MOI DANG KY THAM GIA CT DAO TAO BOI DUONG: " CHINH SACH TAI NGUYEN DAT DAI VA CO CHE TAI CHINH HO TRO DI DOI"
Anh Lan
|
CÂU LẠC BỘ BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI HANOI REAL ESTATE CLUB Số: 22/ TB- HNREA
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ĐỘC LẬP – TỰ DO – HẠNH PHÚC |
Hà Nội, ngày 12 tháng 4 năm 2011
THÔNG BÁO
Tham dự lớp bồi dưỡng “Chính sách tài nguyên đất đai
Và cơ chế tài chính hỗ trợ di dời”
Kính gửi : Các doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh BĐS, các Hội viên CLB BDS HN
- Căn cứ kế hoạch năm 2010- 2011 của Câu lạc bộ bất động sản Hà nội
- Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về việc bổ xung những kiến thức, kỹ năng cần thiết trong công tác quản lý, điều hành, tư vấn các hoạt động liên quan đến lĩnh vực bất động sản, CLB Bất động sản Hà Nội đã liên kết các tổ chức có uy tín liên tục các khóa đào tạo, huấn luyện kiến thức, nghiệp vụ cần thiết
Nay Ban điều hành Câu lạc bộ Bất động sản Hà nội thông báo đến toàn thể các thành viên Câu lạc bộ về việcTham dự lớp bồi dưỡng “Chính sách tài nguyên đất đai và cơ chế tài chính hỗ trợ di dời” như sau:
- Đối tác liên kết tổ chức đào tạo, huấn luyện:
+ Trung tâm khai thác dữ liệu Quốc gia về tài sản nhà nước và dịch vụ tài sản (DPAS) thuộc Cục Quản lý công sản – Bộ Tài chính
- Thời gian- địa điểm huấn luyện:
a. Tại Hà Nội:
+ Ngày 18/4/2011: Từ 8h 00 đến 16h30
+ Ngày 19/4/2011: Từ 8h 00 đến 12h
+ Địa điểm tại Hội trường Khách sạn Công đoàn Quảng Bá (địa chỉ: 98 Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, Hà Nội)
b. Tại Thành phố Hồ Chí Minh
+ Ngày 25/4/2011: Từ 8h 00 đến 16h30
+ Ngày 26/4/2011: Từ 8h 00 đến 12h
+ Địa điểm tại Hội trường A, Dinh Thống nhất (địa chỉ : 108 Nguyễn Du, Quận 1 , TP Hồ Chí Minh)
3. Phí tham dự:
a. Tại Hà Nội: 1.000.000 đ
b. Tại Thành phố Hồ Chí Minh: 1.200.000 đ
4. Hình thức thanh toán: Thanh toán tiền mặt tại văn phòng Câu lạc bộ hoặc ngay tại lớp học trước giờ khai giảng
5. Đăng ký:
+ Học viên đăng ký trước ngày khai giảng
+ Liên hệ : Tại trụ sở văn phòng CLB 09 Lê Văn Lương kéo dài, Vạn phúc, Hà Nội (Gần ngãu 4 Vạn phúc , Lê Văn Lương kéo dài)
+ Người liên hệ: Chị Thái Thị Hà Lan – Mobi: 0904081467
+ Email: hanoilandclub442010@gmail.com – halan...@yahoo.com
6. Mục đích của việc huấn luyện:
Thời gian vừa qua,Quốc hội, Chính phủ,Thủ tướng Chính phủ đã ban hành một số văn bản quy phạm pháp luật mới về thu tiền sử dụng đất,tiền thuê đất, thuê mặt nước,thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (thay cho thuế nhà, đất); cơ chế tài chính phục vụ di dời các cơ sở gây ô nhiễm môi trường và các cơ sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng đô thị (Cơ sở sản xuât kinh doanh, trường học, bệnh viện…) .
Theo quy định tại các văn bản nêu trên,các đối tượng nào phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp?Trường hợp đã nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước,thì có phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hay không?giá đất tính thu các khoản nghĩa vụ tài chính về đất đai được xác định theo giá do UBND cấp tỉnh ban hành hay phải xác định theo giá thị trường; trường hợp phải xác định lại giá đất theo giá thị trường thì có thông qua các Tổ chức thẩm định giá chuyên nghiệp xác định hay không?các khoản chi phí cho bồi thường,hỗ trợ, tái định cư và chi phí tổ chức giải phóng mặt bằng có được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp hay không, nếu được trừ thì mức được trừ như thế nào? Trường hợp nào được miễn, giảm các khoản tài chính nghĩa vụ về đất đai,mức và thời hạn miễn, giảm như thế nào? Trường hợp dự án triển khai theo nhiều giai đoạn thì việc xác định nghĩa vụ tài chính được thực hiện vào thời điểm nào?.
Quá trình phát triển các đô thị, các khu dân cư tập trung đặt ra yêu cầu phải sử lý môi trường, trách chất thải cho các đô thị. Để giải quyết vấn đề này, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành quyết định số 86/2010/QĐ –TTg ngày 22/12/2010 về Quy chế tài chính phục vụ di dời các cơ sở gây ô nhiễm môi trường và các cơ sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng đô thị. Cơ chế này dành sự ưu tiên đặc biệt để tạo nguồn vốn cho sự di dời các cơ sở gây ô nhiễm môi trường, các trường học, bệnh viện… ra khỏi nôi thành, nội thị. Vậy, các đơn vị, doanh nghiệp phải di dời được hưởng những ưu đãi gì? Nhà,đất tại vị trí cũ sẽ được bán, chuyển nhượng,chuyển mục đính sử dụng đất như thế nào? khi có quyết định bán của cấp có thẩm quyền,đơn vị, doanh nghiệp tự thực hiện hay phải thuê các tổ chức có chức năng bán đấu giá? Giá bán do đơn vị tự xác định hay phải thuê tổ chức thẩm định giá chuyên nghiệp thực hiện? Doanh nghiệp muốn chuyển mục đích sử dụng đất ở nơi cũ có được liên doanh, liên kết với các nhà đầu tư khác thực hiện hay không, nếu được thì phải có điều kiện gì?.v.v…
Những nội dung nêu trên sẽ được giải đáp bởi các cán bộ của Cục Quản lý công sản và Vụ Chính sách thuế Bộ Tài chính đã trực tiếp tham gia soạn thảo, hướng dẫn các văn bản nêu trên tại các Lớp bồi dưỡng “Chính sách tài chính đất đai và cơ chế tài chính hỗ trợ di dời”
Trân trọng thông báo!
CÂU LẠC BỘ BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI
PHÓ CHỦ TỊCH THƯỜNG TRỰC
Lê Thị Lan Anh