Kan sælger af huse trække sig ud af en underskrevet købsaftale?
Johnny Johansen
købsaftale?
Skal han betale 1% af købssummen ligesom køber hvis han fortryder?
Grunden til jeg spørger er at vi havde underskrevet en købsaftale på et
hus
vi meget gerne ville købe, men der var allerede underskrevet en anden
købsaftale, men sælger havde ikke skrevet under endnu. Vi får at vide at
sælger bestemmer hvem der får huset, men regner selvfølgelig med at det
kommer i bud, da huset ligger i et meget attraktivt kvarter. Det kommer
det
bare ikke og vi får besked fra mælgeren om at det ikke blev os!
Jeg overvejer nu at ringe privat til sælger og byde ham 50.000 mere selvom
han har skrevet under.
Hvad vil det koste ham at trække sig fra den underskrevne købsaftale med
de
andre købere?
Jeg ved godt det ikke etisk korretk at gøre, men vi føler lidt vi er
blevet
snydt for at byde selvom det i bund og grund er vores egen skyld.
Hilsen Huskøberen :)
--
Jeg beskyttes af den gratis SPAMfighter til privatbrugere.
Den har indtil videre sparet mig for at få 134 spam-mails.
Betalende brugere får ikke denne besked i deres e-mails.
Hent gratis SPAMfighter her: www.spamfighter.dk
Frank E. N. Stein
> Hvordan står sælger hvis han skal trække sig ud af en underskrevet
> købsaftale?
Hvis sælger ikke har skrevet under, så er der ikke nogen aftale.
--
MVH
osv...
Johnny Johansen
"Frank E. N. Stein" <fla...@mail.invalid> skrev i en meddelelse
news:pan.2005.07.09....@mail.invalid...
Sælger har skrevet under på købsaftalen men har han ikke også 6 dages
fortrydelsesret?
Hilsen Johnny
Anita
> Sælger har skrevet under på købsaftalen men har han ikke også 6 dages
> fortrydelsesret?
Det mener jeg ikke sælger har. Når sælger har skrevet under er aftalen
bindende - og købers fortrydelsesperiode træder i kraft.
Man kan vel sige at sælgers betænkningstid bør foregå mens huset er til salg
og inden et købsaftale underskrives.
Jeg tror desværre heller ikke, der er noget at gøre i sagen som den er
beskrevet. Det er til enhver tid sælgers ret at sælge til hvem han/hun måtte
ønske.
Venligst Anita
Leonard
>Sælger har skrevet under på købsaftalen men har han ikke også 6 dages
>fortrydelsesret?
Nej, det mener jeg ikke han har. Og desuden kan der være andre grunde
end penge til at sælger har valgt den køber han har valgt, selvom det
er sjældent.
Men spørg jeres advokat, som vel alligevel har eller skulle have
gennemlæst den købsaftale, som I har skrevet under på.
--
med venlig hilsen
Leonard - http://leonard.dk/
Er du skiftet til Firefox? www.mozilla.org
Jesper
news:aIVze.137$Mx3...@news.get2net.dk...
> Sælger har skrevet under på købsaftalen men har han ikke også 6 dages
> fortrydelsesret?
Nej.
---
Jesper
Frank E. N. Stein
>> > Hvordan står sælger hvis han skal trække sig ud af en underskrevet
>> > købsaftale?
>>
>> Hvis sælger ikke har skrevet under, så er der ikke nogen aftale.
>
> Sælger har skrevet under på købsaftalen men har han ikke også 6 dages
> fortrydelsesret?
Nej. Du må nok finde dig et andet hus.
Jeg må indrømme at jeg misforstod dig først. Jeg troede at det var din
købsaftale sælger havde skrevet under på, men det kan jeg forstå det
ikke var.
--
MVH
osv...
Johnny Johansen
"Frank E. N. Stein" <fla...@mail.invalid> skrev i en meddelelse
Stakkels sælger, han må virkelig føle sig snydt. Havde de sendt huset i
budrunde havde vi budt 70.000 over prisen!
Vi skulle ha budt til at starte med, men når man spørger mange gange om
huset ikke kommer i bud kan man da ikke give mælgeren et størrer vink med en
vognstang.
Efter at have snakket med sælger privat efter de har underskrevet den anden
købsaftale siger sælger at mægleren havde fortalt at vi faktisk ikke var
særlig intresseret i huset! Vi var ude og se det 2 gange og anden gang med
en murer for at se på forskellige ting i tiltandsrapporten. Efter anden
besitgtigelse er overstået skriver vi under med advokat forebehold, da det
er fredag eftermiddag.
Er det normalt at man direkte skal sige til mælger at man godt vil byde? Jeg
spørger ham nok under hele forløbet i alt 4 gange om det ikke kommer i
budrunde, alle gange svarer han: "ikke nødvendigvis, det er op til sælger".
Men jeg kan da godt forstå sælger ikke har ville sende det i bud hvis mælger
har bildt dem ind at vi var direkte uintresseret, hvilket var det stik
modsatte. Vi har kigget efter hus i ca. 1 år og endelig fundet det rigtige
og så bliver det snuppet foran næsen på en, det er fandme surt show. Jeg
kunne selvfølgelig bare have budt til at starte med, men jeg havde ikke
tvivlet et sekund at sælger ville sende det i budrunde med 2 meget
intresserede køber der begge havde underskrevet købsaftale. Sælger er i
hvertfald blevet snydt for de 70.000 vi ville have budt. Det kan være de
andre købere havde budt endnu mere!
Hilsen Johnny
Leonard
>Efter at have snakket med sælger privat efter de har underskrevet den anden
>købsaftale siger sælger at mægleren havde fortalt at vi faktisk ikke var
>særlig intresseret i huset!
Sådan kan det jo gå, mægleren har åbenbart misforstået jeres
hensigter. Men så ved I det næste gang i kigger på et hus, fortæl
mægleren det klart og tydeligt at I vil købe, så der ikke er tvivl. Og
det er altid en god ide at snakke direkte med sælger, hvis man kan
komme til det.
Frank E. N. Stein
>>Efter at have snakket med sælger privat efter de har underskrevet den anden
>>købsaftale siger sælger at mægleren havde fortalt at vi faktisk ikke var
>>særlig intresseret i huset!
>
> Sådan kan det jo gå, mægleren har åbenbart misforstået jeres
> hensigter. Men så ved I det næste gang i kigger på et hus, fortæl
> mægleren det klart og tydeligt at I vil købe, så der ikke er tvivl.
At underskrive en købsaftale vil jeg mene er en ret kraftig
hensigtserklæring. Det gør man næppe hvis man ikke er interesseret.
--
MVH
osv...
Per Olsen
>>>anden
>>>købsaftale siger sælger at mægleren havde fortalt at vi faktisk ikke var
>>>særlig intresseret i huset!
>>
>> Sådan kan det jo gå, mægleren har åbenbart misforstået jeres
>> hensigter. Men så ved I det næste gang i kigger på et hus, fortæl
>> mægleren det klart og tydeligt at I vil købe, så der ikke er tvivl.
>
> At underskrive en købsaftale vil jeg mene er en ret kraftig
> hensigtserklæring. Det gør man næppe hvis man ikke er interesseret.
Husk altid når du giver tilbud eller underskriver købsaftalen at give sælger
en ret kort frist til at acceptere handlen. Dvs. 1-2 dage. Mere er ikke
nødvendigt, for ejendomsmægleren bør kunne komme i kontakt med sælger
indenfor perioden. Hvis ikke mægleren kan, så kan hun altid sige det til
dig.
Fordelen ved at give sælger en kort frist er at i perioden mellem du
underskriver og sælger underskriver, da kan sælger frit finde en anden
køber. Sælger kan spille "cool" overfor andre interesserede og derved
forsøge at hive prisen op. Hvis det går godt er der penge at tjene - hvis
ikke, ja så har du jo underskrevet så de penge er hjemme.
- Per
Kristian Marquard Knudsen
"Johnny Johansen" spørger:
> Hvordan står sælger hvis han skal trække sig ud af en underskrevet
> købsaftale?
Det kan sælger ikke, hvis sælger har underkskrevet betingelsesløst.
> Skal han betale 1% af købssummen ligesom køber hvis han fortryder?
Det er kun køber som har fortrydelsesret på de vilkår. Hvis sælger
vitterligt har skrevet under er der ikke noget at gøre. Køberne kan fortryde
i 6 hverdage efter de har fået kendskab til sælgers underskrift, men det er
jo ingen trøst.
> Jeg spørger ham nok under hele forløbet i alt 4 gange om det ikke kommer i
budrunde, alle gange svarer han: "ikke nødvendigvis, det er op til sælger".
Det er også korrekt, og som der er skrevet kan man jo undres over at
ejendomsmægleren ikke spiller bolden op.
Man KAN jo forestille sig at det er mere attraktivt for mægleren at sælger
vælger det andet hold. Det er jo ikke utænkeligt at der ikke er helt rent
mel i posen. Det ser jeg desværre tit.
Jeg tænker her på om det andet hold har en bolig som pågældende mægler nu
skal sælge..?
Mægleren SKAL forsøge at opnå den bedste salgspris på ejendommen HVER gang
og spørgsmålet er om det er sket her..?
Der er mange sider at se tingene fra og det er klart, at der i en handel med
flere interesserede altid er nogle som bliver kede af det. Beklageligvis
jer...
Jeg håber I snart finder noget andet godt :o)
Med venlig hilsen
Kristian
Statsaut. ejendomsmægler
Jesper
news:42d404b6$0$61282$edfa...@dread11.news.tele.dk...
> Med venlig hilsen
>
> Kristian
> Statsaut. ejendomsmægler
Synes ikke jeg kunne finde dig i registret..? En fejl...?
---
Jesper
Kristian
"Jesper"
>
> Synes ikke jeg kunne finde dig i registret..? En fejl...?
>
Nyregistering, men jeg ved ikke om registeret opdateres "realtime".
Undersøger det :o)
Mvh.
Kristian
Kristian Knudsen
> (Opdat. sidst 30.06.05)
Korrekt.
Har talt med en herre i styrelsen i dag, som kom med lange forklaringer på
ferie og meget andet, men lovede (som han sikkert har lovet alle de andre
som netop har fået deres optagelse/indmeldelse i DE) at det ville blive
ekspederet nu...
Han kunne dog heller ikke give en forklaring på hvorfor det fine brev til
opsætning i forretningen ikke var kommet...
Men mon ikke det lykkes.
Jeg skal nok holde dig opdateret.
Mvh.
Kristian
Statseksamineret ejd.mægler :o)
Jesper
news:42d43203$0$20346$edfa...@dread11.news.tele.dk...
> Nyregistering, men jeg ved ikke om registeret opdateres "realtime".
> Undersøger det :o)
ok, tænkte jeg nok.... velkommen til ;o)
(Opdat. sidst 30.06.05)
---
Jesper
Kristian Marquard Knudsen
-
Så skulle den være der :o)
Kristian
Jokke
> Så skulle den være der :o)
Hmmm. seneste opdatering 31.07.05 viser ingen - nå det er også ligegyldigt.
Velkommen til ;o)
---
Jesper
Kristian Marquard Knudsen
> ligegyldigt.
---
Hmm... Jeg kan se den på http://www.publi-com.dk
Hvor kigger du..? :o)
Mvh.
Kristian
Jokke
> Hvor kigger du..? :o)
Samme sted... underligt man finder dig i personsøgning men ikke i
oversigten....
---
Jesper
Kristian Knudsen
Det er 2 måneder siden at ansøgning blev indsendt og jeg er optaget i DE for
lige så lang tid siden...
oh well... Det går jo nok.
Ses derude :o)
Mvh.
Kristian
Kristian Knudsen
Jeg er optaget pr. 01.08.2005 og oversigten opdateres månedligt og senest
31.07.2005.
Derfor vel...
Jokke
news:42ef4beb$0$6922$edfa...@dread14.news.tele.dk...
Nå ja for f.....
---
Jesper