen
> Hvordan gør man det rent praktisk ???
> - Går hele huset igennem i detaljer nu og ved overtagelsen ... hvad så med
> mindre skader (få ridser i en bordplade eller trægulvet) ???
- huset går du igennem og tager billeder. Små ridser kan du næppe gøre noget
ved (hvis sælger selv boede i huset ville der jo også være en vis tid før
overtagelse og i den tid slides tingene jo. Mit gæt er at der er forskel på
almindelig slitage og mangler). Snak med din advokat, han finder sikkert en
formulering, der passer. F.eks. at du vil have mulighed for at trække dig ud
af handlen, hvis huset viser sig at være i dårligere stand, end du
forventede. Eller du kan betinge dig at lejerne flytter ud med det samme.
> Forventer man at priserne vil falde så meget overalt i landet ???
> - I så fald vil det jo være en stor fordel at vente med at købe hus til
> næste sommer :o)
- nej det er der vist ingen der rigtig forventer, men der er flere huse til
salg end der er købere i bestemte dele af landet (og omvendt i andre dele).
HVis du vil have et hus at bo i skal du blæse prisudviklingen et stykke og
vurdere, om du vil købe huset til hvilken pris.
ras