Nabostøj
Niels
overtaget af Rolf Barfoed A/S. Førhen var der ikke de store støjgener fra
naboer, men efter der er kommet nye - og yngre - lejere ind, så er støjen
tiltaget. Rolf Barfoed har ikke husordensregler, andet en at man skal udvise
"normal" adfærd. Det tidligere udlejningsfirma havde klare husordensregler
for støj efter kl. 23 og søndag var hviledag og støjfri.
Grunden til mit indlæg er, at jeg gerne vil vide om det er acceptabelt at
skulle finde sig i at naboer borer i vægge hele dagen på en søndag? Det er
mig en gåde hvad alle de huller skal bruges til. Lejligheden må efterhånden
ligne en si. Men måske har det mere karakter af chikane end egentlig
håndværkerarbejde.
Ligeledes præsterede en yngre mand fra naboopgangen at holde fest med høj
musik fra fredag kl. 21 til lørdag morgen kl. halv otte! Jeg fik ikke lukket
et øje før kl. 8.
Selvfølgelig vil en klage til udlejer være på sin plads, men da der ikke
findes klare regler for støj mere, så er jeg lidt i tvivl om det bare gælder
om at overdøve de andre, eller flytte.
Nogen der har et bud på hvad man bør finde sig i? I kan nok læse på og
mellem linierne hvad jeg selv synes om sagen.
Stig Rasmussen
andre steder
og accepterer deres tilstregen huslejer
"Niels" <nielsen@> skrev i en meddelelse
news:47d40fd7$0$90272$1472...@news.sunsite.dk...
Jubii
> Selvfølgelig vil en klage til udlejer være på sin plads, men da der ikke
> findes klare regler for støj mere, så er jeg lidt i tvivl om det bare gælder
> om at overdøve de andre, eller flytte.
> Nogen der har et bud på hvad man bør finde sig i? I kan nok læse på og
> mellem linierne hvad jeg selv synes om sagen.
Du kan klage til udlejer og minde ham om denne lejelovsparagraf (privat udleje):
§ 27. Udlejeren skal sørge for, at der hersker god orden i ejendommen og om fornødent ophæve
lejeforhold i de i § 93, stk. 1, litra g-i og l, nævnte tilfælde.
Stk. 2. Lejeren skal overholde de almindelige ordensregler, der gælder for ejendommen, og skal
efterkomme andre rimelige påbud, der skal sikre god husorden og forsvarlig brug af det lejede,
jf. § 79 a.
Stk. 3. Lejeren skal sørge for, at de pligter, der påhviler ham efter stk. 2, også iagttages af
de personer, for hvis handlinger han er ansvarlig efter § 25.
Hvis udlejer ikke vil skabe orden i ejendommen kan du klage til huslejenævnet over at udlejer
ikke overholder lejeloven på det punkt.
Er det ikke meget bedre med en tolknig af loven istedet for en sludder for en sladder om du
bare kan flytte?
Desværre er juragruppen blevet en undergruppe af dk.snak.
Maria Frederiksen
Du glemte at det er hos Rolf Barfod. Uanset love og regler, så er det
nemmere at flytte end at få ret hos ham, huslejenævn eller ej, hvilket
enhver på Fyn ved.
Punkt to, så er der jo netop ingen husorden, som lejerne overtræder. Der kan
jo godt være god ro og orden fordi nogle unge mennesker nogle gange om året
holder fest. Det er i øvrigt yderst sjældent at folk opsiges fra deres
lejemål pga. støj, og det vil under alle omstændigheder tage måneder og år
før det sker.
Barfod er netop en af den slags udlejere, der er årsag til at vi har den
lejelov, vi har, men den beskytter altså ikke lejere mod lejere.
Og så er vi i dk.Bolig og ikke i jura.
Jubii
Hvilket ikke er hele landet.
> Punkt to, så er der jo netop ingen husorden, som lejerne overtræder. Der kan
> jo godt være god ro og orden fordi nogle unge mennesker nogle gange om året
> holder fest. Det er i øvrigt yderst sjældent at folk opsiges fra deres
> lejemål pga. støj, og det vil under alle omstændigheder tage måneder og år
> før det sker.
§ 27 stk 1, virker som et ordensreglement. Udlejer skal sørge for at lejerne overholder ordenen
i ejendommen.
>
> Barfod er netop en af den slags udlejere, der er årsag til at vi har den
> lejelov, vi har, men den beskytter altså ikke lejere mod lejere.
Jo, § 27 stk 1. En lejer kan klage til udlejer over støj og uorden fra en anden lejer.
Og udviser udlejer ikke fornøden kraft til ar få en ende på uordenen, kan følgende ske.:
§ 113 a. Ejere af udlejede beboelseslejligheder kan ved dom frakendes retten til at
administrere ejendomme med udlejede beboelseslejligheder eller til at bestemme, hvem der skal
administrere ejerens ejendomme med udlejede beboelseslejligheder. Dette gælder dog ikke for
ejere af én udlejet beboelseslejlighed. Frakendelse kan ske på tid fra 1 til 5 år regnet fra
endelig dom.
Stk. 2. Frakendelse i medfør af stk. 1 kan ske, såfremt en ejer gentagne gange groft har
tilsidesat reglerne i denne lov eller reglerne i lov om midlertidig regulering af
boligforholdene.
Nabostøj skal ingen finde sig i.
Maria Frederiksen
>> lejelov, vi har, men den beskytter altså ikke lejere mod lejere.
>
> Jo, § 27 stk 1. En lejer kan klage til udlejer over støj og uorden fra en
> anden lejer.
> Og udviser udlejer ikke fornøden kraft til ar få en ende på uordenen, kan
> følgende ske.:
I følge udlejer er der jo ikke uorden, vel? Der er ikke mere støj end man må
tåle i en ejendom. Det betyder så at lejer er en sart hystade, der bare kan
flytte (ikke for at fornærme spørger, men for at sætte sagen på spidsen).
Derfor er lejer ikke beskyttet mod lejer. Kun hvis flere lejere klager, og
at klagen medfører et påbud til de støjende lejere og at de støjende lejere
fortsætter til næste klage, kommer der måske en sag ud af det. Man skal her
huske at det er et ret alvorligt indgreb i folks liv at fratage dem deres
bolig, og det ser retten jo også på. Der skal være virkelig vægtige grunde,
og det er en søndags opsætning af indbo ikke.
> § 113 a. Ejere af udlejede beboelseslejligheder kan ved dom frakendes
> retten til at administrere ejendomme med udlejede beboelseslejligheder
> eller til at bestemme, hvem der skal administrere ejerens ejendomme med
> udlejede beboelseslejligheder. Dette gælder dog ikke for ejere af én
> udlejet beboelseslejlighed. Frakendelse kan ske på tid fra 1 til 5 år
> regnet fra endelig dom.
>
> Stk. 2. Frakendelse i medfør af stk. 1 kan ske, såfremt en ejer gentagne
> gange groft har tilsidesat reglerne i denne lov eller reglerne i lov om
> midlertidig regulering af boligforholdene.
>
> Nabostøj skal ingen finde sig i.
Er en fest en gang i mellem støj? Har folk ikke ret til at sætte en reol op?
Vi er ikke uenige, men det er bare hamrende svært at få ret, og det skal
spørger vide.
Mvh Maria
Jubii
> Er en fest en gang i mellem støj? Har folk ikke ret til at sætte en reol op?
> Vi er ikke uenige, men det er bare hamrende svært at få ret, og det skal
> spørger vide.
>
> Mvh Maria
Ok, så er alle argumenter fremlagt. Ikke fordi jeg vil påstå min tolkning er 100% rigtig, men
kan ses som en indikation om hvor der kan kikkes efter argumenter over for udlejer. Og
tolkninger i denne gruppe skal ikke ses som en anledning til ikke at kontakte en advokat.
Christian R. Larsen
news:47d4a8b3$0$15876$edfa...@dtext01.news.tele.dk...
>> Du glemte at det er hos Rolf Barfod. Uanset love og regler, så er det
>> nemmere at flytte end at få ret hos ham, huslejenævn eller ej, hvilket
>> enhver på Fyn ved.
>
> Hvilket ikke er hele landet.
Så du mener, at Rolf Barfod A/S har andre regler i andre landsdele eller
hvad?
>> Punkt to, så er der jo netop ingen husorden, som lejerne overtræder. Der
>> kan
>> jo godt være god ro og orden fordi nogle unge mennesker nogle gange om
>> året
>> holder fest. Det er i øvrigt yderst sjældent at folk opsiges fra deres
>> lejemål pga. støj, og det vil under alle omstændigheder tage måneder og
>> år
>> før det sker.
>
> § 27 stk 1, virker som et ordensreglement. Udlejer skal sørge for at
> lejerne overholder ordenen i ejendommen.
Det er ikke det samme som, at udlejer SØRGER for, at lejerne overholder
ordenen i ejendommen, og det er slet ikke det samme som, at det er muligt at
få udlejer til at sørge for ro og orden inden for en tidsramme, som man kan
leve med.
Rene Joergensen
> findes klare regler for støj mere, så er jeg lidt i tvivl om det bare gælder
> om at overdøve de andre, eller flytte.
--
-René
Jubii
Du ligger så i gruppen = find dig i det eller flyt.
Man kan formode den gruppe hører til dem der støjer som det passer dem, når det passer dem, og
lige så meget det passer dem.
Carsten Finn Rasmussen
> Grunden til mit indlæg er, at jeg gerne vil vide om det er
> acceptabelt at skulle finde sig i at naboer borer i vægge hele dagen
> på en søndag? Det er mig en gåde hvad alle de huller skal bruges til.
> Lejligheden må efterhånden ligne en si. Men måske har det mere
> karakter af chikane end egentlig håndværkerarbejde.
Når man bor i etagebyggeri, vil man altid kunne høre når naboerne støjer.
Det er en del af 'pakken' ;-) Du nævner selv at der er kommet nye lejere.
de skal jo sætte deres præg på den nye bolig. I det moderne betonbyggeri
kræver det desværre brug af slagboremaskine, hvad hele blokken så har
'glæde' af så længe det varer. De unge mennesker arbejder formodentligt til
dagligt, så weekenden er sat af til boligforbedringer. Det kan ikke være
anderledes.... Som du selv nævner må de snart løbe tør for 'boreplads', så
det ebber formodentlig ud :-)
> Ligeledes præsterede en yngre mand fra naboopgangen at holde fest med
> høj musik fra fredag kl. 21 til lørdag morgen kl. halv otte! Jeg fik
> ikke lukket et øje før kl. 8.
Det er en andel af 'pakken'. Når én lejer holder fest, er hele opgangen
påvirket..... jeg løste det gerne ved at invitere hele opgangen med ;-)
Min pointe:
Der vil altid være visse ulemper ved at bo tæt på hinanden, så med lidt
forståelse og velvilje kommer man langt :-)
Håber du fik sovet godt om lørdagen :-))
--
Carsten (3600)
HELD... er noget der indtræffer når grundig forberedelse mødes med en
gunstig lejlighed... www.st-roerbaek.dk www.kokkeriet.info
Rene Joergensen
>> http://www.multi-max.dk/
> Du ligger så i gruppen = find dig i det eller flyt.
> Man kan formode den gruppe hører til dem der støjer som det passer dem, når det passer dem, og
> lige så meget det passer dem.
Nej, jeg ligger i gruppen der går ind for at vi alle skal have lov til
at være her. Hvis naboens fest generede dig, hvorfor bad du dem så ikke
skrue ned? Hvorfor gik du ikke ind og snakkede med naboen som borede
huller?
--
-René
Jubii
Spørg Niels, jeg har ikke observeret nabostøj i den bygning jeg bor i. Og hvorfor reklammerer
du for ørepropper?
Det må betyde du spiller så højt du vil og kan og naboerne kan bare proppe ørerne til, det var
det signal du sendte med dit link. Og bemærker man på det, så er det pludselig "alle skal være
her". Og når nogen kan sige "alle skal være her" med hensyn til støj, ved vedkommende udmærket
hvor højt der kan skrues op og larmes uden at genere naboerne. Ingen grund til samtaler når
alle ved hvor grænsen går. Og vi snakker ikke om dagligdags 9-17 støj.
Rene Joergensen
> Sp�rg Niels, jeg har ikke observeret nabost�j i den bygning jeg bor i. Og hvorfor reklammerer
> du for �repropper?
Jeg reklamerer skam ikke. Jeg har intet med firmaet at g�re.
> Det m� betyde du spiller s� h�jt du vil og kan og naboerne kan bare proppe �rerne til, det var
> det signal du sendte med dit link. Og bem�rker man p� det, s� er det pludselig "alle skal v�re
> her". Og n�r nogen kan sige "alle skal v�re her" med hensyn til st�j, ved vedkommende udm�rket
> hvor h�jt der kan skrues op og larmes uden at genere naboerne. Ingen grund til samtaler n�r
> alle ved hvor gr�nsen g�r. Og vi snakker ikke om dagligdags 9-17 st�j.
Da jeg boede i lejlighed (bor i hus nu) gjorde jeg som det passede mig,
inden for rimelighedens gr�nser, og hvis naboerne syntes at man larmede,
blev det taget til efterretning (alts� blev der skruet ned).
En fest er da muligvis irriterende at h�re p�, n�r nu man ikke er
inviteret. Men s� l�nge det ikke sker hver dag, kan jeg ikke se
problemet. Jeg har boet i lejlighed hvor naboens hund hylede n�r han gik
hjemmefra, det var irriterende. Men fordi underboen holdt fest til et
stykke tid ud p� natten. Det kunne jeg ikke tage mig af.
--
-Ren�
Nygaard
> En fest er da muligvis irriterende at høre på, når nu man ikke er
> inviteret. Men så længe det ikke sker hver dag, kan jeg ikke se
> problemet. Jeg har boet i lejlighed hvor naboens hund hylede når han
> gik hjemmefra, det var irriterende. Men fordi underboen holdt fest
Et stykke tid ud på natten? Der blev skrevet, at musikken fortsatte til kl.
7.30 om morgenen. Hvornår skal man få tid til at sove hvis man skal op på
arbejde om lørdagen? Jeg mener helt klart, at man dæmper sig lidt efter
midnat og aller senest kl. 02 stopper med støjgener når der er fest fredag
eller lørdag nat. Til daglig senest kl. 23. Men mange unge mennesker har
ikke den opdragelse.
Nygaard
Calle.
news:47d779d0$0$90276$1472...@news.sunsite.dk...
Folk har kun weekenderne til at feste i, og det vil du nu også ta fra dem.
Flyt et sted hen hvor afstanden til Naboerne er større.
--
Venlig hilsen
Calle.
Steen
> Folk har kun weekenderne til at feste i, og det vil du nu også ta fra
> dem. Flyt et sted hen hvor afstanden til Naboerne er større.
Hvorfor skal dem der er stille flytte?
Calle.
news:47da2603$0$90269$1472...@news.sunsite.dk...
Hvis man ikke kan med naboerne, så er det da en oplagt mulighed
--
Venlig hilsen
Calle.
Steen
> Hvis man ikke kan med naboerne, så er det da en oplagt mulighed
Det var det nemmere hvis støjgenen blev illimineret. Ellers kan vedkommende
jo flytte rundt resten af livet.