RECLAMO VECINA PB "E"

[Marcela Sorop]

Hola!

El lunes 23 de Noviembre nos encontramos con  Antonella Rivalta,  la propietaria de PB “E” y su mamá para comentarme que  en su boleta de gas figura un consumo (el departamento está vacío) promedio de 15 (me pareció escuchar centímetros cúbicos pero en la boleta la medida que figura es metros cúbicos, tal vez escuché mal) durante el bimestre

Llamaron por cuenta propia a un gasista matriculado que revisó en el sótano el medidor e hizo una prueba hidráulica que según me dijeron mostró: pérdidas en la llave de paso del medidor y en el trayecto que puede ser  del medidor al depto o en el depto mismo y le pasó un presupuesto:

·         Del medidor a la entrada de depto cambio de caños $8000

·         Desde allí en adelante hasta cada artefacto: $19000

Lo que hace un total de $27000 que la propietaria nos reclama abonar al consorcio

Le expliqué que por nuestro reglamento los arreglos troncales corresponden al consorcio y los de cada depto a cada propietario

Me comentaron también,  que ya consultaron con un abogado quien  les dijo que según el nuevo código civil, ese arreglo le corresponde al consorcio

También le comenté que iba a llamar al plomero que hace los arreglos en el consorcio y que ya que venía el viernes pasado  a arreglar las llaves del tanque, le iba a pedir que revise lo del medidor

Celso se comprometió a volver con su ayudante que es matriculado esta semana, pero no pudo hacerlo  y me llamó hoy (4/12) que viene el miércoles 9 por la mañana para hacer las pruebas necesarias

No hay olor a gas ni en el sótano, pasillo ni departamento mismo

Antonella, que está en este grupo de correos, nos puso un plazo hasta el día 9 de diciembre en que tiene decidido llamar a la empresa de servicios

Le pedí encarecidamente que espere a que podamos hacer las pruebas con el gasista del consorcio, ya que corremos el riesgo (personalmente creo que va a ser lo más probable que dejen a todo el edificio sin servicio y por tiempo indefinido) que nos corten el servicio

Ya les comenté a Marta y a Germán sobre este tema, y me parece que todos tenemos que estar al tanto, porque necesitamos decidir entre todos.

Quizás lo mejor sea esperar la opinión del gasista y hacer una reunión

Escucho sus propuestas, les vuelvo a aclarar que Antonella recibirá estas respuestas así que estará al tanto de todo.

Saludos

Marcela

 

 

[german esmoris]

Buenas tardes, ante todo ,creo que hubiese sido apropiado avisarnos a todos de lo que realizaría en el sótano. Considero que necesitamos tener la respuesta de nuestro gasista matriculado con el fin de poder verificar nosotros mismos lo que nos comenta nuestra vecina y también la  palabra de un abogado que entienda sobre estos temas.

Siempre en el consorcio nos manejamos a través del diálogo y el acuerdo en común. 

Recuerdo que cuando comenzaron a realizar los trabajos de mantenimiento en su unidad no respetaban los horarios de silencio y en contra de algunos vecinos le otorgamos el permiso sin ningún problema para que lo hicieran. Es por ello que no entiendo porque tanta legalidad , si siempre nos mostramos al diálogo con todos. Así mismo recuerdo que en muchas oportunidades nos pagamos nosotros los arreglos que no son troncales, tal cual lo indica nuestro reglamento de copropiedad. Quiero resaltar que en el edificio viven muchas personas con su jubilación mínima , lo cual sería inviable someterlos a semejante gasto.

Apelando al sentido común y la buena voluntad de todos, y en especial a la de la vecina , es que les pido que tengan consideración ,  sobre todo , por  las personas mayores que viven en el edificio. 

Por favor es importante escuchar la opinión de todos. 

Atte

 

Ing.Germán ESMORIS

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[Diaz, Pablo]

Hola vecinos.

Al igual que Marcela y Germán, también creo que es imprescindible tener la opinión de nuestro gasista. Un presupuesto de $27000 no es algo menor y es fundamental tener al menos dos opciones.

Entiendo que exista un apuro por solucionar el problema, pero la realidad es que siendo algo que nos afecta a todos esperar un día más para tener otra opinión es algo que nos podemos y debemos permitir.

Propongo que antes de tomar cualquier decisión apresurada, ya sea llamar a Metrogas o proceder con el arreglo, nos reunamos todos, incluida la propietaria de P.B. "E", para conversar sobre que es lo que más nos conviene. 

No me parece que sea algo que tenga que quedar en un reclamo de un vecino hacia el consorcio, porque como venimos diciendo desde hace rato, administradores somos todos.

Les mando un saludos y espero que entre todos podamos encontrarle una solución a este y todos los problemas que vayas apareciendo.

Pablo

[Ana María García]

Hola!

Aunque no vivo en el edificio, me parece importantísimo no hacer la denuncia a metrogas, ya que sin duda dejará el edificio sin gas. Esto complicará la vida de todos los habitantes del edificio, pero además incrementará los gastos para todos los propietarios, porque una vez que Metrogas interviene, comenzará a pedir varias otras cosas que tendrán un costo elevado y que son los que están pidiendo en la CABA.

Por otro lado, sé que los gasistas matriculados suelen pedir “cualquier cosa”,  más en estos tiempo de incertidumbre, por lo cual me parece importantísimo hacer la consulta a la persona que nos suele hacer los arreglos que siempre nos hará un presupuesto mejor. Además que mi “filosofía de vida” es siempre comparar más de un costo porque descubrí que indefectiblemente me roban un poco!!.

Finalmente considero que si es como dice Antonella, que todos los gastos los tiene que pagar el consorcio, nos conviene a TODOS, ante  futuras situaciones similares en cualquier departamento, contar con alguien – nuestro plomero de siempre y su gasista matriculado  por ejemplo – para que  tengamos costos más controlados. ¿No les parece?

Por supuesto parto, como estoy segura todos , que queremos preservar la seguridad del edificio, pero aparentemente no hay riesgo inminente.

Espero sinceramente que, ya que compartimos este espacio – el consorcio Warnes – lleguemos de común acuerdo a la mejor solución para todos.

Saludos cordiales y estoy a disposición

Ana maría

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[Alexei Bykovski]

Apollo la decisión de tener al menos dos puntos de vista.
Mas alla de las demas cosas. Tenes mas de una opinión forma parte de buenas practicas.
Esperar un dia mas no cuesta por otro lado si se llega a cortsr el gas va a costar mucho tiempo y esfuerzo para nueva habilitación. Por lo cual un dia de espera puede agorrar mucho. Y personalmente creo que tenemos que contar con otra opinión.
Saludo atte.,
Alexei y Heidi

[Antonella]

buenas tardes a todos los vecinos. Les informo que mi boleta de gas viene con consumo ( el departamento esta deshabitado). Ello me llevo a hacer una prueba manometrica que fue el dia 20/11 ( saldada de mi bolsillo) que constato que hay perdida. esa situacion me pone en la obligacion de denunciarlo a la empresa correspondiente, cosa que no se realizo JUSTAMENTE para no dejar a todo el consorcio sinnn suministro. Como marcela informo en su email que hoy el 9/12 venia el plomero del consorcio aun no se efectuo ninguna denuncia ante la empresa a la espera de poder solucionar esto.

Por lo tanto me gustaria saber el resultado de la visita del dia de hoy del plomero para ver que alternativa adoptar.

German desde ya tu mensaje no es nada contructivo porque estamos habolando de una situacion de riesgo y me hablas de los ruidos cuando se me arreglo el deptartamento . ???????¡¡¡¡¿¿¿¿¿ 

Por otro lado el que no haya olor a gas no significa que no hay riesgo, yo me considero una persona muy bien educada y con valores y me encuentro en una disyuntiva ya que no quiero perjudicar a nadie pero tampoco voy a esperar mucho tiempo sabiendo que es una situación delicada. 

German desde julio de 2015 se renovo el codigo civil y comercial que entre otras cosas derogo la ley de propiedad horizontal y el art. 2041 establece 

F) Las cañerias que conducen fluidos o energia en toda su extension son Cosas y partes comunes ,( leelo por internet)

por eso este gasto en caso de ser necesario hacerlo deberia ser pagado por el consorcio 

No  tengo ningun problema en pedir otros presupuesto con tal de solucionar el problema 

saludos!!! 

[Marcela Sorop]

Hola

Celso me llamó que no iba a poder venir hasta el viernes por una complicación de salud, por lo que llamé a otro gasista que ya hizo arreglos en el consorcio y se comprometió a venir mañana sin falta.

Antonella: para que pueda revisar todo necesita entrar al departamento y también ver las últimas tres boletas, avisame por mensaje en que rango de horario podes estar a la tarde (a partir del mediodía) para que puedan venir

Lamento el atraso, estoy haciendo lo posible! así que espero que mañana mismo podamos dilucidar la situación.

Me parece que todos tenemos buena voluntad, de hecho estamos superando muchas dificultades a costa de reunirnos, dialogar y consensuar; creo que es la mejor manera de encontrar soluciones

Marcela

[irma parra]

HOLA¡¡¡¡YO NO CREO QUE SEA DEL CONSORCIO ,PERO 

HAY QUE HACERLO TAN SOLO PORQUE NO NOS COTEN EL SERVICIO 

HAY QUE FIJARCE EN EL REGLAMENTO DE COOPROPIEDAD

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De: consorcio...@googlegroups.com <consorcio...@googlegroups.com> en nombre de 'Marcela Sorop' via consorciowarnes208 <consorcio...@googlegroups.com>
Enviado: viernes, 04 de diciembre de 2015 09:03 p.m.

Para: CONSORCIO WARNES
Asunto: [Warnes 208] RECLAMO VECINA PB "E"

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