Duda sobre cierre de Proyecto

[andress.vega]

Buenas Don Juan.

La consulta es la siguiente si realizo el cierre del proyecto bajo la modalidad de administración seria de esta manera:

Admistracion de campo ( Bodega, Herramientas, Equipos, Servicios publico, Mano obra fija) 

Total costos Directos (CD)

Imprevistos 5% (CD)

Transportes 7% (Materiales)

Cargas Sociales 52% (Mano obra)

       ___________________________

Sub total A=(STA)

Administración Campos 12% (STA)

       ____________________________

TOTAL PROYECTO (TOTAL)

Honorarios % (TOTAL) 

En el curso lo desarrollamos esta misma idea pero para contratación llave en mano y se puso un rubro de administracion campo de 7% (CD) antes de obtener el Sub total A ( STA), Lo cual me tiene con duda si para el caso de modalidad llave en mano lo estoy desarrollando bien de esta forma. 

La otra consulta es si me puede aclarar en caso de trabajar para una empresa constructora en la cual uno es el ingeniero que realiza los diseños, el presupuesto y el anteproyecto, ademas va a ser el ingeniero residente, pero trabaja ya para un salario fijo al mes, los honorarios que se cobran son para la empresa ?, sea en modalidad por administración o llave en mano.

Muchas Gracias, espero su respuesta. 

Saludos.

 

[Juan]

Estimado Andrés:

 

Primeo que todo le pido disculpas por el atraso en mi respuesta.  Se me traspapeló este mensaje y no fue hasta ahora que lo pude leer.

 

Yo no lo llamaría Administración Campos.  Como usted puede ver, ya puso administración de campo antes de los costos directos.  En el caso de llave en mano este porcentaje corresponde a Administración de Oficina más la Utilidad.  Puede hacerlos por separado o en un solo porcentaje.  Dependiendo de la exactidud del presupuesto y de la nececidad de conseguir el trabajo, la suma de estos dos factores podría estar entre el 17% y el 22% o incluso entre el 12% y el 25%.

 

Si necesito tener el trabajo casi desesperadamente para poder tener trabajando a la compañía podría aplicar ese 12% que usted está aplicando.  O si mis gastos de oficina son muy pero muy pequeños también ese 12% está bien.  Si mis gastos de oficina son grandes y si no necesito un proyecto con urgencia, entonces podríamos llegar al otro extremo del 25%.  Pero en realidad yo diría que este porcentaje anda entre el 17% yel 22%

 

Espero que esta respuesta le haya sido de utilidad.  Cualquier otra duda con mucho gusto estoy para servirle.

 

Juan Chavarría

[Bios Arquitectos]

Gracias don Juan,

Yo estaba en las mismas y llegó apenas la respuesta!!!

Saludos

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Allan E. Corrales A.
ARQUITECTO
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