Bỏ ra 1 PHÚT để không bị LỪA ĐAU ĐỚN!

[CAFE BĐS]

Nếu bạn đang có ý định đầu tư, mua bán Bất động sản, bạn cần biết những chiêu lừa đảo sau vì rất có thể bạn sẽ chính là nạn nhân của nó trong tương lai! HÃY BỎ RA 1 PHÚT ĐỌC ĐIỀU NÀY ĐỂ KHÔNG PHẢI BỊ LỪA ĐAU ĐỚN! Cuối email này, CAFÉ BĐS còn gửi tặng bạn 1 món quà đặc biệt nếu bạn thật sự nghiêm túc với túi tiền của mình! Bạn thân mến, trong bối cảnh Bất động sản có nhiều cơn “sốt ảo” như hiện nay, thị trường bị “lũng đoạn” bởi một số “ông lớn”, nhà đầu tư, người mua, kẻ bán bất động sản trở nên bị động, chịu thiệt, trong khi “cò đất” chính là kẻ được hưởng lợi nhiều nhất. Sau đây là 5 chiêu trò mà “cò đất” thường xuyên sử dụng để lừa đảo, bạn chắc chắn phải biết! CHIÊU 1: TREO ĐẦU DÊ, BÁN THỊT CHÓ. Đó là khi cò đất rao bán một sản phẩm rất đẹp, rất chất lượng nhưng thực tế khi bạn đến xem thì không hề như vậy. Rao bán nhà đất rẻ bất ngờ, rao bán nhà đất một nơi nhưng dẫn khách đến một nơi khác... là các chiêu thức mà cò đất thường sử dụng bấy lâu nay. Thứ nhất là về vị trí, Ví dụ: Khi bạn xem đất là lô A, nhưng khi đặt cọc, công chứng, bàn giao lại là lô B, cùng nằm ở một dự án, rất giống nhau nhưng lô B bị lỗi phong thủy hoặc vướng pháp lý chẳng hạn. Đây là một chiêu lừa đảo khá phổ biến, đặc biệt khi bạn mua đất nền. Để tránh được điều này thì trước khi đặt cọc, xuống tiền, các bạn phải yêu cầu người bán mời những đơn vị có thẩm quyền (phường xã) để cắm mốc ranh giới và xác định đúng vị trí của lô đất. Thứ hai là về hình ảnh, Ví dụ: Bài đăng miêu tả nhà có 4 tầng, đẹp, ngõ to trước mặt 5m, ô tô tránh nhau, giá chỉ 70 triệu đồng/m2. Song thực tế, ngõ từ đường vào nhà chỉ vỏn vẹn 2m, Diện tích và chất lượng hoàn toàn khác trên mạng… Tuy chưa lừa tiền của người mua, nhưng điều này khiến cho khách hàng mất thời gian, ảnh hưởng công việc và gây không ít phiền toái, khó chịu. Để tránh được điều này, trước khi xem nhà bạn cần hỏi kỹ: • Ảnh minh họa đó có phải là ảnh thật của căn nhà hiện tại không? • Ngõ đó có phải là ngõ nối từ đường chính vào nhà không? • Hoặc yêu cầu gửi video để bạn xem trước. CHIÊU THỨ HAI: CHIM MỒI. Với chiêu trò này, cò đất sẽ dàn cảnh nhiều người tranh mua nhà, hòng đẩy giá bán lên cao. Đây là chiêu tạo thị trường mà chủ nhà hay cò đất dựng nên khi thấy bạn có vẻ ưng ý căn nhà lắm rồi. Để thực hiện màn kịch này, người bán sẽ thuê vài người (chim mồi) giả làm người đi xem nhà và sẵn sàng đề xuất trả giá cao hơn bạn. Nhiều người tranh mua sẽ khiến bạn cảm thấy căn nhà này chắc phải có vị trí phong thủy lắm, hay tương lai sẽ tăng giá cao,… Và rồi bạn đã sập bẫy của họ khi phải “cắn răng” trả thêm một, hai trăm triệu để mua cho được căn nhà này! CHIÊU THỨ BA: KÊNH GIÁ. Ví dụ cho bạn dễ hình dung: "cò" nhận bán một căn nhà có giá 2 tỷ đồng. Tuy nhiên lại rao bán với giá 2,2 tỷ đồng. Và sau khi hai bên gặp nhau (chủ nhà và khách) ký công chứng chuyển nhượng thì mới phát hiện ra, nhưng lúc này “cò” đã ăn chênh 200 triệu trong tay rồi. Chính điều này đã gây ảnh hưởng đến tâm lý của người mua và người bán, mất niềm tin, kỳ thị với những người môi giới chân chính. Giải pháp ở đây là: khi bạn đã ưng ý một bất động sản nào đó, hãy yêu cầu môi giới cho bạn làm việc trực tiếp với chủ nhà để đàm phán giá. CHIÊU THỨ TƯ: “THẢ CON SĂN SẮT, BẮT CON CÁ RÔ” Với chiêu này, môi giới sẽ cam kết với khách hàng chỉ cần đặt cọc, chưa cần vào tên hợp đồng, thì 2 tuần sau cũng đã có lãi. Khi khách hàng đặt cọc, khoảng hơn 1 tuần sau, môi giới sẽ thông báo với khách là có người muốn mua lại lô đất đó với giá chênh lệch 20 triệu đồng (thực chất đây là số tiền môi giới tự bỏ ra). Sau khi khách hàng bán có lời, môi giới sẽ dụ khách mua thêm vài nền đất nữa và giá đất lúc này cũng được đẩy lên cao hơn. Môi giới sẽ vào luôn hợp đồng và yêu cầu khách thanh toán. Nhưng sau khi khách đã ký hợp đồng và thanh toán đủ theo hợp đồng thì môi giới sẽ “phủi tay”, lời lỗ khách tự chịu. CHIÊU THỨ NĂM: LÀM GIẢ QUY HOẠCH ĐẤT. Thời gian qua, phong trào phân lô bán nền trên đất nông nghiệp diễn ra khá rầm rộ. Trong đó có hiện tượng mua gom đất nông nghiệp rồi xin thủ tục tách sổ đỏ ra từng thửa nhỏ quy mô 100-150m2 sau đó tự đặt ra tên dự án “mới” để rao bán với giá đất ở, thậm chí sẵn sàng làm giả giấy tờ của cơ quan chức năng để lừa gạt khách hàng. Để phòng tránh, trước khi mua bạn nên tới những cơ quan có thẩm quyền để kiểm tra quy hoạch đất. Hy vọng bạn đọc xem đến đây có thể nắm được những chiêu trò trên của cò đất để tránh mất thời gian, tiền bạc và công sức của bạn. Tuy nhiên điều quan trọng nhất vẫn là bạn cần tự biết bảo vệ mình, cần tỉnh táo tìm hiểu cặn kẽ thông tin dự án, chủ đầu tư, quy hoạch, pháp lý dự án…. trước khi xuống tiền! QUÀ TẶNG ĐẶC BIỆT CHO ANH/CHỊ NHẬN ĐƯỢC EMAIL NÀY: Để giúp cho A/C có thêm kiến thức và công cụ trong đầu tư BĐS, Cafe sáng BĐS gửi tặng A/C BỘ TÀI LIỆU VÀ CÔNG CỤ HỮU DỤNG để A/C có thể sử dụng trong quá trình đầu tư. 1. Bộ DVD “Thiết kế và cải tạo nội thất BĐS”: Công thức giúp cải tạo và gia tăng giá trị BĐS bạn đang sở hữu X5 - X10 lần. 2. Cuốn sách “Chết với nợ khủng”: Nghệ thuật sử dụng đòn bẩy khi bạn chưa có đủ nguồn lực tài chính nhưng vẫn mua được Bất động sản. 3. Báo cáo Tổng quan thị trường BĐS năm 2021 - nghiên cứu bởi Tập đoàn BĐS hàng đầu thế giới CBRE. Cung cấp tới A/C cái nhìn tổng quan nhất về thị trường BĐS 2021 ở tất cả các phân khúc. 4. Mẫu hợp đồng trong mua/ bán Bất động sản. 5. Cách đọc thông số số đỏ. Lưu ý: Quà tặng HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ! NHẬN NGAY QUÀ TẶNG TẠI ĐÂY: https://forms.gle/2EURP4vBpaAjWLSHA (Link sạch, không chứa virus nên A/C hãy yên tâm nhé!) Chúc A/C đầu tư BĐS thành công, Cafe BĐS sẽ luôn cập nhật những thông tin nóng hổi/ kinh nghiệm thực chiến trong đầu tư BĐS tới A/C. Cảm ơn A/C! Vui lòng gửi bất kỳ câu hỏi nào tới: lethuy....@gmail.com Nếu bạn không muốn tiếp tục nhận thông tin từ chúng tôi, bạn có thể hủy tại đây.