problemer med beboer i opgang
Jeanne Fjorback
Vi bor i en lejlighed med 13 lejelejligheder. I en af de 13 bor en kvinde,
der chikanere folk konstant. Hun er blevet meldt til politiet et par gange
og desuden er der kommet mange klager til udlejeren. Det er sådan at vi
meget gerne vil have hende ud af ejendommen, men der er åbenbart ikke så
let.
Efter hun for 14 dage siden overfaldte og slå en kvinde i opgangen
(fuldstændig umotiveret), ønsker vi for alvor at få gjort noget ved det.
Udlejeren siger de ikke kan gøre noget ud over hvis hun ikke betaler husleje
(Kommunen har anbragt hende, så de betaler også huslejen)
Politiet kan heller ikke gøre noget (siger det er udlejerens og kommunens
problem)
Kommunen (kan sørme heller ikke gøre noget)
Min mor (Tror i det er hende jeg skal klage til??? :-))
Håber i kan komme med et godt svar på hvad vi kan gøre. Alle i opgangen har
skrevet under på et klagebrev over hende, men hvem skal have det???
På forhånd tak
Jeanne
Knud Berggreen
>Hej!
>Vi bor i en lejlighed med 13 lejelejligheder. I en af de 13 bor en kvinde, der
>chikanere folk konstant. Hun er blevet meldt til politiet et par gange og
>desuden er der kommet mange klager til udlejeren. Det er sådan at vi meget
>gerne vil have hende ud af ejendommen, men der er åbenbart ikke så let.
>Efter hun for 14 dage siden overfaldte og slå en kvinde i opgangen (fuldstændig
>umotiveret), ønsker vi for alvor at få gjort noget ved det.
Hvis hun virkelig har overfaldet nogen, så er det da bare om hurtigst muligt at
anmelde overfaldet til politiet. Det gør selvfølgelig ikke at hun bliver smidt
ud af lejligheden, men hun får måske et midlertidigt ophold et andet sted hvor
hun ikke er til gene?
/Knud
Sluppermand
>Håber i kan komme med et godt svar på hvad vi kan gøre. Alle i
opgangen har
>skrevet under på et klagebrev over hende, men hvem skal have
det???
Du kan sende klagebrevet til kommunen og anmode dem om at
videresende det til beboerklagenævnet, eller du kan få adressen
opgivet hos kommunen og selv sende det til beboerklagenævnet.
Mvh
Kent.
Sluppermand
>Der er da vist ikke noget der hedder beboerklagenævn. Det må
vedkommende der
>svarede sådan have forvekslet med boligklagenævnet, som er på
forsøg i
>københavn og aarhus. Så bor du uden for disse retskredse, så er
der kun 1 vej,
>nemlig anlægge sag, og altså kun muligt/pligtig for udlejer.
I den 4-siders informationsskrivelse jeg har, hedder det
beboerklagenævn og det fremgår, at _alle_ landets kommuner enten
selv har et eller er tilknyttet et. Der opkræves iøvrigt gebyr
for at få en sag behandlet af beboerklagenævnet.
Jeg har selv med held benyttet mig af beboerklagenævnet og i
deres brevhoved står kommunens navn samt. . . .
_beboerklagenævnet_.
Så nej, jeg tager ikke helt fejl hverken med hensyn til navn
eller udbredelse :-)
mvh
Kent.
Frederik Kargaard
Gerner Mortensen wrote:
<snip>
Der er da vist ikke noget der hedder beboerklagenævn. Det må vedkommende der
> svarede sådan have forvekslet med boligklagenævnet, som er på forsøg i
> københavn og aarhus. Så bor du uden for disse retskredse, så er der kun 1 vej,
> nemlig anlægge sag, og altså kun muligt/pligtig for udlejer.
>
> --
> 3039...@pager.icq.com
Det undrer mig lidt at du Gerner, som med dine mange henvisninger til diverse love
aldrig har hørt om Beboerklagenævnet. :-) Dette nævn er nedsat ved lov og har
været genstand for omfattende offentlig debat siden loven blev vedtaget i 1997.
For en god ordens skyld skal jeg herunder citere Kapitel 17 fra lov om leje af
almene boliger. Hvis man ellers har problemer på den front, så kan det anbefales
at kigge ind hos
www.familieadvokaten.dk//Lovsamling/Lov_om_leje_af_almene_boliger.html
hvor man kan finde lovens fulde tekst.
Om denne lov er brugbar i Jeannes tilfælde afhænger naturligvis om hun bor i almen
bolig, hvilket historien jo intet melder om. Hvis det ikke er tilfældet, så har
Gerner nok ret i, at boligretten er den eneste vej.
Held og lykke til Jeanne!
Med venlig hilsen
Frederik Kargaard
Vicevært
Citat fra Lov om leje af almene boliger:
Kapitel 17: Beboerklagenævn og boligret
§ 96. I kommuner med almene boliger nedsættes et eller flere beboerklagenævn til
afgørelse af tvister efter denne lov. Flere
kommuner kan i fællesskab etablere fælleskommunale beboerklagenævn.
Stk. 2. I kommuner, hvor der er nedsat mere end eet nævn, påhviler det nævnene ved
indbyrdes samarbejde at tilrettelægge
deres behandling af sagerne efter ensartede retningslinjer.
§ 97. Et beboerklagenævn skal bestå af en formand og to andre medlemmer.
Stk. 2. Formanden beskikkes af amtmanden, i København af overpræsidenten.
Formanden skal have bestået juridisk
kandidateksamen. Formanden må ikke have særlig tilknytning til grundejer-, bolig-
eller lejerorganisationer eller være
erhvervsmæssigt interesseret i ejendomshandler.
Stk. 3. De i stk. 1 nævnte to medlemmer udpeges af kommunalbestyrelsen efter
indstilling af henholdsvis de almene
boligorganisationer, der har afdelinger i kommunen, og de større lejerforeninger i
kommunen. De to medlemmer skal være
sagkyndige med hensyn til almene boligforhold.
Stk. 4. Findes der ikke større lejerforeninger i kommunen, eller afgiver disse
ikke inden en af kommunalbestyrelsen fastsat
frist indstilling om medlem til nævnet som nævnt i stk. 3, foretager
kommunalbestyrelsen valg af et sagkyndigt nævnsmedlem,
der skal være lejer, men ikke tillige udlejer. Findes der kun een almen
boligorganisation, der har afdelinger i kommunen,
udpeges et medlem efter indstilling fra landsdækkende organisationer af udlejere
af alment byggeri i stedet for et medlem
udpeget efter indstilling fra den pågældende almene boligorganisation.
Stk. 5. I sager om tvister efter kapitel 13 tiltrædes nævnet af en person, der er
sagkyndig med hensyn til sociale forhold. Den
socialt sagkyndige udpeges af kommunalbestyrelsen. Den socialt sagkyndige har ikke
stemmeret, jf. § 105, stk. 3, i nævnet.
Stk. 6. Der vælges en suppleant for hvert af medlemmerne og den socialt sagkyndige
efter de i stk. 2-5 nævnte regler.
Stk. 7. Udnævnelsen af formand, medlemmer og suppleanter sker for indtil 4 år. Et
medlem kan dog vælge at udtræde af
beboerklagenævnet efter at være fyldt 67 år.
Jeanne Fjorback
Det er en privat udlejningsejendom i Århus midtby og det er rigtigt nok at
der er noget der hedder beboerklagenævnet.
Jeg snakkede med udlejeren igår, som også har skrevet under på brevet. Hun
sagde at hun ville sørge for at sende brevet til beboerklagenævnet. Så lad
os se om der kommer noget ud af dette.
Næste problem er anmeldelsen til politiet... De kæmpe fjolser har hverken
lavet nogen rapport eller anmeldelse omkring overfaldet. Lige efter
overfaldet ringede personen til dem, men de kunne kun lave en anmeldelse
hvis personen kom ned på stationen. Det gjorde hun selvfølgelig, og hun
snakkede også med dem, men alligevel er der INTET skrevet ned nogen steder.
Hvilket var den eneste grund til at hun kom ned på stationen. Hvad gør man
så? Klager over politiet til politiet????
Med venlig hilsen Jeanne
Sluppermand
Gerner Mortensen skrev i meddelelsen ...
>Står der i den der fine 4 siders folder ikke noget om hvor loven
gælder ?
Jo, og det kan jeg se er taget op efterfølgende, så det er der
vist ikke grund til at bruge mere tid på.
mvh
Kent.
vagn torup
Jeanne Fjorback <jea...@fjorback.dk> skrev i en
nyhedsmeddelelse:8ln49e$dho$1...@news1.tele.dk...
> Hej!
>
> Vi bor i en lejlighed med 13 lejelejligheder. I en af de 13 bor en kvinde,
> der chikanere folk konstant. Hun er blevet meldt til politiet et par gange
> og desuden er der kommet mange klager til udlejeren. Det er sådan at vi
> meget gerne vil have hende ud af ejendommen, men der er åbenbart ikke så
> let.
>
Jeg føler med dig.
Vi har en familie, der nu i 9 år bla. har chikaneret os med mundtlige og
skriftlige trusler om vold, en anden beboer er to gange blevet overfaldet
med knuste briller og en knækket tand til følge.
Men familien bor der endnu. Der er nemlig tilpas langt mellem episoderne til
"at tavlen skal viskes ren" iflg. den almindelige praksis.
Vi har prøvet ALT, lige fra skriftlige aftaler med "damen" (det er specielt
hende der er problemet) til anmeldelser hid og did og allevegne, haft
advokat(er) på sagen osv osv intet hjælper.
Nu sender bistanden hendes husleje hver måned og dermed undgår hun at
skylde, hvilket som også andre har skrevet er den bedste måde at smide hende
ud på.
Desværre holder "systemet" meget hånden over hende, da hun har 2
hjemmeboende børn. Hendes (og mandens) chikanerier skyldes primært druk og
(formentlig) også piller og dermed er hun umulig at snakke til fornuft.
Jeg skal ikke trætte dig med den lange sørgelige historie, blot konstatere
at vi nu længe har set os om efter et andet sted at bo, for jeg orker ikke
mere. Det er selvfølgelig ikke rimeligt at det er os der skal flytte, men
efter 9 år, har jeg opgivet håbet om bedring og jeg skylder mine unger noget
bedre.
Med mange tanker og stor forståelse
Rikke
Per Lönn-Christensen
..
> Efter hun for 14 dage siden overfaldte og slå en kvinde i opgangen (fuldstændig umotiveret), ønsker vi for alvor at få gjort noget ved det.
Der skal foretages anmeldelse til politiet efter retsplejelovens § 742, stk. 1, da det er strafbart at begå vold. Politiet iværksætter en efetrforskning efter stk. 2, jfr. rpl. §§ 743 og 744, og dommeren afgør om der juridisk er begået vold.
> Politiet kan heller ikke gøre noget (siger det er udlejerens og kommunens problem)
..
Jo da de kan tage imod anmeldelsen fra den kvinde som er forurettet ved vold.
> Håber i kan komme med et godt svar på hvad vi kan gøre. Alle i opgangen har skrevet under på et klagebrev over hende, men hvem skal have det???
Udlejeren. Men pas på med personhets, da det kan give bagslag, fx hvad der kan opfattes som falsk klage mål.
Ellers vil jeg anbefale at I laver en bog hvor I skrver episoderne op, med den indklages navn og adresse, hændelsen navne-betgenelse dens kendemærker og omstændigheder, angivelse af tid, sted, genstand, udførelsesmåde samt andre nærmere omstændigheder, som udkræves til dets tilstrækkelige og tydelige betegnelse og den eller de regler i husordenen som er overtrådt, og ud fra det laver klagen med vitterlighedsvidner.
--
Venlige hilsner / Kind regards
Per Lönn-Christensen, e-mail:per....@get2net.dk
Copyright © 1994-2000 by Per Lönn-Christensen.
Per Lönn-Christensen
Jeanne Fjorback wrote:
..
> Næste problem er anmeldelsen til politiet... De kæmpe fjolser har hverken
> lavet nogen rapport eller anmeldelse omkring overfaldet. Lige efter
> overfaldet ringede personen til dem, men de kunne kun lave en anmeldelse
> hvis personen kom ned på stationen. Det gjorde hun selvfølgelig, og hun
> snakkede også med dem, men alligevel er der INTET skrevet ned nogen steder.
> Hvilket var den eneste grund til at hun kom ned på stationen. Hvad gør man
> så? Klager over politiet til politiet????
Hvis der er andre som har set overfaldet og det yderligere kan bevidnes ved skadeseddel fra sygehus må de vurdere om der kan rejses tiltale så sagen fører til dom.
Henrik Stougaard
For at forvirringen nu ikke skal blive FOR stor, må vi hellere opsummere:
1. Alle kommuner med alment (almennyttiget) byggeri, er dækket af et
BEBOERKLAGENÆVN, som er nedsæt i henhold til "Lov om leje af almene
boliger". Dette nævn og denne lov beskæftiger sig imidlertid KUN med boliger
i almennyttigt bygeri.
2. I Københavns og Århus amter, og kun de to steder, er på forsøgsbasis
nedsat BOLIGKLAGENÆVN (i henhold til Lejelovens kap. XII A). Da disse nævn
blev oprettet i sin tid gjaldt Lejeloven både for "privat" (= alle
ikke-almennyttige boliger) og almennyttigt boligbyggeri. Sidenhen er "Lov om
leje af almene boliger" kommet til, så i dag omfatter BOLIGklagenævnene kun
"privat" boligbyggeri.
3. I flertallet af danske kommuner har kommunalbestyrelsen besluttet at
boligreguleringsloven skal være i kraft som supplement til lejeloven. Det
betyder en øget beskyttelse for lejerne i "privat" boligbyggeri, bla. i
kraft af, at kommunerne så har HUSLEJENÆVN, der behandler tvister mellem
udlejer og lejere i "privat" boligbyggeri. Huslejenævnene har dog ikke, som
de to andre nævn, beføjelse til at gå ind i husordens-sager.
4. Der er lige før Folketingets sommerferie vedtaget en række ændringer i
både lejeloven og boligreguleringsloven. Ændringer som betyder, at pr.
1.1.2001 skal alle kommuner være dækket af HUSLEJEnævn. I lov-forslaget var
der lagt op til, at huslejenævnene pr. 1.1.2001 skulle overtage de
beføjelser, som BOLIGklagenævnene har mht. husordens-sager (pælægge
retsfølger mv.), endda i skærpet form. Denne del af lovforslaget endte
imidlertid med at blive trukket ud. De HUSLEJEnævn, der pr. 1.1.2001
tilsammen dækker alle landets kommuner, har altså ikke
husordens-beføjelserne. Dermed får lejere i "privat" boligbyggeri,
bosiddende i Københavns eller Århus amter, pr. 1.1.2001 dårligere muligheder
for at gøre noget ved situationer som den Jeanne beskriver. Lige så dårlige
muligheder som lejere i "privat" byggeri i alle de andre amter.
KONKLUSION:
Jeanne og andre i hendes situation har nogle måneder endnu, hvor de kan få
deres udlejer til at starte sag for rette myndighed - BOLIGKLAGENÆVNET for
Århus amt. (Så vidt jeg kan forstå ER dette sket på helt korrekt vis i
Jeannes sag). Sager startet inden årsskiftet vil blive færdigbehandlet, også
selvom behandlingstiden strækker sig ud over årsskiftet.
Bemærk, at det KUN er udlejer, der kan indbringe sager for boligklagenævnet.
Lejerne har dog retskrav på, at udlejer på deres anmodning enten skal give
en problemlejer en skriftlig advarsel, eller starte sag.
BOLIGKLAGENÆVNET kan udlejer kontakte via hhv. København og Århus StatsAmt.
Mvh
Henrik Stougaard
Landssekretær/Danmarks Lejerforeninger
PS:
Svar på denne type spørgsmål kan ofte findes på Danmarks Lejerforeningers
hjemmeside (www.dklf.dk), i biblioteket lejers rettigheder
(www.dklf.dk/rettigheder), eller spørgsmål kan stilles i lejerbrevkassen
(www.dklf.dk/brevkasse).
Jeanne Fjorback <jea...@fjorback.dk> skrev i en
nyhedsmeddelelse:8ln49e$dho$1...@news1.tele.dk...
> Hej!
>
> Vi bor i en lejlighed med 13 lejelejligheder. I en af de 13 bor en kvinde,
> der chikanere folk konstant. Hun er blevet meldt til politiet et par gange
> og desuden er der kommet mange klager til udlejeren. Det er sådan at vi
> meget gerne vil have hende ud af ejendommen, men der er åbenbart ikke så
> let.
> Efter hun for 14 dage siden overfaldte og slå en kvinde i opgangen
> (fuldstændig umotiveret), ønsker vi for alvor at få gjort noget ved det.
>
> Udlejeren siger de ikke kan gøre noget ud over hvis hun ikke betaler
husleje
> (Kommunen har anbragt hende, så de betaler også huslejen)
> Politiet kan heller ikke gøre noget (siger det er udlejerens og kommunens
> problem)
> Kommunen (kan sørme heller ikke gøre noget)
> Min mor (Tror i det er hende jeg skal klage til??? :-))
>
> Håber i kan komme med et godt svar på hvad vi kan gøre. Alle i opgangen
har
> skrevet under på et klagebrev over hende, men hvem skal have det???
>
> På forhånd tak
>
> Jeanne
>
>