Trælofter i en ejerlejlighed ?
HPV 5
Jeg er tilbudt en ejerlejlighed med trofter overalt (fyretræ)
Mægleren indrømmer de er ulovlige, men hvad er konsekvenserne'
hvis det bliver opdaget ?
Og hvad kan jeg selv gøre for at få gjort lysere ? (ludbehandling eller
maling)
Er der nogen som har kendskab til dette ?
/Anders B.
anders majland
> Mægleren indrømmer de er ulovlige, men hvad er konsekvenserne'
> hvis det bliver opdaget ?
Hele lortet skal pilles ned så loftet kan lovliggøres. Og endnu værre
hvis der går ild i ejendommen ....
Mht til straf er jeg ikke sikker men da du er vidende om at det ikke er
lovligt tror jeg godt du kan risikere et klap over nallerne der også.
(Jeg har været samme tur igennem med en lejlighed - jeg var ikke klar
over at det var ulovligt da jeg flyttede ind i den som lejelejlighed.
Senere overtog vi så ejendommen som andelsboliger og da jeg på et
tidspunkt blev klar over forholdene var det for sent at gøre krav
gældende med den tidligere ejer da selvskabet var lukket. Så der hang
jeg selv på lovligørelsen)
Hvis jeg var dig ville jeg kræve et stort afslagi prisen på den
lejlighed så du kan få det lovliggjort ....
--
Anders dot Majland at jyde dot dk
email address in header is not valid
David T. Metz
> Hej
>
> Jeg er tilbudt en ejerlejlighed med trofter overalt (fyretræ)
> Mægleren indrømmer de er ulovlige, men hvad er konsekvenserne'
> hvis det bliver opdaget ?
Det er jo ikke for sjov, så blandt konsekvenserne er at du kan gøres
erstatningsansvarlig i tilfælde af brand. Noget der vil kunne ruinere de
fleste for livstid.
> Og hvad kan jeg selv gøre for at få gjort lysere ? (ludbehandling
> eller maling)
Pil dem ned. Sæt evt. noget andet op eller reparer loftet ovenover.
David
H.S.
news:c79Mb.70933$jf4.4...@news000.worldonline.dk...
> Hej
>
> Jeg er tilbudt en ejerlejlighed med trofter overalt (fyretræ)
> Mægleren indrømmer de er ulovlige, men hvad er konsekvenserne'
> hvis det bliver opdaget ?
>
anders majland
Brandkravene - Se i Bygningsreglementet af 1995 - Den kan bla. ses på
www.retsinfo.dk eller downloades fra www.rockwool.dk
"Stk. 4. Indvendige væg- og loftsoverflader skal udføres mindst som
klasse 1 beklædning." Det er f.eks givsplader, puds eller lignende.
Dog er der en lempelse "Stk. 5. Overflader på lofter i bygninger, hvor
underkant af redningsåbning i øverste etage ikke er mere end 6,3 m over
terræn, skal udføres mindst som klasse 2 beklædning.(6.8.1, stk. 5 og 6)
Anvendelse af klasse 2 beklædning er en lempelse i forhold til de
generelle krav i kap. 6.7.4, stk. 4. "
Så hvis huset ikke er for højt går den alligevel med træ på lofterne ...
Men 6.3 meter til redningsåbning i øverste etage rækker vel kun til en
1.sal ... men det gør det muligt at bruge træ i alm huse med 1.sal
(reglerne er afir de samme i BR-S 98)
Per H
<anders.majland...@address.invalid> skrev:
> Hvad gør at loftet er ulovligt ?
har ik læst hele tråden. men det er sikkert tykkelsen der ikke er
andet end 16 mm som er det mest normale for listeloft.
du skal vist op i 21 mm.
Vh Per
icq 8212837
Per H
<anders.majland...@address.invalid> skrev:
>Hvis jeg var dig ville jeg kræve et stort afslagi prisen på den
>lejlighed så du kan få det lovliggjort ....
han skal lige kigge i slutsedlen om han er gjort bekendt med at
loftet ikke er lovligt, og han selv står for lovligørelsen.
Hvis ikke, skal han tilbage til sin advokat/ ejendomsmægleren
Vh Per
icq 8212837
Per H
skrev:
>Mægleren indrømmer de er ulovlige, men hvad er konsekvenserne'
>hvis det bliver opdaget ?
vil tro at ejeren stå¨r for ansvaret, da du er gjort bekent med det,
og du kan være sikker på at det kommer til at stå i slutsedlemn.
Så få en snedker til at komme med et bud på nyt loft, og prøv at
presse sælger-
.
Vh Per
icq 8212837
Henning
>> Jeg er tilbudt en ejerlejlighed med trofter overalt (fyretræ)
>> Mægleren indrømmer de er ulovlige, men hvad er konsekvenserne'
>> hvis det bliver opdaget ?
>
>Hele lortet skal pilles ned så loftet kan lovliggøres. Og endnu værre
>hvis der går ild i ejendommen ....
Ikke nødvendigt! Da jeg var med til at sælge lejlighed med forsænkede
lofter, påførte ejendomsmægleren bare på papirerne, at der var et
ikke-godkendt loft, færdig med det.
Men der er jo forskel på et sænket loft og så et "forskalningsloft".
Sidstnævnte må ikke være sænket mere end at der er max. 1m3 luft over
brædderne i alt, så er der ikke tale om et sænket loft men et
forskalningsloft, og så kræver det ikke godkendelse. Såe - er stuen
15m2 og loftet er sænket max 6cm, så er den god nok! 5cm svarer vist
lige til en lægte, så der er stor sandsynlighed for det er foregået på
den måde?
Henning
hsb@(fjernes)image.dk
H.S.
meddelelse news:btucpk$fm4$2...@sunsite.dk...
> > Hvad gør at loftet er ulovligt ?
> Men 6.3 meter til redningsåbning i øverste etage rækker vel kun til en
> 1.sal ... men det gør det muligt at bruge træ i alm huse med 1.sal
> (reglerne er afir de samme i BR-S 98)
>
i vores hus, dvs jeg lader de gamle trælofter være, men sætter en nyt
træloft op, en 20-30 cm under det gamle. Huset er i ét plan.
- Skulle der være noget galt i det ?
Lykke
træværket er slået direkte på gips.
Poul
"H.S." <pub...@tele2adslSPAM.dk> skrev i en meddelelse
news:btuc0m$4jl$1...@sunsite.dk...