Mieterhöhung wegen regelmässigen Besuch am Wochenenden

[Peter Kubisch]

Wer kann mir helfen?

Ich bewohne seit 15.09.2000 im Familienhaus meines Vermieters eine
Dachwohnung mit einer Fläche von ca. 42 qm,
die Miete (warm) Betriebs.- + Nebenkosten beträgt hierfür Euro 357,90
pauschal.

In den letzten 6 Monaten hatte ich an den Wochenenden Besuch von meiner
neuen Freundin, davon war sie auch 3 mal mehrere (3-4) Tage mit ihren 3
Jahre
jungen Sohn bei mir zu Gast.

Nun kommt mein Vermieter auf den Gedanken wegen der angeblich erhöhten
Betriebskosten und Nebenkosten mir diesbezüglich die Pauschal-Miete zu
erhöhen.

Wann gilt regelmässiger Besuch am Wochenende (mit Übernachtung) als Wohnen?
Darf der Vermieter diesen Besuch verbieten bzw. die Pauschal-Miete erhöhen?

Danke schon mal für eventuelle Tipp`s.

Gruss Peter

[Uli Karmann]

"Peter Kubisch" <po...@p-kubisch.de> schrieb

> Wann gilt regelmässiger Besuch am Wochenende (mit Übernachtung) als
Wohnen?

Nie. Das bleibt Besuch.

> Darf der Vermieter diesen Besuch verbieten bzw. die Pauschal-Miete
erhöhen?

Nein, du darfst Besuch so oft und so lange empfangen wie du willst.
Irgendwann schlägt zwar der Besuch in Mitgebrauch um, aber nicht bei
Wochenendbesuchen.

Ob er die Pauschalmiete erhöhen kann, hängt vom Mietvertrag ab. Nur wenn
dort ein Erhöhungsvorbehalt vereinbart wurde, kann die Pauschale gem. § 560
BGB unter gewissen Voraussetzungen erhöht werden. Der Vermieter muss
allerdings eine konkrete Erhöhung der ihm entstanden Kosten darlegen, der
bloße Verweis auf häufigen Besuch reicht nicht aus.

Viele Grüße,
Uli