Hallo,
Am 22.11.23 um 22:29 schrieb Torsten Rüdiger Hansen:
>
> ich suche nach einer Möglichkeit ein kleines Mietshaus (10 Wohnungen, 1
> Gewerbe, 8 Garagen) elektronisch zu verwalten: Neben der
> Nebenkostenabrechnung (automatisch erstellen, wichtigster Teil) sollte
> auch eine Verwaltung folgende Daten möglich sein:
>
> - Nach Wohnung sortierte Ausstattungsliste (welche Wg. hat Dusche oder
> Bad, wann zuletzt renoviert, Einbauküche mit ohne Kühlschrank usw.)
>
> - Wann letzte Mieterhöhung
>
> - Kontaktdaten Mieter
>
> - wann ist der derzeitige Mieter eingezogen
>
> - Quadratmeter, Miete pro qm, Nebenabsprachen mit dem jeweiligem Mieter
>
> - Welche Garage hat der Mieter gemietet (teilweise: keine)
>
> - Eingabe der monatlichen Nebenkosten (Zinsen, Abschreibungen, Gas,
> Wasser, allgem. Strom, Abfallentsorgung, Grundsteuer), wobei monatliche,
> quartalsweise und jährliche Abbuchung berücksichtigt werden muß
>
> - Monatliche Übersicht was gemacht werden muß (z.B. jährlich: Wartung
> Heizung, Reinigung Flachglasflächen, Reinigung Regenrinnen usw.)
>
> Unter Win gibt es sowas sicher, aber auch für Linux/Ubuntu? Notfalls Mac
> OS. Das Produkt muß nicht gratis sein, falls es was kostet muß es eine
> ausprobierbare Demo geben.
so etwas interessiert mich auch. Intex hat eine Lösung, die als
Client-Server-Lösung mit LAMP funktioniert; beides kann man durchaus
auch auf demselben Rechner betreiben. Allerdings bietet Intex das
möglicherweise nicht mehr so an, sondern nur noch als Cloud-Lösung (ich
meine, da war so etwas angedacht) -da wäre ich dann aber raus, Cloud
geht gar nicht.
Vor ein paar Jahren hatte ich das hier installiert, kam aber mit der
Erstbefüllung mit Nutzdaten nicht auf Anhieb zurecht, meine Frau hatte
auch keine Lust, und so staubt das hier inzwischen ein. Mittlerweile
haben sich auch einige rechtliche Gegebenheiten geändert, so dass ich
mich da wohl auch nicht mehr aufraffen werde. Immerhin funktioniert das
selbstgestrickte Konglomerat aus LibreOffice hier so leidlich und kann
bei Änderungsbedarf quasi unverzüglich angepasst werden.
Aber Du kannst ja mal bei Intex anfragen, ob sie es für eine lokale
Installation noch anbieten. Großartigen Service sollte man nicht
brauchen, wenn man mit Linux einigermaßen klarkommt und es auch
selbstständig aufsetzen kann; mir ist es jedenfalls auf Anhieb gelungen,
inkl. Verschlüsselung mit LUKS. Lediglich die Updatezyklen bei
Anforderungsänderungen -gesetzliche Änderungen gab es bspw. bei
Betriebskosten in den letzten Jahren ja teils mehrmals pro Jahr, und das
auch recht kurzfristig.
Nach meiner Erinnerung gab es auch eine Probierversion.
Das unangekündigte fup habe ich mal ignoriert, zumal ich diese Gruppen
nicht lese.
--
Gruß
Alex