Mietkonten

[Thomas Müller]

Hallo,

da die DKB im 'Vermieterpaket' die Gebühren erhöht, suche ich ein
alternatives Girokonto.

Ich brauche *keine* Karten und andere Extras. Ich möchte nur separate
Konten für Immobilien.

Kennt jemand eine Bank mit mehreren kostenlosen Girokonten?

Viele Grüße,
Thomas

[Wendelin Uez]

Nur mal interessehalber: Was ist eigentlich der Vorteil für Vermieter, wenn
sie statt eines Kontos für alle Mieter jeweils ein individuelles für jeden
einzelnen Mieter führen? Genau Buch führen müssen sie doch sowieso, das ist
aber heute in Zeiten von Excel & Co. ja kein Problem mehr.

Mehrere Bankkonten online zu handeln ist doch deutlich unhandlicher, und
eine Einzelkontenpflicht gibt es m.W. auch nicht. Was spricht denn für
Einzelkonten?

[Alexander Goetzenstein]

Hallo,

Am 21.09.22 um 13:51 schrieb Wendelin Uez:

der Vermieter muss den einzelnen Mietern, denen die Einlagen gehören,
jährlich die Zinsen abrechnen und ausweisen. Weiterhin muss er jederzeit
für jeden einzelnen Mieter dessen Anteil nachweisen können. Diese Arbeit
kann er so bequem und sicher der Bank überlassen.

Allerdings lohnt sich das nicht mehr unbedingt, wenn etwa Gebühren die
Sicherungseinlagen nach und nach auffressen. Es muss ja ein Konto sein,
bei dem übliche Zinsen anfallen. Bislang war mir die DKB mit ihrem
Vermieterpaket als einziges Institut bekannt, das so etwas anbot. Wenn
ich das richtig verstanden habe, sind die Gebühren künftig saftig.
Deshalb sind wir intensiv auf der Suche nach Alternativen, aber noch
nicht fündig geworden.


--
Gruß
Alex

[Marc Haber]

Martin Gerdes <martin...@gmx.de> wrote:
>Dafür hat man pro Mieter ein Sparbuch, denn mehr als diese Zinsen ist
>man dem Mieter ja nicht schuldig. Die Mietkaution wird regelmäßig genau
>zweimal angefaßt: Einmal, wenn man sie einzahlt, das zweite Mal, wenn
>man sie auszahlt. Mit laufendem Zahlungsverkehr hat die Mietkaution
>nichts zu tun.

Das Mietkautionskonto der DKB hat gegenüber einem Sparbuch den Vorteil
dass man sich de zwei Wege zur Bank spart. Exakt deswegen benutze ich
dieses Konto ebenfalls.

Grüße
Marc
--
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Mannheim, Germany | Beginning of Wisdom " |
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[Alexander Goetzenstein]

Hallo,

Am 22.09.22 um 20:39 schrieb Martin Gerdes:
> Das betrifft die Zinsen der Mietkaution (und nur diese)

selbstverständlich, denn nur da ergibt es einen Sinn. Für die übrigen
Zahlungen genügt ein einziges Konto für alles. Das genügt m.E. vollauf,
mehrere Konten würden da nur mehr Arbeit machen und die Übersicht
erschwerenn. Manche privaten Vermieter trennen noch nicht einmal
zwischen privat und Vermietung.

> Dafür hat man pro Mieter ein Sparbuch

Ein Sparbuch habe ich schon seit Jahr(zehnt)en nicht mehr gesehen. Wo
gibt es so etwas denn noch?


--
Gruß
Alex

[Alexander Goetzenstein]

Hallo,

Am 23.09.22 um 15:55 schrieb Martin Gerdes:
> Und diesen Komfort läßt sich die DKB in Zukunft halt bezahlen.
> Wer will es ihr verdenken?

ich verdenke ihr vor allem die Höhe der geforderten Entgelte für ein
paar Nullen und Einsen auf ihren Geräten mit kaum Bewegung. Das ist so
ein, zwei Größenordnungen (!) drüber. Einen Moment lang war ich
versucht, selbst über die Gründung einer Bank nachzudenken, frei nach
Bertolt Brecht...


--
Gruß
Alex

[Stefan Krieg]

Alexander Goetzenstein <alexander_g...@web.de> wrote:
> Hallo,
>
> Am 23.09.22 um 15:55 schrieb Martin Gerdes:
>> Und diesen Komfort läßt sich die DKB in Zukunft halt bezahlen.
>> Wer will es ihr verdenken?
>
> ich verdenke ihr vor allem die Höhe der geforderten Entgelte

Verdenken dir deine Mieter auch die Höhe der geforderten Miete für ein
bisschen Beton, Stahl, Glas, Keramik und Holz?

Btw: Kann man Kontoführungskosten für die Mietkaution nicht an die Mieter
weiterbelasten?

--
gruß aus berlin,
der stef

[Stefan Krieg]

Martin Τrautmann <t-us...@gmx.net> wrote:

> On 24 Sep 2022 15:29:31 GMT, Stefan Krieg wrote:
>> Btw: Kann man Kontoführungskosten für die Mietkaution nicht an die Mieter
>> weiterbelasten?
>

> nein, du kannst sie von der Steuer absetzen

Danke für den Hinweis. Werde ich gleich mal den Nachbarn stecken, die vom
Vermieter eben genau mit dem Verweis auf Kontoführungsgebühren (dort war es
aber die Berliner Volksbank, wo das Kautionskonto geführt wird) eine
entsprechende Erhöhung der Nebenkosten angekündigt bekommen haben. Klar,
überschaubare Höhe (verglichen mit der Entwicklung anderer Nebenkosten).

…ne zitierbare Rechtsquelle hast du nicht noch zufällig parat? :-)

[jaouad zarrabi]

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[Alexander Goetzenstein]

Hallo,

Am 24.09.22 um 17:29 schrieb Stefan Krieg:

> Verdenken dir deine Mieter auch die Höhe der geforderten Miete für ein
> bisschen Beton, Stahl, Glas, Keramik und Holz?

viel zu wenig, dennoch will und muss ich mich an die Gesetze halten.

> Btw: Kann man Kontoführungskosten für die Mietkaution nicht an die Mieter
> weiterbelasten?

Leider nicht.


--
Gruß
Alex

[Alexander Goetzenstein]

Hallo,

Am 25.09.22 um 18:08 schrieb Martin Gerdes:
> Alexander Goetzenstein <alexander_g...@web.de> schrieb:

>> Ein Sparbuch habe ich schon seit Jahr(zehnt)en nicht mehr gesehen.
>

> Dann heißt das Ding halt "Sparkarte" oder "Sparkonto".
> So what?

schrieb ich doch: habe ich schon lange nicht mehr gesehen.


--
Gruß
Alex

[rumpels...@ichbingarnichtda.de]

Alexander Goetzenstein hat am 25.09.2022 um 13:22 geschrieben:

> Hallo,
>
> Am 24.09.22 um 17:29 schrieb Stefan Krieg:
>> Verdenken dir deine Mieter auch die Höhe der geforderten Miete für ein
>> bisschen Beton, Stahl, Glas, Keramik und Holz?
>
> viel zu wenig, dennoch will und muss ich mich an die Gesetze halten.

Wenn es dir hier nicht gefällt, geh doch nach England, wo man die Mieten
mehr oder weniger nach Belieben erhöhen und die Mieter rausschmeißen
kann, auch wenn sie immer alles zahlen und sich nichts haben zuschulden
lassen.

[Alexander Goetzenstein]

Au ja,

Am 27.09.22 um 12:02 schrieb rumpels...@ichbingarnichtda.de:
> geh doch nach England

und die Häuser nehme ich gleich mit.


--
Gruß
Alex

[rumpels...@ichbingarnichtda.de]

Alexander Goetzenstein hat am 29.09.2022 um 21:26 geschrieben:

> Au ja,
>
> Am 27.09.22 um 12:02 schrieb rumpels...@ichbingarnichtda.de:
>> geh doch nach England
>
> und die Häuser nehme ich gleich mit.

ROTFL. Warum nennt man Häuser "Immobilien"? Das bedeutet, aus dem
Lateinischen: "nicht beweglich".
Viel Spaß beim Transport!

[Alexander Goetzenstein]

Hach ja:

Am 01.10.22 um 15:39 schrieb rumpels...@ichbingarnichtda.de:

Such Dir was aus:
https://de.wikipedia.org/wiki/Ironie
https://de.wikipedia.org/wiki/Sarkasmus


--
Gruß
Alex

[Georg Schwarz]

Thomas Müller <tmuel...@gmail.com> wrote:

> Hallo,
>
> da die DKB im 'Vermieterpaket' die Gebühren erhöht, suche ich ein
> alternatives Girokonto.

das Mietkautionskonto der DKB ist doch weiterhin kostenfrei, oder?

[Georg Schwarz]

Martin Gerdes <martin...@gmx.de> wrote:

> > Das Mietkautionskonto der DKB hat gegenüber einem Sparbuch den Vorteil
> > dass man sich de zwei Wege zur Bank spart. Exakt deswegen benutze ich
> > dieses Konto ebenfalls.
>

> Und diesen Komfort läßt sich die DKB in Zukunft halt bezahlen.

die DKB wirbt weiterhin damit, dass es kostenfrei sei:

https://bank.dkb.de/privatkunden/zusatzleistungen/mietkautionskonto

[Alexander Goetzenstein]

Hallo,

Am 16.10.22 um 22:47 schrieb Georg Schwarz:

Missverständnis: ich hatte Kautionskonten für Vermieter im Blick, auf
dem diese die von Mietern gezahlten Sicherheitsleistungen einzahlen, um
sie vom eigenen Vermögen getrennt zu halten.

Hier geht es wohl darum, Privatpersonen mit diesem Feature als
Girokunden zu gewinnen -und das ist dann nicht mehr kostenlos. Dieses
Mieter-Kautionskonto sehe ich auch mehr als eine Bürgschaft mit Vorkasse
an als als echtes Kautionskonto. Fraglich, ob so etwas bei Vermietern
auf Gegenliebe stößt -aber das ist ein anderes Thema.


--
Gruß
Alex

[Stefan Schmitz]

Ist doch viel bequemer für den Vermieter. Er hat die Sicherheit, ohne
sich darum sorgen zu müssen, wie er das Geld vom eigenen Vermögen trennt.
Wer so etwas boykottiert, will offensichtlich keine Trennung vom eigenen
Vermögen.

[Alexander Goetzenstein]

Am 17.10.22 um 12:11 schrieb Stefan Schmitz:

> Ist doch viel bequemer für den Vermieter. Er hat die Sicherheit, ohne
> sich darum sorgen zu müssen, wie er das Geld vom eigenen Vermögen trennt.

Nur solange man da nicht ran muss. Andernfalls kehrt sich das um.

> Wer so etwas boykottiert, will offensichtlich keine Trennung vom eigenen
> Vermögen.

Populistische Unterstellung, kann man schadlos weglassen.



--
Gruß
Alex

[Stefan Schmitz]

Am 17.10.2022 um 23:10 schrieb Alexander Goetzenstein:
>
>
> Am 17.10.22 um 12:11 schrieb Stefan Schmitz:
>> Ist doch viel bequemer für den Vermieter. Er hat die Sicherheit, ohne
>> sich darum sorgen zu müssen, wie er das Geld vom eigenen Vermögen trennt.
>
> Nur solange man da nicht ran muss. Andernfalls kehrt sich das um.

Eine Kaution dient als Sicherheit, nicht als Selbstbedienungsladen.

[Alexander Goetzenstein]

Hallo,

Am 18.10.22 um 00:41 schrieb Stefan Schmitz:

> Eine Kaution dient als Sicherheit, nicht als Selbstbedienungsladen.

ich weiß wirklich nicht, wo Du solche Unterstellungen her nimmst. Der
Sinn ist, dass der Vermieter zumindest einen Teil seines Anspruches
sicher und einfach erstattet bekommt. Nicht der Sinn kann es sein, dass
dabei die Hälfte wieder durch irgendwelche Zusatzaufwände draufgeht.
Dies reduziert man am einfachsten, indem man selbst die Hand darauf hat
und man seinen Ansprüchen nicht hinterherrennt, auch wenn es dann eine
dritte Partei ist. Die Praxis zeigt, dass das mit der ersten Anforderung
nicht wirklich funktioniert. Deshalb kann ich jeden Vermieter verstehen,
der sich erinnert, nur Bares ist Wahres. Dieses Bare auf ein anderes
Konto zu packen ist dagegen nur eine Fingerübung mit wenigen Klicks, die
sich lohnt, weil sie viel Zeit und Arbeit erspart, die Einem keiner bezahlt.


--
Gruß
Alex

[Rupert Haselbeck]

Alexander Goetzenstein schrieb:

> Stefan Schmitz:
>> Eine Kaution dient als Sicherheit, nicht als Selbstbedienungsladen.

ACK

> ich weiß wirklich nicht, wo Du solche Unterstellungen her nimmst.

Unterstellungen? Die Absicht ist doch offensichtlich. Und du bestätigst
das ja im Folgenden auch

> Der
> Sinn ist, dass der Vermieter zumindest einen Teil seines Anspruches
> sicher und einfach erstattet bekommt. Nicht der Sinn kann es sein, dass
> dabei die Hälfte wieder durch irgendwelche Zusatzaufwände draufgeht.

Das ist bei einer Bürgschaft auf erstes Anfordern, oder bei einem
verpfändeten Kautionskonto, nicht anders, insbesondere nicht
aufwändiger. Es mag allerdings sein, dass der Mieter sich gegen
unberechtigten Zugriff auf sein Geld leichter zu wehren vermag als bei
alleiniger voller Verfügungsgewalt des Vermieters

> Dies reduziert man am einfachsten, indem man selbst die Hand darauf hat
> und man seinen Ansprüchen nicht hinterherrennt, auch wenn es dann eine
> dritte Partei ist. Die Praxis zeigt, dass das mit der ersten Anforderung
> nicht wirklich funktioniert.

Die Praxis zeigt, dass das sehr gut funktioniert, jedenfalls bei
professionellen, seriösen Vermietern

> Deshalb kann ich jeden Vermieter verstehen,
> der sich erinnert, nur Bares ist Wahres. Dieses Bare auf ein anderes
> Konto zu packen ist dagegen nur eine Fingerübung mit wenigen Klicks, die
> sich lohnt, weil sie viel Zeit und Arbeit erspart, die Einem keiner bezahlt.

Das ist halt die Sichtweise dessen, der seine Mieter eher als
Bittsteller denn als Vertragspartner betrachtet. Diese Zeiten sollten
eigentlich längst vorbei sein. Aber freilich, aufgrund des
vorherrschenden Minderangebots an Wohnungen können allerlei
Machenschaften (falsche Abrechnungen, überhöhte Kaution bis hin zu einer
Jahresmiete, unberechtigte Nebenkosten etc) den Leuten tatsächlich nicht
selten aufgezwungen werden :->

MfG
Rupert