Was heißt "mittlere Bauhöhe ?"
Volker Prilipp
ich habe hier ein Schreiben vom Bauaufsichtsamt, laut dem ich mir ein
Garagendach aufsetzen kann,
wenn ich die mittlere Bauhöhe von 3m nicht überschreite.
Kann mir jemand genau (steht das vielleicht irgendwo ?) sagen wie diese Höhe
ermittelt wird ?
Zur Info: Die Garagen sind vorne ebenerdig (logisch :-)). Nach hinten läuft
die Erde schräg ab. Von wo
wird jetzt gemessen. Vom Sockel ? Oder von der Grasnabe bzw. vom Pflaster ?
Schon mal Danke für eure Hilfe.
bye
Volker
Symanek
Hallo Volker,
in Nordrhein-Westfalen gilt (lt. BauO NW §6 Absatz 4) als Wandhöhe das Mass von
der Gelaendeoberflaeche bis zur Schnittlinie der Wand mit der Dachhaut oder bis
zum oberen Abschluss der Wand. Bei geneigter Gelaenderoberflaeche (wie bei Dir)
ist die im Mittel gemessene Wandhoehe massgebend (="mittlere Bauhöhe").
Die Gelaendeoberflaeche ist die natürliche Gelaendeoberflaeche, wenn in der
Baugenehmigung nichts anderes erwaehnt.
Solltest Du ein Sattel- oder Pultdach planen, zur Wandhoehe ist die
Giebelflaeche mit einem Drittel der Hoehe hinzuzurechnen.
Ich hoffe Ich konnte Dir mit diesen Angaben weiterhelfen.
Ansonsten frag doch mal Deinen zuständigen Sachbearbeiter vom Bauamt.
Gruss
Michael
Joachim Kromm
Volker Prilipp schrieb in Nachricht
<6q51fh$tcg$1...@news02.btx.dtag.de>...
>Hallo Leuts,
>
>ich habe hier ein Schreiben vom Bauaufsichtsamt, laut dem ich mir ein
>Garagendach aufsetzen kann,
>wenn ich die mittlere Bauhöhe von 3m nicht überschreite.
>
Wenn es sich hier nur um einen Bescheid zu einer Bauvoranfrage handelt
ist IMHO noch ein Bauantrag erforderlich (Jedenfalls bei uns in
Hessen)
>Kann mir jemand genau (steht das vielleicht irgendwo ?) sagen wie
diese Höhe
>ermittelt wird ?
Paragraph 6 Abs 4 BauO NW:
Die Tiefe der Abstandfläche bemißt sich nach der Wandhöhe; sie wird
senkrecht zur Wand gemessen. Als Wandhöhe gilt das Maß von der
Geländeoberfläche bis zur Schnittlinie der Wand mit der Dachhaut oder
bis zum oberen Abschluß der Wand. Bei geneigter Geländeoberfläche ist
die im Mittel gemessene Wandhöhe maßgebend; bei gestaffelten Wänden
gilt dies für den jeweiligen Wandabschnitt.
>Zur Info: Die Garagen sind vorne ebenerdig (logisch :-)). Nach hinten
läuft
>die Erde schräg ab. Von wo
>wird jetzt gemessen. Vom Sockel ? Oder von der Grasnabe bzw. vom
Pflaster ?
>
Es gilt also der Mittelwert der Wandhoehe gemessen vom _natuerlichen_
Gelaende.
>Schon mal Danke für eure Hilfe.
>
>bye
>Volker
HTH
Gruss
Joachim Kromm