Køb af bolig uden advokat !
Morten Juel
Øj vi så et lækkert hus idag, og tøsen er med på ideen, men men.. jeg gidder
ikke gi 10-15K for at få lavet en købs aftale, er der nogle steder man kan
få en model man kan eks afkrydse i ?? eller hvordan ?? er der nogle der har
egne erfaringer.. ?
Alt info er velkommen, da vi er førstegangs købere, vi har dog terpet
boligguiden.dk igennem ;o) og jeg gidder ikke høre at en advokat er et must,
fordi jeg gidder ikke ofre pengene ;o))
Og er der en der kan skitsere forløbet for et hus køb...
1. man kigger
2. man bestemmer sig
3. man får grønt lys fra bank/kreditforening
4. ???
5. ??
Hvordan forhandler man om prisen ??
--
Mvh
Morten Juel
Næstved
Jacob Høgh-Rasmussen
Selvfølgelig er det at betragte som nogle trælse penge, men jeg tror, at det
klogeste er at
I bruger en advokat. Det juridiske skal være iorden ellers så har du en
dårlig sag, hvis der bliver problemer med sælger.
Men ellers held og lykke med huskøb.
Kate
"Morten Juel" <m...@stofanet.invalid> wrote in message
news:ajeccf$d11$1...@sunsite.dk...
Børgesen
news:ajeccf$d11$1...@sunsite.dk...
> Hejsa NG
>
> Øj vi så et lækkert hus idag, og tøsen er med på ideen, men men.. jeg
gidder
> ikke gi 10-15K for at få lavet en købs aftale, er der nogle steder man kan
> få en model man kan eks afkrydse i ?? eller hvordan ?? er der nogle der
har
> egne erfaringer.. ?
Nej, det findes ikke. Der findes en standard købsaftale fra Dansk
Ejendomsmæglerforening med - vil jeg gætte på - ca. 300-400 felter, der
obligatorisk skal udfyldes, hvis du benytter denne aftale.
Teoretisk set, kan du jo gå direkte til at skrive et skøde, og så tinglyse
det som endelig adkomst, men bemærk at skødet i modsætning til købsaftalen
ikke indeholder nogen bestemmelser om konsekvenserne af, at en af de mange
aftaler i købsaftalen ikke bliver overholdt.
> Alt info er velkommen, da vi er førstegangs købere, vi har dog terpet
> boligguiden.dk igennem ;o) og jeg gidder ikke høre at en advokat er et
must,
> fordi jeg gidder ikke ofre pengene ;o))
Jeg er helt enig med Jacob Høgh-Petersen. Pengene til advokat /
ejendomsmægler skal du ikke betragte som en udgift, men som en forsikring
for, at ikke noget går galt.
> Og er der en der kan skitsere forløbet for et hus køb...
De fleste ejendomsmæglere har en brochure, der fortæller hvad der sker i
løbet af handlen, herunder
- Købsaftale
- Gældindfrielse
- låneoptagelse i sæglers navn (for at spare stempelrefusion)
- kurssikring
- indhentning og tilbud om salg af pantebreve
- gældsovertagelse af køber
- Tinglysning af realkreditpantebreve
- Tinglysning af sælgerpantebreve
- Tinglysning af skøde
- Annulering af retsanmærkninger
osv. osv. osv.
Har du lyst til selv at give dig i kast? - God fornøjelse!
Børgesen
P.S. Er du skolelære eller ingeniør? :-)
N. Madsen
Har selv handlet bolig uden mægler, det kan være hårdt arbejde, men
timelønnen er god!
Sidste gang valgte jeg at lade en ejendomsmægler håndtere sagen vedr.
Skødeskrivning, refusionsopgørelse etc., det var billigere end og mindst
lige så godt som en advokat.
Jeg har også konsekvent nægtet at bruge advokat de 3 gange jeg har handlet
bolig, og det er gået helt fint!
MVH
Niels Madsen
On 14/8/02 22:47, in article ajeccf$d11$1...@sunsite.dk, "Morten Juel"
Henning
>Og er der en der kan skitsere forløbet for et hus køb...
>
>1. man kigger
>2. man bestemmer sig
>3. man får grønt lys fra bank/kreditforening
Ud fra en kollegas erfaring ville jeg nok flytte 3'eren øverst! Det er
så ærgerligt at finde drømmehuset, og så opdage det bliver solgt, mens
man venter på banken!
Henning
hsb(at)image.dk
Jacob
"Morten Juel" <m...@stofanet.invalid> skrev i en meddelelse
news:ajeccf$d11$1...@sunsite.dk...
Jeg har for et par år siden selv handlet bolig. Her skete det med hjælp af
advokat. Omkostningerne beløb sig på omkring 10.000 kr. og når man tænker på
at den bolig jeg handlede kun kostede 330.000 synes jeg at advokaten tog sig
særdeles godt betalt. (meget enkelt handel)
Boligkøbet var den første bolighandel i mit liv, så jeg synes det var rart
nok at have en advokat ved sin side. I dag ville jeg nok stadig gøre en
advokat gøre arbejdet, men jeg ville helt sikkert vælge en billigere en. Her
i Århus har vi fx et firma der hedder skødekontoret (
www.skoedekontoret.dk ) som jeg nok synes er værd at undersøge nærmere. De
er kun i 5 større danske byer langs den jyske østkyst, men mon ikke der også
findes billigere advokater i nærheden af hvor du bor.
Husk også at du kan få rådgivning i din bank, omkring finansieringen. Men
altså: Jeg ville vælge en advokat (især når man tænker på at det er din
første handel)
--
Jacob
ab
under alle omstændigheder er systemet stort set ikke bedre end det dårligste
led i sagsbehandlingen.
Der findes mæglerfirmaer, der kan gennemføre en handel på fuld betryggende
vis incl. det arbejde, som advokaten normalt udfører. Der findes også
mæglerfirmaer, der leverer en elendig købsaftale, som en god advokat
alligevel kan rette op på via opstilling af diverse krav for gennemførelsen
af handelen. Det er også set, at alt papirarbejdet er elendigt udført, men
der kommer tilfældigvis ingen tvister frem under og efter handelen - og alt
går godt på trods af alle tænkelige fejl.
Det du betaler en advokat for, er jo ikke kun tinglysning m.v., men i højere
grad den juridiske rådgivning og hjælp. Er denne bistand uduelig - eller
gambler du og går ud fra at der ingen problemer opstår - kan du
selvfølgelig lige så godt lade mægleren udføre arbejdet.
Personligt ville jeg da foretrække, at have "min egen mand" til at udføre
arbejdet frem for at lade sælgers advokat / mægler have begge kasketter på,
for det er da nok tvivlsomt at du får sælger / sælgers mægler til at gå med
til at du selv foretager hele sagsgangen.
ab
Aksel
"Morten Juel" <m...@stofanet.invalid> skrev i en meddelelse
news:ajeccf$d11$1...@sunsite.dk...
Du skal tænke på at ejendomsmægleren er sælgers mand og som hovedopgave har
at sælge så dyrt som muligt og med færrest forpligtelser for sælger.
Du skal heller ikke tænke på at spare ejerskifteforsiktring.
Hilsen Aksel
sor7...@gmail.com
Jeg behøver jo ikke en detaljeret beskivelse af en faldefærdig rønne.
Jeg vil også gerne finde ud af hvordan man ordner en bolighandel uden advokat, men når man Googler det, får man kun fat i lovprisninger og reklamer for advokater.
Der MÅ være en kvik student der kan ordne det for en tusse.
Niels P Sønderskov
det selv, er det bare at skrive under. Det er sælger, der præsenterer
dig for en købsaftale og derefter et skøde. MEN du skal tænke på, at
sælger bruger 30.000 kr. mindst på en mægler, der er professionel, så
det gode råd er, at bruge en rådgiver, der har lige så megen forstand
som mægleren eller mere. Fejltagelser ved millionhandler kan blive meget
dyrere end de 10 - 15 k.
--
Niels P Sønderskov
Muhammed Agar
Jeg er glad for jeg snakkede med ham først, der er fan'me meget man skal være opmærksom på!
kevinga...@gmail.com
Du havde brug for penge lån mellem enkeltpersoner til at håndtere
økonomiske vanskeligheder for endelig at bryde dødvandet
banker ved at afvise dine kreditapplikationsfiler fra 2000€ til
57.000.000€ i en periode på 1 til 30 år afhængigt af det ønskede beløb med a
meget attraktiv årlig fast rente på 2% for alle beløb
anmodet. For mere information, forbliver jeg til din rådighed.
Kontakt mig via email: kevinga...@gmail.com
kevinga...@gmail.com
rkkan...@gmail.com
Husk http://tilstandsrapportpris.dk der får du en billig rapport.
Bertel Lund Hansen
> Der er mange god advokat. fx http://netboligadvokat.dk
> Husk http://tilstandsrapportpris.dk der får du en billig rapport.
en god advokat.
--
/Bertel
Muhammed Agar
https://www.boligadvokat24.dk/saadan-koeber-du-bolig/