Carta para no pagar Honorarios de Administrador

[pandrea.arcos]

Por ahora este es el primer borrador para la carta que debemos enviar a la inmobiliaria para no pagar los honorarios del antiguo administrador.

dps de la carta incluyo los correos de las únicas dos casa que me han enviado formalmente sus razones para  no pagar. (en base a eso y mi propia experiencia he redactado la carta)

Espero comentarios.

Sres.

Inmobiliaria Aconcagua.

 

Estimados Sres.

Con respecto al pago de honorarios por los meses de mayo a julio de 2013 a la persona en el cargo de Administrador del Lote 5 del Condominio Portal del Parque quisiéramos señalar lo siguiente:

 

1.-          La entrega de las unidades de este lote comenzó a mediados del mes de Mayo de 2013, desde esa fecha y hasta la visita del Sr. Carlos Guarda Arrué, actual administrador, ningún propietario supo quién era la persona a cargo de la administración, no hubo ninguna presentación formal y al momento de la entrega tampoco se proporcionó alguna información de contacto. El administrador nunca realizó una visita al condominio, haciendo imposible establecer algún tipo de comunicación o colaboración en temas esenciales en el manejo de un condominio.

 

2.-          Si bien la administración tiene la responsabilidad de mantener los espacios comunes, el descuido, especialmente en el área de juegos del Condominio es evidente, debiendo preocuparse los mismos vecinos de la limpieza y riego de los jardines.

 

3.-          Ante la clara inexistencia de un administrador, los copropietarios han debido iniciar una organización propia para temas como alarmas, aseo, normas generales, servicios básicos, etc.

 

4.-          En consideración de los puntos anteriores, existe un claro abandono de funciones de la persona en el cargo de administrador hasta el mes de Julio de 2013.

 

Por las razones detalladas consideramos que no corresponde el pago de sus honorarios.

 

Los copropietarios del Lote 5 del Condominio Portal del Parque se comprometen al pago de las boletas de agua y luz común correspondientes a los meses de Mayo a Julio, proporcionalmente y considerando la fecha de entrega de la unidad a cada copropietario.

 

Atte.,

 

Copropietarios Lote 5

Condominio Portal del Parque

 

Adj.: Listado de firmas de Copropietarios

 

 

************************************************** 

 

Estimado Don Carlos Guarda:

                Junto con saludarlo, le escribo para informarle que yo, David Macías y, Tamara González, mi señora, vecinos de la casa 23 del condominio Portal del Parque del lote 5, no asumiremos los costos de la Administración anterior, ya que la casa se nos hizo entrega el 25 de julio.

                Saludos cordiales,                                                                                        

                                                                                              Tamara González Plaza y David Macías Ibarra

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No pago de honorarios al Administrador de Condominio Portal del parque lote 5 durante los meses de mayo y julio.

Razones:

·         Despreocupación y descuido de sus funciones durante los meses ya citados.

·         Plaza descuidada, sin riego. Algunos copropietarios la han mantenido

·         No se presenta a los copropietarios del condominio ni presencialmente ni por algún otro medio (electrónico – telefónico).

·         Día domingo 21 de julio el sector sufrió un corte de luz, dejando a algunas personas fuera del condominio y otras dentro ya que el portón electrónico dejó de funcionar. El administrador no se hizo presente.

·         Copropietarios no informados, debiendo organizarse ellos mismos para temas ordinarios (alarmas, aseo, normas, servicios básicos, etc.)

 

Por todas las razones anteriores, los copropietarios se niegan a pagar los honorarios adeudados a don XXXXX, por concepto de remuneración por servicios no prestados.

 

(Carolina Mendoza – 16)

[Carolina Mendoza]

Pauli:

 

me parece bien. Para las firmas vamos a tu casa o alguine pasa casa por casa recolectandolas??

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Carolina Mendoza

[pandrea.arcos]

Propongo como plazo el miércoles para tener una versión final y puedo pasar el mismo miércoles en la tarde/noche recolectando las firmas.

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Carolina Mendoza

[Manuel A. Donoso Caro]

Estoy de acuerdo con este borrador de carta. Lo que si  desconozco, es si las cuentas de agua y luz están canceladas y al día. Al momento del traspaso de una administración a otra, estos antecedentes debieran de estar claros, por lo que sería una agravante más el hecho de haber alguna cuenta impaga.

 

Entonces estamos coordinando para firmar la carta.

 

 

Saludos.

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Manuel A. Donoso Caro
Ingeniero Forestal - U. de Chile

Email: donoso...@gmail.com

Cel: (07) 4742411

[pandrea.arcos]

El estado de las cuentas de luz y agua ha sido traspasado al nuevo administrador por lo que ese tema se maneja directamente con el (según tengo entendido) esta carta solo responde al tema de los honorarios.

[carolina evelyn loayza muñoz]

Estimada:

He tenido problemas con mi correo te lo envío desde el correo de mi señora

Envío párrafo para la no cancelación de gastos comunes

“Los Gastos comunes de nuestro condominio están siendo cobrados desde el mes de Mayo, siendo que NO teníamos accesos a la plaza, estando cerrada por la Inmobiliaria hasta mediados de Julio, por lo cual no pagaremos por gastos de áreas no entregadas”

Saludos

 Luis Pereira
Casa 48

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Date: Mon, 12 Aug 2013 12:57:47 -0700
From: pandre...@gmail.com
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CC: pandre...@gmail.com
Subject: Re: Carta para no pagar Honorarios de Administrador

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[Francisca Mena Vega]

No estamos de acuerdo en pagar los honorarios al Administrador anterior, Don XXXXXX, debido a que:

- Llegamos a habitar nuestra casa el día sábado 03 de Agosto. Hasta la fecha, el mencionado NUNCA se presentó ni hemos sabido de quién se trata;

- Desde nuestra llegada, nunca hemos visto resultados de su gestión, lo cual puede resumirse en lo siguiente:

1.- El jardín del condominio, cuyos arreglos son de cargo del admin (o su externalización), nunca se le han realizado mantención (riego, poda, limpieza, etc); la única vez que se realizó fue por personas enviadas por la inmobiliaria.

2.- Para un corte de luz generalizado que hubo, el administrador no apareció para dar explicaciones ó posibles soluciones; muchos de nuestros vecinos quedaron encerrados;

3.- Los mismos vecinos nos hemos ido organizando para realizar labores que corresponden al administrados, como lo son la gestión de entrega de basureros ante la municipalidad, gestión en "alargamiento" del portón peatonal del condominio para evitar ingreso de perros vagos y/o de personajes no deseados.

Por éstas razones y, porque además nunca se ha presentado ante nosotros como vecinos ni supimos de su existencia es que nos negamos rotundamente a pagar sus honorarios, debido a que los "servicios prestados" nunca los vimos.

Saludos, 

Francisca Mena, Cristian Trina

Casa 28

Atentamente

Francisca Mena Vega

Cel: 9-3743747

El 12 de agosto de 2013 12:57, pandrea.arcos <pandre...@gmail.com> escribió:

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[pandrea.arcos]

ok

esta es la nueva versión de la carta, incluyendo el tema de las boletas de agua y luz

espero comentarios.