Curso PROGRAMA.doc (cursorealescpo@googlegroups.com)
andrea roxana cardozo
Date: Sun, 5 Feb 2012 20:10:02 +0000
Subject: Curso PROGRAMA.doc (cursore...@googlegroups.com)
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Curso: “Derechos Reales, profundización, cuestiones actuales y su problemática”;
Profesora: María de las Victorias González Silvano;
Puntaje CPO: cuatro (4) puntos.-
Objetivos:
Actualización de los conocimientos generales adquiridos en “Elementos de Derechos Reales” y profundización de los aspectos jurídicos que rigen a algunos en particular.
Análisis de casos prácticos a fin de la obtención de una visión práctica de las distintas problemáticas que se sucintan en algunos derechos reales.
Plan y modalidades de trabajo:
Se combina el método expositivo a cargo del docente de los temas introductorios y la entrega de material (doctrina especializada, jurisprudencia actual y modelos) con la exposición de los alumnos en distintos equipos formados por no más de tres de ellos. El grupo tendrá a su cargo la investigación de un tema que le será asignado y la presentación de un trabajo con su consiguiente exposición en clase del mismo supervisada por el docente.
Al final de cada exposición se analizarán casos prácticos relacionados con el tema expuesto, con el fin de debatir los puntos conflictivos del tema desarrollado.
Se podrán utilizar indistintamente textos específicos u obras generales sobre derechos reales.
Se recurrirá preferentemente a las publicaciones de diarios y revistas jurídicas para conocer los últimos avances de la doctrina y jurisprudencia, ello teniendo en cuenta que alguno de los alumnos se encuentran en el tramo final de la carrera.
Evaluación:
El mínimo de asistencia requerido es del 75% (setenta y cinco por ciento). Los alumnos deberán realizar distintos trabajos prácticos sobre los diferentes temas y resolver casos como los que podrían plantearse en el ejercicio de la profesión como así también confeccionar modelos típicos y escritos relacionados con las distintas situaciones que se presentan en el desarrollo de la vida profesional.
A su vez se los evaluará mediante un examen parcial, en el cual deberán obtener un mínimo de 6 (seis) puntos para promocionar la materia o de 4 (cuatro) puntos para rendir examen final.
En caso de llegar a examen final el mismo será oral e incluirá todos los temas contenidos en el programa.
Contenido:
Unidad 1: Introducción
Introducción al curso. Análisis de los conceptos básicos. Antecedentes históricos. Naturaleza jurídica. Derechos reales permitidos, limitados y prohibidos. Concepto de cada uno de ellos. Clasificación de los derechos reales. Régimen jurídico sobre la adquisición y extinción de los derechos reales sobre inmuebles. El título suficiente, el modo suficiente y la inscripción registral. Sistema del Código Civil y leyes especiales. Análisis particular de los arts. 3270 y concordantes y del art. 2504 del Código Civil (principio de convalidación).
Unidad 2: Relaciones Reales. Estructura
Distintas relaciones que pueden existir entre una persona y una cosa: relaciones de hecho (relaciones reales) y relaciones de derecho. Posesión y tenencia. Definiciones legales y elementos. Las llamadas doctrinas subjetiva y objetiva. Clasificación, cualidades y vicios de la posesión. Posesión legítima. Análisis crítico del segundo apartado del art. 2355 del Código Civil. Posesión ilegítima; de buena fe, de mala fe, viciosa y no viciosa. Carácter de los vicios. Purga de los vicios. Presunciones en torno de la posesión en el Código Civil Argentino. Actos posesorios. Prueba. Unión de posesiones. Enumeración legal de los casos de tenencia. Clasificación. Interversión del título de la relación real.
Unidad 3: Dominio, modos de adquisición en inmuebles.
Clasificación del domino. Perfecto e imperfecto. Los diversos dominios del Estado. Caracteres. Análisis de la absolutez, exclusividad y perpetuidad. Distintos sentidos. Contenido del dominio. Facultades. Límites y limitaciones.
Adquisición del Dominio de inmuebles. Trasmisión entre vivos y por causa de muerte. El título suficiente y el modo suficiente. Inscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble, efectos de la misma. Jurisprudencia.
Unidad 4: Dominio, continuación
Dominio imperfecto. Distintos supuestos. Dominio revocable (o resoluble). La condición resolutoria, el plazo resolutorio y la llamada “cláusula legal” como condición resolutoria implícita. Dominio fiduciario. Análisis de la ley 24.441. Dominio desmembrado. Extinción del Dominio. Subasta judicial, compraventa en subasta, especiales caracteres y diferencias.
Unidad 5: Protección jurídica de la vivienda familiar
Régimen de Bien de Familia en los Derechos Reales. El carácter constitutivo de la inscripción. La afectación al régimen y el asentimiento conyugal. Bien de familia y divorcio. Bien de familia y quiebra del titular del mismo. Desafectación. La vivienda familiar y el asentimiento conyugal. El artículo 1277 del Código Civil. El derecho real de habitación del cónyuge supérstite.
Unidad 6: Fideicomiso
Contrato de fideicomiso, clases del mismo. Fideicomiso en Garantía,
Constitución, forma, extinción, diferencias con la hipoteca.
Unidad 7: Nuevos Derechos Reales
Regímenes de: Tiempo Compartido. Clubes de Campo. Barrios Privados. Cementerios. Debate sobre su naturaleza jurídica e importancia del mismo. Doctrina y jurisprudencia. Formas de registración.
Unidad 8: Derechos Reales de Garantía. Hipoteca.
Derechos Reales de Garantía. Hipoteca. Caracteres. Constitución. Tipos. Tercer adquirente y tercer poseedor. Caducidad y extinción.
Unidad 9: Juicio de Escrituración
Naturaleza. Procedimiento. Legitimado activo y pasivo. Distintas posibilidades. Jurisprudencia.
Unidad 10: Leasing Inmobiliario
Contrato de leasing, elementos típicos, subtipos y modalidades. Leasing mobiliario e inmobiliario. Presupuestos del contrato, elementos esenciales y típicos. La opción de compra, de renovación y de prórroga.
Unidad 11: Registro y Catastro
Publicidad Posesoria. Jurisprudencia (Fallo Todros). Leyes regístrales locales. Problema constitucional. Publicidad Registral Declarativa, el artículo 2505 y sus excepciones. Ley 17.801.
Principios Registrales: Rogación. Inscripción. Publicidad. Especialidad. Tracto. Legalidad y Calificación (Jurisprudencia: Plenario Feldman). Prioridad. Presunción de Legitimación. Catastro
Unidad 12: Los privilegios en el CC como juegan con la ley de CyQ
Doctrina y jurisprudencia.
Unidad 13: con La ley de defensa del consumidor.
Análisis de la ley en relación a los distintos supuestos que pueden generar su aplicación. Jurisprudencia.
Jose Francisco C
Este es el grupo 4 Roxana
From: andrearo...@hotmail.com
To: cursore...@googlegroups.com
Subject: grupo N5
Date: Mon, 13 Feb 2012 20:18:18 -0300