ASAMBLEA EXTRAORDINARIA DEL CGU POR OBRAS DE AMPLIACION
adomin62
ASAMBLEA DE SOCIOS POR OBRAS PROYECTADAS DEL CLUB DE GOLF DEL URUGUAY
TU VOTO ES IMPORTANTE PARA EL FUTURO DEL CLUB
Estimados Socias y Socios.-
El próximo martes 9 de diciembre a las 19hs, se realizará una trascendente Asamblea General Extraordinaria convocada a pedido de un grupo de socios que cuestionan la pertinencia de las obras proyectadas por la Comisión Directiva y que, en especial, consisten en la ampliación y remodelación del Salón Long Drive (dirigida a captar mayores eventos y de más envergadura) y en la ampliación de algunas áreas de la sala de aparatos.-
El Presidente del Club, en la Asamblea General Ordinaria (con 138 socios en sesión del pasado 5/11/2014) ha manifestado expresamente que una de las razones para realizar las obras -(cuyo costo estimamos superará los U$S1.500.000) es que en diciembre del año 2015 vencerá el Contrato de Concesión y que, estratégicamente, no es bueno negociar la nueva concesión con la IMM, con reservas inmovilizadas en los bancos.
#1: ¿Queremos un club con más eventos para terceros?
Si bien la Comisión Directiva, mediante comunicado enviado a todos los socios el pasado miércoles 26 de noviembre, ha hecho especial hincapié en la ampliación del gimnasio, la realidad es que el proyecto se trata de un “paquete completo” que incluye una importante ampliación del Salón Long Drive, a efectos de captar más eventos y de mayor envergadura, lo que implicará a su vez, más empleados, más mobiliario, más deterioro en los bienes de la Institución y mucho menos estacionamiento para los socios, un problema que se agrava año a año.-
Como socios del club, nos debemos preguntar:
¿Queremos que nuestro club sea un club de eventos y fiestas para terceros?
¿Acaso no es suficiente con lo que ya tenemos?
¿Queremos convertir a nuestro Club en una especie de Kibón, La Hacienda, etc.?
#2: Fiestas para terceros vs. Mejoras para Socios.
Si bien no negamos que la sala de aparatos y otras áreas del gimnasio puedan necesitar más espacio y nuevas máquinas, la obra del Salón Long Drive no solo no es primordial, sino que dilata en el tiempo la realización de otras obras que sí son necesarias y en beneficio de los socios, como son el mejoramiento del estacionamiento (un problema irritante para los socios), remodelación de vestuarios y bar del golfista, salas de lectura para socios, mejoramiento urgente de olores pestilentes en la sala de billares, satisfacción de demandas del sector del Bridge, agrandar la piscina interior, etc.
#3: Desfinanciación del Club.
Según informa la página Web de LGD Arquitectos (responsables de la ejecución), se proyecta una obra de 900m2.- La Comisión Directiva ha comunicado que el presupuesto que tienen de dicha obra ascendería a U$D1.073.000, lo que equivaldría a un promedio de U$D1341 por metro cuadrado de construcción. Sin embargo, de acuerdo al mercado actual, entre los metros cuadrados construidos más los metros remodelados y el alhajamiento, la inversión podría superar los U$D2.000.000.
De esta forma, se estaría corriendo un riesgo serio de dejar al club sin reservas y desfinanciado.
#4: Más de 20 años para recuperar la Inversión.
Del análisis realizado por especialistas en eventos y que han trabajado con el Club durante muchos años, el incremento de las utilidades por fiestas de mayor porte (como se pretende mediante la ampliación del Salón Long Drive) no será significativo comparado con lo que se va a invertir y el lucro cesante que se perderá durante la obra. Recuperar la inversión, para luego volcarla en beneficio de los socios, llevará más de 20 años, sobre todo teniendo en cuenta la muy magra gestión en el área gastronómica, parte fundamental del negocio de eventos.
#5: Aumento de cuota social/ Nueva concesión IMM.
Es posible discutir si “gastar todo o parte de las reservas” es o no una buena estrategia, para poder negociar mejor el nuevo contrato de concesión (que vence en el año 2015) ante la IMM.-
Lo que sin duda no es una buena estrategia es comunicarla a viva voz ante 138 socios y que ello quedara en actas, como lo hizo la Comisión Directiva a través de su Presidente, en la pasada Asamblea del 5 de noviembre.- Ello coloca al Club en una posición de desventaja en la negociación que deberá llevar adelanta ante la IMM.-
Por otra parte, en caso que tal estrategia no diera resultado (como seguramente ocurrirá por lo dicho), ya será tarde y no habrá dinero suficiente para hacer frente a las nuevas exigencias de la IMM.
Esto obligará, seguramente, a realizar un aumento de las cuotas sociales para poder cubrir tales exigencias, como ya ocurrió hace años, cuando se renovó la concesión.-
#6: Un rotundo NO al Voto Secreto.
La Directiva ha negado nuestro pedido expreso que la votación fuera mediante el voto secreto, argumentando que ha sido práctica habitual el voto mediante mano alzada para posibilitar la “individualización del votante y de quienes representan a socios ausentes”
Además, hemos escuchado y leído comunicaciones de algún miembro de la Directiva sosteniendo que nuestro pedido del voto secreto demostraría nuestra desconfianza y sería ofensivo para ellos.
Llama poderosamente la atención que el voto secreto, la mayor garantía de un sistema electoral democrático (que impide que se pueda influir indebidamente sobre el votante), resulte ofensivo para las autoridades del Club.-
El objetivo de la presente no es pretender convencerlos de apoyar esta visión, sino que es invitarlos a todos a participar de esta trascendente Asamblea, informarse debidamente y expresar sus opiniones, en forma seria y consciente, a través del voto.
Los esperamos.
Antonio Echeverría - Horacio González Mullin – Pablo Varela – Madelón Rodriguez Veiga- Gerardo Gallinal - Juan Rodiño – Alvaro Domínguez – Marina Giorgi - Victor García Paullier – Jorge Rossolino – Rodolfo Schaich – Marta Gallinal - Aldo Invernizzi – Roberto Sanguinetti – Editha Piria - Enrique Fynn - Ricardo Piria – Jorge Cencio – Daniel Armand Ugón - Mónica Baudson Sienra - y muchos otros más.-
adomin62
PODER PARA ASAMBLEA.- El suscrito, en su calidad de socio del Club de Golf del Uruguay otorga a _____________________________________, titular del documento de identidad No. __________________ poder especial y absoluto, con las más amplias facultades de derecho, facultándolo para que, actuando en su nombre y representación del compareciente y sin limitación alguna, concurra y ejerza dicha representación con voz y voto en la Asamblea General Extraordinaria de Socios del Club de Golf del Uruguay que se llevará a cabo el día 9 de diciembre de 2014, en la Sede del Club de Golf del Uruguay, sito Bulevar Artigas No.379 de Montevideo, relativa a las obras que se proyectan realizar en nuestro Club.- Montevideo _________ de _________________ de 2014.-
FIRMA: _________________________________________________________________
ACLARACIÓN:___________________________________________________________
C.I.:_____________________________________________________________________