condomínio outubro
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Paty Noce
Oct 8, 2012, 5:31:49 PM10/8/12
to condomin...@googlegroups.com
Boa Noite,
envio em anexo as descrições dos gastos do condomínio do mês de outubro. Não tive como imprimir para colocar debaixo da porta de vocês, por isso envio por e-mail.
Agradeço a compreensão pela falta da impressão.
Aproveitando, ata da reunião:
- Precisamos assinar um carta para a oficialização do síndico. Essa carta está impressa aqui em casa, se vocês puderem passar aqui para assiná-la ficaremos agradecidos;
- Um apartamento está com condomínio atrasado de um mês e meio, e agindo de acordo com o código civil iremos colocar nas próximas cobranças do condomínio, assim que o inadimplente efetuar o pagamento, colocaremos esse dinheiro para fundo de reserva.
-
Estamos fazendo a cobrança do inadimplente de acordo como manda o código civil. Não podemos colocar o número do apartamento que está devendo.
- Juliane ficou de olhar outra pessoa para fazer a faxina do prédio.
- Fazer orçamentos de preteleiras com uma porta sanfonada ou de corresr para guardar materiais de limpeza em baixo da escada, em frente ao apartamento 101
- precisamos fechar uma data para arrumar o interfone. Irei colocar um quadro na porta de vidro, sugestões de datas viáveis para o concerto.
- Fechamos que a troca de síndico se fará de 6 em 6 meses, contando com a colaboração de todos os moradoes. Juliane ficou de olhar com o Bruno para que sejam os próximos.
- Foi sugerido fazer um levantamento de atividades do síndico.
Foi isso que
conversamos,
Abraços,
Patrícia
Diego Coimbra Martins
Oct 9, 2012, 8:46:43 AM10/9/12
to condomin...@googlegroups.com
Prezada Patrícia,
Bom dia! Fica a seguinte dúvida: e se no mês que vem este apartamento continuar inadimplente, este procedimento irá se repetir? Ou seja, os outros moradores que pagam em dia os seus compromissos terão que ficar "bancando" este cidadão? Até quando?
Não me leve a mal, a minha revolta não é com você ou com o Thiago, mas com este morardor que não está arcando com seus compromissos. Afinal, problemas todos nós temos, mas o condomínio é uma despesa que quando você não paga acaba mexendo com a vida de todos os moradores. E no nosso caso que é um prédio com apenas 8 apartamentos, sem elevador, com a despesa super em conta, não é admissível este tipo de comportamento, a impressão que fica é que este morador está dando uma de esperto.
Peço ainda, se possível, a gentileza de enviar a legislação pertinente à cobrança de Condomínio.
E aproveitando... é lastimável a condição na qual se encontra os escadas do prédio, terrivelmente sujas. Precisamos cuidar melhor do nosso patrimônio, isso sem falar que é extremamente desagradável morar em um ambiente sujo.
Att.,
Diego Coimbra
De: Paty Noce <patt...@yahoo.com.br>
Para: "condomin...@googlegroups.com" <condomin...@googlegroups.com>
Enviadas: Segunda-feira, 8 de Outubro de 2012 18:31
Assunto: [Condomínio Cisnes] condomínio outubro
Bom dia! Fica a seguinte dúvida: e se no mês que vem este apartamento continuar inadimplente, este procedimento irá se repetir? Ou seja, os outros moradores que pagam em dia os seus compromissos terão que ficar "bancando" este cidadão? Até quando?
Não me leve a mal, a minha revolta não é com você ou com o Thiago, mas com este morardor que não está arcando com seus compromissos. Afinal, problemas todos nós temos, mas o condomínio é uma despesa que quando você não paga acaba mexendo com a vida de todos os moradores. E no nosso caso que é um prédio com apenas 8 apartamentos, sem elevador, com a despesa super em conta, não é admissível este tipo de comportamento, a impressão que fica é que este morador está dando uma de esperto.
Peço ainda, se possível, a gentileza de enviar a legislação pertinente à cobrança de Condomínio.
E aproveitando... é lastimável a condição na qual se encontra os escadas do prédio, terrivelmente sujas. Precisamos cuidar melhor do nosso patrimônio, isso sem falar que é extremamente desagradável morar em um ambiente sujo.
Att.,
Diego Coimbra
De: Paty Noce <patt...@yahoo.com.br>
Para: "condomin...@googlegroups.com" <condomin...@googlegroups.com>
Enviadas: Segunda-feira, 8 de Outubro de 2012 18:31
Assunto: [Condomínio Cisnes] condomínio outubro
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Para postar neste grupo, envie um e-mail para condomin...@googlegroups.com.
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luciano alves
Oct 9, 2012, 10:00:09 AM10/9/12
to condominio apto 101, Luciano Alves
Bom Dia,
Concordo com as colocaçoes do Diego e mais uma vez insisto que deveriamos procurar um advogado para podermos resolver esse problema de inadimplencia. Afinal, nosso condominio é muito novo para comecarmos a passar por esses problemas. Acredito na difuldade de alguns condominos em colocar a divida em dia mas que ao menos procure o sindico para regularizar a situação, até porque está começando a pesar no nosso orçamento mais um mes de condominio caro como esta. Nao damos conta de pagar todo mes este valor.
Outra duvida é se teria como providenciar o problema da Luz aqui na janela do apto 101 pois está incomodando muito esta luz acesa a noite inteira. Não sei se é falta de regular mas gostaria de uma posição. Quanto ao sensor que estava lá gostaria de pega-lo com vocês.
Outra coisa enquanto nao arrumamos alguem para limpeza do predio podiamos combinar de arrumar o proprio andar. o que acham? Porque ta muito vergonhoso as escadas sujas como estão.
Tomei a liberdade de responder pelo e mail do Luciano, teria como incluir meu e mail no grupo? addc...@hotmail.com
Obrigada
Adelise Borges
Date: Mon, 8 Oct 2012 14:31:49 -0700
From: patt...@yahoo.com.br
Subject: [Condomínio Cisnes] condomínio outubro
To: condomin...@googlegroups.com
Concordo com as colocaçoes do Diego e mais uma vez insisto que deveriamos procurar um advogado para podermos resolver esse problema de inadimplencia. Afinal, nosso condominio é muito novo para comecarmos a passar por esses problemas. Acredito na difuldade de alguns condominos em colocar a divida em dia mas que ao menos procure o sindico para regularizar a situação, até porque está começando a pesar no nosso orçamento mais um mes de condominio caro como esta. Nao damos conta de pagar todo mes este valor.
Outra duvida é se teria como providenciar o problema da Luz aqui na janela do apto 101 pois está incomodando muito esta luz acesa a noite inteira. Não sei se é falta de regular mas gostaria de uma posição. Quanto ao sensor que estava lá gostaria de pega-lo com vocês.
Outra coisa enquanto nao arrumamos alguem para limpeza do predio podiamos combinar de arrumar o proprio andar. o que acham? Porque ta muito vergonhoso as escadas sujas como estão.
Tomei a liberdade de responder pelo e mail do Luciano, teria como incluir meu e mail no grupo? addc...@hotmail.com
Obrigada
Adelise Borges
Date: Mon, 8 Oct 2012 14:31:49 -0700
From: patt...@yahoo.com.br
Subject: [Condomínio Cisnes] condomínio outubro
To: condomin...@googlegroups.com
juliane de paula
Oct 9, 2012, 10:19:57 AM10/9/12
to condomin...@googlegroups.com
Pessoal, bom dia!
Infelizmente é uma situação muito chata. Na ultima reunião, fizemos questão de bater no apartamento e chamar, mas ninguém atendeu.
Fica a duvida de como proceder uma vez que sequer os encontramos lá!
Quanto a limpeza do prédio, a moça que foi indicada só dá bolo, sendo assim teremos que encontrar outra alternativa. Se para uma negociação já começa assim, imagina quando realmente começar a trabalhar lá!
Como julgamos o valor inicial para uma empresa de manutenção predial elevado, a alternativa é encontrar alguém (que já tentei mas tá difícil) ou então fazer uma força tarefa ate que isso seja resolvido!
Sei que todos trabalham e possuem suas atividades nos FDS, mas infelizmente enquanto não é resolvido vamos precisar de todos!
Na próxima semana estarei de férias, se alguém estiver disponível em algum momento do dia a me ajudar poderei lavar as escadas, sem problema algum!
Att
De: Diego Coimbra Martins <diego_c...@yahoo.com.br>
Para: "condomin...@googlegroups.com" <condomin...@googlegroups.com>
Enviadas: Terça-feira, 9 de Outubro de 2012 9:46
Assunto: Re: [Condomínio Cisnes] condomínio outubro
Para: "condomin...@googlegroups.com" <condomin...@googlegroups.com>
Enviadas: Terça-feira, 9 de Outubro de 2012 9:46
Assunto: Re: [Condomínio Cisnes] condomínio outubro
Prezada Patrícia,
Bom dia! Fica a seguinte dúvida: e se no mês que vem este apartamento continuar inadimplente, este procedimento irá se repetir? Ou seja, os outros moradores que pagam em dia os seus compromissos terão que ficar "bancando" este cidadão? Até quando?
Não me leve a mal, a minha revolta não é com você ou com o Thiago, mas com este morardor que não está arcando com seus compromissos. Afinal, problemas todos nós temos, mas o condomínio é uma despesa que quando você não paga acaba mexendo com a vida de todos os moradores. E no nosso caso que é um prédio com apenas 8 apartamentos, sem elevador, com a despesa super em conta, não é admissível este tipo de comportamento, a impressão que fica é que este morador está dando uma de esperto.
Peço ainda, se possível, a gentileza de enviar a legislação pertinente à cobrança de Condomínio.
E aproveitando... é lastimável a condição na qual se encontra os escadas do prédio, terrivelmente sujas. Precisamos cuidar melhor do nosso patrimônio, isso sem falar que é extremamente desagradável morar em um ambiente sujo.
Att.,
Diego Coimbra
Bom dia! Fica a seguinte dúvida: e se no mês que vem este apartamento continuar inadimplente, este procedimento irá se repetir? Ou seja, os outros moradores que pagam em dia os seus compromissos terão que ficar "bancando" este cidadão? Até quando?
Não me leve a mal, a minha revolta não é com você ou com o Thiago, mas com este morardor que não está arcando com seus compromissos. Afinal, problemas todos nós temos, mas o condomínio é uma despesa que quando você não paga acaba mexendo com a vida de todos os moradores. E no nosso caso que é um prédio com apenas 8 apartamentos, sem elevador, com a despesa super em conta, não é admissível este tipo de comportamento, a impressão que fica é que este morador está dando uma de esperto.
Peço ainda, se possível, a gentileza de enviar a legislação pertinente à cobrança de Condomínio.
E aproveitando... é lastimável a condição na qual se encontra os escadas do prédio, terrivelmente sujas. Precisamos cuidar melhor do nosso patrimônio, isso sem falar que é extremamente desagradável morar em um ambiente sujo.
Att.,
Diego Coimbra
juliane de paula
Oct 9, 2012, 10:26:07 AM10/9/12
to condomin...@googlegroups.com
Um detalhe:
Peço atenção de todos quando o portão da garagem. Ontem estava com visita na minha casa, quando a mesma estava indo embora, o portão da garagem (Grande) estava aberto.
;)
Flávio Henrique de Barros Silva
Oct 9, 2012, 10:37:15 AM10/9/12
to condomin...@googlegroups.com
Pessoal. bom dia!
Concordo plenamente também, esta situação do atraso já está se arrastando por 2 meses e poderá ficar pior se não tomarmos alguma atitude.
Com relação a limpeza, acho uma ótima idéia cada um manter sua escada limpa, ainda mais que será 2 por andar, será um esforço mínimo.
Abraços
Flávio
Tiago Belotte
Oct 9, 2012, 11:42:50 AM10/9/12
to condomin...@googlegroups.com
Boa tarde, pessoal.
Estou enviando em anexo o código civil para quem quiser consultar o que a lei fala sobre cobrança de inadimplentes.
As providências que tomamos até agora estão amparadas pelo código e pela experiência de administradores de condomínio que consultamos. Isso é importante para que amanhã o condomínio não seja acionado na justiça por danos morais. Sim, isso acontece, mais do que a gente possa imaginar. A Patrícia, minha esposa, e eu temos feito tudo que está dentro do nosso alcance para resolver essa situação. Gastamos nosso tempo e nosso dinheiro (telefonando para celular, imprimindo carta de cobrança) a fim de resolver o problema da melhor forma possível.
As pessoas que estavam morando no apartamento inadimplente se mudaram, e depois de muito insistirmos nos passaram ontem o telefone do proprietário. Só hoje consegui falar com ele. Ele disse que não estava sabendo das dívidas e que os inquilinos ao entregarem a chave pra ele (ontem) afirmaram que tinham quitado todos os débitos. Enviei todas as despesas detalhadas para o e-mail dele agora a pouco.
Infelizmente, enquanto a situação não é resolvida, precisamos pagar as despesas do condomínio, pois até aviso de corte de luz já havíamos recebido. Entrar na justiça pode solucionar o problema? Sim. Mas fomos aconselhados a adotar essa como útlima opção, pois além da morosidade em resolver esses problemas na justiça ainda teríamos que arcar com honorários de advogados. O que aumentaria ainda mais nossas despesas.
Vou aguardar até amanhã uma resposta do proprietário, caso não tenhamos um resultado satisfatório, aí sim acredito que não teremos outra solução.
Adelise, sobre a luz na sua janela, a empresa responsável pela instalação da cerca e dos sensores acabou por engano retirando o sensor que estava lá. Avisamos para eles na semana passada e está marcada para amanhã a correção. Eles instalarão o sensor novamente. Se mesmo assim vocês quiserem o sensor de volta, me avise, pois preciso providenciar a compra de um novo. Estou incluindo seu e-mail no grupo.
Sobre a limpeza do prédio. A maioria dos moradores julgou elevado o valor para contratar uma empresa de limpeza, como bem lembrado pela Juliane. Optamos por contratar uma faxineira, mas como a Juliane mesmo colocou, está bem difícil encontrar alguém. Pedimos a colaboração de todos nesse sentido. Se vocês conhecerem alguma faxineira com disponibilidade, enviem-nos os contatos dela. Caso contrário, somos a favor de retormarmos a conversa sobre a contratação de uma administradora.
Desculpem o e-mail longo, mas necessário.
Atenciosamente.
--
+ Tiago Belotte . 31 9120-4580
Estou enviando em anexo o código civil para quem quiser consultar o que a lei fala sobre cobrança de inadimplentes.
As providências que tomamos até agora estão amparadas pelo código e pela experiência de administradores de condomínio que consultamos. Isso é importante para que amanhã o condomínio não seja acionado na justiça por danos morais. Sim, isso acontece, mais do que a gente possa imaginar. A Patrícia, minha esposa, e eu temos feito tudo que está dentro do nosso alcance para resolver essa situação. Gastamos nosso tempo e nosso dinheiro (telefonando para celular, imprimindo carta de cobrança) a fim de resolver o problema da melhor forma possível.
As pessoas que estavam morando no apartamento inadimplente se mudaram, e depois de muito insistirmos nos passaram ontem o telefone do proprietário. Só hoje consegui falar com ele. Ele disse que não estava sabendo das dívidas e que os inquilinos ao entregarem a chave pra ele (ontem) afirmaram que tinham quitado todos os débitos. Enviei todas as despesas detalhadas para o e-mail dele agora a pouco.
Infelizmente, enquanto a situação não é resolvida, precisamos pagar as despesas do condomínio, pois até aviso de corte de luz já havíamos recebido. Entrar na justiça pode solucionar o problema? Sim. Mas fomos aconselhados a adotar essa como útlima opção, pois além da morosidade em resolver esses problemas na justiça ainda teríamos que arcar com honorários de advogados. O que aumentaria ainda mais nossas despesas.
Vou aguardar até amanhã uma resposta do proprietário, caso não tenhamos um resultado satisfatório, aí sim acredito que não teremos outra solução.
Adelise, sobre a luz na sua janela, a empresa responsável pela instalação da cerca e dos sensores acabou por engano retirando o sensor que estava lá. Avisamos para eles na semana passada e está marcada para amanhã a correção. Eles instalarão o sensor novamente. Se mesmo assim vocês quiserem o sensor de volta, me avise, pois preciso providenciar a compra de um novo. Estou incluindo seu e-mail no grupo.
Sobre a limpeza do prédio. A maioria dos moradores julgou elevado o valor para contratar uma empresa de limpeza, como bem lembrado pela Juliane. Optamos por contratar uma faxineira, mas como a Juliane mesmo colocou, está bem difícil encontrar alguém. Pedimos a colaboração de todos nesse sentido. Se vocês conhecerem alguma faxineira com disponibilidade, enviem-nos os contatos dela. Caso contrário, somos a favor de retormarmos a conversa sobre a contratação de uma administradora.
Desculpem o e-mail longo, mas necessário.
Atenciosamente.
--
+ Tiago Belotte . 31 9120-4580
luciano alves
Oct 9, 2012, 11:54:38 AM10/9/12
to condominio apto 101
OK. não precisa devolver o sensor se for resolver o problema com ele seria um gasto desnecessario comprar outro ja que tem a possibilidade de usar o que ja estava. So cobrei porque tiraram mas nao informaram sobre o erro da empresa.
Obrigada!
Date: Tue, 9 Oct 2012 12:42:50 -0300
Subject: Re: [Condomínio Cisnes] condomínio outubro
From: bel...@gmail.com
To: condomin...@googlegroups.com
Obrigada!
Date: Tue, 9 Oct 2012 12:42:50 -0300
Subject: Re: [Condomínio Cisnes] condomínio outubro
From: bel...@gmail.com
To: condomin...@googlegroups.com
Flávio Henrique de Barros Silva
Oct 9, 2012, 12:15:18 PM10/9/12
to condomin...@googlegroups.com
Pessoal,
Com relação a idéia da Adelise, sobre cada um cuidar da limpeza de sua escada, o que acham? Sugiro apenas por um período curto até finalizarmos o pagamento da cerca elétrica, depois voltamos ao assunto da conservadora.
att.
Flávio
joao botelho
Oct 9, 2012, 12:30:00 PM10/9/12
to condomin...@googlegroups.com
Esta luz em frente ao ap 101 é externa, seria uma luz do corredor?
From: luc_...@windowslive.com
To: condomin...@googlegroups.com; lucian...@schio.com.br
Subject: RE: [Condomínio Cisnes] condomínio outubro
Date: Tue, 9 Oct 2012 17:00:09 +0300
From: luc_...@windowslive.com
To: condomin...@googlegroups.com; lucian...@schio.com.br
Subject: RE: [Condomínio Cisnes] condomínio outubro
Date: Tue, 9 Oct 2012 17:00:09 +0300
Flávio Henrique de Barros Silva
Oct 9, 2012, 12:31:47 PM10/9/12
to condomin...@googlegroups.com
Sim João é externa, próximo a porta de entrada ao prédio.
joao botelho
Oct 9, 2012, 12:33:07 PM10/9/12
to condomin...@googlegroups.com
Ah, ok, pensei que era a luz do corredor, em frente ao meu ap.
Obrigado.
Date: Tue, 9 Oct 2012 13:31:47 -0300
Date: Tue, 9 Oct 2012 13:31:47 -0300
Subject: Re: [Condomínio Cisnes] condomínio outubro
Diego Coimbra Martins
Oct 9, 2012, 12:38:31 PM10/9/12
to condomin...@googlegroups.com
Thiago, boa tarde!
Menos mal que vocês conseguiram entrar em contato com o proprietário do imóvel. Ao meu ver fica mais fácil de resolver este impasse tratando direto com ele.
Vocês estão agindo de forma correta pois de fato qualquer tipo de coação poderia gerar um ação por parte do inadimplente, no entanto, pesquisando no Código Civil, não encontrei amparo para esta ação que foi proposta no e-mail enviado pela Patrícia:
"Um apartamento está com condomínio atrasado de um mês e meio, e agindo
de acordo com o código civil iremos colocar nas próximas cobranças do
condomínio, assim que o inadimplente efetuar o pagamento, colocaremos
esse dinheiro para fundo de reserva."
Poderia me indicar o artigo que traz tal previsão?
Att.,
De: Tiago Belotte <bel...@gmail.com>
Para: condomin...@googlegroups.com
Enviadas: Terça-feira, 9 de Outubro de 2012 12:42
Assunto: Re: [Condomínio Cisnes] condomínio outubro
Dilma Cunha
Oct 9, 2012, 12:47:14 PM10/9/12
to condomin...@googlegroups.com
Boa tarde, pessoal!
Por mim e pelo Diego tudo bem, concordamos. De vez em quando já fazemos isso, é só aumentar a frequência.
Dilma Coimbra.
--- Em ter, 9/10/12, Flávio Henrique de Barros Silva <flaviohe...@gmail.com> escreveu: |
|
Tiago Belotte
Oct 9, 2012, 12:54:01 PM10/9/12
to condomin...@googlegroups.com
Olá Dilma.
Ela deve ter se confundido. Essa ação não está prevista em lugar nenhum. Apenas é uma prática comum em qualquer condomínio, pois se o pagamento das contas não for realizado todos nós ficamos prejudicados com o risco de termos água ou energia elétrica suspensos.
Atenciosamente,
Ela deve ter se confundido. Essa ação não está prevista em lugar nenhum. Apenas é uma prática comum em qualquer condomínio, pois se o pagamento das contas não for realizado todos nós ficamos prejudicados com o risco de termos água ou energia elétrica suspensos.
Atenciosamente,
juliane de paula
Oct 9, 2012, 1:25:40 PM10/9/12
to condomin...@googlegroups.com
Como o prédio está muito sujo, é
necessário lavar, cada um limpar seu andar antes de dar uma limpeza geral acho
que não vai funcionar... depois disso pode
ser que funcione cada um limpar o seu andar!
Concordam?
De: Dilma Cunha <dilma...@yahoo.com.br>
Para: condomin...@googlegroups.com
Enviadas: Terça-feira, 9 de Outubro de 2012 13:47
Diego Coimbra Martins
Oct 9, 2012, 1:27:13 PM10/9/12
to condomin...@googlegroups.com
Pois é Tiago, é aí que eu queria chegar... não há previsão legal para que a despesa do condomínio em atraso de um morador seja rateada pelos demais. Pesquisando na Internet descobri que esta prática até poderia acontecer, mas teria que estar prevista na Convenção do Condomínio ( e nós ainda não temos a nossa ). Concordo com você que os prejudicados seríamos nós se as despesas não fossem pagas, mas temo que esta prática se torne constante.
Mas não quero gerar polêmica, torço para que esta situação seja logo resolvida com o proprietário do
apartamento.
Ainda com relação as suas considerações acho que as despesas com telefone e impressão deveriam ser incluídas nas despesas do Condomínio. Sei que a atividade de Síndico requer a dedicação de um tempo e acho que aquele que exerce esta ativadade deve ser remunerado por isso. Em alguns condomínios o Síndico é isento da taxa de condomínio. Fica a sugestão de na próxima assembléia levarmos esta questão à voto. Se não for possível a isenção total, haja vista que no momento estamos tendo muitas despesas, talvez possamos estabelcer um percentual de desconto para aquele que for síndico...
Att.,
Diego
Enviadas: Terça-feira, 9 de Outubro de 2012 13:54
joao botelho
Nov 7, 2012, 9:49:42 AM11/7/12
to condomin...@googlegroups.com
Boa tarde Tiago.
Você ja enviou o recibo do condomínio com os valores para pagamento?
Outra pergunta. Eu posso levar pra você na semana que vem? Pois estou sem carro e não vou conseguir passar ai no final de semana.
Obrigado.
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