Fwd: Casa em Condomínio na Gávea (só para poucos)

[Abraao Dahis]

Prezados,

Somente comigo:

Casa Maravilhosa na Estrada da Gávea, em Condomínio Fechado (Moradores Ilustres e Famosos), com muita segurança, próximo à Escola Americana, uma das mais requisitadas da cidade.

Possui uma Vista Indescritível da Lagoa Rodrigo de Freitas, da Baia de Guanabara e Niterói, da Pedra da Gávea (parecendo ser sua vizinha ao lado) e de muita Mata Atlântica em todo o seu redor. (s/v.c.) Fantástica! 

Imóvel com 1.000m² de Terreno (20mx50m) e 550m² de Área Construída, dividida em 3 níveis a saber:

Nivel 1 - Hall de entrada, Terraço amplo com espaços de Estar, "Gourmet", "Barbecue" e "Pizza" com fogão e forno a lenha,  Piscina (sol todo o dia) medindo 4mx8m, Sauna, Banheiro e Vestiário da Piscina com duas Duchas, Recepção, Salão de Estar, Sala de Almoço e Jantar independente, Deck em Pergolado externo junto a Sala de Refeições, especialmente criado para Café da Manhã, Jardim "de Inverno" (interno) com iluminação natural, Copa-Cozinha Espaçosa com três bancadas, cubas duplas em aço, revestimentos e acabamentos nobres, armários novos com dobradiças de fechamento suave, Despensa, Área de Serviço / Lavanderia enormes, Área Externa para secadores com aprox. 20m², 4 (quatro) Quartos para Empregados com 2 (dois) Banheiros.

Duas garagens que guardam juntas 3 (três) carros sendo 2 grandes e um pequeno.

Nível 2 - Sala de Visitas com aproximadamente 40m², Home Theater com TV embutida, Biblioteca-Escritório, Lavabo.

Nível 3 - Parte Íntima com 4 (quatro) Suites, todas com Closets, Banheiros finamente decorados, Roupeiro, Lindo Jardim Suspenso de aproximadamente 6mx20m, todo gramado com vegetação contemplativa, cercas em bambus e espaço com mesa e cadeiras para utilização exclusiva das suítes frontais.

A Suite Master possui 2 (dois) Closets Independentes, Espaço-Escritório em piso elevado revestido em tábuas corridas como todo o aposento, um grande Banheiro com áreas independentes de Lavatórios e uma ampla banheira Jacuzzi. 

Por um dos Closets da Suite Master, tem-se acesso a uma Academia de Ginástica contendo 3 (três) aparelhos entre outros equipamentos pertinentes.

Area externa de 700m² (aprox. 20mx35m) nos fundos da casa, com Pomar com árvores frutíferas fornecendo Abacate, Tangerina, Acerola, Coco, Bananas Prata e da Terra, Goiaba e Siriguela. Horta Orgânica e Canteiro para Temperos, Laje Alta com ambiente de estar e espreguiçadeiras para contemplação da linda vista, Canil, etc.

Casa Ecológica com Poço Artesiano próprio utilizando bomba submersa nova, contendo atualmente vazão de 1000lts p/seg, Reservatório com 40.000 litros de água, Sistema de Captação de Águas de Chuvas e seu consequente Re-aproveitamento, casa totalmente Refrigerada em 220v, reduzindo tanto o consumo de água como o de energia elétrica.

Terreno plenamente Firme e Seguro, com Muro de Contenção feito pela própria Geo-Rio (Prefeitura), sob custeio e fiscalização dos proprietários. 

Garagem fechada para 3 (três) carros grandes. 

Fachada estilo contemporâneo com linhas arrojadas, misturando aço e tons de cinza.

Casa Completa com Piscina, , Sala de Ginástica, Pérgola, Terraço, Churrasqueira, Pizzaria a Lenha, Espaço Gourmet com fogão também à lenha, etc, um verdadeiro "Clube Privativo", totalmente reformada em 2014.

Valor de Venda = R$ 6.000.000,00

Comissionamento: 5% (parceria 2,5-2,5)

Aguardo Boas Notícias!

Abs

Abraão

ABRAÃO DAHIS

ESPEXS Serviços ltda

Perito Judicial e Extrajudicial

Arquiteto, Corretor, Gerente Projetos

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Tel. (21) 99137-9977