DETALLES Y REPORTE A LA DIRECTIVA.

[joseantonio vilk]

Elcie, 

Después de nuestra última reunión quedaron varias cosas que se tenían que regularizar, como también  algunos detalles pendientes por resolver.

Programemos una reunion para la  proxima semana en el cual se nos entregue  el detalle de los puntos terminados y ver en qué condiciones se encuentran los pendientes.

La empresa que realizó el mantenimiento al sistema contra incendios, entregó un certificado y evaluación?  cuando toca hacer una inspección nuevamente y en que se quedó con la inmobiliaria  respecto a solucionar el problema de los sensores de TIPO 1.

Como vamos con la inscripción de la DIRECTIVA en RR.PP. y que comentarios al respecto.

Aún no terminamos con  la constructora Franco en el total de pendientes!!!, y cual es el seguimiento que se está realizando?.... tenemos una fecha de apertura del área de pasto sintetico?

Se aprecia que algunas puertas de los ascensores tienen rayaduras horizontales en las  que dan a los pasadizos, es esto normal? o cambiaron de producto de limpieza?,siempre fue 3m, no bajemos la calidad.... 

Las puertas estas rozando  por desgaste o mala calibración, esto se tiene que ver cuando realizan los mantenimientos.

Estos son algunos puntos de interés, el cual necesito que Nuevo Mundo como administracion, mande un reporte mensual ( ya te lo solicite anteriormente) y no ser yo el que hace el seguimiento-sugiero el reporte. (en un informe).

Gracias

Atte.

JOSÉ ANTONIO VILCA.

[joseantonio vilk]

Elcie, 

Hay una luz de uno de los ascensores que esta quemada o se esta por quemar, porque prende y apaga(tubo fluorescente)..aprovechen los mantenimientos de asteca para coordinarlo.

Respecto a los carteles de velocidad máxima dentro de una cochera en el sótano es 10km/hr.  Según nuestro reglamento interno y cuando se elaboró se hizo la consulta respectiva sobre dicho punto, incluso se pedía que sea 5 km/hr.  Se les mandó una copia del reglamento y NUEVO MUNDO  tiene que ver  por ello.

Te pido que mandes 3 cotizaciones respecto a cualquier mantenimiento o gasto que vayan a realizar  ya que cualquier propietario nos puede pedir cuentas y debemos de tener las cosas  evaluadas previamente como responsables, al menos yo como presidente de la directiva lo necesito. Esto mandalo al correo de la directiva por favor.

Respecto a Franco tenemos el compromiso que se firmó y entregó  en una reunion de propietarios y la constructora...respecto al juego de niños para el área del primer piso... ademas del compromiso de una banquetas que Daniel claramente solicito y yo en varias oportunidades se  lo recordé a VICTOR LEON. 

Te pido que programes un dia y quedes con el supervisor, previamente avisar  todos lo siguiente.  

Seleccionar  algunos sensores y detectores de humo para ver si están funcionando ya que con lo sucedido en LARCOMAR, debemos siempre estar atentos.

Respecto a las mangueras en los gabinetes de los pisos, de ser el caso y ser necesario puedes poner un informativo de como se usa, ya que tengo entendido que se estira la manguera y se abre la llave!, esa prueba nunca se realizó por parte de inhouse y quedó siempre pendiente.

Seguimos manteniendo la fecha de reunion.... confirma con Daniel y definamos.

Atte.

JOSÉ ANTONIO VILCA.

El 23 de noviembre de 2016, 14:27, Elcie Chirinos<echi...@proinvernuevomundo.com> escribió:

Estimados

Adjunto el informe a la fecha y el avance del abogado.

Necesitamos el 25% de firmas para la convocatoria. Iré consultando con los Propietarios que tienen mayor participación para ir sumando y llegar al porcentaje. cuando tenga la convocatoria y los nombres de quienes nos apoyarán les aviso como procederemos.

slds,

El 21 de noviembre de 2016, 13:26, Elcie Chirinos <echirinos@proinvernuevomundo.com> escribió:

Estimado

Te voy dando respuesta a algunos puntos, pero igual te voy a enviar el informe mañana.

La reunión puede ser el martes 29 plan de 7?

Me dicen aparte de estos puntos si tienen algunos adicionales

slds,

El 21 de noviembre de 2016, 10:23, joseantonio vilk <jose...@gmail.com> escribió:

Elcie, 

Después de nuestra última reunión quedaron varias cosas que se tenían que regularizar, como también  algunos detalles pendientes por resolver.

Programemos una reunion para la  proxima semana en el cual se nos entregue  el detalle de los puntos terminados y ver en qué condiciones se encuentran los pendientes.

La empresa que realizó el mantenimiento al sistema contra incendios, entregó un certificado y evaluación?  cuando toca hacer una inspección nuevamente y en que se quedó con la inmobiliaria  respecto a solucionar el problema de los sensores de TIPO 1. (nosotros hicimos el mantenimiento y se entregó el reporte del trabajo y garantías, esos documentos los tiene Daniel. En el file que se le entregó están los documentos de todos los equipos del edificio a los cuales se les hizo mantenimientos con sus respectivos informes y garantías.

Como vamos con la inscripción de la DIRECTIVA en RR.PP. y que comentarios al respecto. Ya enviamos un reporte a todos los Propietarios sobre los avances, ya he pedido otro reporte a la fecha. En el informe señalaré lo que el abogado indica.

Aún no terminamos con  la constructora Franco en el total de pendientes!!!, y cual es el seguimiento que se está realizando?.... tenemos una fecha de apertura del área de pasto sintetico? Les enviamos un correo informándoles de los avances y los pendientes (nos reunimos con Victor la semana pasada para ver esos detalles) el pasto sintético lo hará mañana porque no tuvo personal y las cerámicas que solicité a Inhouse para que Franco cambie la del patio recién las traen hoy, ya que habíamos programado la finalización de unos trabajos en el piso 2 para el día de hoy con cerámicas. En paralelo estarán trayendo andamios para la limpieza de tuberías de gas.

Se aprecia que algunas puertas de los ascensores tienen rayaduras horizontales en las  que dan a los pasadizos, es esto normal? o cambiaron de producto de limpieza?,siempre fue 3m, no bajemos la calidad.... Te refieres a las marcas naranjas? porque esas ya se reportaron a Asteca y ya las han sacado. Siempre trabajamos con 3M, El supervisor tiene ruta por el edificio y revisará las puertas para ver si aparte de las rayas naranjas que habían en semisótano se han presentado otras por algún otro motivo.

Las puertas estas rozando  por desgaste o mala calibración, esto se tiene que ver cuando realizan los mantenimientos. Ahora volverá Asteca para revisar las puertas

Estos son algunos puntos de interés, el cual necesito que Nuevo Mundo como administracion, mande un reporte mensual ( ya te lo solicite anteriormente) y no ser yo el que hace el seguimiento-sugiero el reporte. (en un informe).

Gracias

Atte.

JOSÉ ANTONIO VILCA.

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Elcie Chirinos Huamán

Gerencia de Administración

Proyectos e Inversiones Nuevo Mundo

 

 

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Elcie Chirinos Huamán

Gerencia de Administración

Proyectos e Inversiones Nuevo Mundo