RE: Vos remarques sur la note d'information / Dossier Bineau Pinault
Marc Dédéi
Bonsoir,
Suite à mon message précédent sur la 15ème décision et votre réponse, je me permets de vous demander d’intégrer à votre courrier initial votre réponse et mes remarques ainsi que les copies des pages jointes de l’AG 2009 :
- Si la 15ème décision ne demande pas d'enveloppe additionnelle pour les frais d'expertise car ils sont intégrés dans l'enveloppe qui a été validée l'an dernier (43ième) soit 10 000 € (cf. PJ AG 2009 p 25 et 26); je ne comprends pas pourquoi nous aurions à confirmé le bien fondé du paiement de 12 398, 78 € (9 398,78 de frais d’expertise, 3 000 de frais d’avocat) ; sauf à valider le paiement de 2 398, 78 € supplémentaires ?
- Si juridiquement, le fait de voter deux points dans une même décision ne pose à priori pas de problème (ce qui me laisse perplexe) ; en tant que copropriétaires, je confirme qu’il ne m’est pas possible de voter deux points sans lien de causalité dans une même décision.
- Je prends donc en compte dans votre réponse qu’avec un peu moins de 3 000 € nous avons réglé un souci complémentaire de dégâts des eaux ; mais vous me permettrez de douter que ce souci ne soit pas complémentaire mais le problème initial comme dans tous les dégâts des eaux ayant eu lieu dans la copropriété depuis sa création en 2004.
De plus, il serait intéressant pour les copropriétaires de relire le compte rendu de l’expertise judiciaire dont vous parlez, et je vous demanderez, si possible, de nous en fournir copie pour l’AG.
Par contre, je me suis assez longuement investi tant dans la gestion de la copropriété que de l’ASL pour apprécier le rôle que vous avez accepté de prendre dans le conseil syndical mais cette compréhension ne m’oblige pas à être en accord avec votre appréciation sur ce sujet.
Je serais présent le 30 novembre présent à cette AG pour jouer le rôle normal de tout copropriétaire pour qui les charges actuelles représentent une somme non négligeable de dépenses.
Cordialement.
Marc DEDEI
De : Helene VILLAIN
[mailto:hevi...@orange.fr]
Envoyé : jeudi 11 novembre
2010 22:45
À : mde...@free.fr
Cc : Carole; Zofia
Objet : Vos remarques sur la
note d'information / Dossier Bineau Pinault
Bonsoir
La 15ième décision a été rédigée par Me Wagner et validée par Loiselet ; nous
l'avons également fait valider par le Centre de Gestion de la Copropriété. Mr Naudet
- Centre de la Copropriété - n'a pas eu de commentaires défavorables. Il a
également eu l'occasion de travailler avec Me Wagner sur certains dossiers et
il semble qu'il reconnaisse son professionalisme.
Nous de demandons pas d'enveloppe additionnelle pour les frais d'expertise, ils
sont intégrés dans l'enveloppe qui a été validée l'an dernier (43ième).
Les travaux de cet été (réalisés suite à une expertise judiciaire) ne sont pas
remis en cause et depuis le remplacement de la colonne d'eau (autre problème
additionnel), les Bineau Pinault n'ont pas eu à déplorer de nouveau dégat des
eaux.
La recommandation de Me Wagner concernant l'assignation à venir permet de figer
les frais immatériels (qu'il faudrait réévaluer à intéret légal régulier).
Cela ne remet pas en question le fait que la copropriété se retournera ensuite
vers son assureur pour récupérer les fonds engagés sur ce dossier.
Je vais demander à Me Wagner s'il peut venir faire un exposé lors de
l'Assemblée Générale car il semble que nous n'arrivions pas à restituer
clairement ses explications.
Meilleures salutations
er
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