Darf man als Mieter seine Deckenheizung selbst regeln?
Michael Jahnke
Mich würde mal interessieren, was Ihr zu folgendem Sachverhalt sagt:
Wie wohnen in einem grossen Mietshaus, 5 Stockwerke mit je 3 Wohnungen und 5
Eingänge.
Die Wohnungen sind allesamt mit einer sogenannten Deckenheizung
ausgestattet. Das war wohl in den 50ern mal kurz modern, da es die
Wärmestrahlung der Sonne simulieren soll (hat mir ein Handwerker erzählt).
Jede Wohnung hat nun 4 Regelventile, mit denen die einzelnen Decken
reguliert werden können.
Da das Haus in den 50er Jahren gebaut wurde, gibt es wohl einzelne
Wohnungen, in denen es nicht so richtig warm wird (subjektiv, da es nur bei
alten Leuten kalt ist).
Jetzt haben wir folgendes Problem: Wir haben im dicksten Winter nie unter
25-28 Grad in unseren Räumen. Selbst bei gekippten Fenstern geht es nicht
auf unter 23 Grad.
Es ist also Schweineheiss. Wenn man nun die Ventile runterdreht, so dass es
angenehm wird, kommt Frau X von obendrüber und beschwert sich, sie bekäme
kalte Füsse und ihre Wohnung wäre eh zu kalt (sie hat das Thermometer direkt
am Fenster stehen). Also muss ich wieder aufdrehen. Einmal kam auch der
Hausmeister in die Wohnung gebraust und drehte alle Ventile auf max., nahm
mir alle Stellräder ab und sagte, ich hätte an den Reglern nichts zu suchen.
Die Fenster können wir nicht immer auflassen, sonst zieht es wie Hechtsuppe.
Nun meine Frage: Weiss jemand von Euch, ob ich als Mieter das Recht habe,
meine Deckenheizung selbst zu regulieren? Oder muss ich es über das Öffnen
der Fenster regeln? (So machen es halt alle anderen, denen es auch zu heiss
ist).
Es ist ja auch ein Kostenproblem, wenn im Winter bei Minusgraden die Hälfte
aller Fenster im Haus gekippt sind, das Geld wird zum Fenster rausgeheizt...
Was meint Ihr??
Michael
Michael Holtermann
"Michael Jahnke" <m.jah...@worldonline.de> schrieb im Newsbeitrag
news:a30ntb$2bre$1...@wrath.news.nacamar.de...
> am Fenster stehen). Also muss ich wieder aufdrehen. Einmal kam auch der
> Hausmeister in die Wohnung gebraust und drehte alle Ventile auf max.,
nahm
Wie ist der denn reingekommen? Und wer zahlt die Heizkosten? Es klingt so,
als würde im Vergleich zu einer halbwegs modernen Heizung jede Menge
Energie verpulvert.
Gruß, Micha.
Christoph Brylka
> Es ist also Schweineheiss. Wenn man nun die Ventile runterdreht, so dass es
> angenehm wird, kommt Frau X von obendrüber und beschwert sich, sie bekäme
> kalte Füsse und ihre Wohnung wäre eh zu kalt (sie hat das Thermometer direkt
> am Fenster stehen). Also muss ich wieder aufdrehen.
Ich kann nicht sehen, warum Du für die kalten Füße Deiner Nachbarn
verantwortlich sein sollst. Soll sie doch ein Fußbad nehmen.
Du bist sicher gehalten die Heizung nicht ganz auszustellen, sie aber
für Deine Nachbarin auf Maximum stellen zu müssen, ist unzumutbar.
> Hausmeister in die Wohnung gebraust und drehte alle Ventile auf max., nahm
> mir alle Stellräder ab und sagte, ich hätte an den Reglern nichts zu suchen.
Ganz schön frech. Hol sie Dir wieder zurück und sag ihm er hätte in
Deiner Wohnung ohne Deine Zustimmung nichts zu suchen.
> Nun meine Frage: Weiss jemand von Euch, ob ich als Mieter das Recht habe,
> meine Deckenheizung selbst zu regulieren?
Ja.
> Oder muss ich es über das Öffnen
> der Fenster regeln? (So machen es halt alle anderen, denen es auch zu heiss
> ist).
Energieverschwendung. Die Zimmertemperatur ist über die Ventile der
Heizung zu regeln.
> Es ist ja auch ein Kostenproblem, wenn im Winter bei Minusgraden die Hälfte
> aller Fenster im Haus gekippt sind, das Geld wird zum Fenster rausgeheizt...
Eben.
--
Mit freundlichen Grüßen
Christoph Brylka
Michael Jahnke
ich hab ihn natürlich reingelassen, ich war regelrecht überrumpelt.
Wer zahlt? Die Heizkosten werden quadratmeterweise auf die Mieter umgelegt.
Michael
"Michael Holtermann" <MHo...@gmx.de> schrieb im Newsbeitrag
news:a30onc$14mjf3$1...@ID-3470.news.dfncis.de...
Th. Schreiber
hi,
selbstverständlich mußt Du die Möglichkeit haben, die Temperatur so
einzustellen wie Du es haben möchtest. Du kannst die Heizung auch abdehen
mußt nur aufpassen, dass die Rohre nicht einfrieren können.
tom
Volker Neurath
>Es ist also Schweineheiss. Wenn man nun die Ventile runterdreht, so dass es
>angenehm wird, kommt Frau X von obendrüber und beschwert sich, sie bekäme
>kalte Füsse
Soll sie Fussbaeder machen. Am besten wechselwarm, das foerder tdie
Durchblutung und ist gesund....
>am Fenster stehen). Also muss ich wieder aufdrehen.
Noe, wozu?
>Hausmeister in die Wohnung gebraust und drehte alle Ventile auf max., nahm
>mir alle Stellräder ab und sagte, ich hätte an den Reglern nichts zu suchen.
Der hat mal schoen die Klappe zu halten.
Es handelt sich dabei um Heizgeraete in *deiner* Wohnung. Und
selbstverstaendlch hast du das Recht, die Heizung so herunter zu
regeln, wie es dir genehm ist - und zwar mit den dafuer vorgesehenen
Stellgliedern.
>Die Fenster können wir nicht immer auflassen, sonst zieht es wie Hechtsuppe.
>Nun meine Frage: Weiss jemand von Euch, ob ich als Mieter das Recht habe,
>meine Deckenheizung selbst zu regulieren?
Ja.
>Oder muss ich es über das Öffnen der Fenster regeln?
Energieverschwendung erster guete.
Volker
--
Die direkte oeffentliche Luege hat solche riesenhaften Dimensionen
angenommen, dass in dieser Hinsicht kein Unterschied besteht zwischen
dem Taschendieb auf der Polizeiwache und dem Minister auf der
Regierungsbank (George Bernard Shaw)
Matthias Frank
Michael Jahnke schrieb:
> Hi,
> ich hab ihn natürlich reingelassen, ich war regelrecht überrumpelt.
> Wer zahlt? Die Heizkosten werden quadratmeterweise auf die Mieter umgelegt.
Schau dir mal die Heizkostenverordnung an und dann solltest du die Kosten
erstmal um 15% kürzen:
§ 12 - Kürzungsrecht, Übergangsregelungen
(1) Soweit die Kosten der Versorgung mit Wärme oder Warmwasser entgegen
den Vorschriften dieser Verordnung nicht verbrauchsabhängig abgerechnet
werden, hat der Nutzer das Recht, bei der nicht verbrauchsabhängigen
Abrechnung der Kosten den auf ihn entfallenden Anteil um 15 vom Hundert zu
kürzen. Dies gilt nicht beim Wohnungseigentum im Verhältnis des einzelnen
Wohnungseigentümers zur Gemeinschaft der Wohnungseigentümer; insoweit
verbleibt es bei den allgemeinen Vorschriften.
MfG
Matthias
Michael Jahnke
Ich will nur was konkretes in der Hand haben, um 100%ig zu wissen, ob ich im
Recht bin oder nicht, wenn ich meine Heizung reguliere.
Gibt es da vielleicht einen Gesetzestext, der das regelt?
Heizkostenverordnung wurde schon angesprochen. Wo finde ich solche
"Rechte"??
Michael
Joerg Moeller
>Ich will nur was konkretes in der Hand haben, um 100%ig zu wissen, ob ich im
>Recht bin oder nicht, wenn ich meine Heizung reguliere.
>Gibt es da vielleicht einen Gesetzestext, der das regelt?
>Heizkostenverordnung wurde schon angesprochen. Wo finde ich solche
>"Rechte"??
Unmittelbar neben dem Recht, daß dir das Atmen erlaubt, würde ich mal
sagen.
mfg
Jörg
Christoph Brylka
> Heizkostenverordnung wurde schon angesprochen. Wo finde ich solche
> "Rechte"??
google ;)
Heiko Mittelstaedt
> Die Wohnungen sind allesamt mit einer sogenannten Deckenheizung
> ausgestattet. Das war wohl in den 50ern mal kurz modern, da es die
> Wärmestrahlung der Sonne simulieren soll (hat mir ein Handwerker erzählt).
> Jede Wohnung hat nun 4 Regelventile, mit denen die einzelnen Decken
> reguliert werden können.
Da wußten die Deppen scheinbar noch nicht, daß Wärme nach oben steigt!
> Jetzt haben wir folgendes Problem: Wir haben im dicksten Winter nie unter
> 25-28 Grad in unseren Räumen. Selbst bei gekippten Fenstern geht es nicht
> auf unter 23 Grad.
> Es ist also Schweineheiss. Wenn man nun die Ventile runterdreht, so dass es
> angenehm wird, kommt Frau X von obendrüber und beschwert sich, sie bekäme
> kalte Füsse und ihre Wohnung wäre eh zu kalt (sie hat das Thermometer direkt
> am Fenster stehen).
Klar, denn Du regelst ja quasie ihre Fußbodenheizung. ;-) Frage mal den
Mieter unter Dir, ob er Deine Fußbodenheizung etwas runterregeln kann? ;-)
> Also muss ich wieder aufdrehen. Einmal kam auch der
> Hausmeister in die Wohnung gebraust und drehte alle Ventile auf max., nahm
> mir alle Stellräder ab und sagte, ich hätte an den Reglern nichts zu suchen.
> Die Fenster können wir nicht immer auflassen, sonst zieht es wie Hechtsuppe.
> Nun meine Frage: Weiss jemand von Euch, ob ich als Mieter das Recht habe,
> meine Deckenheizung selbst zu regulieren? Oder muss ich es über das Öffnen
> der Fenster regeln? (So machen es halt alle anderen, denen es auch zu heiss
> ist).
Ganz einfach, Du hast durch Deinen Mietvertrag einen Anstpuch auf ein
vernünftiges Wohnklima, was nach Deinem Ermessen zwischen - ich schätze
mal 14 und 24 Grad liegen dürfte. Wird dieser Bereich verlassen, oder
kannst Du es nicht mehr selber regeln, würde ich mal stark ein Recht auf
Mietminderung sehen. Zum Hausmeister gehen und die Regler
zurückverlangen, ansonsten Mangelanzeige an den Vermieter und mit
Mietminderung drohen, daß auch so dem Hausmeister verklickern und sagen,
daß ihn der Vermieter dafür haftbar machen kann.
> Es ist ja auch ein Kostenproblem, wenn im Winter bei Minusgraden die Hälfte
> aller Fenster im Haus gekippt sind, das Geld wird zum Fenster rausgeheizt...
> Was meint Ihr??
Wie hoch ist Euer Nebenkostenanteil im Monat? Ich würde aus so einem
energietechnisch idiotischem Haus ausziehen!
Gruß,
Heiko
--
*** www.daea.de ***
Offizielle Homepage von de.alt.etc.auktionshaeuser
(under construction)
bucan...@gmail.com
christian....@gmail.com
> Es ist also Schweineheiss. Wenn man nun die Ventile runterdreht, so dass es
> angenehm wird, kommt Frau X von obendrüber und beschwert sich, sie bekäme
> kalte Füsse und ihre Wohnung wäre eh zu kalt (sie hat das Thermometer direkt
> am Fenster stehen). Also muss ich wieder aufdrehen. Einmal kam auch der
> Hausmeister in die Wohnung gebraust und drehte alle Ventile auf max., nahm
> mir alle Stellräder ab und sagte, ich hätte an den Reglern nichts zu suchen.
mfg Chris