Ris/ros til Eurodan Huse
morbon
vil dele med denne NG? Jeg har fået tilbud fra dem på nybyg, men har hørt
flere dårlige historier end gode.......
morbon
ab
del af "sandheden".
Eurodan Huse har blandt købere et godt ry - omvendt er husene nok designet
lidt specielt, hermed vil der også være tale om "smag og behag".
Men som ved alle andre type-huse er det spørgsmålet, om køber får del (og
hvor stor en del) af den gevindst, der burde være når der fabrikeres mange
huse efter stort set den samme model. Personligt mener jeg, at der for
typehus-firmaerne er alt for store fortjenester. Det giver sig blandt andet
udslag i, at der ofte er ret store beløb at hente for eventuelle formidlere,
der måtte være indblandet i projectet. Og at købere med gode
forhandlingstalenter godt kan forhandle sig frem til klækkelige afslag -
særligt når det gælder ekstra ydelser til samme pris.
Nogle af de forhold man som køber / medbygger / bygrerre må være opmærksom
på:
Der benyttes ofte lokale håndværkere til at udføre større eller mindre dele
af projectet - og der "gives ikke ved dørene", så velrenomerede firmaer, der
i forvejen har nok at lave, er oftest ikke involveret - dermed skal man være
på vagt overfor kvaliteten (under tapetet). Det optimale må være, at
bygherren (efter grundig undersøgelse) får adgang til at godkende de
involverede firmaer.
I nogle kontrakter er indført en klausul om, at bygherren IKKE må føre
tilsyn under byggeriet - denne klausul skal man ikke underkaste sig. Rådet
må være, at der bliver indført at bygherren absolut frit må tilse byggeriet.
Større eller mindre "medbygger-dele" er ofte meget overvurderet. F.eks.
burde man kunne sige sig selv at udgravning til fundamentet ikke kan koste
kr. 15-20.000,- når én mand med en rendegraver kan udføre arbejdet på et par
dage. Man skal i øvrigt passe godt på at udførelsen af disse smådele bliver
udført på en måde, der ikke giver anledning til "rettelser" - og
efterfølgende merudgifter.
Vær også på vagt overfor "luftige" udsagn i kontrakterne, der kan lyde
ubetydelige. F.eks. "Det forudsættes at der er de nødvendige
tilkørselsmuligheder til grunden" - Den naive bygherre tænker - ja, grunden
ligger der og der er ingen trær eller andet der forhindrer adgangen.
Typehusfirmaet tænker - bunden er blød, vi skal lige have lejet 20
køreplader.
Vælger man et typehus slipper man (ofte) for en masse besvær, men man gør
sig selv en tjeneste ved at sammenligne, hvad man kan få for de samme penge
ved selv at hyre diverse håndværkere. Der er ikke noget, der forhindrer jer
i at snuppe de bedste detaljer fra 10 forskellige huse og selv lave et
oplæg.
Pøj-pøj - og husk så at være så nøgtern som muligt. Typehus firmaet sælger
mursten m.v. klistret sammen til et hus - køberen køber de fremtidige rammer
for et "langt og lykkeligt liv" - lad ikke følelserne løbe af med jer.
ab
Helle
man møder en sælger, som trænger til at sælge. Der findes mange andre
muligheder, som bør overvejes. Har i overvejet Preben Jørgensen... billigt
og jeg har kun hørt godt om ham?
Helle
"ab" <abc...@FJERNDETTEtdcadsl.dk> wrote in message
news:3cc667ff$0$63737$edfa...@dspool01.news.tele.dk...
Morten Bonde
Helle wrote:
> Eurodan er meget dyre, og er nemme at presse helt urealistisk i pris, hvis
> man møder en sælger, som trænger til at sælge. Der findes mange andre
> muligheder, som bør overvejes. Har i overvejet Preben Jørgensen... billigt
> og jeg har kun hørt godt om ham?
>
Hej Helle
Vi har kig på Eurodans nye serie af huse som de kalder Eurohuset. De er noget
billigere end Eurdans Lux serie, fordi man ikke kan "pille" ved indretningen.
Det der yderligere er sparet på, er detaljer i huset. Fx er der kun et
almindeligt lille spejl i badeværelserne uden ekstra luxus. Ligeledes er der
ingen belysning overhovedet. Det skal man selv sørge for.
Vi har - efter at have fået tilbud fra Preben Jørgensen - konstateret, at der
kun er omkring 10-15.000 kr i forskel fra et Eurohus til et Preben Jørgensen
hus.
Ligeledes kan jeg ikke lide, at man selv skal står for bortkørsel af al
byggeaffald når man får bygget af Preben Jørgensen. En anden ting er, at hos
Preben Jørgensen lægges der omkring 50.000 kr af til køb af bad/Køkken og skabe
i værelser. Det er urealistisk, hvilket vil sige, at man muligvis kan lægge
omkr. 50-60.000 kr yderligere af til det. Dermed er den ovennævnte forskel
ændret til Eurodans favør.
Hos Eurodan er disse ting med i entreprisen. Hvis man ikke er tilfreds med de
hårde hvidevarer som Eurodan leverer som standard, kan man betale en merpris
for andre hvidevarer. Ligeledes forholder det sig med køkkenelementer.
Hos Preben Jørgensen koster det 6.000 pr. afvalmet gavl - hos Eurodan koster
det 6.000 for alle afvalmede gavle.
En anden ting er, at det er temmeligt svært at arrangere et møde med Preben
Jørgensen huse. Det er et mægler firma som står for de første forhandlinger, og
den mand man skal snakke med, er meget svær at aftale møder med.
En anden ting er, at Preben Jørgensen bruger Y-ton til indermurene, hvor
Eurodan bruger fibro elementer som efter sigende skulle være bedre.
Nu kan det godt lyde som om jeg er meget pro-Eurodan, jeg føler lige nu, at jeg
får en større ro i sjælen hos Eurodan end hos Preben Jørgensen.
Helle
> Vi har kig på Eurodans nye serie af huse som de kalder Eurohuset. De er
noget
> billigere end Eurdans Lux serie, fordi man ikke kan "pille" ved
indretningen.
> Det der yderligere er sparet på, er detaljer i huset. Fx er der kun et
> almindeligt lille spejl i badeværelserne uden ekstra luxus. Ligeledes er
der
> ingen belysning overhovedet. Det skal man selv sørge for.
Det er et stykke tid siden, jeg var inde i byggefirmaernes historier - ca.
1½ år siden, og dengang ejede Eurodan et lille firma, som lavede huse i en
lidt mere skrabet udgave - netop som du skriver. Jeg kan ikke huske, hvad de
hed, men ud fra beskrivelsen, så lyder det som et Eurohus. Vi var ude at se
nogle af disse, fordi de var rimelig billige, og indretningen var god
(selvom man ikke kunne ændre ved noget, som du selv skriver), men et af de
huse, vi så, havde skæve lofter og andre små detaljer, som ikke helt så så
pæne ud.
Noget andet, der afskrækkede os fra Eurodan var, at en af vores venner havde
fået et meget dyrt tilbud fra Eurodan, senere fik han et noget billigere af
en lokal bygmester, som han så tog, da Eurodan bestemt mente, at deres pris
var lavest muligt. Senere igen ringede Eurodan og hørte om fremgangen, og da
vennen fortalte at han havde fået et pænt tilbud, så mente Eurodan
pludselig, at de også kunne matche denne pris. Det kan kun betyde, at de
tjener for mange penge på deres huse.
>
> Vi har - efter at have fået tilbud fra Preben Jørgensen - konstateret, at
der
> kun er omkring 10-15.000 kr i forskel fra et Eurohus til et Preben
Jørgensen
> hus.
Men har i været ude at se prøvehuse fra dem begge? Preben Jørgensens huse er
langt pænere og vi har endnu ikke hørt nogen, som er utilfredse - snarere
meget tilfredse med deres hus.
>
> Ligeledes kan jeg ikke lide, at man selv skal står for bortkørsel af al
> byggeaffald når man får bygget af Preben Jørgensen. En anden ting er, at
hos
> Preben Jørgensen lægges der omkring 50.000 kr af til køb af bad/Køkken og
skabe
> i værelser. Det er urealistisk, hvilket vil sige, at man muligvis kan
lægge
> omkr. 50-60.000 kr yderligere af til det. Dermed er den ovennævnte forskel
> ændret til Eurodans favør.
Da vi forhandlede med PJ satte vi selv disse budgetter op for, hvor meget
der skulle til køkken og bad. Den der med byggeaffaldet har jeg dog aldrig
hørt om...?
> En anden ting er, at Preben Jørgensen bruger Y-ton til indermurene, hvor
> Eurodan bruger fibro elementer som efter sigende skulle være bedre.
Vi tænkte kun på gennemmurede huse, og det er mest disse, vi har set
prøvehuse af. Eurohuse er rigtignok elementer. Vi kan KUN anbefale
gennemmuring!
>
> Nu kan det godt lyde som om jeg er meget pro-Eurodan, jeg føler lige nu,
at jeg
> får en større ro i sjælen hos Eurodan end hos Preben Jørgensen.
Sjovt at vi følte det lige omvendt. Vi mente efterhånden at Eurodan var for
dyre og for useriøse, men det er jo en smagssag. Men noget der gav mig ro i
sjælen var, at PJ virker som en ægte jyde, som man kan stole på, og jeg har
aldrig hørt dårlig om dem. Held og lykke med projektet, ligegyldigt hvad i
vælger :)
Helle
>
Helle
> Vi har kig på Eurodans nye serie af huse som de kalder Eurohuset. De er
noget
> billigere end Eurdans Lux serie, fordi man ikke kan "pille" ved
indretningen.
> Det der yderligere er sparet på, er detaljer i huset. Fx er der kun et
> almindeligt lille spejl i badeværelserne uden ekstra luxus. Ligeledes er
der
> ingen belysning overhovedet. Det skal man selv sørge for.
Det er et stykke tid siden, jeg var inde i byggefirmaernes historier - ca.
1½ år siden, og dengang ejede Eurodan et lille firma, som lavede huse i en
lidt mere skrabet udgave - netop som du skriver. Jeg kan ikke huske, hvad de
hed, men ud fra beskrivelsen, så lyder det som et Eurohus. Vi var ude at se
nogle af disse, fordi de var rimelig billige, og indretningen var god
(selvom man ikke kunne ændre ved noget, som du selv skriver), men et af de
huse, vi så, havde skæve lofter og andre små detaljer, som ikke helt så så
pæne ud.
Noget andet, der afskrækkede os fra Eurodan var, at en af vores venner havde
fået et meget dyrt tilbud fra Eurodan, senere fik han et noget billigere af
en lokal bygmester, som han så tog, da Eurodan bestemt mente, at deres pris
var lavest muligt. Senere igen ringede Eurodan og hørte om fremgangen, og da
vennen fortalte at han havde fået et pænt tilbud, så mente Eurodan
pludselig, at de også kunne matche denne pris. Det kan kun betyde, at de
tjener for mange penge på deres huse.
>
> Vi har - efter at have fået tilbud fra Preben Jørgensen - konstateret, at
der
> kun er omkring 10-15.000 kr i forskel fra et Eurohus til et Preben
Jørgensen
> hus.
Men har i været ude at se prøvehuse fra dem begge? Preben Jørgensens huse er
langt pænere og vi har endnu ikke hørt nogen, som er utilfredse - snarere
meget tilfredse med deres hus.
>
> Ligeledes kan jeg ikke lide, at man selv skal står for bortkørsel af al
> byggeaffald når man får bygget af Preben Jørgensen. En anden ting er, at
hos
> Preben Jørgensen lægges der omkring 50.000 kr af til køb af bad/Køkken og
skabe
> i værelser. Det er urealistisk, hvilket vil sige, at man muligvis kan
lægge
> omkr. 50-60.000 kr yderligere af til det. Dermed er den ovennævnte forskel
> ændret til Eurodans favør.
Da vi forhandlede med PJ satte vi selv disse budgetter op for, hvor meget
der skulle til køkken og bad. Den der med byggeaffaldet har jeg dog aldrig
hørt om...?
> En anden ting er, at Preben Jørgensen bruger Y-ton til indermurene, hvor
> Eurodan bruger fibro elementer som efter sigende skulle være bedre.
Vi tænkte kun på gennemmurede huse, og det er mest disse, vi har set
prøvehuse af. Eurohuse er rigtignok elementer. Vi kan KUN anbefale
gennemmuring!
>
> Nu kan det godt lyde som om jeg er meget pro-Eurodan, jeg føler lige nu,
at jeg
> får en større ro i sjælen hos Eurodan end hos Preben Jørgensen.
Sjovt at vi følte det lige omvendt. Vi mente efterhånden at Eurodan var for
Helle
> Vi har kig på Eurodans nye serie af huse som de kalder Eurohuset. De er
noget
> billigere end Eurdans Lux serie, fordi man ikke kan "pille" ved
indretningen.
> Det der yderligere er sparet på, er detaljer i huset. Fx er der kun et
> almindeligt lille spejl i badeværelserne uden ekstra luxus. Ligeledes er
der
> ingen belysning overhovedet. Det skal man selv sørge for.
Det er et stykke tid siden, jeg var inde i byggefirmaernes historier - ca.
1½ år siden, og dengang ejede Eurodan et lille firma, som lavede huse i en
lidt mere skrabet udgave - netop som du skriver. Jeg kan ikke huske, hvad de
hed, men ud fra beskrivelsen, så lyder det som et Eurohus. Vi var ude at se
nogle af disse, fordi de var rimelig billige, og indretningen var god
(selvom man ikke kunne ændre ved noget, som du selv skriver), men et af de
huse, vi så, havde skæve lofter og andre små detaljer, som ikke helt så så
pæne ud.
Noget andet, der afskrækkede os fra Eurodan var, at en af vores venner havde
fået et meget dyrt tilbud fra Eurodan, senere fik han et noget billigere af
en lokal bygmester, som han så tog, da Eurodan bestemt mente, at deres pris
var lavest muligt. Senere igen ringede Eurodan og hørte om fremgangen, og da
vennen fortalte at han havde fået et pænt tilbud, så mente Eurodan
pludselig, at de også kunne matche denne pris. Det kan kun betyde, at de
tjener for mange penge på deres huse.
>
> Vi har - efter at have fået tilbud fra Preben Jørgensen - konstateret, at
der
> kun er omkring 10-15.000 kr i forskel fra et Eurohus til et Preben
Jørgensen
> hus.
Men har i været ude at se prøvehuse fra dem begge? Preben Jørgensens huse er
langt pænere og vi har endnu ikke hørt nogen, som er utilfredse - snarere
meget tilfredse med deres hus.
>
> Ligeledes kan jeg ikke lide, at man selv skal står for bortkørsel af al
> byggeaffald når man får bygget af Preben Jørgensen. En anden ting er, at
hos
> Preben Jørgensen lægges der omkring 50.000 kr af til køb af bad/Køkken og
skabe
> i værelser. Det er urealistisk, hvilket vil sige, at man muligvis kan
lægge
> omkr. 50-60.000 kr yderligere af til det. Dermed er den ovennævnte forskel
> ændret til Eurodans favør.
Da vi forhandlede med PJ satte vi selv disse budgetter op for, hvor meget
der skulle til køkken og bad. Den der med byggeaffaldet har jeg dog aldrig
hørt om...?
> En anden ting er, at Preben Jørgensen bruger Y-ton til indermurene, hvor
> Eurodan bruger fibro elementer som efter sigende skulle være bedre.
Vi tænkte kun på gennemmurede huse, og det er mest disse, vi har set
prøvehuse af. Eurohuse er rigtignok elementer. Vi kan KUN anbefale
gennemmuring!
>
> Nu kan det godt lyde som om jeg er meget pro-Eurodan, jeg føler lige nu,
at jeg
> får en større ro i sjælen hos Eurodan end hos Preben Jørgensen.
Sjovt at vi følte det lige omvendt. Vi mente efterhånden at Eurodan var for