Re: Consultas
Comite
Le respondemos en el archivo adjunto.
Atte;
Comite de Administración
--------- Mensagem Original --------
De: "Enzo Gaggero" <gagge...@gmail.com>
Para: "Comite" <com...@da1600.com>
Copia: da1...@googlegroups.com
Asunto: Re: Consultas
Fecha: 28/10/08 12:43
Estimado Comité:
Bueno a raíz de sus mínimas respuestas a mis preguntas, y dado que eso no me ayuda a que se reduzcan los gastos comunes, realice un análisis de los pagos solo por concepto de los gastos comunes, sin contar el servicio de agua caliente, multas ni calefacción y me encuentro que los gastos comunes han subido del orden del 50% el ultimo año.
El tema es que si no hay nuevos servicios y es más los actuales servicios no son de una gran calidad, quiero saber el por qué de esta subida considerable en el costo de gasto común. Mi dividendo, calculado y pagado en UF ha subido un 13%, por lo cual no me cuadra un incremente tan grande del gasto común.
Creo que una reunión al año da solo para ver los problemas generales y mostrar la formalidad según dicta la ley de co-propiedad. Sería prudente, por decirlo de forma elegante, se realicen otras reuniones para tratar temas de la comunidad donde se necesite decisión comunal..
Yo estoy de acuerdo con que los computadores deben ser reparados, pero no puede ser que se tengan que reparar todos los meses. Osea ahi falta control, no es el camino adecuado el que ustedes estan siguiendo.
Le adjunto un pequeño documento que prepare para que observe el incremento que ha tenido el gasto común para la comunidad. Quizás esto a usted no le preocupe en extremo, pero le recuerdo que el próximo año la crisis se ve complicada, el panorama económico inestable y más temprano que tarde la administración también se vera afectada llevando a una morosidad superior, más de lo que es hoy.
SaludosEGD
El 22 de octubre de 2008 16:10, Comite <com...@da1600.com> escribió:
Estimado;
1.- Es un servicio de prueba y por eso aun no aparece como gasto de la comunidad.
2.- Favor acercarse al administrador, Sr Gillmore. Puede contactarlo a través de conserjería.
3.- Está en trabajos todavía. Le comentaremos más si gusta en unos días más.
4.- Fallan por el uso que se les da. No son siempre usuarios expertos y esto hace que fallen o se corrompan archivos de los sistemas.
5.- Este correo consta en todas las circulares que acompañaln los gastos comunes del mes.
6.- El sr. Administrados lo contactará para ayudarlo en la medida que sea posible.
Saludos cordiales;
Comite de Administración
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De: "Enzo Gaggero" <gagge...@gmail.com>
Para: "com...@da1600.com" <com...@da1600.com>
Asunto: Consultas
Fecha: 22/10/08 11:27
Hola, tengo algunas consultas.1.- Este nuevo correo no se refleja en los gastos, que otros gastos no se estan reflejando y estan siendo costeados por la comunidad. Me parece poco transparente el proceder.2.- Estoy con problemas de flujo para pagar los carisimos y cada vez más y más caros gastos comunes, que alternativas tengo para pagar? Veo que hay mucha gente que no paga pero tiene su luz y me gustaria acogerme al beneficio pero no se como funciona. Bueno todo esto mientras logro vender el departamento.3.- La piscina me parece que la pintaron la mitad no más, se ve bastante fea ya que los colores de la pintura nueva estan bien y los otros descoloridos. Me parece que si hacen bien los trabajos seria mejor, si no mejor que la pinten cada 2 años pero que la dejen filete.4.- Los computadores pasan siendo reparados, mejor comprar nuevos que no fallen tanto.5.- Ahora bien, dice el email linea directa, con quien es la linea directa? por que no se ha publicado en los murales, no se para que se compraron si la información nunca se publica.6.- No se quien dijo por ahi que el agua caliente de la caldera era más economica, pero es un error por que es muy cara, lo peor de todo es que para que salga agua caliente tengo que esperar mucho tiempo hasta 4 minutos que se me cobran como agua caliente en definitiva, tienen que darme una solución a este tema, por que me baño poco, es decir ahorro agua pero al final no sirve de nada, entonces me baño con agua helda y me sale peor el resfriado.bueno graciasSaludosEG
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Enzo Gaggero
Estimado Comité:
Bueno a raíz de sus mínimas respuestas a mis preguntas, y dado que eso no me ayuda a que se reduzcan los gastos comunes, realice un análisis de los pagos solo por concepto de los gastos comunes, sin contar el servicio de agua caliente, multas ni calefacción y me encuentro que los gastos comunes han subido del orden del 50% el ultimo año.
El tema es que si no hay nuevos servicios y es más los actuales servicios no son de una gran calidad, quiero saber el por qué de esta subida considerable en el costo de gasto común. Mi dividendo, calculado y pagado en UF ha subido un 13%, por lo cual no me cuadra un incremente tan grande del gasto común.
Creo que una reunión al año da solo para ver los problemas generales y mostrar la formalidad según dicta la ley de co-propiedad. Sería prudente, por decirlo de forma elegante, se realicen otras reuniones para tratar temas de la comunidad donde se necesite decisión comunal.
Yo estoy de acuerdo con que los computadores deben ser reparados, pero no puede ser que se tengan que reparar todos los meses. Osea ahi falta control, no es el camino adecuado el que ustedes estan siguiendo.
Enzo Gaggero
En septiembre de 2006 y Septiembre de 2007 los gastos comunes están estables. A la fecha los gastos comunes han subido un 51% sin contar el agua caliente que es tema aparte.
|
|
SEPTIEMBRE 2006 |
SEPTIEMBRE 2007 |
SEPTIEMBRE 2008 |
|
Gasto Común |
55.457 |
57.470 |
86.861 |
|
Variación CL$ |
- |
2.013 |
29.391 |
|
Variación % |
- |
4% |
51% |
Los dividendos han subido de acuerdo a la inflación y al IPC.
Estimado Comité:
Bueno a raíz de sus mínimas respuestas a mis preguntas, y dado que eso no me ayuda a que se reduzcan los gastos comunes, realice un análisis de los pagos solo por concepto de los gastos comunes, sin contar el servicio de agua caliente, multas ni calefacción y me encuentro que los gastos comunes han subido del orden del 50% el ultimo año.
El tema es que si no hay nuevos servicios y es más los actuales servicios no son de una gran calidad, quiero saber el por qué de esta subida considerable en el costo de gasto común. Mi dividendo, calculado y pagado en UF ha subido un 13%, por lo cual no me cuadra un incremente tan grande del gasto común.
Creo que una reunión al año da solo para ver los problemas generales y mostrar la formalidad según dicta la ley de co-propiedad. Sería prudente, por decirlo de forma elegante, se realicen otras reuniones para tratar temas de la comunidad donde se necesite decisión comunal.
Le adjunto un pequeño documento que prepare para que observe el incremento que ha tenido el gasto común para la comunidad. Quizás esto a usted no le preocupe en extremo, pero le recuerdo que el próximo año la crisis se ve complicada, el panorama económico inestable y más temprano que tarde la administración también se vera afectada llevando a una morosidad superior, más de lo que es hoy.
Comite
Se llamará a Asamblea Extraordinaria a la brevedad ya que si queremos mejorar en varios aspectos debemos partir cambiando a la empresa que actualmente está a cargo de la administración, la cual manifiesta falencias que podemos comentar en dicha reunión. En eso se incluye la mencionada revisión de las alarmas que la immobiliaria quiere hacer pasar como "mal uso" por parte de la comunidad para no cumplir con sus compromisos.
Sobre lo del PC hay gente dentro del comité que manifiesta la misma opición que la suya, pero se entiende por otro lado que para el cambio de uso de espacios comunes se debe contar con un quorum que, a la luz de las pocas personas que llegaron a la última asamblea, no tendríamos. Agradecemos su interés y esperamos contar con su próximo voto en un referendum que estamos organizando para poder contratar a una empresa administradora que vele por nuestros intereses económicos.
Saludos cordiales;
Marcelo Vera
Comité de Administración
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De: "Enzo Gaggero" <gagge...@gmail.com>
Para: "Comite" <com...@da1600.com>
Copia: da1...@googlegroups.com
Asunto: Re: Consultas
Ok gracias por la respuesta, pero de todas formas, no me comunicaron nada sobre nuevas reuniones, la continua reparaciones de los pcs, etc.¿Al final que paso con los temas de seguridad? a parte de la revision de las alarmas?Gracias.Enzo.
En septiembre de 2006 y Septiembre de 2007 los gastos comunes están estables. A la fecha los gastos comunes han subido un 51% sin contar el agua caliente que es tema aparte.
SEPTIEMBRE 2006
SEPTIEMBRE 2007
SEPTIEMBRE 2008
Gasto Común
55.457
57.470
86.861
Variación CL$
-
2.013
29.391
Variación %
-
4%
51%
Los dividendos han subido de acuerdo a la inflación y al IPC..
Estimado Comité:
Bueno a raíz de sus mínimas respuestas a mis preguntas, y dado que eso no me ayuda a que se reduzcan los gastos comunes, realice un análisis de los pagos solo por concepto de los gastos comunes, sin contar el servicio de agua caliente, multas ni calefacción y me encuentro que los gastos comunes han subido del orden del 50% el ultimo año.
El tema es que si no hay nuevos servicios y es más los actuales servicios no son de una gran calidad, quiero saber el por qué de esta subida considerable en el costo de gasto común. Mi dividendo, calculado y pagado en UF ha subido un 13%, por lo cual no me cuadra un incremente tan grande del gasto común.
Creo que una reunión al año da solo para ver los problemas generales y mostrar la formalidad según dicta la ley de co-propiedad. Sería prudente, por decirlo de forma elegante, se realicen otras reuniones para tratar temas de la comunidad donde se necesite decisión comunal..
Le adjunto un pequeño documento que prepare para que observe el incremento que ha tenido el gasto común para la comunidad. Quizás esto a usted no le preocupe en extremo, pero le recuerdo que el próximo año la crisis se ve complicada, el panorama económico inestable y más temprano que tarde la administración también se vera afectada llevando a una morosidad superior, más de lo que es hoy.
El 28 de octubre de 2008 13:31, Comite <com...@da1600.com> escribió:
Estimado propietario;
Le respondemos en el archivo adjunto.
Atte;
Comite de Administración
Para: "Comite" <com...@da1600.com>
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Asunto: Re: Consultas
Fecha: 28/10/08 12:43
Estimado Comité:
Bueno a raíz de sus mínimas respuestas a mis preguntas, y dado que eso no me ayuda a que se reduzcan los gastos comunes, realice un análisis de los pagos solo por concepto de los gastos comunes, sin contar el servicio de agua caliente, multas ni calefacción y me encuentro que los gastos comunes han subido del orden del 50% el ultimo año..